Nhận diện Công ty An Thịnh đang gánh nợ trái phiếu 12.000 tỷ đồng
Nguyễn Kim -
28/06/2025 08:30 (GMT+7)
(VNF) - An Thịnh dồn vốn vào dự án Dream City và Gia Lâm, tổng dư nợ trái phiếu lên tới 12.000 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần vốn chủ sở hữu.
Tổng nợ trái phiếu lên 12.000 tỷ đồng
Công ty TNHH Dịch vụ thương mại tổng hợp An Thịnh (Công ty An Thịnh) vừa phát hành thành công 50.000 trái phiếu riêng lẻ mã ATL12501, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, thu về 5.000 tỷ đồng.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được đảm bảo bằng tài sản, kỳ hạn 18 tháng, lãi suất 9%/năm, phát hành và hoàn tất trong ngày 25/6/2025, dự kiến đáo hạn vào ngày 25/12/2026.
Ảnh minh hoạ (Nguồn: King Zone Land).
Chỉ một ngày trước khi chào bán trái phiếu, ngày 24/6/2025, An Thịnh đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản và các khoản phải thu từ hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 19/6/2025 với Công ty CP Đầu tư và phát triển Sài Gòn (SDI Corp) tại một ngân hàng thương mại.
SDI Corp hiện là chủ đầu tư dự án The Global City – dự án 117 ha tại TP.Thủ Đức. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) ghi nhận vốn chủ sở hữu 5.355,9 tỷ đồng và lãi sau thuế 4.420,8 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024. SDI Corp từng phát hành lô trái phiếu trị giá 6.574,6 tỷ đồng lưu hành đáo hạn tháng 12/2024.
Công ty Tổng hợp An Thịnh là ai?
An Thịnh được thành lập năm 2014, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trụ sở đặt tại Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.
Theo cập nhật ngày 12/12/2024, An Thịnh có ba thành viên góp vốn, trong đó bà Phùng Thu Hiền (Tổng Giám đốc sinh năm 1994) nắm giữ 95% vốn điều lệ, tương đương 2.706,9 tỷ đồng. Kế tiếp, Bà Nguyễn Thị Lê Phan – Chủ tịch Hội đồng thành viên sở hữu 2%, ông Nguyễn Huy Lâm sở hữu 3% còn lại.
Năm 2024, doanh nghiệp lỗ sau thuế 13,2 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ 36,8 tỷ đồng năm 2023 nhưng lỗ lũy kế vẫn ở mức 57,8 tỷ đồng tính đến 31/12/2024. Hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản âm 0,13%.
Tổng nợ phải trả của An Thịnh cuối năm 2024 ở mức 7.142 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu đạt 2.906 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu lên tới 2,51 lần. Ngoài trái phiếu, An Thịnh còn vay ngân hàng gần 114 tỷ đồng.
Sau khi huy động thành công 5.000 tỷ đồng ngày 25/6/2025, tổng dư nợ trái phiếu của Công ty An Thịnh là 12.000 tỷ đồng, gấp 4 lần vốn chủ sở hữu.
Hai dự án lớn vẫn chưa được triển khai xây dựng
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty An Thịnh từng là đối tác phát triển kinh doanh của Masterise.
Hiện, An Thịnh đang tập trung triển khai hai dự án thành phần tại Hà Nội: lô CT5, CT6 thuộc khu đô thị Dream City Hưng Uyên và lô B5-CT02 thuộc khu đô thị Gia Lâm.
Tại Dream City Hưng Uyên, ngày 28/11/2024, An Thịnh đã ký hợp đồng nguyên tắc nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng với tổng giá trị chuyển nhượng dự kiến 9.722 tỷ đồng. Trong đó, An Thịnh đã thanh toán đợt đầu 8.750 tỷ đồng, chủ yếu từ nguồn huy động 7.000 tỷ đồng trái phiếu phát hành tháng 12/2024 (mã ATHCB2431001, kỳ hạn 84 tháng, lãi suất 3%/năm). Với lô trái phiếu này, mỗi năm Công ty An Thịnh phải thực hiện nghĩa vụ lãi là 210 tỷ đồng.
Lô đất CT5 và CT6 có diện tích 18.713 m², dự kiến xây dựng 11 toà chung cư cao 27 tầng, mật độ xây dựng 40%, định vị ở phân khúc cao cấp. Hiện, Công ty An Thịnh đang thực hiện thủ tục pháp lý để trở thành chủ đầu tư mới tại 2 vị trí lô đất CT 5 và lô đất CT 6 dự án Dream City.
Tại khu đô thị Gia Lâm, từ tháng 12/2021, An Thịnh đã nhận chuyển nhượng lô B5-CT02, GT2 và B5-CXDV01 với tổng diện tích 28.228 m², trong đó phần chung cư cao tầng dự kiến đầu tư 1.983 tỷ đồng. Trong đó, lô B5-CT02 có diện tích 11.532m2 với quy mô xây 2 khu nhà cao tầng, GT2 rộng 1.391m2 làm đường giao thông và B5-CXDV01 có diện tích 15.305m2 xây dựng hầm để xe và cây xanh dự án Khu đô thị Gia Lâm (Hà Nội).
Hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật xung quanh, đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý.
(VNF) - Ngày 27/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán OCBS (OCBS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 3.200 tỷ đồng. Đây là lần tăng vốn thứ hai của OCBS trong năm 2025, sau khi công ty hoàn tất nâng vốn từ 300 tỷ lên 1.200 tỷ vào tháng 7/2025. Với tổng mức tăng gấp hơn 10 lần chỉ trong thời gian ngắn, OCBS trở thành một trong những doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh nhất thị trường.
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - UBCKNN chỉ ra hàng loạt “lỗ hổng” trong nghiệp vụ và kiểm toán nội bộ của các công ty chứng khoán và vấn đề minh bạch thông tin trái phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai 3 chuyên đề trọng điểm nhằm chống thất thu thuế, gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh vàng.
(VNF) - Các quỹ đầu tư giúp chuyển hóa dòng tiết kiệm của người dân sang đầu tư một cách chuyên nghiệp, giảm rủi ro cho từng cá nhân, đồng thời nâng tính thanh khoản và hiệu quả vận hành của thị trường.
(VNF) - Ông Lê Hải Đoàn - Chủ tịch HIPT tiếp tục đăng ký mua thêm gần 5,5 triệu cổ phiếu VNS. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Đoàn liên tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinasun hơn một năm qua, từng bước củng cố vị thế trong cơ cấu cổ đông của hãng taxi này.
(VNF) - Ngày 27/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán OCBS (OCBS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 3.200 tỷ đồng. Đây là lần tăng vốn thứ hai của OCBS trong năm 2025, sau khi công ty hoàn tất nâng vốn từ 300 tỷ lên 1.200 tỷ vào tháng 7/2025. Với tổng mức tăng gấp hơn 10 lần chỉ trong thời gian ngắn, OCBS trở thành một trong những doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh nhất thị trường.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
