Novaland sẽ phát hành 20 triệu cổ phiếu ESOP

Cụ thể, cổ phiếu ESOP sẽ được phát hành với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Trong đó 17 triệu cổ phiếu sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng và 3 triệu cổ phiếu còn lại sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm. Do đó, sau đợt phát hành này, tổng số cổ phiếu lưu hành sẽ tăng lên 649.658.788 cổ phiếu (tăng 3,176%).

Thời gian thông báo cho nhân viên nộp tiền là từ ngày 14/12 – 22/12/2017. Sau khi đã nộp tiền và các hồ sơ cần thiết cho Ủy ban Chứng khoán, công ty này sẽ tiến hành phát hành cổ phiếu ESOP.

Tại Đại hội cổ đông thường niên tổ chức vào đầu năm nay, cổ đông công ty đã phê duyệt phương án phát hành tối đa 29.809.962 cổ phiếu ESOP (tương đương 4,73% tổng số cổ phiếu đang lưu hành) cho người lao động với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu).

Hội đồng quản trị được ủy quyền quyết định về giá phát hành, thời gian phát hành, thời gian hạn chế chuyển nhượng và danh sách người lao động được mua cổ phiếu. Đây là chương trình ESOP khá hào phóng xét về giá phát hành và thời gian hạn chế chuyển nhượng cũng rất gần.

Trong năm 2017, Novaland chỉ mở bán dự án Victoria Village (giai đoạn 1) với 509 căn hộ và 20 nhà thấp tầng do một số dự án khác đang gặp phải các vấn đề pháp lý. Do đó, công ty này trở nên khá thận trọng khi mở bán các dự án mới và công ty sẽ hoàn tất mọi thủ tục pháp lý trước khi giới thiệu dự án mới.

Một yếu tố khác là mức tồn kho lớn ở phân khúc trung đến cao cấp tại thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh kể từ 6 tháng cuối năm 2016, do đó một số doanh nghiệp phát triển đầu ngành như VIC cũng thu hẹp quy mô mở bán các dự án mới ở thị trường này trong năm nay.

HSC điều chỉnh giảm dự báo doanh thu thuần năm 2017 còn 11.569 tỷ đồng (tăng trưởng 57%) từ 16.326 tỷ đồng (tăng trưởng 122%) và hiện dự báo lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 2.201 tỷ đồng (tăng trưởng 32%) so với dự báo 2.756 tỷ đồng trước đó (tăng trưởng 66%).

Trong đó, Novaland sẽ chưa hạch toán doanh thu từ 2 dự án là The Botanica (1.266 tỷ đồng) và Golden Mansion (2.351 tỷ đồng) do công ty này cần hoàn tất một số thủ tục pháp lý để có thể hạch toán mặc dù đã bàn giao nhà cho người mua trong quý IV/2017.

HSC dự báo tỷ suất lợi nhuận tăng từ 21,5% lên 29,2% nhờ cơ cấu doanh thu được cải thiện với đóng góp nhiều hơn từ sản phẩm nhà thấp tầng có tỷ suất lợi nhuận gộp cao hơn (khoảng 30 – 35%) so với sản phẩm chung cư.

Công ty này sẽ ghi nhận lợi nhuận tài chính thuần là 219 tỷ đồng (giảm 84,5%) do lợi nhuận tài chính từ đánh giá lại khoản đầu tư vào công ty con giảm trong khi chi phí lãi vay tăng.

Chi phí bán hàng và quản lý sẽ tăng nhẹ 0,8% lên 813 tỷ đồng do chi phí bán hàng tăng và phân bổ lợi thế thương mại khi mua công ty con. Theo đó, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 2.201 tỷ đồng (tăng trưởng 32%).