Quy hoạch đô thị ven biển 3.600ha ở Cam Lâm - Khánh Hòa
Khánh Hồng -
30/08/2024 10:00 (GMT+7)
(VNF) - Phân khu ven biển có tính chất là khu du lịch - dịch vụ - đô thị ven biển; là cửa ngõ đường thủy của Đô thị mới Cam Lâm.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Phân khu ven biển thuộc Đô thị mới Cam Lâm.
Theo Phân khu đô thị ven biển thuộc xã Cam Hải Đông (bao gồm đảo Hòn Nội, Hòn Ngoại) có diện tích 3.603ha. Quy mô dân số phân khu khoảng 95.000 người với diện tích đất đơn vị ở khoảng 606ha
Tính chất phân khu này là khu du lịch - dịch vụ - đô thị ven biển; là cửa ngõ đường thủy của Đô thị mới Cam Lâm.
Phân khu đô thị ven biển được phân thành 4 khu vực chính, với các giải pháp khai thác không gian cảnh quan phù hợp đặc điểm từng khu.
Phân khu đô thị ven biển thuộc xã Cam Hải Đông (bao gồm đảo Hòn Nội, Hòn Ngoại) có diện tích 3.603ha.
Trong đó, khu vực phía Đông đường Nguyễn Tất Thành, quy mô hơn 685ha. Chính năng chính là các khu du lịch, nghĩ dưỡng, các khu công viên, quảng trường biển.
Khu vực núi Cù Hin, quy mô hơn 1.615ha. Ở đây sẽ giữ gìn, tôn tạo cảnh quan tự nhiên núi Cù Hin; đồng thời phát triển các khu du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí sinh thái dưới tán rừng. Khu vực này cũng sẽ hình thành tuyến du lịch leo núi, tuyến xe đep ngoạn cảnh ven chân núi; kết hợp với phát triển một số điểm du lịch sinh thái, tâm linh, điểm dừng chân ngoạn cảnh.
Khu vực đô thị dịch vụ du lịch phía Tây đường Nguyễn Tất Thành có quy mô 1.255ha. Khu vực này được định hướng đa dạng hóa dịch vụ du lịch; hình thành các tuyến phố hướng đầm tập trung hoạt động công cộng và dịch vụ và có cảnh quan hấp dẫn, gồm tuyến hai bên kênh Thủy Triều, cầu Thủy Triều 1 và cầu Thủy Triều 2.
Khu vực Hòn Nội, Hòn Ngoại với quy mô hơn 47ha sẽ bố trí công viên cây xanh tập trung và công viên theo tuyến len lỏi giữa các cụm nhà ở tạo không gian mở, không gian sinh hoạt cho người dân trong khu ở và hội tụ tại trung tâm khu đất tạo thành điểm nhấn… Ở khu vực này, các công trình kiến trúc được bố trí không quá dày đặc, tạo độ thông thoáng.
Hệ thống công trình của Phân khu ven biển chia làm 4 nhóm: Công trình kiến trúc tạo điểm nhấn có chiều cao khác biệt hoặc dạng tổ hợp công trình có kiến trúc đặc trưng, nằm trong khu vực phát triển đô thị, tiếp giáp các trục đường chính, có tầm nhìn thuận lợi hoặc tiếp giáp các khu vực có cảnh quan đẹp.
Nhóm các khu vực điểm nhấn có giá trị văn hóa, lịch sử là 2 vị trí công trình di tích đã được xếp hạng. Nhóm cửa ngõ đô thị, tại các ngã tư được xác định là khu vực cửa ngõ đô thị, bố trí cổng chào, tượng đài hoặc công trình kiến trúc nhỏ dạng biểu tượng để làm điểm nhấn, thể hiện đặc trưng cho khu vực.
Nhóm điểm nhấn về không gian mở có quy mô lớn, định hướng phát triển các mô hình vui chơi giải trí, khu thể thao ngoài trời được bố trí tại các khu vực…
Về quy hoạch hệ thống công trình giao thông, sẽ xây dựng mới tuyến đường sắt đô thị từ sân bay Cam Ranh đi thành phố Nha Trang, đoạn đi chung đường Nguyễn Tất Thành đi theo giữa giải phân cách, đảm bảo hành lang an toàn cho đường sắt đô thị.
Đối với đoạn tuyến qua núi Cù Hin, các dự án phát triển du lịch cần đảm bảo không ảnh hưởng đến quỹ đất để xây dựng tuyến đường sắt đô thị.
Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) 2 phân khu thuộc Đô thị mới Cam Lâm gồm: Phân khu đô thị phía Bắc và Phân khu đô thị trung tâm.
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.