Đến thời điểm này, thị trường bất động sản Bình Dương đã hội đủ các tên tuổi tầm vóc. Dự án bất động sản cũng tề tựu về "miền đất hứa" này từ lâu. Tuy nhiên, trong một giai đoạn dài đóng băng, nhiều dự án đắp chiếu trùm mền. Nhất là tiệm cận thành phố Thủ Dầu Một, khu thành phố mới…
Đánh giá của các chuyên gia bất động sản, sự đổ bộ dồn dập của các dự án gây ra cảm giác thừa nguồn cầu trong khi chất lượng các dự án là tương đối "đồng sàng", không tạo ra sự vượt trội.
Điều này dẫn đến việc người mua như ngồi trước mâm tiệc lớn nhưng không có món ngon. Thị trường chậm chạp là một nghịch lý trong khi Bình Dương là địa phương phát triển nhất về hạ tầng và xã hội trong số các đô thị tiệm cận TP HCM.
Một tín hiệu vui trong quý III/2017, hàng loạt dự án được triển khai và tạo được thanh khoản cực tốt như: Habitat (VSIP - Sembcorp Gateway), Sora Gardens (Becamex Tokyu), Marina Tower (Đất Xanh), Metro Tower (N.H.O) và Central Garden của Thuận Tiến (thành viên DRH Holding).
"Central Gardern chỉ có 142 sản phẩm nhưng số lượng đặt chỗ đã cao gấp 3 lần. Điều này chứng tỏ thị trường chung, nhất là phân khúc đất nền vẫn có hấp lực rất tốt. Vấn đề là tâm huyết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo dự án", ông Ngô Đức Sơn, Giám đốc Kinh doanh DRH Holdings, chia sẻ.
Nếu chỉ dựa vào vị thế chỉ cách Sài Gòn về hướng Tây chỉ một cây cầu, dự án chưa chắc tạo được sức hút lớn như vậy. Nằm trong vùng sinh thái hiếm hoi còn sót lại của Đông Nam Bộ, được mệnh danh là "lá phổi" của vùng. Khu đất có diện tích 26.745 m2, trong đó diện tích xây dựng là 16.452 m2. Tại đây sẽ hình thành nên 142 biệt thự vườn với diện tích từ 100 m2 đến 200 m2 nhằm mang lại cho cư dân một cuộc sống xanh, hiện đại và đảm bảo an ninh 24/7.
Ông Sơn cho rằng dự án đáp ứng đúng nhu cầu thực của cư dân và nâng cao chất lượng sống. Thiết kế sang trọng từ tổng thể dự án đến hình thái kiến trúc từng căn. Điều này giúp cư dân có thể hình dung đây không chỉ là khu đô thị mà có thể sánh nganh với tiện nghi của một resort nghỉ dưỡng. Nơi đây tập trung những cư dân là những người có cuộc sống khá giả, trí thức trong khu vực. Đó mới chính là những yếu tố riêng biệt tạo giá trị lớn.
"Để tái lập vị thế cho thị trường bất động sản Bình Dương, điều cần nhất là nâng chất cho từng dự án một thay vì "ỉ lại" vào vị thế tiệm cận TP HCM mà lơ là giá trị nội tại", Chủ tịch Hiệp hội Bất Động Sản TP HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu khẳng định. Với bất động sản, nếu chủ đầu tư chăm chút dự án kỹ và mức độ hoàn thiện ngày càng cao thì giá của sản phẩm sẽ tăng lên từng ngày.
Hạ tầng phát triển và những tín hiệu lành từ thị trường đang giúp thị trường bất động sản Bình Dương có cơ hội trở lại đường đua
Theo báo cáo của HoREA, Bình Dương là một trong những khu vực có dấu hiệu tăng trưởng trở lại, nhất là phân khúc đất nền. Tín hiệu từ thị trường cộng với những lợi thế vốn có sẽ giúp Bình Dương đứng trước thời cơ đón làn sóng bất động sản mới.
Theo số liệu thống kê, Bình Dương có hơn 50% lao động là người nhập cư từ các tỉnh, thành khác và người nước ngoài. Mỗi năm Bình Dương còn cần thêm khoảng 30.000 - 40.000 lao động cho nhu cầu phát triển công nghiệp và dịch vụ.
Báo cáo mới nhất của UBND tỉnh, trong 4 tháng đầu năm 2017, Bình Dương đã thu hút được 1 tỷ 431 triệu USD vốn FDI. Trong đó, có 64 dự án đầu tư mới với tổng số vốn đăng ký 860 triệu USD và 27 dự án tăng vốn thêm 578 triệu USD vượt xa kế hoạch đề ra. Tính đến giữa tháng 7/2017, toàn tỉnh đã thu hút khoảng 27 tỷ 500 triệu USD vốn FDI, đứng vị trí thứ 2 sau TP. HCM.
Ngoài ra, Bình Dương còn là địa phương có dịch vụ hạ tầng hoàn thiện với các dịch vụ tiện ích, từ các trung tâm thương mại như: Aeon Mall, Lotte Mart, Metro, BigC, đến trường Đại học Quốc tế: Việt Đức, Miền Đông; bệnh viện quốc tế cho đến khách sạn 5 sao; trung tâm hội nghị - triển lãm, sân golf, trường đua ngựa, khu du lịch sinh thái…
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường địa ốc Bình Dương đang nóng lên, đặc biệt vào những tháng cuối năm 2017, khi nhu cầu mua sắm và chi tiêu tăng lên.
Tags:
(VNF) - Công ty Cổ phần Fecon (HoSE: FCN) vừa ký biên bản ghi nhớ về hợp tác chiến lược toàn diện với Tập đoàn Xây dựng Điện lực Trung Quốc (PowerChina) – một trong những doanh nghiệp lớn nhất quốc gia tỷ dân.
(VNF) - Ông Phạm Lâm - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, để phát triển nhà ở cho người trẻ, có thể tính đến việc quy hoạch các khu vực cách trung tâm thành phố khoảng 30-40 km. Đi kèm với đó là phát triển hệ thống giao thông công cộng thuận tiện để người dân di chuyển dễ dàng.
(VNF) - Dự án Khu thương mại - du lịch phía Đông xã Duy Thành (huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) do Công ty cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đề xuất, vốn đầu tư 1.060 tỷ đồng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Công ty Cổ phần Fecon (HoSE: FCN) vừa ký biên bản ghi nhớ về hợp tác chiến lược toàn diện với Tập đoàn Xây dựng Điện lực Trung Quốc (PowerChina) – một trong những doanh nghiệp lớn nhất quốc gia tỷ dân.
(VNF) - Dự án Vaquarius Văn Giang có diện tích hơn 7,2ha với quy mô đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
