Nguy cơ bị thu hồi đất, Cà phê Trung Nguyên của Đặng Lê Nguyên Vũ xin được bán thu tiền

Liên quan tới việc UBND huyện Bảo Lâm trình UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, ban hành quyết định thu hồi đất dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An (xã Lộc An, huyện Bảo Lâm) của Công ty cổ phần cà phê Trung Nguyên (gọi tắt Công ty Trung Nguyên).

Mới đây, Công ty Trung Nguyên đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng về việc đề nghị sớm giải quyết đề nghị chấp thuận cho Công ty Trung Nguyên được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi có quyết định chấm dứt hoạt động dự án đầu tư “Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend”.

Theo trình bày của Công ty Trung Nguyên, ngày 14/6/2023, công ty có gửi báo cáo số 01/23/BC-TNL-LA về việc đề nghị chấp thuận cho công ty được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi chấm dứt hoạt động dự án đầu tư “Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend”, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.

Được biết, quy mô của dự án có diện tích 15.529m2. Diện tích này trước đây UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê và giao đất cho Công ty TNHH trà Tiến Đạt II thực hiện dự án. Sau đó, công ty Tiến Đạt II chuyển nhượng toàn bộ diện tích cho Công ty Trung Nguyên.

Tổng mức vốn đầu tư thực hiện dự án là 33 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện: từ quý IV/2017 đến quý I/2018 hoàn thành các thủ tục đầu tư; từ quý II/2028 đến quý I/2019, xây dựng các hạng mục công trình nhà bán hàng, nhà ở nhân viên, chòi, xây dựng không gian cà phê ngoài trời, bể nước, hồ cảnh quang, bãi đậu xe, trồng cây xanh,… Từ quý II/2019 đến hết quý III/2019, cải tạo hạng mực như khu triển lãm và kinh doanh cà phê, 3 nhà kho, nhà vệ sinh, văn phòng, nhà ở nhân viên; hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động.

Công ty Trung Nguyên cho biết ngày 4/7/2023, ngay sau khi nhận được bản vẽ khu đất dự án “Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend” từ văn phòng đăng ký đất đai Lâm Đồng, công ty đã nộp và bàn giao bản vẽ này cho đại điện Phòng quản lý đất đai thuộc Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng, trong đó thể hiện rõ ranh giới của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 546642 cấp ngày 27/11/2017 và số CH 546643 cấo ngày 27/11/2017. Tuy nhiên, cho đến nay công ty vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết từ UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng đối với các đề nghị tại báo cáo số 01/23/BC-TNL-LA ngày 14/6/2023.

Công ty Trung Nguyên cho rằng điều này đã gây ra rất nhiều khó khăn cho công ty trong việc hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác sau khi đã có quyết định chấm dứt dự án của UBND tỉnh Lâm Đồng. Đồng thời, việc chậm giải quyết nói trên gây ra các dư luận, thông tin báo chí thiếu chính xác, sai lệch về việc chủ đầu tư thiếu hợp tác trong việc hoàn thành các nghĩa vụ chấm dứt đối với dự án.

“Công ty Trung Nguyên kính đề nghị quý cơ quan tạo điều kiện và sắp xếp cho công ty có buổi làm việc cùng đại diện UBND tỉnh Lâm Đồng, đại diện Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng để giải quyết kịp thời các đề nghị nêu trên”, văn bản nêu.  

Trước đề nghị này, ông Nguyễn Ngọc Phúc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng phối hợp với các Sở Xây dựng, UBND huyện Bảo Lâm xem xét đề nghị của Công ty Trung Nguyên, báo cáo đề xuất cho UBND tỉnh trước ngày 10/8/2023.

Theo tìm hiểu, tháng 10/2017, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend - Lộc An của Công ty Cổ phần cà phê Trung Nguyên.

Mục tiêu của dự án là xây dựng không gian thưởng lãm và trưng bày để kinh doanh sản phẩm cà phê Trung Nguyên và các loại hàng hóa khác; kinh danh dịch vụ ăn uống, góp phần tạo việc làm, đóng góp ngân sách cho địa phương. Dự án này có diện tích 15.529m2 đất và tổng mức đầu tư 33 tỷ đồng (trong đó vốn của Công ty Trung Nguyên 15 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động khác).

Theo tiến độ đầu tư ghi tại quyết định chủ trương đầu tư, đến hết quý III/2019, dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend phải hoàn thành và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, dự án này từng bị Bộ Kế hoạch và Đầu tư kết luận là một trong những dự án chậm tiến độ so với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Xem thêm: Đề nghị thu hồi đất dự án của Công ty Cổ phần cà phê Trung Nguyên tại huyện Bảo Lâm