Đầu tư lớn lợi nhuận thấp: Tại sao người Singapore vẫn đặt cược vào bất động sản?
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
Năm 2021, tổng tài sản Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (HoSE: VPB) tăng 30,7% so với cùng kỳ lên 547,6 nghìn tỷ, phần lớn đến từ tăng trưởng các tài sản có tính thanh khoản cao và ít rủi ro như cho vay liên ngân hàng (tăng 192%), trái phiếu chính phủ (tăng 1.313%), và tiền và các khoản tương đương tiền (tăng 45,7%).
Đáng chú ý, cho vay khách hàng tăng 20,7% trong năm 2021, nhờ vào mức tăng trưởng ấn tượng trong quý IV năm 2021 với hơn 11% so với quý trước, đạt 345,6 nghìn tỷ. Biên lãi thuần (NIM) tiếp tục suy giảm với 1%p so với cùng kỳ xuống 7,8%. Chất lượng danh mục cho vay giảm đáng kể. Tỷ lệ nợ xấu (NPL) và nợ xấu mở rộng (bao gồm nợ nhóm 2) tăng lần lượt lên mức 4,5% (tăng 1.1%p) và 9,1% (tăng 0.5%p). Ngoài ra, tỷ lệ bao phủ nợ xấu vẫn ở mức thấp với 61% (tăng 15,6% so với cùng kỳ).
Lợi nhuận trước thuế của VPB ghi nhận mức tăng trưởng khiêm tốn trong năm 2021 với 12% so với cùng kỳ so với mức tăng trưởng tài sản, do dịch bệnh ảnh hưởng đến mảng ngân hàng bán lẻ của VPB.
Mirae Asset kỳ vọng lợi nhuận của VPB sẽ hồi phục đáng kể trong năm 2022 dựa trên cả giả định sau: NPL và chi phí tín dụng đã đạt đỉnh trong năm 2021, và sẽ giảm dần trong các năm tiếp theo; Lợi suất từ danh mục cho vay phục hồi nhờ kết thúc các gói hỗ trợ và mức giải ngân cao từ quý IV năm 2021; Khả năng NIM tăng trở lại cao nhờ kỳ vọng phục hồi của FE Credit và tăng trưởng tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA); và khả năng duy trì chi phí hoạt động thấp.
Vì vậy, MASVN khuyến nghị mua đối với cổ phiếu VPB, giá mục tiêu 45.300 đồng/cổ phiếu, cao hơn 22,43% so với giá đóng cửa ngày 8/3/2022.
Quý độc giả quan tâm có thể đọc báo cáo nhận định cổ phiếu VPB của Công ty Chứng khoán Mirae Asset tại đây.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) công bố kết quả kinh doanh quý IV năm 2021 với doanh thu nhìn chung không thay đổi so với cùng kỳ năm trước là 1,2 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số tăng 9% so với cùng kỳ lên 212 tỷ đồng.
Trong năm 2021, doanh thu của KBC tăng gấp đôi so với năm 2020 đạt 4,3 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số tăng 250% so với cùng kỳ đạt 784 tỷ đồng, chủ yếu nhờ doanh số bán đất khu công nghiệp khả quan tại khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh mới ra mắt và khu công nghiệp Quang Châu ở miền Bắc.
VCSC cho rằng doanh số bán đất khu công nghiệp khả quan chủ yếu đến từ khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh mới ra mắt và khu công nghiệp Quang Châu ở miền Bắc. Trong khi khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh bắt đầu ghi nhận doanh số bán đất khu công nghiệp vào năm 2021, khu công nghiệp Quang Châu đã tăng tốc bán đất khu công nghiệp trong năm. Năm 2021, doanh thu từ bán đất khu công nghiệp tăng 101% so với cùng kỳ đạt 3,1 nghìn tỷ đồng, chiếm 72% tổng doanh thu năm 2021 của KBC và hoàn thành 80% dự báo cả năm của VCSC.
Trong năm 2021, chi phí lãi vay của KBC tăng 147% so với cùng kỳ lên 482 tỷ đồng - chiếm 90% tổng chi phí tài chính trong năm - do số dư nợ gộp trung bình của công ty tăng 117% so với cùng kỳ vào năm 2021. KBC phát sinh 1 khoản nợ đáng kể nhằm tài trợ cho kế hoạch phát triển các dự án mới của công ty, bao gồm các dự án Khu đô thị Tràng Cát và các dự án Khu công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên, Hải Phòng (miền Bắc) và tỉnh Long An (miền Nam). Tổng dư nợ của KBC tính đến cuối năm 2021 là 7,1 nghìn tỷ đồng trong khi tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu là 28% và tỷ lệ thanh toán lãi vay là 3,8 lần, VCSC tin rằng các tỷ lệ này vẫn trong vùng kiểm soát được.
Đáng chú ý, KBC đã đầu tư vào 2 công ty liên kết mới trong quý IV năm 2021, bao gồm Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn Nhơn Hội; KBC hiện lần lượt sở hữu 25% và 35% cổ phần tại các công ty này. Giá trị đầu tư của KBC cho các công ty lần lượt là 583 tỷ đồng và 540 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 là nhà phát triển chính của dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 tại huyện Bình Chánh, TP.HCM với tổng diện tích là 320 ha.
Trong khi đó, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn Nhơn Hội là nhà phát triển chính của dự án khu công nghiệp và khu đô thị Nhơn Hội A và với tổng diện tích dự án là 630 ha. Trước đây, KBC đã đầu tư cổ phần thiểu số vào Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn Nhơn Hội và ghi nhận khoản đầu tư này là khoản mục đầu tư dài hạn khác.
Vì vậy, VCSC khuyến nghị khả quan đối với cổ phiếu KBC, giá mục tiêu 68.100 đồng/cổ phiếu, cao hơn 30,96% so với giá đóng cửa ngày 8/3/2022.
Quý độc giả quan tâm có thể đọc báo cáo nhận định cổ phiếu KBC của Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) tại đây.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HoSE: DGC) đạt kết quả kinh doanh cao kỷ lục trong quý IV năm 2021, với doanh thu thuần và lợi nhuận ròng lần lượt tăng 118% và 476% so với cùng kỳ đạt 3,45 nghìn tỷ đồng và 1,4 nghìn tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2021, công ty đạt 9,55 nghìn tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 53% so với cùng kỳ) và 2,5 nghìn tỷ đồng (tăng 165% so với cùng kỳ), hoàn thành 127% và 229% kế hoạch năm 2021.
Đáng chú ý, giá bán ở tất cả các loại sản phẩm đều tăng vọt do Trung Quốc cắt giảm sản lượng phốt pho vàng và các sản phẩm liên quan. Trong quý IV năm 2021, SSI ước tính giá bán bình quân phốt pho vàng khoảng 125-126 triệu đồng/tấn (tăng 120% so với cùng kỳ). Với giá bán cao hơn kết hợp với việc tối ưu hóa sản phẩm, biên lợi nhuận gộp đạt mức cao kỷ lục 46,8% trong quý IV năm 2021 (so với mức 24% trong quý IV năm 2020 và 30,4% trong quý III năm 2021), mặc dù chi phí nguyên vật liệu tăng.
Bên cạnh đó, doanh thu tài chính ròng tăng từ 10 tỷ đồng trong quý IV năm 2020 lên 38 tỷ đồng trong quý IV năm 2021, nhờ số dư tiền ròng tăng nhanh (2,9 nghìn tỷ đồng trong quý IV năm 2021, trong khi chỉ có 690 tỷ đồng trong quý IV năm 2020). Hệ số chi phí bán hàng & quản lý trên doanh thu giảm từ 7,7% trong quý IV năm 2020 xuống 5,6% trong quý IV năm 2021 do giá bán trung bình tăng mạnh.
Năm 2022, SSI nâng giả định giá bán bình quân của phốt pho vàng thêm 7,6% lên mức 88 triệu đồng/tấn, tăng 20% so với cùng kỳ, nhưng thấp hơn mức 125-126 triệu đồng/tấn trong quý IV năm 2021. Theo đó, SSI ước tính lợi nhuận ròng năm 2022 đạt 3,71 nghìn tỷ đồng (tăng 47,6% so với cùng kỳ), cao hơn 33% so với ước tính trước đây.
Vì vậy, SSI khuyến nghị mua đối với cổ phiếu DGC, giá mục tiêu 214.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn 17,58% so với giá đóng cửa ngày 8/3/2022.
Quý độc giả quan tâm có thể đọc báo cáo nhận định cổ phiếu DGC của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI tại đây.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Việc chưa tách bạch rõ giữa yếu tố bảo vệ và đầu tư đang khiến không ít người tham gia đặt sai kỳ vọng khi tiếp cận các sản phẩm bảo hiểm liên kết đầu tư.
(VNF) - Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã có thêm những hướng dẫn liên quan đến quy định về lập tài khoản ngân hàng đối với hộ, cá nhân kinh doanh.
(VNF) - FWD Việt Nam vừa ra mắt sản phẩm bảo hiểm liên kết đơn vị “FWD Đầu tư đón đầu”, đáp ứng hai nhu cầu cốt lõi của khách hàng hiện nay là bảo vệ gia đình trước các rủi ro tài chính và đầu tư tăng trưởng tài sản.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cho phép giảm trừ chi phí y tế, giáo dục khi tính thuế thu nhập cá nhân. Người thu nhập khoảng 28 triệu đồng/tháng và có người phụ thuộc có thể chưa phải nộp thuế.
(VNF) - Trên cơ sở những kết quả kinh doanh tích cực và vững chắc năm 2025, ban lãnh đạo Tổng Công ty cổ phần bảo hiểm Quân đội (MIC) đã đề ra các mục tiêu lớn tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 9/4.
Không ít người lao động thuộc diện nhận hoàn thuế trong mùa quyết toán thuế TNCN năm nay. Họ coi đây là khoản tiền thưởng giữa năm hoặc "lương tháng thứ 13" của mình.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phức tạp, việc hiểu rõ bức tranh tài chính cá nhân đang trở thành nhu cầu thiết yếu đối với nhiều gia đình. Tại Diễn đàn Hoạch định Tài chính Cá nhân 2026, người tham dự sẽ có cơ hội trải nghiệm Financial Health Check (FHC) – hoạt động giúp rà soát và đánh giá toàn diện tình hình tài chính cá nhân.
(VNF) - Các chuyên gia đánh giá, việc ứng dụng công nghệ bảo hiểm (Insurtech) và AI vào trong quy trình vận hành, bán hàng, xử lý bồi thường đang giúp cho cả tư vấn viên và người mua. Đây cũng là hướng đi tất yếu để tăng độ phủ bảo hiểm.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai cơ chế hoàn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tự động trên hệ thống công nghệ thông tin, cho phép rút ngắn thời gian xử lý xuống còn tối đa 3 ngày làm việc đối với các hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện.
(VNF) - Nghị định số 97/2026/NĐ-CP của Chính phủ đã bổ sung quy định vốn điều lệ tối thiếu đối với doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm tử kỳ có thời hạn từ 01 năm trở xuống.
(VNF) - Từ 3/4, ông Nguyễn Quang Phi được bổ nhiệm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng Thành viên Bảo Việt Nhân thọ trong khi đó bà Trần Thị Diệu Hằng được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc.
(VNF) - Các bên đều đánh giá, việc sai khác giữa quy định pháp luật và thực tiễn chẩn đoán, điều trị bệnh ung thư tuyến giáp thể biết hoá đang gây ra “nghịch lý” trong chi trả bồi thường. Do đó, DN bảo hiểm mong sớm sửa đổi nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng.
(VNF) - Nhằm khuyến khích người tiêu dùng lấy hóa đơn khi mua hàng, Bộ Tài chính đề xuất chính sách thực hiện khen thưởng người tiêu dùng tố giác người bán không lập và giao hóa đơn điện tử.
(VNF) - Từ hình ảnh doanh nhân thành đạt đến đường dây huy động vốn hàng loạt, vụ việc của Vũ Ngọc Tý phơi bày thủ đoạn lừa đảo mới trong lĩnh vực đầu tư vàng: dựng hệ thống ký gửi giả, mượn danh cơ quan quản lý để tạo niềm tin và chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Các ứng dụng vay tiền trực tuyến đang quảng cáo rầm rộ trên mạng với lời mời gọi “giải ngân siêu tốc”, “không cần chứng minh thu nhập”... nhưng ẩn sau đó là hàng loạt rủi ro về lãi suất “cắt cổ”.
(VNF) - Đại diện Bộ Y tế thừa nhận, thời gian vừa qua đã nhận được nhiều kiến nghị về việc sửa đổi Thông tư liên tịch số 28 năm 2013 và Bộ “hứa” sẽ đẩy nhanh tiến độ sửa đổi, giúp người tham gia bảo hiểm nhận được quyền lợi chính đáng.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh trong thời gian ngắn khiến nhiều người vay đang rơi vào vòng xoáy áp lực tài chính kéo dài, kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng về tâm lý.
(VNF) - Chuyên gia bảo hiểm Lê Minh nhìn nhận rằng, việc đầu tư trong bảo hiểm nhân thọ tuân thủ quy định của pháp luật nhằm đảm bảo an toàn tài chính và bảo vệ chính quyền lợi của khách hàng trong tương lai.
(VNF) - Trong năm 2025, Sun Life Việt Nam cho biết tiếp tục chiếm thị phần lớn mảng bảo hiểm hưu trí tự nguyện, duy trì tài chính an toàn và chiến lược đầu tư dài hạn.
(VNF) - Có thêm 5 nhóm thu nhập được Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế từ năm 2026, đang lấy ý kiến tại dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025.
(VNF) - Theo đó, thay vì từ chối chi trả bồi thường một cách “máy móc”, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ đã tiên phong sửa đổi điều khoản, tạo ra một bước tiến lớn trong ngành bảo hiểm.
(VNF) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với loạt chính sách miễn, giảm thuế, có lợi cho người nộp thuế (NNT).
(VNF) - Dù đã được luật hóa, quy định thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng vẫn chưa xuất hiện trong dự thảo hướng dẫn mới, đặt ra nhiều câu hỏi về thời điểm áp dụng và cách thức triển khai trong thực tế.
(VNF) - Ngày 30/3, Techcom Life, công ty bảo hiểm nhân thọ thuộc hệ sinh thái Techcombank, chính thức công bố hợp tác chiến lược với Reinsurance Group of America (RGA) – tập đoàn tái bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe hàng đầu thế giới.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…