Thông tin về việc sáp nhập hành chính ba tỉnh đã tạo ra làn sóng đầu tư nhà đất mạnh mẽ tại TP. Việt Trì. Nhiều khu vực trong thành phố đã chứng kiến giá nhà đất tăng nhanh chóng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.
TP.Việt Trì được xem là trung tâm hành chính mới sau khi sáp nhập, với hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận. Điều này mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển kinh tế và đô thị hóa, từ đó thúc đẩy nhu cầu về nhà đất để ở và các dịch vụ liên quan.
Các dự án nổi bật tại Việt Trì gồm: Classy Crown có quy mô gần 5.393m2 với 21 căn biệt thự liền kề do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Tuấn Dũng làm chủ đầu tư; dự án Việt Trì Spring City có quy mô chỉ 3,3 ha, với số lượng 125 căn trong đó gồm 115 lô shophouse - liền kề và 10 căn biệt thự - liền kề mặt đường Nguyễn Tất Thành...
Nhiều khu vực trong thành phố đã chứng kiến giá đất tăng nhanh chóng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.
Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, đang có sự biến động đáng chú ý, với giá đất và nhà ở tăng mạnh, đặc biệt là ở khu vực trung tâm và các dự án mới.
Tại khu vực trung tâm TP. Việt Trì, Giá nhà đất tại đây thường cao hơn so với các khu vực khác. Các căn hộ chung cư và nhà phố có giá từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng. Đối với những căn biệt thự hoặc nhà mặt phố có diện tích lớn, giá có thể lên tới hàng chục tỷ đồng.
Khu vực ngoại ô TP. Việt Trì thường có giá thấp hơn so với trung tâm. Giá dao động từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng cho các lô đất vừa và nhỏ. Các căn hộ chung cư và nhà phố nằm ở đây thường có giá từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo về hiện tượng sốt đất ảo, khi giá đất tăng không dựa trên yếu tố thực tế mà chỉ do kỳ vọng về sự thay đổi hành chính.
Cụ thể, từ đầu tháng 3 trở lại đây, giá đất tại TP Việt Trì tăng mạnh. Giá đất tại các xã, phường như Thanh Miếu, Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc, Sông Lô, Thọ Sơn… đều ghi nhận mức tăng 20 - 30%, thậm chí có khu đất nền hạ tầng giao thông đồng bộ, tăng đến 50% so với cuối năm 2024 vừa qua. Đây là những xã, phường thuộc khu vực trung tâm hành chính của tỉnh Phú Thọ và cửa ngõ của TP. Việt Trì (Phú Thọ) tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc.
Đặc biệt là các khu vực đất có hạ tầng đồng bộ, vỉa hè, đường giao thông rộng rãi như khu 14 (Đồi Măng, phường Thanh Miếu), khu đô thị Hạ Bạn (phường Minh Nông), Khu đô thị Bến Gót (Thọ Sơn)…
Nếu trước đây, bên mua và bán đất chỉ cần lập biên bản đặt cọc khoảng 30 - 50 triệu đồng để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bây giờ, nhiều người mua phải chấp nhận đặt cọc từ 150 - 200 triệu đồng/1 ô đất nhằm tránh tình trạng "xé cọc".
Trước Tết Nguyên đán 2025, tại khu tái định cư thuộc khu 14, phường Thanh Miếu có giá 28 - 30 triệu/m2, hiện tại các ô đất trên đã có giá 36 triệu/m2. Chỉ hơn 1 tháng đã tăng 20%. Dù vậy, rất ít chủ đất muốn bán vì đây là khu vực gần các cơ quan hành chính của thành phố.
Theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc sáp nhập các tỉnh, thành đang gây ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường BĐS. Nhiều nhóm nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm và giao dịch đất nền tại các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính mới. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về hiện tượng sốt đất ảo, khi giá đất tăng không dựa trên yếu tố thực tế mà chỉ do kỳ vọng về sự thay đổi hành chính.
Để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro, các nhà đầu tư nên chú trọng đến các yếu tố như quy hoạch hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực, thay vì chỉ dựa vào thông tin về sáp nhập hành chính. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng và cân nhắc thận trọng sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn trong bối cảnh thị trường BĐS đang có nhiều biến động.
Tags:
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
