NLG: Hoãn IPO và cân nhắc phương án thay thế

Quyết định trên của Nam Long dựa trên đề xuất của Ban tổng giám đốc và đơn vị tư vấn (SSI) sau khi phân tích, đánh giá tình hình thị trường chứng khoán hiện nay.

Trước đó, vào ngày 21/4, Đại hội cổ công thường niên của NLG đã đồng thuận phương án tăng vốn bằng hình thức đấu giá cổ phiếu. Đây là lần đầu tiên một doanh nghiệp niêm yết thực hiện phương thức này.

Theo đó, NLG dự kiến bán đấu giá 40 triệu cổ phiếu (tương đương 21,2% tổng số lượng cổ phần đang lưu hành), giá khởi điểm đấu giá 26.500 đồng/cổ phiếu. Số lượng cổ phần tối đa phát hành cho nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào đợt đấu giá là 5 triệu cổ phiếu, tương đương 12,5% tổng khối lượng cổ phần đấu giá.

Hôm 15/7, VietnamFinance đã thông tin về việc NLG công bố các nhà đầu tư chiến lược cùng hợp tác phát triển giai đoạn 1 của khu đô thị Waterpoint, Long An.

Tổng diện tích của dự án Waterpoint là 335 ha, được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 của dự án có quy mô 165 ha, tổng mức đầu tư 6.900 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận, Nam Long sẽ góp 50% vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất của dự án. Hai nhà đầu tư Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và TBS Group sẽ góp lần lượt 35% và 10% vốn. Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp sẽ cùng góp 5% vốn để cùng thực hiện giai đoạn 1 khu đô thị Waterpoint.

Đây là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của Nam Long trong 5-10 năm tới.

Theo hãng dịch vụ tư vấn bất động sản quốc tế Cushman & Wakefield (C&W), 165 ha đất  triển khai trong giai đoạn 1 của dự án Waterpoint được định giá khoảng 65 USD/m2, tức giá trị bất động sản khoảng 107 triệu USD (khoảng 2.430 tỷ đồng).

Nhờ việc hợp tác này, NLG đã nâng kế hoạch kinh doanh năm 2018-2020. Tổng lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông cho giai đoạn 2018-2020 ước tính đạt 3.120 tỷ đồng, tăng 23,5% so với kế hoạch ĐHĐCĐ phê duyệt trước đó. Tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) sau thay đổi vào khoảng 32%, tăng 5 điểm phần trăm so với trước đó. Riêng trong năm 2018, NLG điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận từ 614 tỷ đồng lên 870 tỷ đồng.

Hồi đầu năm 2018, khối phân tích của Công ty Chứng khoán HSC từng đánh giá việc NLG hợp tác với các nhà đầu tư Nhật Bản đã đem lại cho NLG những lợi ích hấp dẫn bao gồm tạo lợi nhuận không thường xuyên từ việc định giá quyền sử dụng đất đem góp vốn vào liên doanh và thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản.

Ở giai đoạn 1, Waterpoint sở hữu công viên trung tâm rộng trên 20 ha; 17 ha trường đại học và trường quốc tế; 8 ha khu thương mại- dịch vụ, 3 ha đất y tế, 2,5 ha khu sinh hoạt cộng đồng…