Tính đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm, theo Bộ Xây dựng. Dòng vốn vào lĩnh vực này duy trì đà tăng đều qua các quý, phản ánh thị trường dần khơi thông sau thời gian dài trầm lắng.
Trong cơ cấu tín dụng, cho vay phát triển khu đô thị và nhà ở tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, tăng từ 481.017 tỷ đồng lên 628.654 tỷ đồng. Dư nợ cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng tăng mạnh, từ hơn 506.444 tỷ đồng lên khoảng 673.424 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đánh giá sự gia tăng tín dụng cho thấy vướng mắc pháp lý dự án đang được tháo gỡ, dòng vốn hướng nhiều hơn vào phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và phát triển đô thị.
Tuy nhiên, giới phân tích cảnh báo tín dụng địa ốc tăng nhanh có thể gây rủi ro mất cân đối dòng vốn và nợ xấu nếu chảy mạnh vào phân khúc đầu cơ. Trước thực tế này, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, bảo đảm an toàn hệ thống tài chính.
UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận đầu tư dự án khu công nghiệp Tây Giang quy mô 300ha tại xã Bình Khê, với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng, trong đó khoảng 80% vốn được huy động. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng công nghiệp Bình Hưng.
Dự án có thời hạn hoạt động 70 năm, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, ưu tiên công nghiệp sạch, công nghệ cao và năng lượng tái tạo. Theo kế hoạch, hạ tầng sẽ được triển khai từ quý II/2026 và bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ đầu năm 2027.
Các lĩnh vực ưu tiên gồm chế biến gỗ, nông sản thực phẩm, vật liệu xây dựng và công nghiệp hỗ trợ. Tỉnh cũng yêu cầu dành tối thiểu 20ha cho doanh nghiệp khởi nghiệp, nhỏ và vừa thuê lại.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh tỉnh Gia Lai mới (sáp nhập với Bình Định từ 1/7/2025) được kỳ vọng tận dụng lợi thế cảng biển và hạ tầng để bứt tốc thu hút đầu tư công nghiệp.
Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản số 02 tỉnh Phú Thọ vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất ở tại khu dịch vụ xứ đồng Chục, xã Vĩnh Hưng.
Các lô đất có diện tích 100m2/lô, giá khởi điểm 9 triệu đồng/m2, tương đương 900 triệu đồng mỗi lô. Tổng giá trị khởi điểm của 11 lô đất vào khoảng 9,9 tỷ đồng. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu gián tiếp qua đường bưu điện.
Người tham gia phải đặt trước 180 triệu đồng/lô, phí mua hồ sơ 100.000 đồng. Đất có thời hạn sử dụng lâu dài, mục đích là đất ở.
Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 7/1 đến 20/1/2026. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 8h ngày 23/1/2026 tại UBND xã Vĩnh Hưng.
Việc đưa các lô đất dịch vụ ra đấu giá cho thấy nguồn cung đất ở tại các địa phương tiếp tục được bổ sung, góp phần tăng thu ngân sách địa phương.
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia phối hợp với UBND xã Hạ Bằng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 34 thửa đất ở tại thôn Mục Uyên 2, xã Hạ Bằng, TP Hà Nội.
Tổng diện tích khu đất hơn 4.529,1m2, mỗi thửa rộng từ 126,9m2 đến 180m2. Giá khởi điểm dao động 8,57 triệu đồng/m2 - gần 13,19 triệu đồng/m2, tùy vị trí từng thửa.
Hình thức đấu giá là trả giá lên theo từng thửa, bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá. Bước giá vòng đầu được quy định theo từng nhóm thửa, các vòng sau tăng thêm 2 triệu đồng/m2.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 20/1 đến 2/2/2026. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 5/2/2026 tại Trung tâm văn hóa - thông tin và thể thao xã Hạ Bằng.
Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, đến tháng 1/2026, toàn tỉnh đang triển khai 12 dự án nhà ở xã hội, nhưng mới chỉ có một dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua theo quy định.
Dự án duy nhất hiện đủ điều kiện là nhà ở xã hội MK Central City thuộc khu đô thị mới Phủ Hà, phường Phan Rang. Các dự án còn lại sẽ được công bố khi hoàn tất thủ tục pháp lý.
Sở Xây dựng đã công khai danh mục dự án và quy trình đăng ký trên cổng thông tin điện tử của Sở, đồng thời cảnh báo người dân không làm theo các thông tin không chính thống trên mạng xã hội, tránh nộp tiền đặt chỗ, “chạy suất” trái phép.
UBND phường Phú Thượng (Hà Nội) vừa thông báo yêu cầu các hộ dân khẩn trương di dời tài sản, bàn giao đất để phục vụ dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại khu X1, phường Phú Thượng.
Theo thông báo, một số hộ dân đang sử dụng diện tích đất nằm trong ranh giới đã hoàn thành giải phóng mặt bằng được yêu cầu bàn giao phần đất liên quan trước ngày 25/1/2026. Trường hợp không tự di chuyển cây cối, tài sản, chính quyền địa phương sẽ tổ chức giải tỏa theo quy định.
Dự án được triển khai trên ô đất X1 rộng khoảng 1,73ha, gồm 3 khối nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an và 1 khối nhà ở thương mại. Khi hoàn thành, công trình sẽ cung cấp 1.202 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 4.000 người.
Bộ Công an vừa khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ công an tại phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư hơn 1.134 tỷ đồng.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5ha, gồm 2 khối nhà ở xã hội cao 15 tầng, có tầng hầm, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích. Khi hoàn thành vào năm 2028, dự án sẽ cung cấp khoảng 900 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 2.450 người.
Theo Bộ Công an, nhu cầu nhà ở xã hội của lực lượng công an tại Bắc Ninh hiện khoảng 2.000 căn, do đó dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc ổn định chỗ ở, thu hút và giữ chân nhân lực.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh Bắc Ninh đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, với mục tiêu xây dựng 20.000 căn trong năm 2026, cao hơn chỉ tiêu được giao.
Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) vừa động thổ dự án khu phức hợp Phù Đổng tại Gia Lai, quy mô 610 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 400 tỷ đồng. Đây được xác định là dự án bất động sản cuối cùng của "bầu" Đức.
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết sẽ dành 160 căn hộ để “thưởng” cho cán bộ, nhân viên đã gắn bó với HAGL từ năm 2016 - giai đoạn doanh nghiệp rơi vào khủng hoảng thanh khoản. Theo ông, việc tặng nhà là cách tri ân thiết thực và ý nghĩa hơn so với tiền mặt hay cổ phiếu.
Với những căn hộ thương mại còn lại, HAGL bán ra thị trường với giá 20 - 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,5 - 2,5 tỷ đồng/căn, đồng thời giới hạn mỗi người mua tối đa 2 căn để hạn chế đầu cơ.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành kế hoạch kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư cũ trên địa bàn 48 xã, phường nhằm xác định mức độ nguy hiểm của từng công trình.
Việc kiểm định nhằm phân loại các chung cư thuộc diện phải phá dỡ hoặc chưa cần phá dỡ theo Luật Nhà ở 2023 và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, làm cơ sở triển khai chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của thành phố.
Các khu vực nằm trong diện kiểm định trải rộng tại nhiều quận, huyện như Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông, Đông Anh, Gia Lâm…
Bên cạnh đó, Hà Nội yêu cầu các địa phương kịp thời sửa chữa, gia cố những hư hỏng để bảo đảm an toàn cho người dân trong thời gian chờ cải tạo tổng thể.
Động thái này cho thấy thành phố đang đẩy nhanh bước chuẩn bị kỹ thuật cho bài toán cải tạo chung cư cũ, là một trong những nút thắt lớn của phát triển đô thị nhiều năm qua.
Tags:
(VNF) - Sáng 6/6 tới đây, tại Hà Nội, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance sẽ tổ chức hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia, nhà quản lý và lãnh đạo doanh nghiệp nhằm phân tích diễn biến thị trường, đánh giá triển vọng và nhận diện những cơ hội đầu tư bất động sản.
Thời gian gần đây, không khí giao dịch tại nhiều tuyến phố trung tâm trở nên trầm lắng. Nguyên nhân lớn do tâm lý lo ngại liên quan đến vướng quy hoạch của người mua.
(VNF) - Đà Nẵng quyết định giữ nguyên bảng giá đất tại khu vực Đà Nẵng (cũ) sau hai đợt tăng mạnh trước đó, trong khi khu vực Quảng Nam (cũ) được điều chỉnh tăng từ 9% đến 70%.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Tiến có diện tích khoảng 250ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết sẽ ưu tiên phát triển quỹ nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, lao động trẻ và lao động ngoại tỉnh.
(VNF) - Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II gồm 12 hạng mục giải thưởng với 200 hồ sơ tham gia. Đáng chú ý, tại giải thưởng lần này đã có nghị quyết vượt ngoài quy chế ban đầu. Theo đó, trong hạng mục "Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam", hội đồng quyết định bổ sung thêm một giải đặc biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Regal Legend (Đồng Hới, Quảng Trị), tổ hợp 5 tòa tháp Novotel Living & Regal Residence xác lập một chuẩn mực sống quốc tế ngay tại trái tim thành phố biển. Hơn cả một không gian sống và lưu trú 5 sao, dự án mang đến đặc quyền thụ hưởng tinh hoa văn hóa và một giải pháp tích sản an toàn, bền vững cho giới đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Giữa làn sóng dịch chuyển của giới thành đạt đất Cảng về Vinhomes Royal Island, The Tropic đang là tọa độ được săn đón bậc nhất. Sức hút ấy đến từ bốn giá trị cốt lõi, kết hợp giữa vị trí, kiến trúc, cộng đồng và tính khan hiếm, tạo nên chuẩn mực sống mới tại Hải Phòng.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Đồng Quang Cảnh – Quản lý Kinh doanh cấp cao của Batdongsan.com.vn, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về sự biến đổi trong tâm lý và “khẩu vị” của nhà đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh vừa đề xuất UBND tỉnh Hà Tĩnh thúc đẩy các thủ tục pháp lý để triển khai Khu đô thị - dịch vụ quy mô khoảng 185ha tại thị trấn Thạch Hà (nay thuộc xã Thạch Hà). Dự án được định hướng phát triển đồng bộ cùng KCN Bắc Thạch Hà, hình thành hệ sinh thái tích hợp “Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ” quy mô hơn 600ha.
(VNF) - TP. HCM hiện còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa thể cấp sổ hồng do vướng pháp lý, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc tồn tại sai phạm xây dựng.
(VNF) - Sự hiện diện ngày càng nhiều của các thương hiệu F&B, bán lẻ và dịch vụ tại Bình Dương cũ cho thấy xu hướng mở rộng không gian thương mại ra ngoài trung tâm TP. HCM đang diễn ra mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, những dự án nằm ở khu vực lõi đô thị, có cộng đồng cư dân hiện hữu và khả năng khai thác như Artisan Park đang thu hút sự quan tâm của thị trường.
(VNF) - Hà Nội đề xuất chuyển tối đa 20% quỹ căn nhà ở xã hội sau 1 năm không bán hết, nhà tái định cư bỏ trống ít nhất 9 tháng thành nhà thương mại.
(VNF) - Khi đô thị bước vào giai đoạn tái cấu trúc quy mô lớn, thị trường bắt đầu ưu tiên những tài sản giữ được vị trí và giá trị dài hạn.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất “cấm bán nhà” trong khu đô thị đa mục tiêu trong vòng 3 năm đầu được kỳ vọng sẽ góp phần giảm đầu cơ, hạ nhiệt giá nhà và tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Khi chính sách này được áp dụng, không chỉ nhà đầu tư mà cả chủ đầu tư cũng sẽ buộc phải thay đổi chiến lược phát triển dự án, chuyển từ tư duy bán để đầu tư sang phát triển đô thị phục vụ nhu cầu ở thực.
(VNF) - TP. Đồng Nai vừa động thổ dự án bất động sản (BĐS) đầu tiên sau khi lên thành phố và là dự án được triển khai trên khu đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
(VNF) - Không chỉ là “Thành phố Expo” đầu tiên của Việt Nam, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) còn trở thành đại đô thị tiên phong trong hệ sinh thái Vinhomes tích hợp mô hình bất động sản thương mại thế hệ mới - Vincom Collection - nơi hội tụ mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm theo xu hướng phố thương mại mở đang thịnh hành trên thế giới.
(VNF) - Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2026 của DKRA Consulting, phân khúc đất nền và căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu cải thiện về thanh khoản, trong khi nhóm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn duy trì trạng thái trầm lắng do áp lực lãi suất và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ nhiệt rõ nét. Giá rao bán tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Hòa Lạc, Thạch Thất, Phú Cát, Quốc Oai… đồng loạt đi xuống, song nghịch lý là thanh khoản vẫn gần như “đóng băng”.
(VNF) - Ông Thân Thành Vũ, Chủ tịch Hội Bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA) cho rằng, chu kỳ mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nếu xuất hiện, sẽ không còn là chu kỳ tăng nóng đại trà như trước đây, mà sẽ là chu kỳ thanh lọc mạnh. Những doanh nghiệp có năng lực vận hành, có dòng tiền thật, có sản phẩm thật và giữ được chữ tín sẽ tồn tại. Ngược lại, mô hình bán hàng bằng “ảo vọng tài chính” sẽ ngày càng khó tồn tại.
(VNF) - Nếu mô hình “mua đất – chờ tăng giá” dần suy yếu dưới áp lực thuế, tín dụng và yêu cầu phát triển bền vững, thị trường bất động sản Việt Nam có thể bước vào một chu kỳ mới: khai thác dòng tiền từ nhà cho thuê, đô thị công nghiệp và vận hành tài sản dài hạn. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi này sẽ không dễ dàng và đòi hỏi một lộ trình đủ dài để tránh gây sốc cho thị trường.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm quy mô gần 540,3ha tại tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Trong danh sách hàng nghìn doanh nghiệp nợ thuế vừa được Thuế TP. HCM công khai, nhiều công ty bất động sản có số nợ lớn, trong đó có doanh nghiệp nợ hơn 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Picenza Mỹ Hưng (thuộc Tập đoàn Picenza Việt Nam) chuyển đổi mục đích sử dụng đất gần 131.000m2 để làm khu dân cư.
(VNF) - Ngày 26/5, lễ kickoff dự án Pearl Rivera Hà Nội đã diễn ra với sự tham dự của hơn 1.000 nhân viên kinh doanh từ 36 đại lý bất động sản, đánh dấu giai đoạn “đổ hàng” ra thị trường.
(VNF) - Sáng 6/6 tới đây, tại Hà Nội, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance sẽ tổ chức hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia, nhà quản lý và lãnh đạo doanh nghiệp nhằm phân tích diễn biến thị trường, đánh giá triển vọng và nhận diện những cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - Bầu trời sông Hàn đã bùng nổ sắc màu trong đêm khai mạc Lễ hội Pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với màn so tài của đội Đà Nẵng (Việt Nam) và đương kim vô địch Trung Quốc.
