Tín dụng ngân hàng giảm dần BĐS bắt đầu chảy mạnh sang xây dựng
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.

Trong đợt tăng hạn mức tín dụng lần này, NHNN cấp thêm từ 1 - 4% room tín dụng so với mức cũ cho một số ngân hàng. Không ngoài dự đoán của các chuyên gia, cả nhóm Big 4 (gồm: Vietcombank, Vietinbank, BIDV và Agribank) đều được NHNN nới room tín dụng trong đợt này.
Trong đó, Agribank được cấp thêm hạn mức tín dụng nhiều nhất trong nhóm Big 4 trong lần này. Theo đó, nhà băng này được nới thêm room tín dụng 3,5% so với mức cũ là 7%. Ước tính, ngân hàng này còn dư địa cho vay khoảng 50.000 tỷ đồng để tung ra thị trường trong 4 tháng cuối năm.
Vietcombank cũng vừa được nới thêm 2,7% room tín dụng so với mức trần cũ là 15%. Như vậy, hạn mức tín dụng mới của nhà băng này trong năm 2022 là 17,7%. Tính đến hết tháng 8, mức tăng trưởng tín dụng của Vietcombank là 14,7%. Dự kiến, từ đây đến cuối năm, nhà băng này còn dư địa cho vay mới tối đa khoảng 32.000 tỷ đồng.
Hai "ông lớn" ngân hàng có vốn nhà nước còn lại là Vietinbank và BIDV cũng được nới room tín dụng đợt này nhưng ở mức khiêm tốn hơn.
Với nhóm ngân hàng tư nhân quy mô nhỏ hơn, mức nới hạn mức tín dụng phổ biến là 3%. Tuy nhiên, vẫn có một số ngân hàng được nới room tín dụng tới 4%. Điển hình là Sacombank. Nhà băng này được cấp thêm room tín dụng 4% trong khi hạn mức cũ là 7%.
Cùng đợt này, hạn mức tín dụng được cấp của một số ngân hàng như HDBank 3,4%; MB (3,2%); OCB (3,1%); VIB (3%). Techcombank 2,7%
Nhìn chung, trong đợt nâng hạn mức tín dụng, NHNN chỉ cấp thêm từ 1 - 4% room tín dụng, tuỳ từng nhà băng. Điều này thể hiện sự thận trọng của nhà điều hành trong việc kiên định với mục tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm nay chỉ quanh mức 14%.
Số liệu từ NHNN cho thấy, tới ngày 15/8, tín dụng toàn nền kinh tế đã đạt trên 11,45 triệu tỷ đồng, tăng 9,62%, trong khi cùng kỳ năm ngoái tăng 6,68%. Việc tăng trưởng tín dụng trong nửa đầu năm quá cao khiến nhiều ngân hàng đã cạn "room" tín dụng và phải trì hoãn giải ngân suốt nhiều tuần qua.
Dư địa tăng trưởng tín dụng của cả hệ thống trong 4 tháng cuối năm rất hạn chế, chỉ còn hơn 4%. Từ nay đến cuối năm, dự kiến có khoảng 457.000 tỷ đồng sẽ được phân bổ cho các ngân hàng thương mại, chỉ đáp ứng phần nào nhu cầu tín dụng đang tăng cao.
Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp rất khó khăn trong việc tiếp cận vốn để phục vụ sản xuất kinh doanh, khiến hoạt động sản xuất, kinh doanh bị đình trệ, thậm chí phá sản. Việc nới room tín dụng của NHNN giúp cộng đồng doanh nghiệp đến gần hơn với nguồn vốn vay.
Không những vậy, việc được cấp thêm hạn mức tín dụng cũng tác động tích cực đến chính các ngân hàng thương mại. Bởi lãi cho vay hiện vẫn là nguồn thu chính của các ngân hàng. Vì vậy, việc nới room tín dụng sẽ giúp cởi trói cho các ngân hàng trong việc cho vay vốn.
Trong bối cảnh nguồn tín dụng hạn hẹp, NHNN đã đưa ra 5 tiêu chí xét room tín dụng cho các ngân hàng thương mại trong đợt này. Theo đó, việc xét room tín dụng phải dựa trên kết quả xếp hạng năm 2021, trong đó NHNN ưu tiên cho các ngân hàng tham gia xử lý 3 ngân hàng mua bắt buộc và Ngân hàng Đông Á, xử lý quỹ tín dụng nhân dân yếu kém. Hiện có 4 ngân hàng đã công bố phương án hoặc có ý định nhận chuyển chuyển giao một tổ chức tín dụng yếu kém là MB, HDBank, Vietcombank và VPBank.
Ngoài ra, NHNN sẽ tăng thêm room tín dụng để khuyến khích đối với các ngân hàng trong danh sách NHNN sẽ đề nghị giảm lãi suất cho vay theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Với các ngân hàng có tỉ lệ cho vay trên huy động vốn cao tại thị trường 1 thì NHNN sẽ giảm trừ hạn mức.
Bên cạnh đó, các ngân hàng có hệ số an toàn vốn cao và mô hình quản trị rủi ro tốt như MB, Vietcombank, Techcombank, VPBank, MSB, ACB, TPBank, HDB, VIB… cũng được cấp hạn mức tín dụng cao hơn.
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.
(VNF) - KB Financial Group - công ty mẹ của Ngân hàng Kookmin - ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong bối cảnh biến động tỷ giá và môi trường vĩ mô nhiều thách thức.
(VNF) - Dự thảo thay thế Thông tư 22 không đơn thuần là một thay đổi kỹ thuật trong cách tính tỷ lệ an toàn thanh khoản. Điểm quan trọng hơn là quy định mới đang buộc hệ thống ngân hàng phải nhìn lại chất lượng nguồn vốn thực sự đằng sau tăng trưởng tín dụng. Khi tiền gửi liên ngân hàng bị loại khỏi mẫu số, những ngân hàng phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn ngắn hạn này sẽ chịu áp lực lớn hơn, trong khi nhóm có nền tảng huy động bền vững sẽ thể hiện rõ lợi thế.
(VNF) - Hệ thông SIMO đã hỗ trợ cảnh báo đến hơn 3,8 triệu lượt khách hàng, trong đó có hơn 1,2 triệu lượt khách hàng đã tạm dừng/hủy bỏ giao dịch sau khi nhận được cảnh báo, với tổng số tiền giao dịch tương ứng là hơn 4,3 nghìn tỷ đồng.
(VNF) - TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng nếu không xử lý được bài toán lãi suất, động lực tăng trưởng sẽ tiếp tục bị kìm hãm.
(VNF) - Ngân hàng này giảm hơn 2.700 nhân sự trong quý đầu năm, là đợt cắt giảm lớn nhất từ trước đến nay. Nhiều nhà băng khác cũng mạnh tay tinh gọn nhân sự nhờ sử dụng AI.
(VNF) - Dù cùng duy trì vị thế là những đơn vị có dư nợ bất động sản lớn, nhưng báo cáo quý I/2026 cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong chiến lược tín dụng của Techcombank và VPBank
(VNF) - Theo ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group, lạm phát cao tác động trực tiếp và làm triệt tiêu khả năng giảm lãi suất trong 6 tháng cuối năm 2026.
(VNF) - Trong bối cảnh ngành ngân hàng bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng trải nghiệm và sự đồng hành dài hạn, ABBank lựa chọn cách tiếp cận mới: đặt tinh thần “phụng sự khách hàng” làm trung tâm chiến lược. Không chỉ cung cấp sản phẩm tài chính, ngân hàng hướng đến việc tham gia sâu hơn vào hành trình phát triển của khách hàng và cộng đồng.
(VNF) - Tổ chức xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Moody’s Ratings vừa công bố kết quả rà soát định kỳ đối với Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, HoSE: HDB), trong đó duy trì các mức xếp hạng chủ chốt và nâng triển vọng xếp hạng từ “Ổn định” lên “Tích cực”.
(VNF) - Ngân hàng cảnh báo 6 hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động thanh toán. Người vi phạm đối mặt mức phạt tới 150 triệu và nguy cơ truy cứu trách nhiệm hình sự.
(VNF) - Dù lãi suất huy động đã được điều chỉnh giảm khá nhanh trong thời gian gần đây, nhưng mặt bằng lãi suất cho vay vẫn gần như “đứng yên”, thậm chí neo ở mức cao khiến doanh nghiệp và người vay vốn rơi vào thế khó.
(VNF) - Ngân hàng tư nhân là Techcombank và VPBank đang nắm giữ hơn 1,07 triệu tỷ đồng tài sản thế chấp bằng bất động sản, phản ánh quy mô lớn của dòng vốn gắn với lĩnh vực này.
(VNF) - Trí tuệ nhân tạo đang giúp các ngân hàng tự động hóa quy trình, rút ngắn thời gian xử lý từ hàng giờ xuống vài giây, đồng thời tinh gọn bộ máy với hàng trăm nhân sự gián tiếp được cắt giảm.
(VNF) - Theo VDS, lãi suất của các khoản vay hiện hữu đã ghi nhận mức tăng tương đương với mức tăng trong giai đoạn phát sinh nhiều nợ xấu 2022 - 2023.
(VNF) - Lãi suất huy động giảm rầm rộ trên diện rộng nhưng vẫn chưa đủ mạnh. Lãi suất cho vay còn rất cao, dự đoán đến nửa cuối năm mới có đợt giảm sâu.
(VNF) - Lợi nhuận của ngân hàng StanChart tăng mạnh nhờ phát hành trái phiếu tại các quốc gia vùng Vịnh, dù ghi nhận khoản lỗ 190 triệu USD do chiến sự Iran.
Không cần ví, không cần tiền mặt, thậm chí không cần thẻ – chỉ với một chiếc điện thoại, mọi giao dịch giờ đây có thể hoàn tất trong vài giây.
(VNF) - Nhiều ngân hàng tự tin đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2026 tăng 15% - 39%, với kỳ vọng tín dụng khởi sắc và thu ngoài lãi cải thiện.
(VNF) - Các chuyên gia phân tích từ KBVS dự báo tỷ giá USD/VND trong năm 2026 sẽ duy trì đà tăng ổn định ở mức 2,5–3%, thấp hơn đáng kể so với mức tăng của năm 2025 nhờ sự hội tụ của nhiều yếu tố vĩ mô tích cực.
(VNF) - Từ đầu tháng 5, nhiều ngân hàng tại Việt Nam đồng loạt dừng tính năng tự động chia nhỏ lệnh chuyển tiền đối với các giao dịch trên 500 triệu đồng, khiến việc chuyển tiền nhanh 24/7 không còn áp dụng với các khoản giá trị lớn như trước.
(VNF) - Sau giai đoạn giảm sâu 2023 - 2024, mặt bằng lãi suất đang bước vào một chu kỳ điều hành mới với nhiều ràng buộc hơn. Áp lực lạm phát từ bên ngoài, căng thẳng thanh khoản trong nước và yêu cầu hỗ trợ tăng trưởng đang đặt chính sách tiền tệ vào thế “đi dây”, nơi mỗi quyết định giảm lãi suất đều phải đánh đổi.
(VNF) - Mùa ĐHĐCĐ năm nay cho thấy ngân hàng tư nhân không còn chỉ đua lợi nhuận. Đằng sau các kế hoạch tăng trưởng cao là tham vọng mở rộng quy mô, tăng vốn, làm dày hệ sinh thái và giành vị thế dẫn dắt chu kỳ mới. Câu hỏi quan trọng không còn là ai tăng nhanh hơn, mà là ai đủ năng lực biến tham vọng đó thành tăng trưởng bền vững.
(VNF) - Trong quý I/2026, ngân hàng Vietcombank giữ ngôi vương với lợi nhuận trước thuế cao nhất hệ thống, đạt 11.803 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Ngân hàng ANZ đang tiến tới việc nắm toàn quyền kiểm soát liên doanh ANZ Worldline để giành lại quyền kiểm soát mảng thanh toán, trong khi đối tác Worldline gặp nhiều biến động về tài chính và uy tín.
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.