Nhật ký bất động sản 12/2: Hà Nội gọi đầu tư dự án 94.000 tỷ, Tây Ninh có KĐT hơn 12.000 tỷ

Hà Nội giao hơn 10ha đất Thượng Cát triển khai khu công nghệ cao sinh học

UBND TP. Hà Nội vừa cho Công ty CP Pacific Land Việt Nam thuê 10,1ha đất (đợt 2) tại phường Thượng Cát để thực hiện khu công nghệ cao sinh học, thuộc quỹ gần 200ha đã quy hoạch. Khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, thời hạn thuê đến 15/8/2095, trả tiền một lần. Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng tối đa 3 năm và thêm 1 năm sau đó đối với phần đất công nghiệp kinh doanh, hạ tầng dùng chung cũng được miễn tiền thuê.

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ bàn giao đất trên bản đồ và thực địa, đồng thời địa phương tiếp tục xử lý phần đất còn lại, trong đó có đất lúa.

Dự án được chấp thuận từ 2007 nhưng chậm triển khai, đến 8/2024 mới điều chỉnh tiến độ. Theo quy hoạch, khu công nghệ cao sinh học gồm các phân khu R&D, sản xuất công nghệ cao, đào tạo, dịch vụ - lưu trú và tiện ích phụ trợ, là một trong bốn khu công nghệ cao của Hà Nội.

Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 12.000 tỷ tại Đức Hòa

UBND tỉnh Tây Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và Mỹ Hạnh Bắc (huyện Đức Hòa) với quy mô hơn 187ha, vốn đầu tư khoảng 12.088 tỷ đồng. Dự án do Công ty CP Đầu tư Vĩnh Tuy (trụ sở Hà Nội) làm chủ đầu tư, trong đó vốn góp chiếm 15%, phần còn lại huy động tín dụng.

Khu đô thị dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 31.300 cư dân, phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Sản phẩm gồm đất nền chuyển nhượng, nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt tiền, nhà ở xã hội, cùng công trình thương mại dịch vụ; riêng NƠXH bố trí hơn 1.700 căn.

Dự án triển khai giai đoạn 2025-2032, thời hạn hoạt động 50 năm. Công tác quy hoạch chi tiết 1/500 dự kiến hoàn tất năm 2026, giải phóng mặt bằng trong giai đoạn 2026-2027, ưu tiên đầu tư khu nhà ở xã hội từ năm 2027.

Yêu cầu vận hành sàn giao dịch bất động sản trước 28/2/2026

Theo Nghị quyết 23/NQ-CP sau phiên họp thường kỳ tháng 1/2026, Chính phủ yêu cầu khẩn trương đưa sàn giao dịch bất động sản vào vận hành, chậm nhất trước ngày 28/2/2026, nhằm chuẩn hóa hoạt động mua bán, tăng minh bạch và ổn định thị trường. Bộ Tài chính cùng các cơ quan liên quan được giao triển khai thí điểm các sàn giao dịch tài sản, trong đó có bất động sản, vận hành song song với thị trường vàng và tài sản mã hóa.

Việc hình thành sàn giao dịch tập trung được kỳ vọng hạn chế rủi ro, ngăn thao túng giá và củng cố niềm tin nhà đầu tư. Chính phủ cũng yêu cầu tiếp tục phát triển thị trường theo hướng bền vững, phát huy Quỹ nhà ở quốc gia, đẩy mạnh nhà ở xã hội, đặc biệt nhà cho thuê, với mục tiêu hoàn thành hơn 158.000 căn NƠXH trong năm 2026.

TP. HCM xem xét cấp sổ hồng cho 2 dự án nhà ở

Tổ công tác 1645 đang tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho chung cư The Harmona (Tân Bình) và khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển (Nhà Bè).

Tại The Harmona, dự án 569 căn đã bàn giao từ 2013, hơn 300 căn được cấp sổ nhưng 258 căn còn lại bị ách tắc do chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch, phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung khi chuyển 20% quỹ NƠXH sang nhà ở thương mại. Việc xác định tiền sử dụng đất kéo dài do chưa chọn được đơn vị tư vấn giá đất. Tổ công tác yêu cầu doanh nghiệp sớm hoàn tất nghĩa vụ tài chính để cấp sổ cho phần căn hộ còn lại và diện tích thương mại.

Với Nhơn Đức - Phước Kiển (377 căn thấp tầng), dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nghiệm thu hạ tầng và đủ pháp lý, được thống nhất xem xét cấp sổ. Động thái này nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận, đảm bảo quyền lợi người mua nhà.

Hà Nội thu hồi gần 6,5ha đất làm đường kết nối 2 bệnh viện trung ương

Hà Nội sẽ thu hồi đất của 622 hộ dân tại xã Kiều Phú (huyện Quốc Oai cũ) để xây dựng các tuyến đường giao thông tiếp cận bệnh viện Phụ sản trung ương cơ sở 2 và bệnh viện Nhi trung ương cơ sở 2. Tổng diện tích thu hồi là 64.922,9m2, cùng khoảng 13.069,7m2 đất công ích, giao thông, thủy lợi và nghĩa địa phục vụ dự án.

Hai bệnh viện được khánh thành ngày 19/8/2025, đều quy mô 300 giường nội trú. Bệnh viện Phụ sản trung ương cơ sở 2 có vốn gần 950 tỷ đồng, khả năng tiếp nhận khoảng 1.000 lượt khám/ngày. Bệnh viện Nhi trung ương cơ sở 2 đầu tư hơn 880 tỷ đồng, xây dựng trên khu đất 6ha với hệ thống khám chữa bệnh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Việc xây dựng các tuyến đường kết nối nhằm hoàn thiện hạ tầng tiếp cận, giảm áp lực giao thông và nâng cao năng lực phục vụ của cụm y tế quy mô lớn phía tây Hà Nội.

Tây Ninh chấp thuận khu dân cư hơn 3.800 tỷ tại Bình Hòa Nam

UBND tỉnh Tây Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Bình Hòa Nam 1 (Flamingo Island City) do Công ty Đầu tư và Phát triển Flamingo Island làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại ấp Thanh Sơn, xã Đức Huệ (khu vực thuộc Long An trước sáp nhập), có quy mô khoảng 160ha, tổng vốn hơn 3.850 tỷ đồng; trong đó vốn chủ sở hữu gần 580 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ tín dụng.

Theo quy hoạch, dự án cung ứng khoảng 3.000 sản phẩm nhà ở cho 14.600 cư dân. Phân khu thấp tầng gồm 200 nhà riêng lẻ và 1.800 lô đất nền trên diện tích khoảng 51ha (chiếm 32,3%), khu chung cư bố trí khoảng 1.000 căn trên quỹ đất gần 7ha. Dự án dự kiến triển khai trong 6 năm, thời hạn hoạt động 30 năm, yêu cầu hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội theo quy định.

Sau sáp nhập địa giới từ 1/7/2025, Tây Ninh mở rộng quỹ đất, thu hút thêm nhiều dự án quy mô lớn, gia tăng dư địa phát triển đô thị vùng giáp ranh TP. HCM.

TP. HCM: Hoàn thành 349 căn nhà ở xã hội thấp tầng tại Hòa Phú

Dự án nhà ở xã hội Hòa Phú (phường Bình Dương, TP. HCM) đã hoàn thành xây dựng 349 căn nhà liền kề thuộc phân khu thấp tầng thành phần 1, trong đó 145 căn đã được bàn giao cho người mua. Chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ các hạng mục còn lại trước Tết Nguyên đán 2026.

Theo tiến độ, phân khu thấp tầng thành phần 2 đã thi công đạt khoảng 75%, dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2026; phân khu thành phần 3 đạt khoảng 55% và có thể bàn giao từ sau tháng 4/2026. Khối nhà ở xã hội cao tầng dự kiến cất nóc tháng 9/2026, hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ tháng 6/2027.

Dự án do Tập đoàn Kim Oanh làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 26,7ha, cung ứng 3.030 căn NƠXH, gồm 1.376 căn liền kề và 1.654 căn chung cư. Hiện 100% sản phẩm đã được người lao động đăng ký mua, cho thấy nhu cầu lớn tại khu vực giáp các khu công nghiệp.

Hà Nội đấu giá 33 lô đất Kiều Phú, thu hơn 145 tỷ đồng

UBND xã Kiều Phú (Hà Nội) vừa phối hợp Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức đấu giá thành công 33 thửa đất tại khu hạ tầng kỹ thuật XK2-CH và XK3-CH (giữa thôn Cấn Thượng và Cấn Hạ). Đây là phiên đấu giá thứ hai của địa phương kể từ khi triển khai mô hình chính quyền hai cấp.

Các lô đất có diện tích 98 - 145,4m2, giá khởi điểm đồng loạt 8,016 triệu đồng/m2, thu hút 243 hồ sơ đủ điều kiện tham gia. Kết quả, toàn bộ 33 lô được đấu giá thành công; giá trúng thấp nhất 28,016 triệu đồng/m2 và cao nhất 50,016 triệu đồng/m2, gấp khoảng 6 lần khởi điểm.

Tổng số tiền thu về ngân sách từ phiên đấu giá đạt hơn 145,26 tỷ đồng, tiếp tục cho thấy sức nóng của phân khúc đất đấu giá vùng ven Hà Nội.

Bắc Ninh có thêm dự án nhà ở xã hội quy mô 3.000 người

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định 196/QĐ-UBND giao Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà đất Thành Đô làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại thôn Dương Húc, xã Đại Đồng. Dự án có diện tích khoảng 4,94ha, quy mô dân số khoảng 3.000 người.

Theo quy hoạch, khu nhà ở xã hội được xây dựng trên quỹ đất hơn 22.380m2, cung ứng khoảng 792-1.030 căn hộ. Ngoài ra, dự án bố trí 3 khối nhà ở thương mại cao 4 tầng, cùng các hạng mục hạ tầng xã hội như trường mầm non, trạm y tế, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, sân thể thao và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm.

Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, năm 2025 hoàn thành gần 20.000 căn và tiếp tục đặt mục tiêu vượt 20.000 căn trong năm 2026.

Viglacera chuẩn bị khởi công KCN 409ha tại Phú Thọ

Công ty CP Viglacera Phú Thọ - đơn vị thành viên Tổng công ty Viglacera đang triển khai đầu tư khu công nghiệp Phù Ninh tại xã Dân Chủ và xã Phù Ninh (Phú Thọ). Dự án có quy mô khoảng 409ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.550 tỷ đồng; trong đó vốn góp nhà đầu tư 386 tỷ đồng, còn lại huy động từ vốn vay và nguồn hợp pháp khác.

Theo kế hoạch, hạ tầng khu công nghiệp sẽ khởi công từ quý II/2026, đưa vào vận hành một phần từ quý IV/2026 và hoàn thành toàn bộ vào quý IV/2030. Khi đi vào hoạt động, dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 25.000 lao động.

KCN Phù Ninh được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành, ưu tiên thu hút công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế và gia tăng nguồn thu ngân sách địa phương.

Hà Nội công bố danh mục kêu gọi đầu tư, nhiều đại đô thị quy mô lớn

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt danh mục dự án kêu gọi đầu tư năm 2026 và giai đoạn tiếp theo, trải rộng các lĩnh vực đô thị, du lịch sinh thái và khu công nghiệp với quy mô vốn hàng nghìn đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Ở mảng đô thị, nổi bật là khu đô thị thông minh Nhật Tân - Nội Bài tổng vốn dự kiến hơn 94.000 tỷ đồng, cùng loạt dự án lớn tại tây vành đai 4, Đan Phượng, Thượng Cát, Bắc Hồng, Bồ Đề - Long Biên - Bát Tràng, Bắc Thăng Long, Thạch Thất - Tây Phương… Hà Nội cũng mời gọi đầu tư tổ hợp sân golf, thương mại và nhà ở sinh thái tại Mê Linh.

Lĩnh vực du lịch ghi nhận nhiều dự án sinh thái quy mô lớn như Hương Sơn, hồ Quan Sơn, đền Sóc, hồ Đồng Sương… Trong khi đó, các khu công nghiệp mới và mở rộng tại Ứng Hòa, Phú Nghĩa, Phù Đổng, Đại Xuyên… có quy mô 200-500ha, vốn 2.000-4.500 tỷ đồng, nhằm tăng sức hút dòng vốn sản xuất vào Thủ đô.

Chấp thuận chuyển 0,46ha rừng phòng hộ mở rộng sân bay Phú Quốc

HĐND tỉnh An Giang khóa X vừa thông qua nghị quyết cho phép chuyển mục đích sử dụng 0,46ha rừng phòng hộ để phục vụ dự án mở rộng cảng hàng không quốc tế Phú Quốc. Diện tích rừng nằm tại lô 1, khoảnh 11, tiểu khu 78, thuộc đặc khu Phú Quốc.

Nội dung được thông qua tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 9, cùng với các nghị quyết về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 và kế hoạch đầu tư công. Theo đó, tỉnh cũng điều chỉnh vốn trung hạn giai đoạn 2026-2030, giảm hơn 1.335 tỷ đồng ở một số dự án và bổ sung tương ứng cho 16 nhiệm vụ, dự án khác.

Giai đoạn 2026-2030, tổng kế hoạch đầu tư công của An Giang dự kiến gần 130.000 tỷ đồng. Tỉnh đặt mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển, du lịch đảo, logistics và nông nghiệp công nghệ cao của khu vực Mekong.

Phú Mỹ Hưng lần đầu mở booking online cho dự án căn hộ tại Bình Dương

Phú Mỹ Hưng vừa triển khai hình thức “đặt chỗ - booking online” kèm chuyển “tiền thành ý” cho khách hàng quan tâm dự án căn hộ Phú Mỹ Hưng Harmonie, đánh dấu lần đầu chủ đầu tư áp dụng mô hình này. Sự kiện mở bán dự kiến tổ chức vào trung tuần 3/2026, chỉ dành cho khách hoàn tất booking.

Dự án tọa lạc tại giao lộ Mỹ Phước - Tân Vạn và Võ Văn Kiệt (Bình Dương), quy mô khoảng 2ha, gồm 5 tháp cao 32-34 tầng với 1.490 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ. Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ căn 1-3 phòng ngủ, hướng tới gia đình trẻ và nhà đầu tư cá nhân.