Quảng Nam: Công ty Trí Thành không đủ điều kiện để kê biên và bán đấu giá thi hành án
Nhuệ Lộc -
10/02/2022 13:46 (GMT+7)
(VNF) - Theo kết luận của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam, tài sản của Công ty TNHH Chí Thành không đủ điều kiện để kê biên và bán đấu giá thi hành án.
Khu đô thị số 6 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Ảnh: Nhuệ Lộc
Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam vừa có báo cáo gửi đến UBND tỉnh Quảng Nam về việc thi hành án các bản án liên quan đến Công ty TNHH Chí Thành.
Theo đó, Công ty TNHH Chí Thành chính là chủ đầu tư dự án Khu đô thị số 6 và khu đô thị số 11 tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Theo báo cáo này, Công ty TNHH Chí Thành hiện phải thi hành các bản án và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các tổ chức, cá nhân là hơn 27 tỷ đồng.
Qua xác minh điều kiện thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam nhận thấy doanh nghiệp này không có tài sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu để thi hành án.
Riêng về số dư tài khoản của công ty này tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam-Chi nhánh Bà Rịa-Vũng Tàu và Chi nhánh Đà Nẵng là rất thấp, số dư cao nhất chỉ hơn 3,6 triệu đồng, số dư thấp nhất là 469 đồng.
Về tài sản tại tỉnh Quảng Nam, ông ty TNHH Chí Thành hiện là chủ đầu tư của 2 dự án Khu đô thị số 6 và khu đô thị số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Cụ thể, tại dự án Khu đô thị số 6, dự án có 15 căn biệt thự nhưng 10 căn đã xuống cấp không sử dụng được. Dự án này cũng đã được nộp gần 1,3 tỷ đồng (nộp chưa đủ, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt lại mức thu tiền sử dụng đất nên Cục Thuế tỉnh chưa chưa xác định được khoản nợ tiền sử dụng đất).
Tại dự án khu đô thị số 11, dự án vẫn chưa hoàn thiện hệ thống đường nội bộ khu đô thị và hệ thống hạ tầng. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã nộp đủ số tiền sử dụng đất trên 19 tỷ đồng và tiền nộp chậm phát sinh trên tiền sử dụng đất nộp quá hạn là 9,5 tỷ đồng.
Do tiền sử dụng đất chưa nộp đầy đủ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đối với 2 khu đô thị trên, UBND tỉnh Quảng Nam đã tiến hành ra quyết định huỷ 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dù bị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Chí Thành đến nay vẫn chưa liên hệ để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng. Chính vì vậy, không thể kê biên, bán đấu giá tài sản đối với 2 dự án nói trên để thi hành án.
Chính vì vậy, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam cho rằng, tài sản của Công ty TNHH Chí Thành không đủ điều kiện để kê biên và bán đấu giá để thi hành án.
Cùng với đó, Cục Thi hành án dân sự đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam, Ban Chỉ đạo Thi hành án dân sự tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan, UBND thị xã Điện Bàn tiếp tục phối hợp với Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam để tổ chức thi hành án, yêu cầu Công ty TNHH Chí Thành thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thi hành án trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý đối với 2 dự án bất động sản nói trên.
Liên quan đến dự án này, trước đó, theo nguồn tin của phóng viên VietnamFinance, cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Quảng Nam đang thụ lý đơn tố cáo của nạn nhân N.T.T.
Cụ thể, nạn nhân N.T.T. tố cáo bà Lê Anh Phương, Giám đốc Công ty TNHH Chí Thành vì có đã hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản 524 triệu đồng.
Theo thông tin ban đầu, ngày 13/01/2011, nạn nhân N.T.T. có ký hợp đồng góp vốn, xây dựng hoàn thiện sơ sở hạ tầng kỹ thuật dự án KĐT số 11 – ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc với bà Lê Anh Phương.
Cùng với đó, chủ đầu tư này cũng cam kết sẽ giao đất cho người tham gia hợp đồng góp vốn tại dự án trên. Người tham gia được đóng các khoản tiền theo từng đợt. Và sau 2 lần nộp góp vốn, nạn nhân đã nộp cho Công ty Chí Thành với tổng số tiền là 583 triệu đồng.
Đến ngày 5/1/2016, bà Phương đã ra thông báo liên quan đến tiến độ đầu tư Khu đô thị số 6 và 11 ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc. Trong nội dung thông báo nêu rõ, dự án vẫn chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý.
Cùng với đó, bà Phương hứa sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng dự án vào tháng 9/2016. Từ đó, Công ty này sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng giao đất cho N.T.T.
Nhận thấy sau nhiều năm bà Phương không thực hiện đúng cam kết, nạn nhân N.T.T. đã nhiều lần đến Văn phòng của Công ty TNHH Chí Thành (Khu biệt thự cao cấp Bồng Lai, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam) và điện thoại để làm rõ cam kết, nhưng không liên lạc được.
Nhận thấy có dấu hiệu lừa đảo, nạn nhân N.T.T. đã tố cáo doanh nghiệp trên về hành vi chiếm đoạt tài sản.
Theo tìm hiểu, ngày 6/8, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra quyết định về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và Khu đô thị số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).
Theo đó, tỉnh này chính thức hủy 185 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nợ tiền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Nam cấp cho Công ty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 (gồm 166 Giấy chứng nhận) và Khu đô thị số 11 (gồm 19 Giấy chứng nhận) thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Nguyên nhân hủy là do Công ty TNHH Chí Thành không giao nộp 185 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nợ tiền sử dụng đất theo Quyết định số 3096/QĐUBND ngày 16/10/2018 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và Khu đô thị số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; lập danh sách Giấy chứng nhận đã bị hủy, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai để thông báo công khai trên trang thông tin điện tử; thông báo rộng rãi đến các tổ chức tín dụng, Phòng công chứng trên địa bàn tỉnh biết, thực hiện.
(VNF) - Theo công bố mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương - Chủ đầu tư dự án Đồi Rồng - Hải Phòng đang nắm giữ quỹ hơn 5.000 tỷ tiền mặt. Đây là số tiền người mua trả tiền trước của dự án.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
(VNF) - Ngày 30/11/2024, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 171/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
(VNF) - Theo công bố mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương - Chủ đầu tư dự án Đồi Rồng - Hải Phòng đang nắm giữ quỹ hơn 5.000 tỷ tiền mặt. Đây là số tiền người mua trả tiền trước của dự án.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.