Những vi phạm tại dự án khu đô thị quây núi đá vịnh Hạ Long làm 'hòn non bộ'

Dự án khu đô thị lấn biển, quây núi vịnh Hạ Long có nhiều vi phạm

Sau khi nhận được phản ánh của Ban Quản lý vịnh Hạ Long về việc Dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh đổ đất đá xuống biển tại khu vực vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long - vùng bảo vệ 2 của di tích quốc gia đặc biệt vịnh Hạ Long ngày 27/9/2023, Sở Tài nguyên - Môi trường (TNMT) phối hợp với các đơn vị liên quan đã tổ chức kiểm tra xác minh.

Đại diện Ban Quản lý vịnh Hạ Long cho biết, qua công tác giám sát môi trường ven bờ vịnh Hạ Long nhận thấy, dự án Khu đô thị 10B do Công ty TNHH Đỗ Gia Capital đang đổ đất trực tiếp, không có kè vây xuống khu vực biển thuộc vùng đệm di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, vùng bảo vệ 2 của di tích quốc gia đặc biệt vịnh Hạ Long.

Việc đổ đất trực tiếp xuống vùng nước vịnh Hạ Long mà không có các giải pháp bảo vệ môi trường sẽ gây ô nhiễm môi trường nước, ảnh hưởng đến các hệ sinh thái khu di sản thiên nhiên, di tích quốc gia đặc biệt vịnh Hạ Long.

Việc này vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường, bảo vệ di sản theo Luật Bảo vệ Môi trường, Luật Di sản Văn hoá, Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt.

Sở Xây dựng Quảng Ninh đề nghị Công ty TNHH Đỗ Gia Capital tuân thủ theo hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng đã được thẩm định, cấp phép; có biện pháp thi công phù hợp đảm bảo lưu thông nước khu vực bãi sú, vẹt 2 bên tuyến đường số 1; giảm thiểu tác động tới tổng thể cảnh quan, môi trường của di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.

Đề nghị UBND TP Cẩm Phả thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quản lý trật tự xây dựng đối với dự án khu đô thị 10B. Kiểm tra, giám sát trong quá trình triển khai thi công xây dựng đảm bảo tuân thủ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng đã được thẩm định, cấp phép, báo cáo đánh giá tác động môi trường được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt. Kịp thời có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm trật tự xây dựng, các hành vi gây ảnh hưởng đến môi trường, cảnh quan của di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.

Còn Sở TNMT tỉnh Quảng Ninh yêu cầu chủ dự án là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital triển khai ngay các giải pháp kỹ thuật gia cố tuyến đường công vụ, đảm bảo không rửa trôi đất đá ra khu vực nước biển ven bờ dự án.

Tổ chức thi công ngay tuyến kè chắn bao quanh dự án trước khi thi công san nền theo nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt; sử dụng hệ thống đê bao bằng ống địa kỹ thuật nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường trong quá trình thi công tuyến kè chắn.

Bên cạnh đó, Sở TNMT tỉnh Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư tăng cường trách nhiệm bảo vệ diện tích rừng ngập mặn nằm tiếp giáp ranh giới của dự án trong quá trình thi công xây dựng nêu trên.

Trong công văn trả lời Sở TNMT tỉnh Quảng Ninh sau đó, chủ đầu tư cho biết đã cơ bản khắc phục xong những nội dung trên.

Để kiểm tra việc khắc phục các vi phạm mà đoàn liên ngành đã chỉ ra, sáng nay, đoàn liên ngành sẽ đi kiểm tra việc khắc phục những sai phạm của Dự án Khu đô thị tại khu 10B.

Nhiều đoàn xe tải nối đuôi nhau đổ đất xuống vịnh Hạ Long thuộc dự án khu đô thị tại khu 10B... (Ảnh: VietNamNet)

Hạn chế phá núi mở đường, giữ cảnh quan nguyên trạng cho vịnh Hạ Long

Dự án Khu đô thị 10B, được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt năm 2021. Hiện dự án đang được triển khai thực hiện.

Điều đặc biệt, dự án này lấn ra vịnh Hạ Long cả cây số tính từ đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả. Nhiều núi đá của vịnh Hạ Long bị doanh nghiệp đổ đất quây kín thành ‘hòn non bộ’ giữa dự án.

Trong bản phê duyệt đánh giá tác động môi trường của dự án, UBND tỉnh Quảng Ninh nêu: “Tổng diện tích dự án vào khoảng 31,8ha, trong đó có 3,88ha thuộc vùng đệm, khu vực 2 của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long. Quy mô các hạng mục công trình gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng. Quy mô dân số khoảng 2.524 người”.

Khu đất này có giá khởi điểm là 1.145,3 tỷ đồng và Công ty TNHH Đỗ Gia Capital đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất với giá trị trúng đấu giá là 1.192 tỷ đồng (chênh 46 tỷ đồng).

Công ty TNHH Đỗ Gia Capital được thành lập vào ngày 18/11/2021. Nhưng đến ngày 30/12/2021, thời điểm được UBND tỉnh Quảng Ninh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, doanh nghiệp này mới chỉ được "42 ngày tuổi” và đã loại được 8 đối thủ nặng ký để trúng đấu giá khu đất nghìn tỷ đồng.

Dự án này nằm trên khu đất cực kỳ đắc địa bởi ngay mặt biển và trên trục đường ven biển đẹp nhất Quảng Ninh.

UBND tỉnh Quảng Ninh đã buộc phải chi thêm cả trăm tỷ đồng để làm hầm xuyên núi khiến con đường này trở thành tuyến đường bao biển đẹp nhất Việt Nam.

Trước đó, khi xây dựng đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh Nguyễn Xuân Ký đã yêu cầu hạn chế tối đa việc phá núi mở đường để giữ lại cảnh quan nguyên trạng cho vịnh Hạ Long và Bái Tử Long.

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu, trong suốt quá trình thi công, vận hành dự án, phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến diện tích rừng lân cận và khu vực dân cư giáp dự án; tính toán thiết kế công trình đảm bảo hoạt động của dự án không ảnh hưởng đến sinh trưởng của rừng ngập mặn lân cận; thi công theo đúng thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định; nghiêm cấm mọi hành vi xâm hại đến hệ thống núi đá vôi trong và ngoài phạm vi dự án.

Giờ đây, ngay cạnh con đường đấy, một khu đô thị sắp được mọc lên với hơn 500 căn biệt thự, liền kề, khách sạn và khu dịch vụ thương mại sẽ án ngữ và trực tiếp uy hiếp vùng lõi vịnh Hạ Long.