Nhật ký bất động sản 6/11: Sắp có KĐT Olympic phía nam Hà Nội, MIK Group ra mắt 3 dòng sản phẩm M, I, K năm 2026

Bộ Xây dựng đề xuất phạt nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Nghị định 16, đề xuất tăng mạnh mức phạt trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, sàn giao dịch có thể bị phạt 200 - 400 triệu đồng nếu hoạt động không phép hoặc ký hợp đồng với môi giới không đủ điều kiện; đưa bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh lên sàn sẽ bị phạt 400 - 600 triệu đồng và đình chỉ hoạt động 3 - 6 tháng.

Cá nhân môi giới hành nghề không có chứng chỉ bị phạt 40 - 60 triệu đồng, vi phạm về đào tạo, cấp chứng chỉ có thể bị phạt đến 180 triệu đồng. Hiện gần 89% môi giới chưa có chứng chỉ hợp lệ, khiến thị trường thiếu chuyên nghiệp. Động thái mới được kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch và kỷ cương trong hoạt động môi giới bất động sản.

TP. HCM kiểm định lại chất lượng 186 chung cư cũ xuống cấp

UBND TP. HCM vừa thống nhất kiểm định, đánh giá lại chất lượng 186 chung cư cũ với 223 lô trên địa bàn để xác định mức độ an toàn, nguy cơ xuống cấp và đề xuất phương án sử dụng hoặc phá dỡ theo quy định.

Theo Sở Xây dựng, trong số này có 56 chung cư chưa từng kiểm định và 130 công trình cần đánh giá lại, tập trung nhiều tại các phường Chợ Lớn, An Đông, Bến Thành, Tân Định. Tổng kinh phí dự kiến hơn 32,5 tỷ đồng, chưa tính một số phường chưa gửi đề xuất.

Các công trình được kiểm định giai đoạn 2016 - 2017 chủ yếu đạt cấp C, chưa rõ có thuộc diện phá dỡ theo Luật Nhà ở 2023, nên cần đánh giá lại. TP. HCM hiện có 474 chung cư xây trước 1975, trong đó 16 cấp D (nguy hiểm) và 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm). Thành phố sẽ hỗ trợ 50% kinh phí hạ tầng và di dời cho các dự án cải tạo, đảm bảo an toàn nhà ở đô thị.

Sun Group khai trương căn hộ mẫu Sun Centro Town tại Bãi Cháy

Vừa qua, Sun Group đã khai trương nhà mẫu Sun Centro Town và văn phòng bán hàng Sun Gallery Hạ Long tại trung tâm Bãi Cháy, thu hút hàng trăm khách tham dự. Tại sự kiện, khách hàng được tham quan ba căn hộ mẫu và trải nghiệm trực quan quy hoạch đại đô thị Sun Elite City rộng 324ha qua sa bàn trưng bày.

Sun Centro Town có quy mô hơn 1ha, gồm ba tòa tháp cao 30 tầng với khối đế thương mại và các căn hộ hướng vịnh Hạ Long. Sau hai tòa đầu tiên, Sun Group giới thiệu tòa C3 ra thị trường, ghi nhận gần 1.500 lượt đăng ký giữ chỗ. Dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung lưu trú, đón đầu định hướng phát triển kinh tế đêm tại Bãi Cháy.

MIK Group ra mắt ba dòng sản phẩm mới trong năm 2026

Bước sang năm 2026, MIK Group công bố chiến lược phát triển mới với ba dòng sản phẩm: M – dòng dự án biểu tượng (landmark), tiêu biểu như The Matrix One; I – dòng cao cấp mang thương hiệu Imperia, mở rộng sang bất động sản nghỉ dưỡng; và K – dòng dành cho giới trẻ, chú trọng tiện ích và khả năng sở hữu.

Từ nay đến năm 2030, tập đoàn dự kiến triển khai hàng chục dự án quy mô hàng nghìn ha tại Hà Nội, TP. HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh, Tây Ninh và Bắc Ninh. Hà Nội vẫn là thị trường trọng điểm với hai hướng phát triển: phía Tây (kế thừa The Matrix One, Imperia Smart City) và phía Đông (với Imperia Signature Cổ Loa).

Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 10.000ha ở phía Nam

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – khu A, tỷ lệ 1/2000, với quy mô khoảng 10.000ha trải dài trên địa giới phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh.

Khu đô thị được định hướng trở thành quần thể thể thao – du lịch – sinh thái quy mô lớn nhất miền Bắc, với khu liên hợp thể thao, “làng Olympic” đạt chuẩn quốc tế, đủ năng lực đăng cai đại hội thể thao châu Á hoặc thế vận hội Olympic.

Quy hoạch có thời hạn đến năm 2045, tầm nhìn 2065, phù hợp với Quy hoạch Thủ đô Hà Nội 2021–2030 và định hướng phát triển đô thị phía Nam. Dự án do Ban quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc (Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội) chủ trì, hoàn thiện trong vòng 9 tháng kể từ thời điểm phê duyệt.

Bắc Ninh lập ban chỉ đạo triển khai dự án khu đô thị 41.000 tỷ đồng

Đảng ủy phường Kinh Bắc (TP. Bắc Ninh) vừa thành lập Ban chỉ đạo thực hiện dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc – khu 1, tổng vốn đầu tư khoảng 41.000 tỷ đồng, quy mô 277ha.

Dự án gồm 60ha đất ở (trong đó 9,5ha nhà ở xã hội), 111ha đất hỗn hợp, cùng các hạng mục văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ. Hiện đã giải phóng mặt bằng 158,8ha, trong đó 127,7ha đã có phương án bồi thường, tái định cư.

Ban chỉ đạo do ông Tạ Đăng Đoan, Bí thư Đảng ủy phường, làm trưởng ban, có nhiệm vụ đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và xử lý các vướng mắc trong quá trình triển khai.

Đề xuất “cấm cửa” đến 10 năm với người bỏ cọc đấu giá đất

Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) kiến nghị cấm tham gia đấu giá từ 2 - 10 năm đối với cá nhân, tổ chức thao túng hoặc cố tình bỏ cọc, thậm chí xử lý hình sự nếu có dấu hiệu trục lợi.

VARS cũng đề xuất nâng tiền đặt cọc lên 20 - 30%, yêu cầu người tham gia chứng minh năng lực tài chính và mục đích sử dụng đất rõ ràng, đồng thời kết nối dữ liệu định danh điện tử để ngăn “người ảo”.

Trước đó, HoREA cũng kiến nghị phạt hành chính và tịch thu tiền cọc nhằm răn đe tình trạng tạo “sóng ảo”, bỏ cọc gây rối loạn thị trường.

Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai

Tập đoàn Văn Phú – Invest công bố phát triển khu đô thị du lịch Đại Phước quy mô khoảng 120ha tại xã Đại Phước (Đồng Nai), tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng.

Dự án được định hướng là đô thị du lịch – dịch vụ thông minh, sinh thái và bền vững, nằm gần TP.Thủ Đức, kết nối thuận tiện với TP. HCM qua cầu Nhơn Trạch và cầu Cát Lái trong tương lai.

Khoảng 30% diện tích dự án dành cho cây xanh, mặt nước; gồm bốn phân khu mang bản sắc văn hóa Nam Bộ. Văn Phú kỳ vọng Đại Phước sẽ trở thành biểu tượng đô thị cửa ngõ phía đông TP. HCM, góp phần phát triển du lịch và kinh tế vùng.

Doanh nghiệp của tỷ phú Trần Bá Dương nhận chuyển nhượng "ô đất vàng" hơn 1,4ha từ Geleximco

UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận cho Geleximco chuyển nhượng ô đất VP1 thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (khu đô thị Thành phố Giao lưu, phường Phú Diễn) cho Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) của tỷ phú Trần Bá Dương.

Khu đất có diện tích 14.005m2, quy mô 30 - 35 tầng và 3 tầng hầm, dự kiến phát triển văn phòng, thương mại dịch vụ và officetel với tổng mức đầu tư khoảng 2.850 tỷ đồng, thời gian hoàn thành vào quý IV/2025.

UBND TP yêu cầu Geleximco bàn giao toàn bộ hồ sơ, bảo đảm quyền lợi các bên liên quan và hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước khi chuyển nhượng. Việc Thaco nhận lại “ô đất vàng” này đánh dấu bước mở rộng hiện diện của tập đoàn tại thị trường bất động sản Hà Nội.

VinSpeed đề xuất khởi công đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh trong năm nay

VinSpeed dự kiến khởi công tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh vào quý IV/2025 với tổng vốn đầu tư khoảng 153.000 tỷ đồng, vận hành thương mại từ năm 2028. Tuyến dài 120km, tốc độ thiết kế 350km/h, đi qua Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh, gồm 4 ga (Cổ Loa, Gia Bình, Yên Tử, Hạ Long) và 1 Depot tại Hạ Long.

Nếu được phê duyệt, đây sẽ là tuyến đường sắt tốc độ cao thứ hai của Việt Nam, sau tuyến Bắc - Nam, giúp rút ngắn thời gian di chuyển Hà Nội - Hạ Long từ 3 giờ xuống còn 30 phút, thúc đẩy kết nối kinh tế và du lịch vùng Đông Bắc.