Thông tin về việc sáp nhập hành chính ba tỉnh đã tạo ra làn sóng đầu tư nhà đất mạnh mẽ tại TP. Việt Trì. Nhiều khu vực trong thành phố đã chứng kiến giá nhà đất tăng nhanh chóng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.
TP.Việt Trì được xem là trung tâm hành chính mới sau khi sáp nhập, với hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận. Điều này mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển kinh tế và đô thị hóa, từ đó thúc đẩy nhu cầu về nhà đất để ở và các dịch vụ liên quan.
Các dự án nổi bật tại Việt Trì gồm: Classy Crown có quy mô gần 5.393m2 với 21 căn biệt thự liền kề do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Tuấn Dũng làm chủ đầu tư; dự án Việt Trì Spring City có quy mô chỉ 3,3 ha, với số lượng 125 căn trong đó gồm 115 lô shophouse - liền kề và 10 căn biệt thự - liền kề mặt đường Nguyễn Tất Thành...
Nhiều khu vực trong thành phố đã chứng kiến giá đất tăng nhanh chóng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.
Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, đang có sự biến động đáng chú ý, với giá đất và nhà ở tăng mạnh, đặc biệt là ở khu vực trung tâm và các dự án mới.
Tại khu vực trung tâm TP. Việt Trì, Giá nhà đất tại đây thường cao hơn so với các khu vực khác. Các căn hộ chung cư và nhà phố có giá từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng. Đối với những căn biệt thự hoặc nhà mặt phố có diện tích lớn, giá có thể lên tới hàng chục tỷ đồng.
Khu vực ngoại ô TP. Việt Trì thường có giá thấp hơn so với trung tâm. Giá dao động từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng cho các lô đất vừa và nhỏ. Các căn hộ chung cư và nhà phố nằm ở đây thường có giá từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo về hiện tượng sốt đất ảo, khi giá đất tăng không dựa trên yếu tố thực tế mà chỉ do kỳ vọng về sự thay đổi hành chính.
Cụ thể, từ đầu tháng 3 trở lại đây, giá đất tại TP Việt Trì tăng mạnh. Giá đất tại các xã, phường như Thanh Miếu, Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc, Sông Lô, Thọ Sơn… đều ghi nhận mức tăng 20 - 30%, thậm chí có khu đất nền hạ tầng giao thông đồng bộ, tăng đến 50% so với cuối năm 2024 vừa qua. Đây là những xã, phường thuộc khu vực trung tâm hành chính của tỉnh Phú Thọ và cửa ngõ của TP. Việt Trì (Phú Thọ) tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc.
Đặc biệt là các khu vực đất có hạ tầng đồng bộ, vỉa hè, đường giao thông rộng rãi như khu 14 (Đồi Măng, phường Thanh Miếu), khu đô thị Hạ Bạn (phường Minh Nông), Khu đô thị Bến Gót (Thọ Sơn)…
Nếu trước đây, bên mua và bán đất chỉ cần lập biên bản đặt cọc khoảng 30 - 50 triệu đồng để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bây giờ, nhiều người mua phải chấp nhận đặt cọc từ 150 - 200 triệu đồng/1 ô đất nhằm tránh tình trạng "xé cọc".
Trước Tết Nguyên đán 2025, tại khu tái định cư thuộc khu 14, phường Thanh Miếu có giá 28 - 30 triệu/m2, hiện tại các ô đất trên đã có giá 36 triệu/m2. Chỉ hơn 1 tháng đã tăng 20%. Dù vậy, rất ít chủ đất muốn bán vì đây là khu vực gần các cơ quan hành chính của thành phố.
Theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc sáp nhập các tỉnh, thành đang gây ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường BĐS. Nhiều nhóm nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm và giao dịch đất nền tại các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính mới. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về hiện tượng sốt đất ảo, khi giá đất tăng không dựa trên yếu tố thực tế mà chỉ do kỳ vọng về sự thay đổi hành chính.
Để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro, các nhà đầu tư nên chú trọng đến các yếu tố như quy hoạch hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực, thay vì chỉ dựa vào thông tin về sáp nhập hành chính. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng và cân nhắc thận trọng sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn trong bối cảnh thị trường BĐS đang có nhiều biến động.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản Hạ Long đang bước vào giai đoạn tích lũy kéo dài, với nguồn cung căn hộ cao tầng gần như chững lại. Tuy nhiên, những tín hiệu phục hồi đầu tiên đang dần xuất hiện – mở ra cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư nhạy bén, biết nhìn xa và đón đầu đúng phân khúc.
(VNF) - Bà Rịa- Vũng Tàu tổ chức đấu giá 182 lô đất, diện tích 15.388,7m2, sau 10 vòng đấu, có 84 lô đất đấu giá thành công.
(VNF) - Có sự đối lập “không hề nhẹ” giữa các doanh nghiệp địa ốc miền Nam trong 5 tháng đầu năm 2025 khi một số đơn vị lớn có doanh số bán hàng khá tốt, trong khi một số khác lại khá “ế ẩm”.
(VNF) - Nhập nhằng tài chính dẫn đến bị phạt hàng trăm tỉ, thậm chí bị khởi tố, bắt giam... Câu hỏi đặt ra hiện nay là liệu có nên để ban quản trị các chung cư nắm tài chính? Làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của cư dân cũng như chính ban quản trị?
(VNF) - Tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt giá đất tại khu nhà ở tại khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương có giá khởi điểm hơn 2.271 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội vừa có quyết định giao 10.081m2 đất cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên.
(VNF) - Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% tính trên lợi nhuận từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân và doanh nghiệp. VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW xoay quanh vấn đề này.
(VNF) - Các cựu lãnh đạo Vinafood II bị đưa ra xét xử sơ thẩm trong 2 ngày 12 và 13/5 tại TAND TP. HCM do sai phạm chuyển giao "đất vàng".
(VNF) - Hàng ngàn môi giới BĐS chưa có chứng chỉ hành nghề do các địa phương không tổ chức thi. Vậy làm sao để khơi thông việc cấp chứng chỉ môi giới BĐS?
(VNF) - Trong tháng 5/2025, 231 lô đất thuộc huyện Phù Cừ, huyện Yên Mỹ và thành phố Hưng Yên sẽ được đưa ra đấu giá.
(VNF) - Kết thúc quý I/2025, lượng tiền của Đất Xanh (HoSE: DXG) đạt tới gần 5.200 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với cuối năm 2024. Sự dồi dào về tiền bạc là yếu tố hỗ trợ quan trọng giúp Đất Xanh triển khai các dự án, hiện thực hóa mục tiêu kinh doanh tham vọng. Song, điều này có là đủ để giúp doanh nghiệp thoát khỏi tình cảnh nặng gánh nợ vay?
(VNF) - Ngày 11/5/2025, Công ty KCN Sài Gòn - Hải Phòng đã động thổ khu công nghiệp Tràng Duệ 3 với quy mô 652,73ha, tổng mức vốn đầu tư là 8.094,4 tỷ đồng.
(VNF) - Các căn nhà biệt thự tại các khu đô thị mới ở vùng ven chỉ xây thô, thiếu hạ tầng bỏ hoang nhiều năm nhưng rất ít người rao bán và giá không hề giảm?
(VNF) - Bước đi quyết liệt nhằm cải tổ thị trường bất động sản và kiểm soát rủi ro hệ thống.
(VNF) - UBND Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu làm rõ trách nhiệm của từng tập thể, cá nhân có liên quan đến những tồn tại, hạn chế tại 2 dự án Dabaco Park View và New Melbourne.
(VNF) - Thị trường bất động sản tỉnh Tuyên Quang đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông và các dự án đô thị quy mô lớn.
(VNF) - Dự án của AeonMall Việt Nam tại thành phố Bắc Giang sử dụng gần 77.000m2 đất, có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 3,9 nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Sau cú “đại nhảy vọt” năm 2024, kì vọng về sự phục hưng của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) với tư cách là một “đế chế” đang trở nên mạnh mẽ nhất và cũng có cơ sở thực thi nhất trong nhiều năm qua.
(VNF) - Trước đề xuất tính thuế 20% trên lãi bán bất động sản của Bộ Tài chính, các chuyên gia trong ngành đều ủng hộ và cho rằng cần cân nhắc thời điểm áp dụng.
(VNF) - Trong tháng 5, tỉnh Bắc Giang sẽ đưa 373 lô đất ở tại huyện Lạng Giang ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng, khởi điểm thấp nhất hơn 6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,2 triệu đồng/m2.
(VNF) - Trong giai đoạn 2021-2030, TP. HCM quy hoạch bổ sung 14 khu công nghiệp (KCN) mới với tổng diện tích 3.833ha.
(VNF) - Dự án khu quần thể sân golf Huế được tỉnh Thừa Thiên Huế cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Thiên An từ năm 2007 nhưng đến nay chưa hoàn thành.
(VNF) - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KCB) sẽ là nhà đầu tư thực hiện dự án dầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ mở rộng 2 (Bắc Ninh).
(VNF) - Ngay trung tâm Đà Nẵng, Sun Symphony Residence nổi bật với kiến trúc hài hòa cùng thiên nhiên và ánh sáng. Những căn hộ duplex phiên bản giới hạn tại đây mang thiết kế sang trọng, tinh tế, sở hữu tầm nhìn đắt giá, dành cho những chủ nhân theo đuổi phong cách sống đẳng cấp.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hạ Long đang bước vào giai đoạn tích lũy kéo dài, với nguồn cung căn hộ cao tầng gần như chững lại. Tuy nhiên, những tín hiệu phục hồi đầu tiên đang dần xuất hiện – mở ra cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư nhạy bén, biết nhìn xa và đón đầu đúng phân khúc.
(VNF) - Tuyến đường ven biển dài hơn 115km qua tỉnh Bình Định đang dần hình thành với nhiều đoạn đã đưa vào khai thác, không chỉ tạo nên trục kết nối giao thông liên vùng giữa Quảng Ngãi và Phú Yên, mà còn mở ra không gian phát triển kinh tế - du lịch cho khu vực.
