UBND TP. HCM vừa quyết định bãi bỏ hai văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội ban hành các năm 2016 và 2018 do không còn phù hợp với quy hoạch và quy định pháp luật hiện hành.
Theo thành phố, nội dung dự án chưa phù hợp với định hướng quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1125 năm 2025, cũng như một số quy định về tài chính và thẩm quyền ban hành theo Nghị định 118/2015.
Trước đó, Thường trực Thành ủy TP. HCM đã thống nhất dừng dự án khu phức hợp tại khu đất cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (quy mô khoảng 32ha) để chuyển toàn bộ khu vực sang phát triển công viên và không gian văn hóa Hồ Chí Minh.
Theo phương án mới, khoảng 60% diện tích khu đất sẽ dành cho cây xanh và mặt nước, 20% cho công trình công cộng và 20% cho cảng quốc tế. Tỷ lệ đất công viên dự kiến tăng khoảng 15 lần so với quy hoạch trước.
Dự án trước đây do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đề xuất, với quy mô hơn 3.100 căn hộ cùng trung tâm thương mại, trường học và trạm y tế.
Nhiều người có thu nhập khoảng 21-30 triệu đồng mỗi tháng đang rơi vào “khoảng trống chính sách”, không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng khó tiếp cận nhà thương mại, theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA).
HoREA cho biết phân khúc nhà ở “giá phù hợp” tại TP. HCM gần như biến mất trong nhiều năm qua. Năm 2020, thị trường chỉ có 163 căn hộ loại này, chiếm khoảng 1% nguồn cung, từ năm 2021 đến giữa năm 2025 hầu như không còn xuất hiện, trong khi hơn 70% nguồn cung là nhà ở cao cấp.
Trong khi đó, giá căn hộ tại trung tâm TP. HCM đã lên khoảng 103 triệu đồng mỗi m2, còn giá nhà bình quân sau 10 năm tăng gần 2,9 lần, nhanh gấp đôi tốc độ tăng thu nhập của người lao động.
Trước thực trạng này, HoREA kiến nghị thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp cho nhóm thu nhập trung bình, đồng thời đề xuất cơ chế vay tín dụng lãi suất khoảng 6-7% mỗi năm trong 10-12 năm để hỗ trợ người mua nhà.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa góp ý dự thảo quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất sau sáp nhập, theo hướng điều chỉnh diện tích tối thiểu linh hoạt hơn.
Theo dự thảo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, TP. HCM được chia thành bốn khu vực với diện tích tách thửa tối thiểu từ 36m2 đến 100m2 tùy địa bàn. HoREA đề xuất chuyển một số phường đang thuộc khu vực II sang khu vực I để áp dụng chung mức 36m2 do có điều kiện đô thị hóa tương đồng.
Ngoài ra, Hiệp hội cũng kiến nghị giảm một số ngưỡng diện tích tại các khu vực xa trung tâm, như từ 60m2 xuống 50m2, từ 80m2 xuống 60m2 hoặc từ 100m2 xuống 80m2. Theo HoREA, điều chỉnh này sẽ giúp việc tách thửa phù hợp thực tiễn, đồng thời tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận đất ở.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Trấn Biên (TP. Biên Hòa cũ) với quy mô khoảng 291ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 72.200 tỷ đồng (khoảng 2,8 tỷ USD).
Dự án nằm trên cù lao Hiệp Hòa, được bao bọc bởi sông Cái và sông Đồng Nai, quy mô dân số khoảng 27.500 người. Theo quy hoạch, đất ở chiếm khoảng 68ha với các loại hình nhà liên kế, biệt thự, chung cư cao tối đa 15 tầng, cùng 12ha nhà ở xã hội và khoảng 8,6ha tái định cư.
Phần diện tích còn lại dành cho thương mại, dịch vụ, du lịch, hạ tầng xã hội, giao thông và không gian xanh. Dự án được định hướng phát triển khu đô thị phức hợp, mật độ xây dựng thấp, tận dụng lợi thế ba mặt giáp sông.
Trước đó, Đồng Nai đã chấp thuận liên danh 5 doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến triển khai trong 12 năm, chia thành 6 giai đoạn.
Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo Ngân hàng Công Thương Việt Nam (VietinBank) có thể hoàn tất việc chuyển nhượng dự án VietinBank Tower tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra, Hà Nội) trong nửa đầu năm 2026, sớm nhất vào quý I.
Tòa nhà được xây dựng trên khu đất gần 30.000m2 với thiết kế hai tháp cao 48 tầng và 68 tầng. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 10.267 tỷ đồng, khởi công từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Trước đó, VietinBank đã khởi động lại các thủ tục chuyển nhượng dự án từ giữa năm 2025. Theo VDSC, giao dịch sẽ được thực hiện theo giá thị trường và lợi nhuận sẽ ghi nhận sau khi hoàn tất.
UBND TP. HCM vừa công bố thêm 24 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số dự án được phép mở bán cho nhóm khách hàng này trên địa bàn lên 117.
Trong danh sách mới, nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu nam thành phố với 19 dự án ở các phường Tân Mỹ và Tân Hưng, phần lớn do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Khu vực TP. Thủ Đức cũ có 3 dự án được bổ sung, còn lại nằm tại một số địa bàn khác.
Theo quy định, người nước ngoài được mua tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong một phường, với điều kiện dự án không thuộc khu vực quốc phòng, an ninh.
Việc mở rộng danh mục dự án được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở của chuyên gia, lao động nước ngoài, đồng thời tăng sức hút cho thị trường bất động sản thành phố.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án khu đô thị với tổng vốn gần 24.607 tỷ đồng. Trong đó, khu đô thị mới kết hợp thương mại, dịch vụ Từ Sơn có quy mô lớn nhất, diện tích hơn 113ha tại phường Đồng Nguyên và Tam Sơn, tổng vốn gần 23.797 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn tất giải phóng mặt bằng trong 12 tháng và triển khai trong 72 tháng, với thời hạn hoạt động 50 năm.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng phê duyệt khu đô thị Kinh Bắc tại phường Kinh Bắc, quy mô 22,134ha, tổng vốn gần 809,93 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong 4 năm.
Hai dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng, góp phần mở rộng không gian đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
UBND TP. Hà Nội vừa cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ chuyển mục đích sử dụng 43.934m2 đất tại Khu công nghiệp Phú Nghĩa (phường Chương Mỹ) để triển khai dự án khu nhà ở Tiên Phương.
Trong tổng diện tích, khoảng 26.597m2 được sử dụng làm đất ở để xây dựng nhà thấp tầng, phần còn lại hơn 17.300m2 dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và bãi đỗ xe công cộng. Dự án được giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm, còn người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.
Phần đất hạ tầng công cộng sẽ được giao không thu tiền sử dụng đất và không nhằm mục đích kinh doanh. Chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai dự án theo quy hoạch và hoàn tất các thủ tục liên quan với các sở, ngành theo quy định.
Sáng 5/3, VinaLiving – thành viên Tập đoàn VinaCapital, ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bắc Bình để tư vấn chiến lược phát triển và vận hành trung tâm thương mại tại dự án Salacia Villas. Đồng thời, chủ đầu tư cũng công bố 10 đại lý phân phối chính thức của dự án.
Theo thỏa thuận, Bắc Bình sẽ tư vấn định vị sản phẩm, chiến lược phát triển, cấu trúc cho thuê và mô hình vận hành trung tâm thương mại trong khu tổ hợp thương mại - dịch vụ của dự án. Công trình dự kiến cao 5 tầng, diện tích sàn hơn 1.400m2, tích hợp các tiện ích mua sắm, F&B, gym, yoga và co-working.
Salacia Villas có quy mô 7,2ha, cung cấp 333 sản phẩm biệt thự và nhà phố. Dự án nằm tại trung tâm Phú Mỹ (nay thuộc phường Tân Thành, TP. HCM), hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng lớn như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, cùng lợi thế kết nối sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.
Sở Xây dựng TP. HCM cho biết đang phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư để triển khai cấp mã định danh bất động sản theo quy định có hiệu lực từ ngày 1/3.
Tại buổi họp báo ngày 5/3, cơ quan này cho biết đã ban hành hai thông báo liên quan, đồng thời lập nhóm Zalo “Nhà đầu tư bất động sản HCMC” nhằm kết nối các chủ đầu tư và doanh nghiệp trên địa bàn. Các đơn vị được đề nghị cung cấp thông tin để được cấp tài khoản truy cập hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý, qua đó thực hiện báo cáo và công khai dữ liệu dự án trực tuyến.
Đến nay, Sở Xây dựng TP. HCM đã cấp hơn 300 tài khoản cho trên 200 chủ đầu tư và doanh nghiệp. Tính đến nay tổng số tài khoản trên hệ thống đạt hơn 600, bao gồm cơ quan quản lý, nhà đầu tư và doanh nghiệp dịch vụ bất động sản.
Đối với việc cấp mã định danh sản phẩm bất động sản, thành phố đang thực hiện đồng thời với các thủ tục như thông báo nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hoặc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Các mã định danh sẽ được công bố trên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản để tổ chức, cá nhân khai thác khi cần.
Tags:
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Tại lễ ra quân Tổ hợp căn hộ du lịch all-in-one thế hệ mới Cara365, thuộc dự án CaraWorld ngày 22/5, chủ đầu tư KN Cam Ranh công bố hợp tác cùng nhiều đối tác trong các lĩnh vực tài chính, xây dựng, vận hành và phát triển tiện ích. Hoạt động này góp phần hoàn thiện nền tảng triển khai phân khu cao tầng đầu tiên tại CaraWorld Cam Ranh.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch SGO Group, cho rằng thời điểm hiện tại là cơ hội hợp lý để nhà đầu tư bất động sản “đi săn”. Song, để chọn được địa bàn, phân khúc, sản phẩm tốt, nhà đầu tư phải đi đúng xu hướng của hạ tầng và dòng tiền.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Giữa mục tiêu minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp môi giới tại Hải Phòng lại lộ nghịch lý giữa con số công bố và ghi nhận của cơ quan quản lý.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ kinh nghiệm của Bình Dương (cũ) cho đến Thủ Thiêm, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng: Đức Hòa (Tây Ninh) được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới, đang đứng trước cơ hội phát triển “ngàn năm có một” trong cuộc “sắp xếp lại giang sơn”. Tọa lạc tại tâm điểm, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân đô thị đón đầu làn sóng dịch chuyển tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất tái định cư để phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Thành phố khẳng định sẽ ưu tiên hoàn thiện các khu tái định cư trước khi thu hồi đất, bảo đảm người dân có nơi ở mới tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ.
(VNF) - Ngày 16/5 ghi dấu một cột mốc hiếm thấy của thị trường bất động sản phía Nam khi "song mã" Vinhomes đồng loạt bùng nổ ở Tây Bắc và Đông Nam TP. HCM. Doanh số kỷ lục hơn 1.279 tỷ đồng tại Vinhomes Green Paradise chỉ trong chưa đầy 24 giờ, cùng lễ ký kết với 100 đối tác tại sự kiện ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park, đã minh chứng cho sức hút "vô tiền khoáng hậu" từ hai siêu đô thị này.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố thông tin quỹ đất đã được quy hoạch để đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất dự án.
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Sân khấu và khán đài Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2026 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để phục vụ cho đêm khai mạc sắp tới.
