Lượt khách du lịch tăng 177%, bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu 'hồi sinh'

Riêng khách quốc tế lưu trú tăng 84% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 6.549 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Công suất phòng nghỉ dưỡng cuối tuần, lễ, tết đạt trên 80%. Kéo theo đó, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng của tỉnh này trở thành tâm điểm thu hút người mua.

Phòng lưu trú khan hiếm

Chị Nguyễn Thị Lan, nhân viên văn phòng ở TP. HCM cho biết, từ cuối tháng 6, chị đã phải rất vất vả để đặt phòng nghỉ dưỡng tại Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu cho gia đình bốn người. “Mức giá phòng cao hơn tôi dự tính rất nhiều, trung bình ngày thường có giá 4 triệu đồng cho 2 người, cuối tuần đã vọt lên 5 triệu đồng/phòng, vậy nhưng cũng rất khó đặt phòng”, chị Lan nói. Gọi điện cho bộ phận kinh doanh của khu nghỉ dưỡng, nhân viên Trà My xác nhận “giá phòng khá cao và thường phải đặt trước từ 5-10 ngày”.

"Mục sở thị” Vũng Tàu vào những ngày đầu tháng 7, phóng viên ghi nhận, tại nhiều tuyến đường trên địa bàn TP. Vũng Tàu, các phương tiện phải di chuyển chậm do khá đông du khách di chuyển vào trung tâm để ăn sáng, mua sắm. Tình hình tương tự cũng được ghi nhận tại các huyện Xuyên Mộc, Đất Đỏ, Long Điền...

Một số du khách không đặt trước nên sau khi vui chơi tắm biển, ăn uống khó tìm được nơi lưu trú ưng ý, phải di chuyển ngược về Bà Rịa hoặc các cơ sở trên Quốc lộ 55. Hầu hết các bãi tắm công cộng trên địa bàn tỉnh đều đón nhận lượng du khách, người dân vui chơi rất đông. Lực lượng chức năng cũng bố trí ứng trực vượt khả năng để đảm bảo an toàn cho người dân, nhất là tại các bãi tắm ở TP. Vũng Tàu luôn trong tình trạng quá tải những buổi chiều.

Các cơ sở dịch vụ du lịch cũng rất hồ hởi vì đạt doanh thu cao trong kỳ nghỉ lễ. Nhiều chủ khách sạn cho biết, phải từ chối rất nhiều khách vì đã kín phòng. Qua đánh giá sơ bộ, công suất của khối lưu trú trên toàn tỉnh đều rất tốt, đạt trên 90% và ngày cuối tuần nhiều khách phải hủy chuyến du lịch vì không có phòng nghỉ ưng ý.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu bình quân đón hơn 13 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, nhưng hiện tại lại đang rất khan hiếm phân khúc khách sạn lưu trú, căn hộ và phòng, khu nghỉ dưỡng cao cấp, phục vụ cho đối tượng khách hàng trung lưu, có thu nhập tốt. Con số khách lưu trú dự kiến còn tăng lên đến ít nhất 25 triệu lượt trong vòng 5 năm tới bởi ưu thế hạ tầng giao thông kết nối tỉnh với các địa phương xung quanh đang nhanh chóng hoàn thiện như: tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối miền Tây - Đồng Nai dự kiến hoàn thiện vào năm 2024; tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 75km kết nối địa phương với sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thiện vào năm 2025.

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng nóng dần

Với những tiềm năng du lịch nổi trội đó, Bà Rịa- Vũng Tàu đã thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, nhằm tạo nên một hạ tầng nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng, hiện đại. Có thể kể đến các doanh nghiệp lớn đã đầu tư vào lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nơi đây như: Vingroup, Sun Group, Novaland, Hưng Thịnh, Tuần Châu Lan Anh, Barimex, Godel Alpha… với các sản phẩm chính chủ yếu là khách sạn, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse biển, nhà phố ven biển liền kề. Phân khúc khách hàng thu nhập tốt, sẵn sàng đầu tư một sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao cho ngôi nhà thứ 2 – Second Home đang dồn tìm kiếm về những nhà đầu tư có uy tín.

Bên cạnh đó, cung đường lý tưởng Bình Châu - Hồ Tràm kéo dài tới Hàm Tân (Bình Thuận) cũng đang bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án triển khai. Đi kèm làn sóng này, thị trường đang ghi nhận lượng quan tâm lớn từ khách hàng phía Bắc với lượng tìm kiếm tăng mạnh. Tâm điểm được chú ý ở khu vực này là dự án Novaworld Hồ Tràm, Charm Resort Hồ Tràm… Gần đây nhất, Venezia Beach do Hưng Vượng Developer phát triển đang nhận được sự quan tâm của khách hàng khu vực này.

Vào giai đoạn 2022-2030,  khu vực này đón nhiều dự án giao thông hạ tầng tốt như sân bay Long Thành, sân bay Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây -Phan Thiết, mở rộng đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu,… thì rõ ràng giá BĐS sẽ có cơ hội biến động tích cực. Đặc biệt, dự án sân bay Long Thành đang tăng tốc được kỳ vọng sẽ tạo ra đợt sóng thứ 2 cho khu vực này.

Tuy nhiên, dự báo là một chuyện, mức sinh lời ra sao lại là một câu chuyện khác. Mức giá đang chào bán của những căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay ở khu vực này đã tăng khá cao. Nhiều dự án căn hộ đã lên tới 70-80 triệu đồng/m2.