Ngành bất động sản nghĩa trang tại Trung Quốc đã trở nên sinh lời hơn thị trường bất động sản nhà ở trong thời gian qua. Tờ The Epoch Times nhận định. Giữa lúc giá nhà ở tại Trung Quốc giảm sâu, giá những khu đất nghĩa trang tại đây vẫn ở mức cao đến khó tin.
Nghĩa trang Songhe ở Thượng Hải đã rao bán khu đất nghĩa trang với mức giá cao gần gấp 6 lần giá nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố. Theo đó, một ngôi mộ có diện tích 0,6 m2 đang được rao bán với giá 341.800 NDT. Điều này đồng nghĩa với việc một mét vuông đất tại nghĩa trang có giá lên tới 760.000 NDT. Trong khi đó, giá nhà ở trung bình tại quận Hoàng Phố, trung tâm thành phố Thượng Hải là 130.000 NDT/m2.
Tờ Time Finance cho biết một mét vuông đất trong khu nghĩa trang ở vùng ngoại ô hiện có giá 180.000 NDT. Một cư dân Thượng Hải tiết lộ anh vô cùng bất ngờ về giá đất nghĩa trang khi đi tìm mua phần mộ đôi cho cha mẹ mình.
“Phần mộ rẻ nhất mà tôi tìm thấy có giá 370.000 NDT”, anh nói. Sau đó anh đã quyết định mua một phần mộ lớn hơn với mức giá 490.000 NDT vì phần mộ kia quá nhỏ.
Trong khi đó, ở diễn biến trái ngược, giá nhà đất tại Trung Quốc đang sụt giảm, thậm chí ế ẩm và phải cắt lỗ ở các vùng xa trung tâm thành phố. Nền kinh tế trì trệ khiến giá nhà ở tại Trung Quốc giảm tới 21% so với mức cao nhất được ghi nhận vào năm 2021 tại Hạc Bích, theo dữ liệu của Anjuke. Giá nhà ở Hoài Nam, Nhũ Sơn, Vân Nam cũng giảm tới 24% so với thời kỳ đạt đỉnh. Thậm chí, Huafa Tianfu - một nhà phát triển bất động sản ở Hàng Châu, Trung Quốc còn triển khai chương trình tặng 1 kg vàng cho người mua căn hộ.
Việc giá đất tại các khu nghĩa trang tăng cao khiến nhiều người trẻ Trung Quốc, thay vì mua nhà, chuyển sang mua trước phần mộ cho mình. Theo Time Finance, số lượng người mua trước phần mộ trong nghĩa trang cho mình đang tăng cao tại Trung Quốc. Một nhân viên tại nghĩa trang ở thành phố Quảng Châu, tỉnh Quảng Đông cho hay ngày càng có nhiều khách hàng trẻ trong độ tuổi 29 mua trước phần mộ cho mình.
Một cư dân họ Chen 34 tuổi tại Bắc Kinh đã mua một ngôi mộ rộng 2,5 m2 tại núi Jiugong vào năm ngoái. Anh nói rằng đây có thể được xem là một khoản đầu tư sinh lời. Bạn của anh ở thành phố khác đã mua một mảnh đất chôn cất cho cha mình với giá 47.000 NDT/m2. Tuy nhiên, đến nay, giá đất ở đó đã tăng lên hơn 70.000 NDT/m2.
Lu Tianming, một nhà phân tích kinh tế và chính trị người Mỹ gốc Hoa chia sẻ với tờ The Epoch Times rằng có nhiều yếu tố thúc đẩy giá đất nghĩa trang tại Trung Quốc tăng vọt trong thời gian qua. Đầu tiên phải kể đến yếu tố cầu vượt cung. Đại dịch Covid-19 bùng phát khiến số lượng người chết tại Trung Quốc tăng cao, dẫn đến nhu cầu sử dụng đất nghĩa trang tăng mạnh.
Bên cạnh đó, quỹ đất cho nghĩa trang ngày càng eo hẹp vì quy trình cấp phép xây dựng nghĩa trang của Trung Quốc khá phức tạp. Chưa kể, vốn đầu tư lên đến hàng trăm triệu NDT trong khi chu kỳ hoàn vốn lâu khiến nhiều doanh nghiệp ngại ngần tham gia vào thị trường này.
Tags:
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
