Nhật ký bất động sản 9/3: Phát Đạt đề xuất di dời Đại học Bách khoa TP. HCM, Hà Nội sắp đấu giá 62 lô đất

Phát Đạt đề xuất di dời Đại học Bách khoa TP. HCM, nghiên cứu quy hoạch lại khu đất 14,2ha

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa có văn bản gửi UBND TP. HCM đề xuất được khảo sát, lập hồ sơ thiết kế và nghiên cứu triển khai dự án xây dựng cơ sở mới của Trường Đại học Bách khoa – Đại học Quốc gia TP. HCM tại khu đô thị Đại học Quốc gia TP. HCM (phường Đông Hòa).

Song song với việc xây dựng cơ sở mới, doanh nghiệp cũng đề xuất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khu đất hiện hữu của trường tại số 268 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng sau khi cơ sở đào tạo được di dời, nhằm phù hợp định hướng phát triển đô thị của thành phố.

Theo Phát Đạt, Trường Đại học Bách khoa hiện có hơn 25.000 sinh viên và hơn 1.000 giảng viên, viên chức. Việc di dời về khu đô thị Đại học Quốc gia TP. HCM có thể giúp mở rộng không gian đào tạo, đồng thời giảm áp lực giao thông khu vực nội đô.

Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh TP. HCM đang nghiên cứu kế hoạch di dời một số cơ sở giáo dục và y tế lớn ra ngoài trung tâm để giảm tải hạ tầng và tái khai thác quỹ đất sau di dời.

Phú Mỹ Hưng bổ sung nguồn cung căn hộ Harmonie do nhu cầu vượt dự kiến

Phú Mỹ Hưng cho biết sẽ bổ sung thêm giỏ hàng căn hộ từ tòa A1 của dự án Harmonie sau khi lượng khách đăng ký mua vượt khoảng 1,6 lần số căn dự kiến mở bán trong đợt đầu. Theo kế hoạch, ngày 14/3, chủ đầu tư sẽ mở bán 607 căn thuộc hai tòa A2 và A3 của dự án.

Harmonie là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng tại khu vực đông bắc TP. HCM, nằm gần giao lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Dự án được phát triển trên khu đất khoảng 2ha, gồm 5 tòa tháp với tổng cộng 1.490 căn hộ.

Theo cơ cấu sản phẩm, khoảng 69% là căn hộ hai phòng ngủ diện tích 66-74m2, 18% là căn một phòng ngủ diện tích 39-42m2, phần còn lại là căn ba phòng ngủ và các loại căn đặc biệt.

Chủ đầu tư cho biết dự án hướng tới nhóm khách hàng làm việc tại các khu công nghiệp và trung tâm công nghệ lân cận, đồng thời áp dụng chính sách hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến thời điểm nhận nhà dự kiến vào năm 2028.

Đồng Nai dự kiến khởi công 23 dự án nhà ở xã hội trong năm 2026

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, địa phương dự kiến khởi công 23 dự án nhà ở xã hội trong năm 2026 với tổng quy mô hơn 21.800 căn hộ. Trong đó, quý I/2026 sẽ khởi công 7 dự án với hơn 8.000 căn, quý II/2026 khởi công 9 dự án với khoảng 8.200 căn. Các dự án còn lại dự kiến triển khai trong quý III/2026.

Tính trong hai tháng đầu năm 2026, Đồng Nai đã khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 4.400 căn hộ.

Trước đó, ngày 27/2, HĐND tỉnh Đồng Nai đã thông qua điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Theo kế hoạch, tỉnh đặt mục tiêu phát triển tối thiểu 67.010 căn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 4,1 triệu m2 sàn trong giai đoạn này.

Khánh Hòa gia hạn tiến độ dự án Riviera Residences & Resort thêm 24 tháng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng đối với dự án Riviera Residences & Resort tại xã Cam Lâm do Công ty Cổ phần Cam Ranh Riviera Resort làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, diện tích đất được gia hạn tiến độ là 99.225,7m2. Khu đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2016. Trước đó, doanh nghiệp bị xác định chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với kế hoạch trong dự án đầu tư, vi phạm quy định của Luật Đất đai 2024.

Trong thời gian gia hạn, chủ đầu tư phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với tiền thuê đất cho thời gian được kéo dài, đồng thời tập trung nguồn lực để hoàn thiện dự án và đưa vào hoạt động.

Trường hợp hết thời hạn gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, nhà nước sẽ thu hồi mà không bồi thường tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Hà Nội chuẩn bị đấu giá 62 lô đất ở tại xã Liên Minh

Ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã Liên Minh (TP. Hà Nội) vừa thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Cửa Thảm (giai đoạn 2), thôn Thọ An.

Theo kế hoạch, 62 thửa đất ở sẽ được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm gần 21 triệu đồng/m2. Người có tài sản đấu giá là UBND xã Liên Minh, đơn vị giao Ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã Liên Minh tổ chức thực hiện và ký hợp đồng dịch vụ đấu giá theo quy định.

Các tổ chức hành nghề đấu giá tham gia phải nộp hồ sơ đăng ký gồm văn bản đề xuất thực hiện phiên đấu giá, hồ sơ năng lực, phương án tổ chức đấu giá và đăng ký giá dịch vụ. Trường hợp có nhiều đơn vị đạt tổng điểm đánh giá cao nhất, UBND xã Liên Minh sẽ xem xét lựa chọn một đơn vị phù hợp để thực hiện phiên đấu giá quyền sử dụng đất.

Bộ Xây dựng rà soát toàn bộ dự án đầu tư công giai đoạn 2021-2025

Bộ Xây dựng vừa ban hành công điện yêu cầu các cơ quan, đơn vị trực thuộc và 23 chủ đầu tư rà soát, kiểm tra quá trình triển khai các dự án đầu tư công giai đoạn 2021-2025.

Theo Bộ Xây dựng, dù nhiều dự án đã hoàn thành đúng tiến độ và phát huy hiệu quả, quá trình triển khai vẫn còn tồn tại ở một số khâu như khảo sát, thiết kế, lập và thẩm định tổng mức đầu tư, dự toán, quản lý hợp đồng và tổ chức thi công.

Bộ yêu cầu các đơn vị tăng cường kiểm tra, tự kiểm tra tại các vị trí tiềm ẩn nguy cơ tham nhũng, tiêu cực, đồng thời xử lý nghiêm các vi phạm nếu phát hiện.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cần tập trung rà soát quy trình quản lý dự án, kiểm soát chặt hoạt động đấu thầu, phối hợp địa phương quản lý việc khai thác mỏ vật liệu phục vụ dự án và thực hiện nghiêm các kết luận thanh tra, kiểm toán nhằm khắc phục các tồn tại trong quá trình triển khai.

DIC Group giải thể công ty con tại dự án Đại Phước

Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, HoSE: DIG) vừa hoàn tất thủ tục giải thể Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh, pháp nhân từng tham gia đầu tư phân khu 7.1 thuộc dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai).

Doanh nghiệp này được thành lập năm 2020 với vốn điều lệ 760 tỷ đồng, trong đó DIC Group nắm 99% vốn. Công ty được lập nhằm triển khai khu đất rộng 14,4ha tại phân khu 7.1 của dự án. Tuy nhiên, DIC Group sau đó đã lên kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho đối tác.

Theo kế hoạch tái cơ cấu, DIC Group dự kiến chuyển nhượng phân khu 7.1 cho Công ty Cổ phần Everland An Giang với giá trị hơn 489 tỷ đồng. Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước có quy mô 464,5ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.506 tỷ đồng.

Song song với đó, doanh nghiệp cũng dự kiến mua lại tối đa 5% cổ phiếu đang lưu hành nhằm giảm vốn điều lệ và gia tăng lợi ích cho cổ đông hiện hữu.

TP. HCM gỡ vướng cấp sổ hồng cho chung cư Vĩnh Hội

Chung cư Vĩnh Hội tại phường Vĩnh Hội (TP. HCM) với 171 căn hộ chưa được cấp sổ hồng do vướng khoảng 6,5m2 đất của một hộ dân. Dự án do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 làm chủ đầu tư, có quy mô 2 tầng hầm và 15 tầng nổi.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM, chủ đầu tư đã nộp hơn 400 triệu đồng để bồi thường phần diện tích đất còn vướng, tuy nhiên việc giải tỏa chưa hoàn tất nên chưa thể hoàn thiện nghĩa vụ tài chính.

Sau khi xem xét, Tổ công tác 1645 của TP. HCM thống nhất phương án cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, đồng thời tiếp tục xử lý dứt điểm phần diện tích đất còn tồn đọng.

Theo báo cáo, trong năm 2025 Tổ công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc cho 218 dự án với hơn 130.000 bất động sản được thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận. Riêng 2 tháng đầu năm 2026, TP. HCM đã cấp sổ cho hơn 7.800 căn nhà trong các dự án.

Vingroup đề xuất làm tuyến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu hơn 92.000 tỷ đồng

Tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ (TP. HCM) với Vũng Tàu, dài khoảng 14km, tổng mức đầu tư dự kiến 92.663 tỷ đồng. Dự án được đề xuất thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT, với nguồn vốn do nhà đầu tư bố trí và thanh toán bằng quỹ đất có giá trị tương đương.

Theo phương án, tuyến đường có điểm đầu tại đường Biển Đông 2 trong khu đô thị Cần Giờ và điểm cuối kết nối đường Sao Mai – Bến Đình với đường 30-4 tại khu vực Vũng Tàu. Toàn tuyến gồm 7,9km cầu vượt biển, 3,1km hầm vượt biển dạng hầm dìm và khoảng 2,9km đường dẫn.

Dự án được đề xuất quy mô 6 - 8 làn xe, dự kiến khởi công vào tháng 6/2026 và hoàn thành vào năm 2029.

Nếu được triển khai, tuyến đường sẽ tạo trục kết nối mới giữa TP. HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, góp phần tăng cường liên kết vùng, thúc đẩy phát triển logistics, du lịch và hệ thống cảng biển khu vực.

TP. HCM công khai quy hoạch 1/2000 khu đô thị Đại học Quốc tế rộng 880ha

UBND xã Xuân Thới Sơn (TP. HCM) vừa công khai quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Đại học Quốc tế với quy mô khoảng 880ha. Khu vực quy hoạch nằm trên địa bàn xã Xuân Thới Sơn, có ranh giới giáp kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai.

Theo quy hoạch, khu đô thị được định hướng phát triển thành đô thị tổng hợp gắn với chức năng đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo, với quy mô khoảng 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên. Cơ cấu sử dụng đất gồm khu đơn vị ở (436ha), khu giáo dục, nghiên cứu (150ha), cây xanh, mặt nước (117ha) cùng các khu chức năng dịch vụ, y tế và hạ tầng kỹ thuật.

Khu vực này được xác định thuộc phân vùng đô thị phía bắc TP. HCM, định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ và giáo dục – nghiên cứu của khu vực tây bắc thành phố.