Nhật ký bất động sản 27/2: Sunshine sắp làm 3 dự án tại Hà Nội, đề xuất tiêu chuẩn mua nhà thương mại giá phù hợp

Hà Nội đặt mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất năm 2026

TP. Hà Nội dự kiến tổng thu từ đất năm 2026 đạt khoảng 150.000 tỷ đồng, tăng gần 40% so với năm 2025. Thông tin này được lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội nêu tại cuộc làm việc với Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Mạnh Quyền ngày 26/2.

Năm 2025, Hà Nội thu từ đất 107.900 tỷ đồng, vượt gần 125% dự toán và chiếm khoảng 15% tổng thu ngân sách. Năm nay, thành phố tiếp tục tập trung xác định giá đất, điều chỉnh bảng giá và hệ số điều chỉnh, đồng thời phân cấp cho cấp xã xác định giá khởi điểm đấu giá đất trước 31/3 nhằm đảm bảo nguồn thu.

Giai đoạn tới, nhiều dự án lớn dự kiến triển khai, trong đó Hà Nội lên kế hoạch phát triển thêm 5 khu đô thị mới đến năm 2035 với tổng vốn hơn 4 triệu tỷ đồng, quy mô gần 50.000ha. Thành phố cũng đã số hóa khoảng 80% cơ sở dữ liệu đất đai, đặt mục tiêu hoàn thiện hồ sơ địa chính với 600.000 thửa đất nông nghiệp còn lại trước 30/6.

Đề xuất cho người thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng mua nhà thương mại giá phù hợp

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, sau chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về chính sách cho người thu nhập trung bình (trên 20 triệu đồng/tháng).

Theo đề xuất, cá nhân trong nước có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng được mua, thuê mua tối đa một căn và không được chuyển nhượng trong 5 năm, không áp dụng với tổ chức, cá nhân nước ngoài. Dự án được lựa chọn chủ đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu, lợi nhuận định mức tối đa 15% tổng vốn. Sau nghiệm thu, UBND cấp tỉnh sẽ hậu kiểm giá bán.

Bộ Xây dựng cho biết giá nhà tăng bình quân 10-15% mỗi năm, có thời điểm tới 30%, vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến người mua ở thực khó tiếp cận. Trong khi nhà ở xã hội chủ yếu dành cho nhóm thu nhập thấp, phân khúc trung bình còn thiếu nguồn cung. Dự thảo dự kiến trình Chính phủ trong tháng 3.

TP. HCM siết quản lý, thu hồi đất DNNN sử dụng sai mục đích

UBND TP. HCM yêu cầu kiên quyết thu hồi các khu nhà, đất do doanh nghiệp nhà nước (DNNN) quản lý nhưng sử dụng sai mục đích, bỏ hoang, chậm triển khai hoặc vi phạm nghĩa vụ tài chính, nhằm tránh thất thoát tài sản công.

Thành phố sẽ thu hồi đất với các trường hợp cho thuê, cho mượn trái quy định, để bị lấn chiếm, chậm đưa vào sử dụng; vi phạm tiến độ; không còn nhu cầu hoặc hết thời hạn sử dụng. Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp địa phương rà soát hồ sơ pháp lý, kể cả doanh nghiệp đã cổ phần hóa; các sở ngành liên quan cung cấp thông tin quy hoạch để phục vụ kiểm tra, xử lý.

Với quỹ đất đã có quyết định thu hồi, Trung tâm Phát triển quỹ đất cùng chính quyền địa phương phải nhanh chóng tiếp nhận, quản lý. Sau sáp nhập, TP. HCM có 1.087 trụ sở, cơ sở sự nghiệp và đang rà soát toàn bộ danh mục để xử lý theo hướng ưu tiên chuyển đổi công năng sang giáo dục, y tế.

Sunshine Group chuẩn bị khởi công 3 dự án nhà ở tại các vị trí trung tâm Hà Nội

Sunshine Group cho biết sẽ khởi công, động thổ ba dự án nhà ở tại Hà Nội vào ngày 2/3/2026, gồm Noble West Lake Ha Noi, Sunshine River Park và Sunshine Continental.

Noble West Lake Ha Noi triển khai tại khu Tây Hồ Tây, đối diện Lotte Mall Tây Hồ, tiếp giáp đường Võ Chí Công, quy mô 12 tòa tháp với hơn 2.000 căn hộ. Sunshine River Park đặt tại phường Phú Thượng, gần sông Hồng, cung cấp khoảng 900 căn hộ cao tầng. Trong khi đó, Sunshine Continental là tháp căn hộ 30 tầng trên trục Trần Bình (phường Từ Liêm), định vị phân khúc cao cấp.

Trước đó, doanh nghiệp này cùng Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tập đoàn Thái Nam khởi công dự án Bắc Thăng Long Urban City quy mô gần 700ha tại Mê Linh.

TP. HCM có hơn 34.700 nhà ven kênh, 73,5% xây dựng không phép

UBND TP. HCM vừa chấp thuận báo cáo khảo sát nhà trên và ven sông, kênh, rạch do Viện Nghiên cứu Phát triển TP. HCM thực hiện. Toàn thành phố hiện có khoảng 34.712 căn nhà tại các khu vực này, trong đó 73,5% xây dựng không phép, chỉ khoảng 1/4 có giấy phép hợp lệ.

Theo mục tiêu nhiệm kỳ 2025 – 2030, TP. HCM đặt kế hoạch di dời khoảng 20.000 căn (50%) trước năm 2030. Khảo sát cho thấy 65,7% hộ dân muốn nhận bồi thường bằng tiền mặt, 21,2% mong tái định cư bằng đất nền hoặc căn hộ, số còn lại đề nghị đảm bảo quyền lợi thỏa đáng.

Phần lớn cư dân có thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng, việc làm bấp bênh, nên ngoài bồi thường còn cần hỗ trợ sinh kế, vay vốn ưu đãi và nhà ở xã hội. Thành phố được khuyến nghị tăng truyền thông, tham vấn để tạo đồng thuận khi triển khai chỉnh trang đô thị.

Bắc Ninh điều chỉnh dự án KĐT hơn 698 tỷ đồng của Dabaco

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Dabaco - Vạn An (đổi tên thành khu đô thị Dabaco - Vạn An số 1) do Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích hơn 138.859m2 tại TP. Bắc Ninh (cũ), gồm hạ tầng kỹ thuật và 116 căn nhà ở, quy mô dân số khoảng 1.904 người. Tổng vốn đầu tư điều chỉnh hơn 698,14 tỷ đồng. Tiến độ mới: hoàn thành giải phóng mặt bằng quý III/2026; hoàn thiện hạ tầng và xây thô nhà ở quý IV/2028.

Trước đó, một số dự án của Dabaco tại Bắc Ninh từng bị cơ quan thanh tra chỉ ra tồn tại, vi phạm về đất đai, xây dựng và nghĩa vụ tài chính. UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, hoàn thiện hạ tầng đồng bộ và bàn giao địa phương quản lý theo quy định.

Bắc Ninh công bố 2 dự án NƠXH hơn 5.100 căn, vốn trên 6.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố thông tin hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại phường Bắc Giang và xã Tân Dĩnh, tổng quy mô 5.154 căn hộ, vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng.

Dự án tại khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh rộng gần 5ha, cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 2.254 căn, tổng vốn hơn 3.197 tỷ đồng. Dự án thứ hai tại khu đô thị phía Đông Bắc (phường Bắc Giang) rộng 3,67ha, quy mô khoảng 1.900 căn, vốn hơn 3.091 tỷ đồng.

Năm 2025, Bắc Ninh hoàn thành gần 20.000 căn NƠXH, chiếm khoảng 20% nguồn cung cả nước. Năm 2026, tỉnh được giao chỉ tiêu 19.000 căn và đặt mục tiêu vượt 20.000 căn, tiếp tục đẩy mạnh phát triển NƠXH cho nhiều nhóm đối tượng, trong đó có lực lượng công an, quân đội.

Chủ đầu tư HAUS Da Lat bổ nhiệm tân chủ tịch HĐQT

The One Destination – chủ đầu tư dự án HAUS Da Lat, vừa bổ nhiệm ông Michael Sheren làm chủ tịch HĐQT.

Ông Michael Sheren, quốc tịch Anh, từng là cố vấn cấp cao tại Bank of England, có kinh nghiệm về quản trị rủi ro, tài chính bền vững và biến đổi khí hậu. Trên cương vị mới, ông định hướng củng cố quản trị doanh nghiệp, thúc đẩy chiến lược phát triển bất động sản theo mô hình ESG và lộ trình phát thải ròng bằng 0.

HAUS Da Lat có quy mô 5ha tại Lâm Đồng, gồm 68 căn Sky Villas, Sky Mansions cùng tổ hợp resort InterContinental, dự kiến bàn giao khu HAUS Residences vào cuối năm 2027. The One Destination hiện có hai quỹ ngoại nắm khoảng 30% cổ phần và định vị theo mô hình bất động sản bền vững.