Đầu tư lớn lợi nhuận thấp: Tại sao người Singapore vẫn đặt cược vào bất động sản?
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
Tập đoàn Masan (HoSE: MSN) công bố kết quả kinh doanh năm 2021 với doanh thu thuần 88,6 ngàn tỷ đồng (tăng 14,8% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ 8,6 ngàn tỷ đồng (tăng 593,9% so với cùng kỳ), với nhiều điểm rất khả quan về hoạt động của các mảng liên quan đến tiêu dùng như Masan Consumer Holdings và WinCommerce; ngoài ra còn có khoản lợi nhuận đột biến từ việc bán MNS Feed cho De Heus.
Năm 2022, BVSC dự báo kết quả kinh doanh khả quan với doanh thu thuần 93,1 ngàn tỷ (tăng 5,1% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế cốt lõi thuộc cổ đông công ty mẹ 5,5 ngàn tỷ (tăng 75,1% so với cùng kỳ), tương ứng với EPS 4.691 đồng/cp và P/E dự phóng 29,0x. Ngoài ra, thay đổi sở hữu gần đây của The Sherpa tại Phúc Long sẽ khiến công ty này được chuyển từ công ty liên kết sang công ty con, qua đó phát sinh khoản lãi đánh giá lại khoảng 1,3 ngàn tỷ (56 triệu USD) trong quý I năm 2022 theo ước tính của BVSC.
Vì vậy, BVSC khuyến nghị mua đối với cổ phiếu MSN, giá mục tiêu 187.700 đồng/cổ phiếu, tương ứng tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng tăng 27,7% so với giá đóng cửa ngày 23/3/2022.
Quý độc giả quan tâm có thể đọc báo cáo nhận định cổ phiếu MSN của Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) tại đây
Theo ban lãnh đạo, NVL ghi nhận doanh số bán hàng cao trong năm 2021 với khoảng 6.600 căn hộ và tổng giá trị hợp đồng bán hàng đạt khoảng 3,68 tỷ USD (gấp đôi so với cùng kỳ). VCSC kỳ vọng NVL sẽ tiếp tục ghi nhận doanh số bán hàng cao từ các giai đoạn mới tại Phan Thiết và Hồ Tràm tương ứng với kỳ vọng của VCSC về sự phục hồi của ngành du lịch trong nước. VCSC dự báo giá trị hợp đồng bán hàng đạt 76,4 nghìn tỷ đồng (giảm 10% so với cùng kỳ) trong năm 2022.
Theo ban lãnh đạo, lượng backlog tính đến cuối năm 2021 của NVL là khoảng 7,8 tỷ USD (179,4 nghìn tỷ đồng; tăng 66% so với cùng kỳ) với Aqua City đóng góp 3,9 tỷ USD (88,8 nghìn tỷ đồng), tương ứng 49% backlog cùng với NovaWorld Phan Thiết và Hồ Tràm đóng góp 2,1 tỷ USD (49,1 nghìn tỷ đồng), tương ứng 27% backlog; Các dự án khu dân cư tại TP.HCM đóng góp phần còn lại. VCSC dự báo lợi nhuận của NVL sẽ tăng 79%/17% trong năm 2022/2023.
Đáng chú ý, ban lãnh đạo của NVL có kế hoạch mở bán 1 dự án mới (nhỏ hơn Aqua City) ở Đồng Nai và 2 dự án khách sạn mới - 1 ở bờ biển miền Trung và 1 ở Tây Nguyên - vào năm 2022 và giai đoạn tiếp theo. Việc mở rộng ở miền Nam và miền Trung sẽ diễn ra trong trung hạn trong khi việc đầu tư tại thị trường miền Bắc sẽ diễn ra trong dài hạn. Ban lãnh đạo chia sẻ rằng công ty có kế hoạch mua lại quỹ đất khoảng 5.000 ha vào năm 2022 thông qua các dự án bổ sung ở Lâm Đồng, Bình Thuận, Đồng Nai, Khánh Hòa và Huế, tăng quỹ đất của NVL lên khoảng 10.600 ha vào cuối năm 2022.
VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2022 thêm 19% lên 5,6 nghìn tỷ đồng (tăng 73% so với cùng kỳ), chủ yếu nhờ biên lợi nhuận cao hơn dự kiến nhờ bàn giao các căn hộ đã bán tại Aqua City và NovaWorld vào năm 2021 và khoản thu nhập tài chính dự phóng của VCSC từ lãi từ định giá lại tài sản khi hợp nhất các khoản đầu tư (quỹ đất/công ty con) hoặc thoái vốn trong bối cảnh công ty đang có kế hoạch tích cực cho các hoạt động M&A hoặc/và đầu tư.
Quý độc giả quan tâm có thể đọc báo cáo nhận định cổ phiếu NVL của Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) tại đây.
4 quý năm 2021, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (HoSE: CTG) có thu nhập lãi thuần đạt 10.396 tỷ đồng (tăng 5,3% so với quý trước, tăng 1,1% so với cùng kỳ), thu nhập ngoài lãi đạt 3.491 tỷ đồng (tăng 46,5% so với quý trước, tăng 23,7% so với cùng kỳ); TOI đạt 13.887 tỷ đồng (tăng 13,3% so với quý trước, tăng 5,9% so với cùng kỳ). Chi phí dự phòng giảm mạnh so với 2 quý trước, đạt 4.377 tỷ đồng (giảm 21,1% so với quý trước) khiến lợi nhuận trước thuế 4 quý năm 2021 được cải thiện so với 2 quý trước, đạt 3.678 tỷ đồng (tăng 20,2% so với quý trước, giảm 45,2% so với cùng kỳ). Tăng trưởng tín dụng đạt 11,1% từ đầu năm đến nay và 4,5% so với quý trước.
Trong kì, CTG tiếp tục đẩy mạnh trích lập dự phòng 4.377 tỷ đồng (giảm 21,9% so với quý trước, tăng 14,2% so với cùng kỳ); tỷ lệ bao phủ nợ xấu đạt 180,4%, cao thứ 5 hệ thống ngân hàng. Tính đến hết tháng 12 năm 2021, phần nợ được tái cơ cấu khoảng 10,3 nghìn tỷ đồng so với 7,8 nghìn tỷ đồng vào 3 quý năm 2021. Theo thông tin từ CTG, ngân hàng đã trích lập 90% phần cần trích lập cho nợ tái cơ cấu thay vì trải đều trong 3 năm, qua đó giảm đáng kể áp lực trích lập dự phòng trong năm 2022.
Ngày 24/1/2022, CTG và Manulife công bố thỏa thuận hợp tác độc quyền kéo dài 16 năm với upfront fee khoảng 30 triệu USD, dự kiến chi trả trong 6 năm. KBSV kì vọng hợp tác độc quyền với Manulife, 1 trong những công ty bảo hiểm dẫn đầu thị trường với hơn 1 triệu khách hàng, 60.000 tư vấn viên và 87 văn phòng trên khắp cả nước sẽ thúc đẩy doanh thu dịch vụ của CTG trong dài hạn. Bên cạnh đó, CTG sẽ có thể bắt đầu ghi nhận khoảng 5 triệu USD upfront fee trong 1 quý năm 2022.
Bắt đầu từ ngày 1/1/2022, khách hàng sử dụng dịch vụ Ngân hàng số VietinBank iPay được miễn phí hoàn toàn phí chuyển tiền trong và ngoài hệ thống, phí quản lý 1 tài khoản, phí duy trì dịch vụ, phí phát hành thẻ tín dụng/ghi nợ quốc tế. Chính sách này áp dụng đối với toàn bộ các nhóm khách hàng, không yêu cầu về số dư tài khoản tối thiểu cũng như các yêu cầu khác. Chính sách miễn phí giao dịch sẽ là suy giảm doanh thu phí trong năm 2022 tuy nhiên sẽ hỗ trợ tăng CASA vốn vẫn còn nhiều dư địa để cải thiện.
KBSV khuyến nghị mua đối với cổ phiếu CTG, giá mục tiêu 43.100 đồng/cổ phiếu, tương ứng tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng tăng 31,2% so với giá đóng cửa ngày 23/3/2022.
Quý độc giả quan tâm có thể đọc báo cáo nhận định cổ phiếu CTG của Công ty Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) tại đây.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Việc chưa tách bạch rõ giữa yếu tố bảo vệ và đầu tư đang khiến không ít người tham gia đặt sai kỳ vọng khi tiếp cận các sản phẩm bảo hiểm liên kết đầu tư.
(VNF) - Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã có thêm những hướng dẫn liên quan đến quy định về lập tài khoản ngân hàng đối với hộ, cá nhân kinh doanh.
(VNF) - FWD Việt Nam vừa ra mắt sản phẩm bảo hiểm liên kết đơn vị “FWD Đầu tư đón đầu”, đáp ứng hai nhu cầu cốt lõi của khách hàng hiện nay là bảo vệ gia đình trước các rủi ro tài chính và đầu tư tăng trưởng tài sản.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cho phép giảm trừ chi phí y tế, giáo dục khi tính thuế thu nhập cá nhân. Người thu nhập khoảng 28 triệu đồng/tháng và có người phụ thuộc có thể chưa phải nộp thuế.
(VNF) - Trên cơ sở những kết quả kinh doanh tích cực và vững chắc năm 2025, ban lãnh đạo Tổng Công ty cổ phần bảo hiểm Quân đội (MIC) đã đề ra các mục tiêu lớn tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 9/4.
Không ít người lao động thuộc diện nhận hoàn thuế trong mùa quyết toán thuế TNCN năm nay. Họ coi đây là khoản tiền thưởng giữa năm hoặc "lương tháng thứ 13" của mình.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phức tạp, việc hiểu rõ bức tranh tài chính cá nhân đang trở thành nhu cầu thiết yếu đối với nhiều gia đình. Tại Diễn đàn Hoạch định Tài chính Cá nhân 2026, người tham dự sẽ có cơ hội trải nghiệm Financial Health Check (FHC) – hoạt động giúp rà soát và đánh giá toàn diện tình hình tài chính cá nhân.
(VNF) - Các chuyên gia đánh giá, việc ứng dụng công nghệ bảo hiểm (Insurtech) và AI vào trong quy trình vận hành, bán hàng, xử lý bồi thường đang giúp cho cả tư vấn viên và người mua. Đây cũng là hướng đi tất yếu để tăng độ phủ bảo hiểm.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai cơ chế hoàn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tự động trên hệ thống công nghệ thông tin, cho phép rút ngắn thời gian xử lý xuống còn tối đa 3 ngày làm việc đối với các hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện.
(VNF) - Nghị định số 97/2026/NĐ-CP của Chính phủ đã bổ sung quy định vốn điều lệ tối thiếu đối với doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm tử kỳ có thời hạn từ 01 năm trở xuống.
(VNF) - Từ 3/4, ông Nguyễn Quang Phi được bổ nhiệm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng Thành viên Bảo Việt Nhân thọ trong khi đó bà Trần Thị Diệu Hằng được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc.
(VNF) - Các bên đều đánh giá, việc sai khác giữa quy định pháp luật và thực tiễn chẩn đoán, điều trị bệnh ung thư tuyến giáp thể biết hoá đang gây ra “nghịch lý” trong chi trả bồi thường. Do đó, DN bảo hiểm mong sớm sửa đổi nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng.
(VNF) - Nhằm khuyến khích người tiêu dùng lấy hóa đơn khi mua hàng, Bộ Tài chính đề xuất chính sách thực hiện khen thưởng người tiêu dùng tố giác người bán không lập và giao hóa đơn điện tử.
(VNF) - Từ hình ảnh doanh nhân thành đạt đến đường dây huy động vốn hàng loạt, vụ việc của Vũ Ngọc Tý phơi bày thủ đoạn lừa đảo mới trong lĩnh vực đầu tư vàng: dựng hệ thống ký gửi giả, mượn danh cơ quan quản lý để tạo niềm tin và chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Các ứng dụng vay tiền trực tuyến đang quảng cáo rầm rộ trên mạng với lời mời gọi “giải ngân siêu tốc”, “không cần chứng minh thu nhập”... nhưng ẩn sau đó là hàng loạt rủi ro về lãi suất “cắt cổ”.
(VNF) - Đại diện Bộ Y tế thừa nhận, thời gian vừa qua đã nhận được nhiều kiến nghị về việc sửa đổi Thông tư liên tịch số 28 năm 2013 và Bộ “hứa” sẽ đẩy nhanh tiến độ sửa đổi, giúp người tham gia bảo hiểm nhận được quyền lợi chính đáng.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh trong thời gian ngắn khiến nhiều người vay đang rơi vào vòng xoáy áp lực tài chính kéo dài, kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng về tâm lý.
(VNF) - Chuyên gia bảo hiểm Lê Minh nhìn nhận rằng, việc đầu tư trong bảo hiểm nhân thọ tuân thủ quy định của pháp luật nhằm đảm bảo an toàn tài chính và bảo vệ chính quyền lợi của khách hàng trong tương lai.
(VNF) - Trong năm 2025, Sun Life Việt Nam cho biết tiếp tục chiếm thị phần lớn mảng bảo hiểm hưu trí tự nguyện, duy trì tài chính an toàn và chiến lược đầu tư dài hạn.
(VNF) - Có thêm 5 nhóm thu nhập được Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế từ năm 2026, đang lấy ý kiến tại dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025.
(VNF) - Theo đó, thay vì từ chối chi trả bồi thường một cách “máy móc”, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ đã tiên phong sửa đổi điều khoản, tạo ra một bước tiến lớn trong ngành bảo hiểm.
(VNF) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với loạt chính sách miễn, giảm thuế, có lợi cho người nộp thuế (NNT).
(VNF) - Dù đã được luật hóa, quy định thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng vẫn chưa xuất hiện trong dự thảo hướng dẫn mới, đặt ra nhiều câu hỏi về thời điểm áp dụng và cách thức triển khai trong thực tế.
(VNF) - Ngày 30/3, Techcom Life, công ty bảo hiểm nhân thọ thuộc hệ sinh thái Techcombank, chính thức công bố hợp tác chiến lược với Reinsurance Group of America (RGA) – tập đoàn tái bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe hàng đầu thế giới.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…