Ngày 24/12, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân đã chủ trì hội nghị đối thoại doanh nghiệp tỉnh Khánh Hòa năm 2021. Tại hội nghị, ông Nguyễn Tấn Tuân cho biết, do tình hình dịch Covid-19 đợt thứ tư bùng phát kéo dài tác động tiêu cực đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp ngành công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Đến nay, cơ bản các doanh nghiệp công nghiệp đã hoạt động trở lại trong điều kiện thích ứng an toàn, linh hoạt, hiệu quả phòng chống dịch nhưng vẫn còn gặp nhiều khó khăn về tiêu thụ sản phẩm, vốn cho hoạt động sản xuất, lao động...
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, thời gian qua tỉnh đã có một số giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, đảm bảo an sinh xã hội do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 như Chính sách miễn giảm thuế, gia hạn thời hạn tiền thuế và tiền thuê đất; gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất đối với các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo Nghị định 52.
Tại hội nghị, một số doanh nghiệp đề nghị, ngoài phát triển du lịch, Khánh Hòa cần phát triển các ngành nghề khác như công nghiệp, nuôi trồng thủy sản, nông nghiệp công nghệ cao, bất động sản… trong thời gian tới. Theo các doanh nghiệp, hiện Khánh Hòa đang điều chỉnh và lập quy hoạch mới nhưng chưa thấy quỹ đất cho nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản công nghệ cao.
Một vấn đề nữa là quy hoạch liên quan đến bất động sản khá nhiều nên vô hình trung làm giá đất nhảy múa. “Hiện nay, giá đất đã tăng gấp 10 lần so với gia đoạn dịch bệnh. Ngoài ra, Khánh Hòa đang “lót ổ đón đại bàng” nhưng cũng nên lưu tâm đến những doanh nghiệp địa phương. Dù doanh nghiệp địa phương là “chim sẻ” nhưng vì đây là những doanh nghiệp thực làm tại địa phương và có thể mở rộng quy mô để tạo thêm công ăn việc làm cho người dân địa phương”, một doanh nghiệp nêu ý kiến.
Tại buổi đối thoại, ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh (TP.HCM) cho biết, doanh nghiệp đang gặp khó với các dự án đã ký hợp đồng BT với UBND tỉnh Khánh Hòa vào năm 2017 tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Cụ thể, hiện doanh nghiệp đã triển khai và đã được hoàn thành nghiệm thu để đưa vào hoạt động từ năm 11/2019 đối với hệ thống thoát nước mưa và tháng 3/2021 cũng đã nghiệm thu đưa vào hoạt động tuyến đường nhánh khu vực này.
Cũng theo ông Dũng, theo Nghị định 69, những hợp đồng BT ký trước 1/1/2018 phải được nhà nước thanh toán cho nhà đầu tư, và hai dự án nói trên đã được Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước tiến hành thanh tra, kiểm tra toàn diện và đưa ra kết luận phù hợp quy định pháp luật, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cũng đã có văn bản cho ý kiến đủ điều kiện thanh toán quỹ đất hoàn vốn cho cả 2 dự án. Đặc biệt là toàn bộ cả 2 quỹ đất hoàn vốn này tại thời điểm ký hợp đồng BT đều là quỹ đất chưa được giải phóng mặt bằng và Tập đoàn Hưng Thịnh đã ứng toàn bộ kinh phí để cơ quan thẩm quyền tiến hành chi trả bồi thường và các chi phí liên quan khác.
Tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp chưa được thanh toán giao quỹ đất hoàn vốn theo hợp đồng đã ký. “Tập đoàn Hưng Thịnh đã chi hơn 1.000 tỷ cho 2 dự án BT này nhưng chưa được giao quỹ đất hoàn vốn”, ông Dũng cho biết và đề nghị tỉnh Khánh Hòa hỗ trợ việc thanh toán quỹ đất cho Tập đoàn Hưng Thịnh vì hiện nay doanh nghiệp đang phải gánh chi phí tài chính trong suốt quá trình chờ đợi này.
Ngoài ra, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cũng cho biết, việc chính quyền đề nghị dừng triển khai các dự án có đất ở không hình thành đơn vị ở để chuyển sang đất thương mại dịch vụ đã ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và các nhà đầu tư thứ cấp.
“Các doanh nghiệp có đất ở không hình thành đơn vị ở đã đóng tiền theo dạng đất ở tức không có thời hạn, nhưng nay chuyển về đất thương mại dịch vụ (TMDV) là đất có thời hạn. Chúng tôi không mong lấy lại tiền sử dụng đất nhưng mong tỉnh xem xét giải quyết thời hạn sử dụng đất cho các doanh nghiệp bị ảnh hưởng như chúng tôi.
Thực sự hiện các dự án loại này chỉ còn 30-35 năm thời gian sử dụng đất, như vậy quá thiệt hại cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư thứ cấp. Do đó, tôi kiến nghị Khánh Hòa căn cứ luật đầu tư và địa bàn Cam Lâm là địa bàn khó khăn để tăng thời gian sử dụng đất cho doanh nghiệp lên 70 năm để tạo môi trường đầu tư bền vững”, Trần Quốc Dũng kiến nghị.
Liên quan đến các vấn đề trên, ông Trần Hòa Nam, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết, 2 dự án BT của Hưng Thịnh là dự án đủ cơ sở thanh toán quỹ đất hoàn vốn BT và không cần phải xin ý kiến Thủ tướng, trong khi đó, Sở Tài nguyên Môi trường cho rằng cần phải xin ý kiến Thủ tướng nên Sở đang rà soát các vấn đề để làm dự thảo gửi UBND tỉnh xin ý kiến Thủ tướng.
Ông Nguyễn Tấn Tuân đề nghị doanh nghiệp cần có văn bản kiến nghị các vấn đề để lãnh đạo các sở ngành có báo cáo, tham mưu lãnh đạo tỉnh giải quyết.
“Vướng mắc đất đai mà doanh nghiệp kiến nghị do thời gian qua Khánh Hòa bị quá nhiều các cuộc thanh kiểm tra và vướng mắc về thẩm định giá đất. Tôi đề nghị, các sở ngành tiếp thu các ý kiến, kiến nghị của các doanh nghiệp để có báo cáo tham mưu cho tỉnh để có hướng giải quyết. Trách nhiệm của tỉnh là sẽ báo cáo Thủ tướng và các bộ ngành để có hướng giải quyết cho các doanh nghiệp”, ông Tuân nhấn mạnh.
Liên quan đến loại hình condotel, nhiều doanh nghiệp cho biết hiện nay pháp luật chưa có quy định rõ ràng và cụ thể về cơ chế kinh doanh, quản lý loại hình bất động sản du lịch du lịch này. Trong khi đó, nhu cầu phát triển loại hình bất động sản du lịch có từ lâu trên thế giới và là nhu cầu tất yếu, đặc biệt tại Việt Nam nói chung và địa bàn tỉnh Khánh Hòa nói riêng.
Một số doanh nghiệp nhìn nhận, việc thiếu cơ chế rõ ràng dẫn đến khó khăn cho cơ quan nhà nước trong công tác quản lý và khó khăn cho doanh nghiệp đang có nhu cầu lớn phát triển loại hình này đang là rào cản trở ngại trong việc kích cầu du lịch, phục hồi thị trường giai đoạn hậu Covid-19.
Do đó, nhiều doanh nghiệp cho rằng Khánh Hòa cần có những bước đột phá, tiên phong trong việc quản lý, tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến loại hình condotel này. Cụ thể, tỉnh sớm kiến nghị với Trung ương ban hành rõ ràng cơ chế kinh doanh, quản lý, tiêu chuẩn, loại hình và cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch (condotel) và các loại hình bất động sản du lịch khác.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
