Nhật ký bất động sản 10/2: Sun Group làm KĐT Bình Quới – Thanh Đa, đất vùng ven Hà Nội vượt 164 triệu/m2

Sun Group làm KĐT Bình Quới – Thanh Đa gần 99.000 tỷ đồng

TP. HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới) cho liên danh do Sun Group đứng đầu. Dự án có quy mô hơn 423,6ha, dân số khoảng 54.000 người, tổng vốn đầu tư gần 98.710 tỷ đồng (hơn 3,7 tỷ USD), triển khai trong 10 năm.

Khu đô thị dự kiến cung cấp khoảng 25.526 sản phẩm, gồm chung cư, nhà thấp tầng, nhà ở xã hội và tái định cư; quỹ đất NƠXH chiếm 20% đất ở. Dự án được quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tích hợp thương mại, dịch vụ, du lịch, công viên, bến du thuyền, định hướng đô thị sinh thái ven sông.

Bán đảo Thanh Đa rộng 405,9ha, cách trung tâm TP. HCM khoảng 6,5km, được quy hoạch từ năm 1992 nhưng chậm triển khai hơn 30 năm. Dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù (Nghị quyết 98, 260), không qua đấu thầu.

Đấu giá đất vùng ven Hà Nội chạm đỉnh hơn 164 triệu đồng/m2

Hà Nội đấu giá thành công 44 thửa đất tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), với mức trúng cao nhất 164,4 triệu đồng/m2, gấp 14 lần giá khởi điểm. Các thửa thuộc thôn Bình Xá, Đồng Ngà và Mả Cố, diện tích 68,5 – 150m2, vị trí giáp tỉnh lộ 419 và khu Đại học Công nghiệp Việt - Hung.

Riêng 22 lô tại Bình Xá có giá trúng 63,8 - 164,5 triệu đồng/m2, các lô còn lại dao động 62,8 - 96,8 triệu đồng/m2, đều cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Toàn bộ 44 thửa đã được đấu giá thành công.

Thạch Thất từng là “điểm nóng” đấu giá đất giai đoạn 2024-2025, song xảy ra tình trạng bỏ cọc lớn. Hiện quy định mới đã siết chặt, nâng tiền đặt cọc tối đa 50% giá khởi điểm và cấm tham gia đấu giá 2–5 năm với trường hợp vi phạm.

Cara Group khởi công tổ hợp căn hộ Cara Legend 825 tỷ đồng tại Cần Thơ

Cara Group vừa động thổ tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ Kim Cương Đỏ - Cara Legend trên đường 3/2, phường An Bình, TP. Cần Thơ. Dự án có tổng mức đầu tư 825 tỷ đồng, quy mô tháp đôi cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, xây dựng trên khu đất hơn 4.127 m2.

Tổ hợp dự kiến cung ứng 517 sản phẩm, gồm 505 căn hộ và 12 căn thương mại dịch vụ, dự kiến bàn giao quý IV/2028. Dự án định hướng phát triển căn hộ cao cấp kết hợp tiện ích thương mại, bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng tại khu vực trung tâm Cần Thơ.

Cara Group tiền thân là Đất Xanh Tây Nam Bộ, thành lập năm 2018, hiện có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng đang phát triển dự án căn hộ hạng sang Cara River Park quy mô hơn 560 tỷ đồng tại địa phương.

Sắp mở bán nhà ở xã hội giá 29 triệu đồng/m2 tại Hà Nội

Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên (Km17 Quốc lộ 32) dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê căn hộ từ ngày 1-15/5/2026. Dự án do Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư.

Công trình xây dựng trên khu đất gần 4.932m2, quy mô 21 tầng nổi, 2 tầng hầm với 459 căn hộ, dự kiến hoàn thành tháng 12/2027. Theo phương án phân bổ, khoảng 70% diện tích sàn để bán, 10% thuê mua và 20% cho thuê.

Giá bán tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m2, giá thuê mua khoảng 430.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm thuế, phí, bảo trì). Giá chính thức sẽ được phê duyệt theo quy định khi dự án đủ điều kiện mở bán, cho thuê.

Ngân hàng rao bán đấu giá 20 căn hộ nghỉ dưỡng Hội An từ hơn 1 tỷ đồng

Ngân hàng TNHH Indovina - chi nhánh Đà Nẵng (IVB) thông báo đấu giá 20 căn hộ thuộc khối C dự án The Pearl Hoian - A Festa Hotel & Resort (phường Hội An Tây, TP. Đà Nẵng), tài sản bảo đảm của Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà đất Quảng Nam.

Các căn có diện tích 47,53 - 137,66m2, giá khởi điểm từ 1,07 tỷ đến hơn 3,05 tỷ đồng/căn, thấp hơn đáng kể so với các đợt rao bán trước. Đây là lần thứ 15 ngân hàng thông báo đấu giá sau 14 lần không thành công.

Trước đó, năm 2024, IVB từng rao bán 90 căn tại cùng dự án với giá từ 2,47 - 5,38 tỷ đồng/căn. Khoản vay được bảo đảm bằng các căn hộ này có giá trị khoảng 200 tỷ đồng, ký từ năm 2018. Dự án nghỉ dưỡng ven biển Hội An đã hoàn thiện, vận hành từ năm 2019.

Huế điều chỉnh dự án đô thị xanh lên hơn 2.200 tỷ đồng

UBND TP. Huế vừa phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển các đô thị loại II (đô thị xanh) - tiểu dự án TP. Huế, nâng tổng mức đầu tư lên 2.208 tỷ đồng. Việc điều chỉnh nhằm bổ sung các hạng mục hạ tầng thoát lũ, kênh sinh thái và chỉnh trang đô thị.

Dự án bổ sung hai tuyến kênh sinh thái tại khu A - An Vân Dương, kết hợp nạo vét, làm đường dạo bộ, công viên cảnh quan, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Tại khu B, đầu tư tuyến đường mặt cắt 60m dài khoảng 2,08km, nâng cao độ nền để ứng phó ngập lụt.

Ngoài ra, dự án cải tạo các trục đường văn hóa - du lịch như Kim Long - Nguyễn Phúc Nguyên, Bạch Đằng, Chi Lăng. Thời gian thực hiện được gia hạn đến 30/6/2028, với nhiều gói thầu đã hoàn thành và giải ngân hơn 80% vốn xây lắp.

Hải Phòng siết quản lý, xử lý môi giới trái phép NƠXH

UBND TP. Hải Phòng ban hành Chỉ thị 07 về tăng cường quản lý, thực hiện chính sách nhà ở xã hội, trong đó yêu cầu xử lý nghiêm tình trạng môi giới trái phép, trục lợi chính sách.

Thành phố giao Sở Xây dựng đôn đốc tiến độ dự án, công khai thông tin, kiểm tra giá bán, thuê, hướng dẫn và rút ngắn quy trình xét duyệt hồ sơ; đồng thời tăng cường hậu kiểm, tránh tình trạng một đối tượng nộp hồ sơ nhiều nơi. Công an thành phố được giao xác minh thu nhập, điều tra và xử lý các hành vi lừa đảo, thao túng hồ sơ mua NƠXH.

Các sở, ngành liên quan phối hợp xác nhận điều kiện nhà ở, thu nhập, thuế, bảo hiểm trong tối đa 7 ngày. Chủ đầu tư phải công khai thông tin trước khi nhận hồ sơ, không thu tiền trái quy định; việc chọn người mua thực hiện bốc thăm công khai khi hồ sơ vượt số căn.

Đồng Nai đặt mục tiêu xong mặt bằng đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trước 12/2026

UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp các sở ngành và địa phương đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, phấn đấu hoàn thành trước tháng 12/2026.

Các đơn vị phối hợp gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Công Thương và UBND các địa phương có tuyến đi qua như Xuân Hòa, Xuân Lộc, Xuân Phú, Xuân Định, Hàng Gòn, Cẩm Mỹ, Xuân Quế, Xuân Đường, Long Thành, Long Phước, Nhơn Trạch, An Phước.

Trước đó, tỉnh đã yêu cầu rà soát quỹ đất, chuẩn bị khu tái định cư phục vụ dự án. Sơ bộ đến 11/2025 có 346 hộ phải di dời, tập trung tại Xuân Hòa (100 hộ), Xuân Phú (70 hộ), Xuân Lộc (57 hộ), Nhơn Trạch (60 hộ)… Một số địa phương chưa báo cáo số liệu.

Theo Trung tâm phát triển quỹ đất, số hộ tái định cư có thể tăng thêm nếu phương án tuyến bổ sung nhà ga.