Lý giải vì sao đưa kế hoạch khiêm tốn, lãnh đạo Nam Long cho biết, công ty không muốn đưa ra con số cao trong bối cảnh còn khó khăn hiện nay, để rồi thất hứa với cổ đông.
Doanh thu năm 2023 của Nam Long đến từ ghi nhận khi bàn giao các dự án trọng điểm bao gồm Saouthgate (Waterpoint Giai đoạn 1), Izumi City, Ehome Southgate, Akari; cung cấp dịch vụ quản lý dự án và bán hàng cho các công ty liên kết; bán các tài sản thương mại tại các dự án VCD, Nam Phan, Ehome. Doanh số bán hàng pre sales năm nay dự kiến là 9.430 tỷ đồng.
Tại ĐHCĐ, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT NLG đánh giá, thị trường bất động sản năm 2023 chịu ảnh hưởng của những khó khăn của 2022 chưa dừng lại, nhất là về thị trường trái phiếu.
Nam Long đánh giá 3 rủi ro chính: rủi ro về thị trường khi thu nhập giảm, khủng hoảng niềm tin làm giảm nhu cầu, lệch pha cung cầu; rủi ro tài chính khi nguồn vốn cho bất động sản gặp khó, dù lãi suất đang giảm nhưng cần thời gian; rủi ro về pháp lý dự án, trong đó công tác tính tiền sử dụng đất là rủi ro hàng đầu. Tuy nhiên, đầu năm 2023 đã có những tín hiệu về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản với nhiều cuộc họp được tổ chức, nhiều chính sách được ban hành.
Ông Quang cho biết, chiến lược của Nam Long là “phải xuyên thủng thị trường” với dòng sản phẩm vừa túi tiền. Cụ thể, theo kế hoạch quý I sẽ mở bán phân khu số 4 của Izumi City, nhưng đánh giá chưa phù hợp thị trường nên Nam Long thống nhất với đối tác điều chỉnh lại lịch thanh toán cho phù hợp và sẽ công bố lại lịch mở bán. Sắp tới, Nam Long sẽ ưu tiên mở bán dòng sản phẩm Ehome ở các dự án về cơ bản đã đủ điều kiện bán hàng.
Về nhà ở xã hội, Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang cũng đã công bố về cam kết đóng góp 20.000 căn nhà ở xã hội.
"Chúng tôi cũng tiếp cận theo hướng mở hơn, làm việc với các địa phương mà Nam Long có dự án để tìm cơ hội phát triển các dự án nhà ở xã hội. Mong muốn của Nam Long là không chỉ xây dựng block nhà ở xã hội mà theo nguyện vọng của Chủ tịch Nam Long và các địa phương là có thể xây dựng các khu đô thị tích hợp cho nhà ở xã hội và nhà vừa túi tiền", ông nói.
