Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.

BVL hôm 9/4 đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 (AGM 2024). Tại đại hội, kế hoạch kinh doanh năm 2024 đã được thông qua, với doanh thu thuần 1.350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 118 tỷ đồng. So với năm 2023, kế hoạch 2024 tăng lần lượt 30% và 113%.
Thông tin tại đại hội, lãnh đạo BVL đánh giá 2024 sẽ là năm công ty chuyển đổi trạng thái từ phòng thủ sang sẵn sàng, do nhìn nhận từ cuối năm này, thị trường bất động sản sẽ tốt lên.
Theo kế hoạch được công bố, BVL sẽ khởi công 3 dự án trong năm nay, gồm: BV Bavella Green Park (hay còn gọi là khu đô thị phía tây Dĩnh Trì, xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang), BV Diamond Hill Thái Nguyên (tại TP. Thái Nguyên) và BV Bavella Thanh Ba (Phú Thọ).
Ngoài ra, BVL cũng đặt mục tiêu được giao chủ đầu tư hoặc M&A ít nhất 2 dự án. Điều này được lý giải là nhằm chuẩn bị cho giai đoạn phục hưng của thị trường bất động sản, được cho là bắt đầu từ 2025.
Trả lời thắc mắc của cổ đông tại AGM 2024 về kế hoạch kinh doanh năm này, Chủ tịch BVL, ông Tạ Hoài Hạnh, nói dù thị trường bất động sản 2024 vẫn còn khó khăn, song với phân khúc nhà ở thực, gần trung tâm, vừa túi tiền, cơ hội còn rất nhiều. Điều này không chỉ đúng tại Hà Nội mà còn đúng với thị trường tỉnh. Theo đó, BVL đang có lợi thế với những dự án ở vị trí trung tâm, vừa túi tiền.
“Ngay cả giai đoạn khó khăn 2022 – 2023, chúng tôi vẫn bán được hàng thì không có lý do gì 2024 lại quá bi quan. Chúng tôi cũng thuê cả các đơn vị tư vấn đánh giá thị trường. Dự án tại Bắc Giang, Thái Nguyên đã có rất nhiều người hỏi mua, thậm chí đã có rất nhiều đối tác ngỏ ý xin hợp tác”, ông Hạnh nói.
Có thể thấy, phần trả lời của Chủ tịch BVL chưa làm rõ được những cơ sở của kế hoạch kinh doanh 2024 mà cổ đông quan tâm. Điều cổ đông thấy rõ duy nhất có lẽ là… sự tự tin của chính vị chủ tịch này.
Trên thực tế, những năm 2022 – 2023, nguồn thu của BVL đến từ các dự án như: BV Diamond Hill (Bắc Giang), BV Bavella Lạc Ngàn (Phú Thọ). Trong 2 năm này, mỗi năm BVL “ăn” hơn 1.000 tỷ đồng doanh thu. Giỏ hàng tại 2 dự án này, vì thế, về cơ bản đã hết. Năm 2024, BVL phải ra hàng khác để “ăn” nếu muốn hiện thực hóa tham vọng doanh thu 1.350 tỷ đồng.
Trong kế hoạch, BVL dự kiến sẽ có 3 dự án trong năm 2024 (như đã nêu trên), gồm: BV Diamond Hill Thái Nguyên, BV Bavella Thanh Ba (Phú Thọ) và BV Bavella Green Park (Bắc Giang). Tuy nhiên, trong số này, đến thời điểm hiện tại mới chỉ có BV Bavella Green Park được khởi công.
BV Bavella Green Park có quy mô 12,5ha, nằm tại xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang. Giỏ hàng của dự án bao gồm đất nền và nhà ở liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Theo cập nhật của BVL, dự án này được cấp phép xây dựng vào tháng 2/2024, khởi công vào tháng 3/2024, dự kiến tháng 8/2024 xong toàn bộ hạ tầng và tháng 12/2024 sẽ hoàn thiện toàn bộ dự án.
Với tiến độ này, BV Bavella Green Park nhiều khả năng sẽ mang về cho BVL một dòng tiền tương đối lớn từ việc bán hàng. Tuy nhiên, dòng tiền là một chuyện, mức độ ghi nhận doanh thu tới đâu là một chuyện khác. Bởi đặc thù của ngành bất động sản là chỉ ghi nhận doanh thu khi đã bàn giao. Ngoài ra, ở dự án này, BVL cũng chỉ góp vào 31% vốn. Đó là còn chưa kể, tiến độ thực hiện dự án mà BVL nêu ra thực sự là một lý tưởng.
Ngoài BV Bavella Green Park, 2 dự án còn lại của BVL vẫn còn khá… mông lung. Cụ thể, dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên (tháp chung cư 38 tầng và khối đế shophouse) cho tới lúc này còn đang thỏa thuận đấu nối hạ tầng và xử lý các thủ tục tiếp theo để có thể khởi công.
Trong khi đó, dự án BV Bavella Thanh Ba – thị trấn Thanh Ba, Phú Thọ còn đang làm công tác pháp lý, liên quan đến hồ sơ thiết kế cơ sở và báo cáo nghiên cứu khả thi, công tác điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án; còn công tác giải phóng mặt bằng thì chưa biết ngày nào xong, đồng nghĩa khả năng ghi nhận doanh thu là rất mong manh.
Xét ở khía cạnh khác là câu chuyện lợi nhuận. Kỳ vọng lợi nhuận sau thuế năm nay của BVL lên tới 118 tỷ đồng. Đây là con số không hề nhỏ, chỉ kém 2022 (144 tỷ đồng). Tuy nhiên, cần biết rằng lợi nhuận sau thuế năm 2022 phần lớn có được nhờ “game” hợp nhất BV Invest và Areca. Còn trong năm 2024, liệu BVL trông vào “game” tài chính nào để đạt được con số lợi nhuận đó?
Chủ tịch BVL Tạ Hoài Hạnh nói rằng “Ban điều hành đánh giá các kế hoạch đưa ra năm nay vẫn còn khiêm tốn và có tính khả thi cao”. Nhưng với những gì đang được BVL công bố, cổ đông và nhà đầu tư BVL có quyền hoài nghi về tính khả thi của kế hoạch này.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.