Phú Yên: Công bố quy hoạch dự án Hòn Nưa, đấu giá khu đất N3

Tại UBND xã Hòa Xuân Nam (Thị xã Đông Hòa) Ban Quản lý khu kinh tế Phú Yên phối hợp UBND TX Đông Hòa và Công ty TNHH Du lịch Casa Marina Resort tổ chức buổi công bố và bàn giao hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết, tỉ lệ 1/500 khu du lịch nghỉ dưỡng Hòn Nưa.

Đồ án được lập trên toàn bộ phạm vi ranh giới của đảo Hòn Nưa, với diện tích quy hoạch 33,9ha, thuộc địa bàn xã Hòa Xuân Nam. Dự kiến, đây sẽ là khu du lịch nghỉ dưỡng biển chất lượng cao mang tầm cỡ khu vực và quốc tế, phục vụ cho khách du lịch trong và ngoài nước với nhiều loại hình dịch vụ như khách sạn, khu bungalow, khu thể thao, du thuyền, yoga, hạ tầng kỹ thuật, giao thông…; quy mô phục vụ khoảng 1.500 người.

Theo Ban Quản lý khu kinh tế Phú Yên, mục tiêu của đồ án quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Nam Phú Yên và quy hoạch chung đô thị TX Đông Hòa giai đoạn đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050;

Đồng thời, hình thành một quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng đặc thù cao cấp, hiện đại và đồng bộ các yêu cầu về kỹ thuật xây dựng và môi trường theo tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế; tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc, cảnh quan khu du lịch biển đảo thân thiện môi trường và là biểu tượng mới của du lịch Phú Yên trong tương lai.

Trong khi đó, ở một diễn biến khác, khu đất phía Bắc đường N3 (đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa) đang chuẩn bị được Trung tâm phát triển quỹ đất Phú Yên đưa ra bán đấu giá quyền sử dụng đất với giá khởi điểm hơn 670 tỷ đồng.

Khu đất này có tổng diện tích 18.876 m2, đã được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở hỗn hợp cao cấp. Trong đó, diện tích đấu giá quyền sử dụng đất là 13.955 m2 (được quy hoạch xây dựng đất ở căn hộ liền kề là 4.517 m2, đất ở hỗn hợp (dạng căn hộ chung cư cao cấp kết hợp thương mại - dịch vụ) là 9.438 m2). Diện tích đất không đấu giá là 4.921 m2.

Trung tâm phát triển quỹ đất Phú Yên cho biết các tuyến đường xung quanh khu đất gồm đường Hùng Vương, đường Nguyễn Văn Huyên, đường N3 và đường Văn Cao đã được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh. Từ mức giá khởi điểm, sẽ đấu giá theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên. Bước giá tối thiểu của mỗi lần trả giá là 35 tỷ đồng, áp dụng trong trường hợp có từ 2 phiếu trả giá bằng nhau trở lên phải tiếp tục đấu giá bằng lời nói hoặc bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

Để tham gia đấu giá, tổ chức kinh tế phải có vốn sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư. Đối với doanh nghiệp (DN) mới thành lập, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào giấy xác nhận số dư tài khoản của DN tại ngân hàng thương mại hoặc tổ chức tài chính khác. Với DN hoạt động từ 12 tháng trở lên tính đến thời điểm đề xuất đầu tư dự án, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính năm gần nhất của DN và báo cáo chứng minh đã góp đủ vốn chủ sở hữu để triển khai thực hiện dự án đúng tiến độ.

Ngoài ra, tổ chức kinh tế phải có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án, phải được ít nhất 1 tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng thương mại hoạt động trên lãnh thổ Việt Nam có cam kết bằng văn bản đảm bảo hỗ trợ nguồn vốn tín dụng để thực hiện dự án khi trúng đấu giá. Số tiền cam kết hỗ trợ ít nhất phải bằng hoặc lớn hơn 80% tổng mức đầu tư dự án.