UBND TP. HCM vừa quyết định bãi bỏ hai văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội ban hành các năm 2016 và 2018 do không còn phù hợp với quy hoạch và quy định pháp luật hiện hành.
Theo thành phố, nội dung dự án chưa phù hợp với định hướng quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1125 năm 2025, cũng như một số quy định về tài chính và thẩm quyền ban hành theo Nghị định 118/2015.
Trước đó, Thường trực Thành ủy TP. HCM đã thống nhất dừng dự án khu phức hợp tại khu đất cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (quy mô khoảng 32ha) để chuyển toàn bộ khu vực sang phát triển công viên và không gian văn hóa Hồ Chí Minh.
Theo phương án mới, khoảng 60% diện tích khu đất sẽ dành cho cây xanh và mặt nước, 20% cho công trình công cộng và 20% cho cảng quốc tế. Tỷ lệ đất công viên dự kiến tăng khoảng 15 lần so với quy hoạch trước.
Dự án trước đây do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đề xuất, với quy mô hơn 3.100 căn hộ cùng trung tâm thương mại, trường học và trạm y tế.
Nhiều người có thu nhập khoảng 21-30 triệu đồng mỗi tháng đang rơi vào “khoảng trống chính sách”, không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng khó tiếp cận nhà thương mại, theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA).
HoREA cho biết phân khúc nhà ở “giá phù hợp” tại TP. HCM gần như biến mất trong nhiều năm qua. Năm 2020, thị trường chỉ có 163 căn hộ loại này, chiếm khoảng 1% nguồn cung, từ năm 2021 đến giữa năm 2025 hầu như không còn xuất hiện, trong khi hơn 70% nguồn cung là nhà ở cao cấp.
Trong khi đó, giá căn hộ tại trung tâm TP. HCM đã lên khoảng 103 triệu đồng mỗi m2, còn giá nhà bình quân sau 10 năm tăng gần 2,9 lần, nhanh gấp đôi tốc độ tăng thu nhập của người lao động.
Trước thực trạng này, HoREA kiến nghị thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp cho nhóm thu nhập trung bình, đồng thời đề xuất cơ chế vay tín dụng lãi suất khoảng 6-7% mỗi năm trong 10-12 năm để hỗ trợ người mua nhà.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa góp ý dự thảo quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất sau sáp nhập, theo hướng điều chỉnh diện tích tối thiểu linh hoạt hơn.
Theo dự thảo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, TP. HCM được chia thành bốn khu vực với diện tích tách thửa tối thiểu từ 36m2 đến 100m2 tùy địa bàn. HoREA đề xuất chuyển một số phường đang thuộc khu vực II sang khu vực I để áp dụng chung mức 36m2 do có điều kiện đô thị hóa tương đồng.
Ngoài ra, Hiệp hội cũng kiến nghị giảm một số ngưỡng diện tích tại các khu vực xa trung tâm, như từ 60m2 xuống 50m2, từ 80m2 xuống 60m2 hoặc từ 100m2 xuống 80m2. Theo HoREA, điều chỉnh này sẽ giúp việc tách thửa phù hợp thực tiễn, đồng thời tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận đất ở.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Trấn Biên (TP. Biên Hòa cũ) với quy mô khoảng 291ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 72.200 tỷ đồng (khoảng 2,8 tỷ USD).
Dự án nằm trên cù lao Hiệp Hòa, được bao bọc bởi sông Cái và sông Đồng Nai, quy mô dân số khoảng 27.500 người. Theo quy hoạch, đất ở chiếm khoảng 68ha với các loại hình nhà liên kế, biệt thự, chung cư cao tối đa 15 tầng, cùng 12ha nhà ở xã hội và khoảng 8,6ha tái định cư.
Phần diện tích còn lại dành cho thương mại, dịch vụ, du lịch, hạ tầng xã hội, giao thông và không gian xanh. Dự án được định hướng phát triển khu đô thị phức hợp, mật độ xây dựng thấp, tận dụng lợi thế ba mặt giáp sông.
Trước đó, Đồng Nai đã chấp thuận liên danh 5 doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến triển khai trong 12 năm, chia thành 6 giai đoạn.
Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo Ngân hàng Công Thương Việt Nam (VietinBank) có thể hoàn tất việc chuyển nhượng dự án VietinBank Tower tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra, Hà Nội) trong nửa đầu năm 2026, sớm nhất vào quý I.
Tòa nhà được xây dựng trên khu đất gần 30.000m2 với thiết kế hai tháp cao 48 tầng và 68 tầng. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 10.267 tỷ đồng, khởi công từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Trước đó, VietinBank đã khởi động lại các thủ tục chuyển nhượng dự án từ giữa năm 2025. Theo VDSC, giao dịch sẽ được thực hiện theo giá thị trường và lợi nhuận sẽ ghi nhận sau khi hoàn tất.
UBND TP. HCM vừa công bố thêm 24 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số dự án được phép mở bán cho nhóm khách hàng này trên địa bàn lên 117.
Trong danh sách mới, nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu nam thành phố với 19 dự án ở các phường Tân Mỹ và Tân Hưng, phần lớn do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Khu vực TP. Thủ Đức cũ có 3 dự án được bổ sung, còn lại nằm tại một số địa bàn khác.
Theo quy định, người nước ngoài được mua tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong một phường, với điều kiện dự án không thuộc khu vực quốc phòng, an ninh.
Việc mở rộng danh mục dự án được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở của chuyên gia, lao động nước ngoài, đồng thời tăng sức hút cho thị trường bất động sản thành phố.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án khu đô thị với tổng vốn gần 24.607 tỷ đồng. Trong đó, khu đô thị mới kết hợp thương mại, dịch vụ Từ Sơn có quy mô lớn nhất, diện tích hơn 113ha tại phường Đồng Nguyên và Tam Sơn, tổng vốn gần 23.797 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn tất giải phóng mặt bằng trong 12 tháng và triển khai trong 72 tháng, với thời hạn hoạt động 50 năm.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng phê duyệt khu đô thị Kinh Bắc tại phường Kinh Bắc, quy mô 22,134ha, tổng vốn gần 809,93 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong 4 năm.
Hai dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng, góp phần mở rộng không gian đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
UBND TP. Hà Nội vừa cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ chuyển mục đích sử dụng 43.934m2 đất tại Khu công nghiệp Phú Nghĩa (phường Chương Mỹ) để triển khai dự án khu nhà ở Tiên Phương.
Trong tổng diện tích, khoảng 26.597m2 được sử dụng làm đất ở để xây dựng nhà thấp tầng, phần còn lại hơn 17.300m2 dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và bãi đỗ xe công cộng. Dự án được giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm, còn người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.
Phần đất hạ tầng công cộng sẽ được giao không thu tiền sử dụng đất và không nhằm mục đích kinh doanh. Chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai dự án theo quy hoạch và hoàn tất các thủ tục liên quan với các sở, ngành theo quy định.
Sáng 5/3, VinaLiving – thành viên Tập đoàn VinaCapital, ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bắc Bình để tư vấn chiến lược phát triển và vận hành trung tâm thương mại tại dự án Salacia Villas. Đồng thời, chủ đầu tư cũng công bố 10 đại lý phân phối chính thức của dự án.
Theo thỏa thuận, Bắc Bình sẽ tư vấn định vị sản phẩm, chiến lược phát triển, cấu trúc cho thuê và mô hình vận hành trung tâm thương mại trong khu tổ hợp thương mại - dịch vụ của dự án. Công trình dự kiến cao 5 tầng, diện tích sàn hơn 1.400m2, tích hợp các tiện ích mua sắm, F&B, gym, yoga và co-working.
Salacia Villas có quy mô 7,2ha, cung cấp 333 sản phẩm biệt thự và nhà phố. Dự án nằm tại trung tâm Phú Mỹ (nay thuộc phường Tân Thành, TP. HCM), hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng lớn như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, cùng lợi thế kết nối sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.
Sở Xây dựng TP. HCM cho biết đang phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư để triển khai cấp mã định danh bất động sản theo quy định có hiệu lực từ ngày 1/3.
Tại buổi họp báo ngày 5/3, cơ quan này cho biết đã ban hành hai thông báo liên quan, đồng thời lập nhóm Zalo “Nhà đầu tư bất động sản HCMC” nhằm kết nối các chủ đầu tư và doanh nghiệp trên địa bàn. Các đơn vị được đề nghị cung cấp thông tin để được cấp tài khoản truy cập hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý, qua đó thực hiện báo cáo và công khai dữ liệu dự án trực tuyến.
Đến nay, Sở Xây dựng TP. HCM đã cấp hơn 300 tài khoản cho trên 200 chủ đầu tư và doanh nghiệp. Tính đến nay tổng số tài khoản trên hệ thống đạt hơn 600, bao gồm cơ quan quản lý, nhà đầu tư và doanh nghiệp dịch vụ bất động sản.
Đối với việc cấp mã định danh sản phẩm bất động sản, thành phố đang thực hiện đồng thời với các thủ tục như thông báo nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hoặc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Các mã định danh sẽ được công bố trên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản để tổ chức, cá nhân khai thác khi cần.
Tags:
(VNF) - Được ưu tiên đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị trong nhiều năm qua, khu vực phía tây đường vành đai 4 Hà Nội tiếp tục được xác định là trọng tâm trong quy hoạch 100 năm của Thủ đô. Song khi mặt bằng giá đã trải qua nhiều chu kỳ tăng mạnh, thị trường bất động sản tại đây đang chuyển sang trạng thái thận trọng hơn, với yêu cầu cao hơn về hạ tầng và chất lượng phát triển.
(VNF) - Phường Hồng Hà (TP. Hà Nội) sẽ tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các công trình nằm trong ranh giới đã xác định thuộc phạm vi thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
(VNF) - Đề án quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm đang đặt trục Mê Linh – Đông Anh vào tâm điểm phát triển phía bắc Hà Nội. Nếu Đông Anh đang tăng tốc nhờ hạ tầng và các đại dự án, thì Mê Linh vẫn được ví như “công chúa ngủ quên” suốt nhiều năm qua. Liệu cú hích quy hoạch lần này có đủ để đánh thức thị trường nơi đây?
(VNF) - Từng được quảng bá là khu đô thị 4.0 kiểu mẫu với tổng vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng, Homeland Paradise Village hiện rơi vào cảnh dang dở, nhiều dãy biệt thự, nhà liền kề xây xong phần thô rồi bỏ hoang.
(VNF) - Haxaco lên kế hoạch chuyển nhượng khu “đất vàng” hơn 6.000m2 tại TP. HCM; Hà Nội sắp đấu giá 27 thửa đất tại Tiến Thắng, giá khởi điểm từ 7,17 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 4/3.
(VNF) - Cục Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng đang tiến hành lựa chọn tổ chức đấu giá đối với 14 thửa đất thuộc Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng – khối tài sản kê biên trong vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm.
(VNF) - Được định vị là đô thị khoa học - công nghệ và là 1 trong 5 cực tăng trưởng trong đề án quy hoạch 100 năm của Thủ đô, Hòa Lạc đang sở hữu nền tảng quy hoạch và hạ tầng hiếm có. Tuy nhiên, theo chuyên gia, lợi thế ấy chỉ trở thành giá trị thực khi dòng dân cư đủ lớn dịch chuyển về sinh sống và làm việc. Chính yếu tố “ở thực” này sẽ quyết định đến thị trường bất động sản Hoà Lạc.
(VNF) - Với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng toạ lạc tại quỹ đất vàng cuối cùng của KĐT Ciputra, đối diện Lotte Mall, Noble West Lake Ha Noi được kiến tạo với tầm nhìn trở thành tổ hợp hàng hiệu dẫn đầu phân khúc Branded Residences.
(VNF) - Theo kế hoạch giao rừng, cho thuê rừng và chuyển mục đích sử dụng rừng (CMĐSDR) năm 2026, UBND phường Tân Mai (tỉnh Nghệ An) đề xuất chuyển đổi diện tích rừng trồng lớn để thực hiện Dự án Sân Golf và Resort La Brise do Công ty TNHH MTV Sunwin làm chủ đầu tư.
(VNF) - Hàng loạt dự án tháp cao hàng trăm tầng, cao hàng trăm mét đang được đề xuất và khởi công tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP. HCM, mở ra cuộc đua mới về chiều cao và tái định hình không gian đô thị của ba trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
(VNF) - Thị trường bất động sản tại Nghệ An ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét khi hàng loạt dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội được khởi công từ cuối năm 2025 . Với mục tiêu hoàn thành 26.825 căn hộ giai đoạn 2026 – 2030, địa phương kỳ vọng gia tăng mạnh nguồn cung, hạ nhiệt áp lực giá và từng bước đưa thị trường về trạng thái phát triển ổn định, bền vững.
(VNF) - Dự án Cụm công nghiệp Đồng Mỏ tại Lạng Sơn có tổng vốn đầu tư 460 tỷ đồng do hai doanh nghiệp có trụ sở tại Bắc Ninh là Công ty TNHH Quỳnh Giang và Công ty cổ phần Tập đoàn Phát Đạt VN thực hiện.
(VNF) - TP. HCM yêu cầu hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch phân khu Thủ Thiêm; Hưng Yên duyệt đầu tư khu đô thị 65ha cạnh Vinhomes Ocean Park 3... là những tin tức đáng chú ý của thị trường bất động sản ngày 3/3.
(VNF) - Hải Phòng vừa ban hành Quyết định chính thức công bố danh mục đô thị loại II, III và 45 phường đạt trình độ phát triển đô thị, áp dụng từ ngày 01/01/2026.
(VNF) -UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm dịch vụ – Khách sạn đường Nguyễn Văn Linh tại phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Thành Phố Vàng do Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư vẫn còn một số vướng mắc về hạ tầng, pháp lý và tiến độ nghiệm thu.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách 37 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn thành phố theo quy định của pháp luật mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu siết đấu thầu, xử lý nghiêm thông thầu; Đà Nẵng công bố 37 doanh nghiệp đủ điều kiện môi giới bất động sản... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 2/3.
(VNF) - Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư hàng loạt dự án trọng điểm trong các lĩnh vực bất động sản đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và năng lượng tái tạo tại tỉnh Đắk Lắk.
(VNF) - Việc gắn mã định danh được đánh giá là nền tảng quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững; hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá.
(VNF) - Sở NN&MT tỉnh Lào Cai công khai thông tin về 6 doanh nghiệp bị xử phạt do có các hành vi chiếm đất, san lấp đất rừng, chuyển đổi đất trái phép,...
(VNF) - Millennium 132 Bến Vân Đồn bắt đầu cấp sổ sau nhiều năm vướng pháp lý, Hà Nội giao hơn 7.400m2 đất làm nhà ở thấp tầng tại Thanh Trì... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/3.
(VNF) - UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định cho CTCP Tập đoàn Mường Thanh thuê 12.515,3m2 đất để làm dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú.
(VNF) - Quy hoạch tầm nhìn 100 năm đã mở ra kỳ vọng hình thành những cực tăng trưởng mới cho Hà Nội. Trong đó phía nam vành đai 4 được đánh giá cao nhờ quỹ đất lớn và được định hướng phát triển bài bản. Song, giữa kỳ vọng và thực tế vẫn tồn tại khoảng cách. Liệu khu vực này có đủ điều kiện để bứt phá, hay sẽ lặp lại vòng xoáy “sốt đất” từng xảy ra ở nhiều đô thị vệ tinh trước đây?
(VNF) - Được ưu tiên đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị trong nhiều năm qua, khu vực phía tây đường vành đai 4 Hà Nội tiếp tục được xác định là trọng tâm trong quy hoạch 100 năm của Thủ đô. Song khi mặt bằng giá đã trải qua nhiều chu kỳ tăng mạnh, thị trường bất động sản tại đây đang chuyển sang trạng thái thận trọng hơn, với yêu cầu cao hơn về hạ tầng và chất lượng phát triển.
(VNF) - Từng được quảng bá là khu đô thị 4.0 kiểu mẫu với tổng vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng, Homeland Paradise Village hiện rơi vào cảnh dang dở, nhiều dãy biệt thự, nhà liền kề xây xong phần thô rồi bỏ hoang.
