Giá nhà đất biến động trong thời gian ngắn
Giá đất tại Việt Trì đã tăng mạnh trong thời gian ngắn sau khi sáp nhập tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình.
Ghi nhận từ các giao dịch và rao bán qua các trung tâm môi giới cho thấy, tại khu tái định cư phường Thanh Miếu, giá đất nền trước Tết 2025 dao động từ 28 đến 30 triệu đồng mỗi mét vuông, nhưng đến nay, con số này đã chạm mốc 36 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương mức tăng khoảng 20%.
Khu đô thị Bến Gót, thuộc phường Thọ Sơn, cũng ghi nhận sự tăng giá. Giá đất nền tại đây đã nhảy vọt từ mức 13 - 15 triệu đồng mỗi mét vuông lên hơn 20 triệu đồng mỗi mét vuông.
Một môi giới từ Trung tâm Nhà đất Phú Sơn cho biết, một số lô đất cụ thể thậm chí còn tăng mạnh hơn, ví dụ, lô đất 90m2 có vị trí đẹp tăng từ 1,5 tỷ đồng lên 2,05 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 30%, trong khi lô 105m2 tăng từ 1,65 tỷ đồng lên 2,5 tỷ đồng, tức là hơn 50%.
Đặc biệt tại các tuyến phố nội thị, mảnh đất niêm yết rao bán tại phường Dữu Lâu, rộng 188 m² có giá 36 triệu/m², tương đương khoảng 6,8 tỷ đồng; phường Trưng Vương xuất hiện các lô đất rao bán khoảng 60 – 65 triệu/m² với diện tích 90 – 104 m², giá dao động từ 5 – 6 tỷ đồng; tuyến đường Hùng Vương tại khu vực trung tâm có giá phổ biến cao nhất khoảng 44 – 46 triệu/m², tăng khoảng 10–15% so với năm trước...
Theo đại diện Trung tâm môi giới nhà đất Hoàng Phúc, các khu vực trung tâm như Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc và Sông Lô cũng không nằm ngoài xu hướng này, với mức tăng giá dao động từ 20% đến 30%, thậm chí có nơi đạt mức 50% so với cuối năm 2024. Sự tăng giá này phản ánh niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của Việt Trì trong bối cảnh mới.
Tăng dân số cơ học sau sau sáp nhập 3 tỉnh
Theo anh Phan Hùng - một người kinh doanh BĐS tại Việt Trì nhận định: Nhu cầu mua nhà ở thực tại Việt Trì tăng cao sau sáp nhập tỉnh là một trong những động lực chính đẩy giá bất động sản lên cao. Việc sáp nhập tỉnh đã dẫn đến sự gia tăng dân số cơ học do làn sóng di cư từ các khu vực lân cận và quá trình đô thị hóa nhanh chóng.
Ngoài ra, Việt Trì, với vai trò là trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh Phú Thọ, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người dân có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.
Các dự án bất động sản lớn như Classy Crown (được xây trên diện tích 5.393 m²) và Việt Trì Spring City (nằm trên diện tích 33.208 m²) đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ nhờ cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở, từ shophouse, biệt thự đến nhà liền kề, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng.
Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội với mức giá từ 15 đến 25 triệu đồng mỗi mét vuông cũng đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu của công nhân và người lao động có thu nhập trung bình. Những dự án này không chỉ góp phần giải quyết bài toán nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của hạ tầng đô thị tại Việt Trì.
Anh Hùng phân tích thêm, nguyên nhân chính dẫn đến sự bùng nổ của thị trường bất động sản tại Việt Trì trong thời gian qua còn nằm ở những kỳ vọng về sự phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai. Việc sáp nhập tỉnh được dự đoán sẽ mang lại nguồn lực lớn để đầu tư vào các dự án giao thông, khu công nghiệp và tiện ích công cộng.
Các tuyến đường kết nối liên tỉnh, đặc biệt là những tuyến nối Việt Trì với Hà Nội và các tỉnh lân cận, đang được nâng cấp và mở rộng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng cường kết nối kinh tế. Ngoài ra, các khu công nghiệp mới và các dự án phát triển đô thị tại Việt Trì cũng đang thu hút lượng lớn lao động từ các khu vực khác, từ đó làm tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đi kèm.
Tags:
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
