Tính đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm, theo Bộ Xây dựng. Dòng vốn vào lĩnh vực này duy trì đà tăng đều qua các quý, phản ánh thị trường dần khơi thông sau thời gian dài trầm lắng.
Trong cơ cấu tín dụng, cho vay phát triển khu đô thị và nhà ở tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, tăng từ 481.017 tỷ đồng lên 628.654 tỷ đồng. Dư nợ cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng tăng mạnh, từ hơn 506.444 tỷ đồng lên khoảng 673.424 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đánh giá sự gia tăng tín dụng cho thấy vướng mắc pháp lý dự án đang được tháo gỡ, dòng vốn hướng nhiều hơn vào phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và phát triển đô thị.
Tuy nhiên, giới phân tích cảnh báo tín dụng địa ốc tăng nhanh có thể gây rủi ro mất cân đối dòng vốn và nợ xấu nếu chảy mạnh vào phân khúc đầu cơ. Trước thực tế này, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, bảo đảm an toàn hệ thống tài chính.
UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận đầu tư dự án khu công nghiệp Tây Giang quy mô 300ha tại xã Bình Khê, với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng, trong đó khoảng 80% vốn được huy động. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng công nghiệp Bình Hưng.
Dự án có thời hạn hoạt động 70 năm, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, ưu tiên công nghiệp sạch, công nghệ cao và năng lượng tái tạo. Theo kế hoạch, hạ tầng sẽ được triển khai từ quý II/2026 và bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ đầu năm 2027.
Các lĩnh vực ưu tiên gồm chế biến gỗ, nông sản thực phẩm, vật liệu xây dựng và công nghiệp hỗ trợ. Tỉnh cũng yêu cầu dành tối thiểu 20ha cho doanh nghiệp khởi nghiệp, nhỏ và vừa thuê lại.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh tỉnh Gia Lai mới (sáp nhập với Bình Định từ 1/7/2025) được kỳ vọng tận dụng lợi thế cảng biển và hạ tầng để bứt tốc thu hút đầu tư công nghiệp.
Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản số 02 tỉnh Phú Thọ vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất ở tại khu dịch vụ xứ đồng Chục, xã Vĩnh Hưng.
Các lô đất có diện tích 100m2/lô, giá khởi điểm 9 triệu đồng/m2, tương đương 900 triệu đồng mỗi lô. Tổng giá trị khởi điểm của 11 lô đất vào khoảng 9,9 tỷ đồng. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu gián tiếp qua đường bưu điện.
Người tham gia phải đặt trước 180 triệu đồng/lô, phí mua hồ sơ 100.000 đồng. Đất có thời hạn sử dụng lâu dài, mục đích là đất ở.
Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 7/1 đến 20/1/2026. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 8h ngày 23/1/2026 tại UBND xã Vĩnh Hưng.
Việc đưa các lô đất dịch vụ ra đấu giá cho thấy nguồn cung đất ở tại các địa phương tiếp tục được bổ sung, góp phần tăng thu ngân sách địa phương.
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia phối hợp với UBND xã Hạ Bằng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 34 thửa đất ở tại thôn Mục Uyên 2, xã Hạ Bằng, TP Hà Nội.
Tổng diện tích khu đất hơn 4.529,1m2, mỗi thửa rộng từ 126,9m2 đến 180m2. Giá khởi điểm dao động 8,57 triệu đồng/m2 - gần 13,19 triệu đồng/m2, tùy vị trí từng thửa.
Hình thức đấu giá là trả giá lên theo từng thửa, bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá. Bước giá vòng đầu được quy định theo từng nhóm thửa, các vòng sau tăng thêm 2 triệu đồng/m2.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 20/1 đến 2/2/2026. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 5/2/2026 tại Trung tâm văn hóa - thông tin và thể thao xã Hạ Bằng.
Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, đến tháng 1/2026, toàn tỉnh đang triển khai 12 dự án nhà ở xã hội, nhưng mới chỉ có một dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua theo quy định.
Dự án duy nhất hiện đủ điều kiện là nhà ở xã hội MK Central City thuộc khu đô thị mới Phủ Hà, phường Phan Rang. Các dự án còn lại sẽ được công bố khi hoàn tất thủ tục pháp lý.
Sở Xây dựng đã công khai danh mục dự án và quy trình đăng ký trên cổng thông tin điện tử của Sở, đồng thời cảnh báo người dân không làm theo các thông tin không chính thống trên mạng xã hội, tránh nộp tiền đặt chỗ, “chạy suất” trái phép.
UBND phường Phú Thượng (Hà Nội) vừa thông báo yêu cầu các hộ dân khẩn trương di dời tài sản, bàn giao đất để phục vụ dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại khu X1, phường Phú Thượng.
Theo thông báo, một số hộ dân đang sử dụng diện tích đất nằm trong ranh giới đã hoàn thành giải phóng mặt bằng được yêu cầu bàn giao phần đất liên quan trước ngày 25/1/2026. Trường hợp không tự di chuyển cây cối, tài sản, chính quyền địa phương sẽ tổ chức giải tỏa theo quy định.
Dự án được triển khai trên ô đất X1 rộng khoảng 1,73ha, gồm 3 khối nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an và 1 khối nhà ở thương mại. Khi hoàn thành, công trình sẽ cung cấp 1.202 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 4.000 người.
Bộ Công an vừa khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ công an tại phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư hơn 1.134 tỷ đồng.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5ha, gồm 2 khối nhà ở xã hội cao 15 tầng, có tầng hầm, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích. Khi hoàn thành vào năm 2028, dự án sẽ cung cấp khoảng 900 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 2.450 người.
Theo Bộ Công an, nhu cầu nhà ở xã hội của lực lượng công an tại Bắc Ninh hiện khoảng 2.000 căn, do đó dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc ổn định chỗ ở, thu hút và giữ chân nhân lực.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh Bắc Ninh đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, với mục tiêu xây dựng 20.000 căn trong năm 2026, cao hơn chỉ tiêu được giao.
Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) vừa động thổ dự án khu phức hợp Phù Đổng tại Gia Lai, quy mô 610 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 400 tỷ đồng. Đây được xác định là dự án bất động sản cuối cùng của "bầu" Đức.
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết sẽ dành 160 căn hộ để “thưởng” cho cán bộ, nhân viên đã gắn bó với HAGL từ năm 2016 - giai đoạn doanh nghiệp rơi vào khủng hoảng thanh khoản. Theo ông, việc tặng nhà là cách tri ân thiết thực và ý nghĩa hơn so với tiền mặt hay cổ phiếu.
Với những căn hộ thương mại còn lại, HAGL bán ra thị trường với giá 20 - 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,5 - 2,5 tỷ đồng/căn, đồng thời giới hạn mỗi người mua tối đa 2 căn để hạn chế đầu cơ.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành kế hoạch kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư cũ trên địa bàn 48 xã, phường nhằm xác định mức độ nguy hiểm của từng công trình.
Việc kiểm định nhằm phân loại các chung cư thuộc diện phải phá dỡ hoặc chưa cần phá dỡ theo Luật Nhà ở 2023 và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, làm cơ sở triển khai chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của thành phố.
Các khu vực nằm trong diện kiểm định trải rộng tại nhiều quận, huyện như Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông, Đông Anh, Gia Lâm…
Bên cạnh đó, Hà Nội yêu cầu các địa phương kịp thời sửa chữa, gia cố những hư hỏng để bảo đảm an toàn cho người dân trong thời gian chờ cải tạo tổng thể.
Động thái này cho thấy thành phố đang đẩy nhanh bước chuẩn bị kỹ thuật cho bài toán cải tạo chung cư cũ, là một trong những nút thắt lớn của phát triển đô thị nhiều năm qua.
Tags:
(VNF) - Lần đầu tiên Hà Nội đặt ra quy hoạch với tầm nhìn 100 năm, thể hiện khát vọng vươn tầm đô thị toàn cầu. Song theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, thách thức lớn nhất không nằm ở tầm nhìn, mà ở khả năng thực thi: phải phát triển các đô thị đa cực đủ sức vận hành độc lập, đi kèm cơ chế, nguồn lực và lộ trình cụ thể.
(VNF) - Theo Quyết định số 441 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sổ hồng trên VNeID chính thức được dùng thay cho bản giấy trong hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt của Alphanam khi dồn lực kích hoạt chuỗi dự án nghìn tỷ tại Lào Cai. Cùng với đó, mảng cơ điện ghi nhận doanh thu kỷ lục 5.000 tỷ đồng.
(VNF) - Lộ trình giãn dân khỏi khu vực nội đô lịch sử đang đặt Hà Nội trước một bước ngoặt lớn trong tái cấu trúc không gian đô thị. Không chỉ góp phần giảm áp lực hạ tầng và dân số khu vực lõi, chương trình này còn được dự báo tạo ra những dịch chuyển đáng kể trên thị trường bất động sản. Theo đánh giá của các chuyên gia, cấu trúc cung – cầu và mặt bằng giá bất động sản có thể bước vào giai đoạn tái định hình mạnh mẽ trong thời gian tới.
(VNF) - 38.700 sản phẩm nằm trong 7 đại dự án của Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng... hiện chiếm 67% tổng nguồn cung thị trường thấp tầng cả nước.
(VNF) - Bộ Tài chính đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP. Hà Nội về kiến nghị cho phép người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và trả dần trong thời hạn nhất định (từ 5 đến 10 năm).
(VNF) - Năm 2025, lợi nhuận ngành bất động sản khu công nghiệp tăng 45%, xác lập mức cao nhất từ trước đến nay. Nhiều doanh nghiệp đồng loạt báo lãi kỷ lục nhờ nhu cầu thuê đất duy trì tích cực và giá thuê tiếp tục đi lên, song áp lực nợ vay cũng bắt đầu gia tăng.
(VNF) - Quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đang mở ra một cuộc tái cấu trúc không gian phát triển tại Hà Nội, khi dòng sông lịch sử được tái định vị thành trục trung tâm của đô thị hiện đại. Không chỉ mở rộng lõi trung tâm và kiến tạo mặt bằng giá trị bất động sản mới, dự án còn kéo theo những dịch chuyển lớn về dân cư, hạ tầng và nguồn lực, đồng thời đặt ra bài toán về vấn đề trị thủy, hành lang thoát lũ và phát triển bền vững trong nhiều thập niên tới.
(VNF) - Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG và Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Diên Thạnh gần 4.900 tỷ đồng. Đáng chú ý, Nhà An Khánh là cổ đông góp 20% tại KVG, cho thấy mối liên kết chặt chẽ trong cấu trúc sở hữu của liên danh này.
(VNF) - Theo Nghị định 54 sửa đổi, bổ sung một số điều có hiệu lực từ ngày 9/2, một hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ không được nộp hồ sơ cùng lúc tại nhiều dự án.
(VNF) - Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng vừa công bố kết quả thẩm định giá khu đất Sân vận động Chi Lăng với tổng giá trị hơn 9.706 tỷ đồng, làm cơ sở tổ chức bán đấu giá để thi hành án trong vụ Phạm Công Danh.
(VNF) - Khu tập thể Trương Định dự kiến sẽ được cải tạo, xây dựng lại thành 2 toà chung cư cao 30 tầng.
(VNF) - Sau gần một thập kỷ kể từ ngày khởi công, Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải tại khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (TP. Huế) vẫn chưa thể hoàn thiện theo kế hoạch ban đầu. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 750 tỷ đồng hiện đang được triển khai các thủ tục để đưa ra đấu giá, tìm nhà đầu tư tiếp quản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà đất Thành Đô là chủ đầu tư làm khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư khoảng hơn 1.400 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội thu hồi gần 6,5ha đất làm đường kết nối 2 bệnh viện trung ương; Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 12.000 tỷ tại Đức Hòa... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/2.
(VNF) - Dữ liệu sổ đỏ đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được khai thác, sử dụng thay thế bản giấy trong hồ sơ thủ tục hành chính.
(VNF) - Năm 2025, có 11 doanh nghiệp bất động sản niêm yết ghi nhận lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, mức cao nhất trong 5 năm.
(VNF) - Không chỉ có kết quả kinh doanh ấn tượng, Tập đoàn Nam Long (HoSE: NLG) còn kết thúc năm 2025 với sự cải thiện mạnh về chất lượng tài sản, nổi bật là việc giảm hàng tồn kho và đưa quy mô tiền mặt lên mức kỷ lục.
(VNF) - Phiên đấu giá đất tổ chức ngày 8/2 tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), Hà Nội, ghi nhận mức giá trúng cao đột biến với lô đất được trả tới 164,4–164,5 triệu đồng/m², cao gấp gần 9 lần so với giá khởi điểm.
(VNF) - The Legend City Danang tọa lạc ngay đầu cầu Rồng (TP. Đà Nẵng) chính thức đủ điều kiện mở bán 800 căn hộ theo thông báo của Sở Xây dựng thành phố.
(VNF) - Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku gồm trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao với quy mô tối đa 300 phòng, vốn đầu tư hơn 605 tỷ đồng.
(VNF) - Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 9/2/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về nhà ở xã hội.
TP. HCM đang triển khai thí điểm cho phép hàng trăm khu đất nông nghiệp được xây nhà ở thương mại. Động thái này được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn cung, tạo thêm sản phẩm cho thị trường và giảm áp lực tăng giá bất động sản.
(VNF) - Ba cụm công nghiệp vừa được thành lập tại xã Canh Vinh (tỉnh Gia Lai) có tổng vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng do hai doanh nghiệp mới thành lập trong năm 2025 làm chủ đầu tư.
(VNF) - Cara Group khởi công tổ hợp căn hộ Cara Legend 825 tỷ đồng tại Cần Thơ; sắp mở bán nhà ở xã hội giá 29 triệu đồng/m2 tại Hà Nội; Huế điều chỉnh dự án đô thị xanh lên hơn 2.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 10/2.
(VNF) - Lần đầu tiên Hà Nội đặt ra quy hoạch với tầm nhìn 100 năm, thể hiện khát vọng vươn tầm đô thị toàn cầu. Song theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, thách thức lớn nhất không nằm ở tầm nhìn, mà ở khả năng thực thi: phải phát triển các đô thị đa cực đủ sức vận hành độc lập, đi kèm cơ chế, nguồn lực và lộ trình cụ thể.
(VNF) - Những ngày cận Tết Bính Ngọ 2026, khu vực ven sông Hàn và trục đường Bạch Đằng (phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng) nhộn nhịp người dân, du khách đến tham quan, chụp ảnh cùng cặp linh vật ngựa “Kim mã hợp nhất” và “Kim mã 4.0”.
