Nhật ký bất động sản 21/1: Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 3 khu đất hơn 14.400 tỷ, Phú Thọ sắp có KCN gần 410ha

Phú Thọ chấp thuận chủ trương khu công nghiệp gần 410ha, vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng

UBND tỉnh Phú Thọ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Phù Ninh tại hai xã Dân Chủ và Phù Ninh. Dự án có tổng diện tích gần 410ha, trong đó khoảng 400ha là đất khu công nghiệp, phần còn lại dành cho hạ tầng giao thông.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng, bao gồm gần 400 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động là 50 năm; dự kiến dự án bắt đầu đi vào hoạt động từ quý IV/2026 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2030.

Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Viglacera Phú Thọ, đơn vị thành viên của Tổng công ty Viglacera. Trước đó, doanh nghiệp này đã đầu tư khu công nghiệp Phú Hà giai đoạn 1 với quy mô hơn 350ha, thu hút hơn 1,3 tỷ USD vốn đầu tư và tạo việc làm cho khoảng 36.000 lao động.

Dự án mới được kỳ vọng tiếp tục gia tăng sức hút FDI cho Phú Thọ trong bối cảnh địa phương đang mở rộng không gian phát triển công nghiệp sau sáp nhập đơn vị hành chính.

Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 3 khu đất lớn, giá khởi điểm hơn 14.400 tỷ đồng

Ngày 11/2, tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá 3 khu đất có vị trí đắc địa tại phường Trấn Biên, xã Phước An và xã Tân An, với tổng giá khởi điểm hơn 14.448 tỷ đồng. Các phiên đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện, theo hình thức trả giá lên, bỏ phiếu kín, tối đa 5 vòng.

Khu đất lớn nhất rộng khoảng 51,65ha tại phường Trấn Biên, nằm trong khu vực khu công nghiệp Biên Hòa 1, được định hướng phát triển khu đô thị - thương mại - dịch vụ, giá khởi điểm hơn 9.363 tỷ đồng. Khu đất thứ hai rộng khoảng 102ha tại xã Phước An, quy hoạch khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề, có giá khởi điểm hơn 5.013 tỷ đồng.

Khu còn lại rộng 8,4ha tại xã Tân An, phục vụ xử lý chất thải, giá khởi điểm hơn 71 tỷ đồng.

Các khu đất được kỳ vọng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư bất động sản trong bối cảnh Đồng Nai đẩy mạnh đấu giá quỹ đất gắn với hạ tầng chiến lược.

Hà Nội nâng mức thưởng bàn giao đất nông nghiệp đúng tiến độ lên 10.000 đồng/m2

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định 10/2026 thay thế Quyết định 56/2024, trong đó đáng chú ý là việc tăng mức thưởng đối với hộ gia đình, cá nhân bàn giao đất nông nghiệp bị thu hồi đúng tiến độ.

Theo quy định mới, người sử dụng đất nông nghiệp đã nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng đúng hạn sẽ được thưởng 10.000 đồng/m2, thay vì 3.000 đồng/m2 như trước. Tuy nhiên, mức thưởng tối đa không quá 10 triệu đồng cho mỗi người sử dụng đất.

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng điều chỉnh tăng mức hỗ trợ tạm cư đối với người có đất ở bị thu hồi nhưng tự lo chỗ ở trong thời gian chờ tái định cư. Cụ thể, mức hỗ trợ là 2,5 triệu đồng/người/tháng, tối đa 15 triệu đồng cho mỗi thửa đất, tăng đáng kể so với quy định cũ. Hộ gia đình độc thân được hỗ trợ 5 triệu đồng/tháng.

Quy định mới có hiệu lực từ 18/1/2026, trong bối cảnh Hà Nội chuẩn bị triển khai hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn.

Hà Nội “khai tử” dự án nhà ở cao tầng tại khu đất 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định chấm dứt hoạt động dự án công trình hỗn hợp và nhà ở tại khu đất số 11-13 Nguyễn Chí Thanh, tuyến đường được xem là “đất vàng” khu vực trung tâm. Dự án do Công ty Cổ phần Kinh doanh và đầu tư Việt Hà (VHI) và Công ty Cổ phần Thăng Long Đông Anh làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, thành phố thu hồi việc cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 1.100m2 đất sang xây dựng nhà ở để bán. Nguyên nhân là dự án đã bị doanh nghiệp chấm dứt hoạt động từ năm 2022, sau hơn một thập kỷ được chấp thuận chủ trương nhưng không triển khai.

Tuy nhiên, VHI vẫn được tiếp tục sử dụng khu đất này làm văn phòng và cơ sở kinh doanh dịch vụ, theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm. Một phần diện tích nằm trong chỉ giới đường đỏ và hành lang an toàn đường sắt sẽ không được phép xây dựng công trình mới và phải bàn giao khi nhà nước thu hồi phục vụ hạ tầng.

Hà Nội sắp đấu giá 17 thửa đất tại Chuyên Mỹ, giá khởi điểm từ 2,5 triệu đồng/m2

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng 17 thửa đất ở tại xã Chuyên Mỹ vào ngày 6/2/2026. Các thửa đất nằm tại nhiều khu vực như Đồng Dọc Dưới, khu Sau kho Dự trữ Quốc gia (thôn Giẽ Hạ), khu Ao Sau làng (thôn Nội) và khu Ao Cửa Kho giáp sân thể thao (thôn Trãi).

Diện tích các thửa đất dao động từ 63,11m2 đến 124,9m2, với giá khởi điểm từ khoảng 2,59 triệu đồng/m2 đến 7,82 triệu đồng/m2. Việc đấu giá được thực hiện theo từng thửa, bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, tối đa 3 vòng.

Bước giá vòng đầu dao động 15 - 35 triệu đồng/m2 tùy khu đất; từ vòng 2 trở đi áp dụng bước giá chung 1 triệu đồng/m2. Hồ sơ tham gia đấu giá được tiếp nhận từ ngày 20/1 đến 3/2/2026. Phiên đấu giá tổ chức lúc 8h30 ngày 6/2/2026 tại UBND xã Chuyên Mỹ.

NƠXH Hạ Đình lùi thời gian nhận hồ sơ sang quý I/2026

Liên danh chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (phường Thanh Liệt, Hà Nội) vừa điều chỉnh thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ sang quý I/2026, thay cho kế hoạch công bố trước đó là quý IV/2025.

Theo thông báo gửi Sở Xây dựng Hà Nội, dự án được triển khai tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, gồm một tòa chung cư cao 25 tầng và một tầng hầm, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. Tổng số căn hộ là 440 căn, trong đó có 365 căn nhà ở xã hội và 75 căn hộ thương mại.

Các căn NƠXH có diện tích khoảng 70-76m2, với giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2; giá thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.

Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân cảnh giác với các hành vi thu tiền, đặt cọc trái quy định và chỉ nộp hồ sơ tại các địa điểm được chủ đầu tư và cơ quan chức năng công bố chính thức.

Quảng Ninh phê duyệt thêm dự án NƠXH hơn 1.100 căn tại Việt Hưng - Hoành Bồ

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Harmony House làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ.

Dự án có tổng diện tích khoảng 2,96ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.240 tỷ đồng, gồm 4 tòa chung cư NƠXH cao 15 tầng. Dự án cung cấp khoảng 1.146 căn hộ, trong đó có 1.100 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê và thuê mua; cùng 46 căn nhà ở thương mại liền kề. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.180 người.

Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công quý II/2026, hoàn thành 2 tòa chung cư đầu tiên vào quý II/2027 và hoàn thành toàn bộ vào quý I/2028. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Dự án nằm tại khu vực phát triển mạnh về công nghiệp, được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, góp phần hoàn thiện hệ thống an sinh đô thị tại Quảng Ninh.

Hà Nội phân quyền cho Sở Xây dựng quyết định chuyển nhượng dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng giải quyết thủ tục cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, thay vì phải trình UBND TP như trước đây.

Theo quyết định do Phó chủ tịch thường trực UBND TP Dương Đức Tuấn ký, việc ủy quyền có hiệu lực từ thời điểm ban hành đến hết ngày 31/12/2028. Sở Xây dựng được giao thực hiện tổng cộng 5 thủ tục hành chính, trong đó có 1 thủ tục thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản và 4 thủ tục liên quan đến hàng hải, đường thủy nội địa.

Cơ quan được ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND TP về kết quả giải quyết hồ sơ, đồng thời có nghĩa vụ báo cáo định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu.

Động thái này được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thúc đẩy hoạt động chuyển nhượng dự án và cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản Hà Nội.

Đà Nẵng cho thuê ngắn hạn 3 khu đất lớn, dự thu gần 4,2 tỷ đồng mỗi năm

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng vừa tổ chức xét chọn tổ chức, cá nhân thuê quỹ đất công ngắn hạn đợt 3 năm 2026, kết quả có 3 khu đất diện tích lớn, vị trí đắc địa được cho thuê thành công tại các quận An Hải và Sơn Trà.

Cụ thể, khu đất rộng 4.016m2 với 4 mặt tiền đường Trần Thánh Tông, Trần Nhân Tông, An Hải 14, Lê Chân được cho thuê với đơn giá 305.500 đồng/m2/năm, cao gấp 6 lần giá khởi điểm.

Khu đất 10.300m2 tại góc đường Lê Văn Duyệt, Vân Đồn, Bùi Dương Lịch được thuê với giá 183.500 đồng/m2/năm. Khu đất còn lại rộng 5.434m2, nằm trên trục Võ Văn Kiệt – Mỹ Khê, có đơn giá 197.200 đồng/m2/năm.

Các khu đất được khai thác làm bãi đỗ xe, nhà để xe, góp phần tăng hiệu quả sử dụng đất công. Dự kiến, ngân sách TP. Đà Nẵng sẽ thu thêm gần 4,2 tỷ đồng mỗi năm từ hoạt động này.

Vĩnh Long mời đầu tư dự án NƠXH hơn 430 căn tại KCN Hòa Phú

UBND tỉnh Vĩnh Long vừa phát đi thông báo mời gọi nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư khu công nghiệp Hòa Phú (xã Phú Quới), nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 14.160m2, với các khối nhà cao tối đa 7 tầng (có thể bố trí thêm 1 tầng hầm). Quy mô dự kiến khoảng 433 căn hộ, phục vụ gần 1.732 người. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 548 tỷ đồng, thời gian thực hiện khoảng 30 tháng kể từ khi chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo quy định, chủ đầu tư được phép sử dụng tối đa 20% diện tích sàn để kinh doanh thương mại - dịch vụ theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023.

Đây là một trong các dự án NƠXH trọng điểm của Vĩnh Long, trong bối cảnh địa phương được giao phát triển 2.200 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Đà Nẵng đầu tư hơn 1.380 tỷ đồng làm đường ven sông Cu Đê kết nối khu thương mại tự do

UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư tuyến đường ven sông Cu Đê nhằm kết nối Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ) tại phường Hải Vân với hệ thống giao thông quốc gia. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.380 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2025 - 2028.

Tuyến đường dài khoảng 5,04km, quy mô 4 làn xe cơ giới, xây dựng mới 2 cây cầu, cùng hệ thống chiếu sáng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Điểm đầu tuyến từ đường tránh Nam Hải Vân, điểm cuối kết nối nút giao lên cao tốc Bắc – Nam.

Dự án được kỳ vọng tạo trục kết nối trực tiếp giữa khu logistics, sản xuất thuộc FTZ với cảng Liên Chiểu, qua đó giảm chi phí logistics, tăng năng lực vận chuyển hàng hóa và thu hút nhà đầu tư chiến lược. Đồng thời, tuyến đường cũng góp phần thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và các phân khu sinh thái phía tây Đà Nẵng.