Nhà Khang Điền: Doanh thu dự kiến tăng 87% nhờ bàn giao dự án The Privia tại TP. HCM

Theo tài liệu ĐHCĐ thường niên, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) thông tin về kế hoạch kinh doanh năm 2024 với các chỉ tiêu tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể, doanh thu mục tiêu đạt 3.900 tỷ đồng, tăng gần 87% so với mức thực hiện năm 2023. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 790 tỷ đồng, tương đương tăng trưởng 10%.

KDH dự kiến hoàn tất xây dựng, bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho cư dân tại dự án khu chung cư The Privia tại quận Bình Tân, TP. HCM; xây dựng dự án quy mô 6ha và dự án quy mô 5,8ha cùng với Tập đoàn Keppel (Singapore) tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Dự án này dự kiến đưa vào kinh doanh cuối năm 2024 khi đủ điều kiện theo quy định.

Cùng với đó, KDH cho biết sẽ tiếp tục hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý của các dự án hiện có tại TP. HCM, đồng thời chuẩn bị triển khai xây dựng và kinh doanh trong các năm tiếp theo.

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo KDH trước đó, tính đến hết tháng 2/2024, dự án The Privia gần như đã hoàn tất việc bán hàng.

Về các dự án tại TP. Thủ Đức, được biết, KDH đang thực hiện 2 dự án tại khu vực này là Clarita Khang Điện Bình Trưng (5,8ha) và Emeria (6ha). 2 dự án đều cung cấp các sản phẩm là biệt thự và nhà liên kế.

Theo Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), các dự án tại khu vực huyện Bình Chánh, TP. HCM như khu đô thị Solina (16,5ha) được kỳ vọng có thể hình thành việc đóng tiền sử dụng đất trong năm 2024; khu dân cư Phong Phú 2 (40ha) đã giải phóng mặt bằng khoảng 90% điện tích, dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng và đóng tiền sử dụng đất trong năm 2024.

Được biết, KDH đang thực hiện phương án phát hành 110 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược, dự kiến thu về khoảng 3.000 tỷ đồng nhằm thanh toán các khoản vay ngân hàng tại công ty con Nhà Khang Phúc (sở hữu các dự án tại Bình Chánh) nhằm tránh áp lực trả nợ vay trong giai đoạn 2024-2025.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận cho cổ đông, KDH dự kiến chia cổ tức năm 2023 bằng tiền mặt tỷ lệ 10%, tương đương hơn 900 tỷ đồng. Ngoài ra, KDH sẽ phát hành thêm hơn 90,9 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 10% để trả cổ tức năm 2023 cho cổ đông. Cổ tức năm 2024 dự kiến được chia với tỷ lệ 10%.

Một nội dung khác mà KDH sẽ trình cổ đông là phương án phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Theo đó, KDH sẽ phát hành 10,8 triệu cổ phiếu, tương đương 1,35% số lượng cổ phiếu đang lưu hành với giá 17.000 đồng/cổ phiếu. Số tiền dự kiến huy động được là hơn 183 tỷ đồng.

Về nhân sự, KDH dự kiến miễn nhiệm bà Lưu Thị Xuân Lai theo đơn từ nhiệm trước đó.

Theo dự phóng của VDSC, KDH có thể ghi nhận doanh thu 4.700 tỷ đồng trong năm 2024, tương đương tăng gấp 2,25 lần so với mức thực hiện năm 2023 chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án Privia trong nửa cuối năm 2024. Lợi nhuận ròng dự kiến tăng 37%, đạt 981 tỷ đồng. So với kế hoạch kinh doanh của KDH, dự phóng của VDSC có phần lạc quan hơn.