Nhật ký bất động sản 9/2: Vingroup tài trợ 650 tỷ xây 2 hồ điều hòa tại Hà Nội, Gia Lai sắp đấu giá 36 khu đất

Oky Saigon mở bán 282 căn NƠXH tại Đồng Xoài, giá từ 8,1 triệu đồng/m2

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Oky Saigon vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư liền kề KCN Đồng Xoài I, triển khai tại khu phố Tân Thành 2, phường Đồng Xoài (Đồng Nai). Dự án quy mô 1,84ha, gồm 282 căn NƠXH, nằm trong tổng thể khu dân cư 934 sản phẩm.

Giá bán căn hộ từ khoảng 8,1 triệu đồng/m2 sàn xây dựng đối với căn thường và hơn 9,1 triệu đồng/m2 với căn góc (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Hồ sơ đăng ký mua nhà bắt đầu tiếp nhận từ ngày 19/1/2026.

Dự án khởi công tháng 12/2025, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026. Trước đó, Oky Saigon trúng đấu giá khu đất phát triển dự án với giá hơn 520 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở giá thấp phục vụ nhu cầu an cư khu vực công nghiệp Đồng Xoài.

Gia Lai chuẩn bị đấu giá 36 khu đất, dự thu gần 4.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất năm 2026 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý. Theo đó, 36 dự án với tổng diện tích khoảng 356ha sẽ được đưa ra đấu giá, kỳ vọng thu về gần 4.000 tỷ đồng cho ngân sách.

Trong đó, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá 23 dự án, quy mô hơn 246ha, dự kiến thu khoảng 2.983 tỷ đồng, tập trung vào đất ở đô thị, thương mại - dịch vụ tại TP. Pleiku và các khu vực tiềm năng. Một số khu đáng chú ý như KĐT CK54, khu đất thương mại Trường Chinh, chung cư Nguyễn Trọng Trí, K200 An Dương Vương…

Ban quản lý khu kinh tế tỉnh phụ trách đấu giá 13 dự án còn lại (110ha), dự thu khoảng 972 tỷ đồng, chủ yếu là đất thương mại, logistics, dịch vụ khu vực cửa khẩu. Các phiên đấu giá sẽ triển khai theo lộ trình từng quý, gắn với tiến độ GPMB và hoàn thiện hạ tầng.

Đà Nẵng công bố 39 đơn vị môi giới, sàn giao dịch BĐS đủ điều kiện hoạt động

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới, tư vấn, quản lý và sàn giao dịch bất động sản đã hoàn tất thủ tục theo Luật Kinh doanh BĐS 2023. Hiện toàn thành phố có 36 doanh nghiệp môi giới và 3 sàn giao dịch đủ điều kiện hoạt động.

Ba sàn giao dịch được cấp phép gồm: Sàn giao dịch bất động sản NaVi, Công ty TNHH Đầu tư và Sàn giao dịch Bất động sản THT Home và Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Đảo Ngọc Chiến Thắng. Ngoài ra, một số đơn vị môi giới đã công khai thông tin như Regal Group, Đất Xanh Miền Trung, BHS Miền Trung, Minh Minh Group…

Theo quy định, các doanh nghiệp hoạt động trước 1/8/2024 nhưng chưa đủ điều kiện có 6 tháng để hoàn thiện hồ sơ. Từ 1/2/2025, đơn vị không đáp ứng quy định mới sẽ không được phép hoạt động và bị xử lý theo pháp luật.

Đồng Nai sắp khởi công khu tái định cư 2.000 lô tại Dầu Giây

Khu tái định cư tại xã Dầu Giây (Đồng Nai) dự kiến khởi công vào tháng 5/2026, phục vụ bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án trọng điểm và công trình quốc gia trên địa bàn. Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt từ tháng 2/2025.

Khu tái định cư có diện tích 45,93ha, quy mô khoảng 2.000 lô, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm giao thông, cấp - thoát nước, điện chiếu sáng, hào kỹ thuật và xử lý nước thải. Tổng mức đầu tư hơn 530 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh, thời gian triển khai tối đa 4 năm kể từ khi bố trí vốn.

Theo kế hoạch năm 2026, Đồng Nai sẽ triển khai 30 khu tái định cư với tổng diện tích 414,45ha, cung cấp khoảng 15.700 lô đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.

Bãi bỏ 44 thủ tục đất đai, thu hồi 2 quyết định liên quan

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quyết định bãi bỏ 44 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, đồng thời thu hồi hiệu lực hai quyết định đã công bố trước đó. Động thái nhằm rà soát tổng thể, tinh gọn quy trình giải quyết hồ sơ cho người dân và doanh nghiệp.

Trong số này, có 30 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp tỉnh và 14 thủ tục cấp xã, chủ yếu liên quan đăng ký, cấp giấy chứng nhận, biến động đất đai và giao dịch quyền sử dụng đất. Nhiều thủ tục từng gây vướng mắc thực tiễn như đăng ký khi chuyển nhượng dự án có đất, xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp, hay xóa ghi nợ nghĩa vụ tài chính… đã bị loại bỏ.

Cơ quan quản lý cho biết việc cắt giảm không làm lỏng quản lý mà hướng tới tích hợp quy trình mới, minh bạch hơn, qua đó rút ngắn thời gian xử lý, giảm chi phí tuân thủ và hạn chế phát sinh tranh chấp.

Đà Nẵng loại 16 trường hợp không đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội cho người có công

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa thông báo kết quả xét duyệt hồ sơ thuê nhà ở xã hội tại chung cư xã hội cho người có công trên đường Vũ Mộng Nguyên, xác định 16 trường hợp chưa đủ điều kiện theo quy định.

Việc xét duyệt căn cứ Quyết định 47/2024 của UBND TP; hồ sơ được tiếp nhận từ 10/11 đến 10/12/2025. Các cơ quan chức năng đã phối hợp xác minh đối tượng, tình trạng nhà ở, đất ở nhằm loại trừ trường hợp đã được hỗ trợ hoặc đã sở hữu nhà đất.

Chung cư thuộc giai đoạn 1 Đề án nhà ở cho người có công giai đoạn 2021-2030, quy mô 209 căn trên khu đất 3.122m2, tổng vốn gần 224 tỷ đồng, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Giá thuê khoảng 57.822 đồng/m2/tháng; sau miễn giảm, chi phí thuê và vận hành dao động 637.000-2,27 triệu đồng/căn/tháng.

Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án chung cư 150 tỷ tại quận Ninh Kiều

UBND TP Cần Thơ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án chung cư cao tầng Thiên Quân Apartment, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty CP Thiên Quân. Dự án tọa lạc trên đường Nguyễn Việt Hồng, phường Ninh Kiều, khu vực trung tâm thành phố.

Công trình xây dựng trên khu đất hơn 538m2, quy mô 13 tầng (2 hầm, 12 tầng nổi, 1 tầng lửng), cao khoảng 40m, cung cấp 54 căn hộ cùng các tiện ích như hồ bơi, gym, cà phê, sân thể thao, bãi xe…

Tổng vốn đầu tư dự án là khoảng 150 tỷ đồng, trong đó 30 tỷ đồng là vốn tự có, còn lại là vốn huy động. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện khoảng 36 tháng, dự kiến khởi công quý II năm nay.

Doanh nghiệp BĐS lập mới tăng mạnh đầu năm, quá trình sàng lọc gia tăng

Tháng 1/2026 ghi nhận làn sóng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh, với 625 doanh nghiệp được cấp phép, tăng 130% so với cùng kỳ. Diễn biến này phản ánh kỳ vọng phục hồi thị trường trong bối cảnh chính sách pháp lý dần tháo gỡ.

Tuy nhiên, cùng kỳ có 266 doanh nghiệp BĐS giải thể, tăng 118%, cho thấy quá trình sàng lọc đang diễn ra rõ nét. Vốn đăng ký bình quân doanh nghiệp mới khoảng 7,5 tỷ đồng, xu hướng quy mô nhỏ gia nhập thị trường gia tăng.

Ở góc độ dòng vốn, bất động sản đứng thứ hai về thu hút FDI trong tháng với 249,6 triệu USD, chiếm 16,3% tổng vốn đăng ký mới. Dù số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động còn lớn, dữ liệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, chuẩn bị cho chu kỳ phục hồi mới.

Vingroup tài trợ 650 tỷ đồng xây 2 hồ điều hòa, tăng năng lực thoát nước phía tây Hà Nội

Vingroup vừa công bố tài trợ khoảng 650 tỷ đồng để đầu tư xây dựng hai hồ điều hòa gồm hồ Chèm (phường Đông Ngạc, diện tích 9ha) và hồ Liên Mạc 1 (phường Thượng Cát, diện tích13ha), nhằm hỗ trợ tiêu thoát nước cho khu vực phía tây Hà Nội. Nguồn vốn tài trợ dùng cho chi phí thi công, xây lắp và thiết bị, trong khi ngân sách thành phố đảm nhận giải phóng mặt bằng và các chi phí liên quan.

Theo kế hoạch, hai dự án dự kiến hoàn thành trong vòng 10 tháng kể từ khi được bàn giao mặt bằng sạch. Ngoài chức năng điều tiết nước mưa, các hồ còn được đầu tư đường dạo, cây xanh, chiếu sáng, góp phần cải thiện vi khí hậu và cảnh quan đô thị. Trong bối cảnh Hà Nội gia tăng tình trạng ngập úng do mưa lớn và biến đổi khí hậu, việc bổ sung hồ điều hòa quy mô lớn được xem là giải pháp hạ tầng cấp thiết, giúp giảm tải hệ thống thoát nước hiện hữu và nâng cao khả năng chống ngập cho thành phố.