Từng có cuộc ra mắt hoành tráng của liên doanh Phát Đạt – An Gia Investment – Creed Group với tuyên bố đổ 500 triệu USD vào siêu dự án. Thế nhưng, liên minh này đã tan rã trong sự im lặng kỳ lạ.
Dự án River City tiền thân là Everich 2 được thiết kế theo hình vương miện hoành tráng bậc nhất thị trường bất động sản đã khiến Phát Đạt "sa lầy" với lượng tồn kho lớn và vướng víu nợ nần với Ngân hàng Đông Á. Tháng 6/2016, siêu dự án này hứa hẹn sẽ được hồi sinh mạnh mẽ sau cái bắt tay 3 bên Phát Đạt – An Gia – Creed Group cùng lời tuyên bố rót 500 triệu USD.
Theo đó, Công ty Phát Đạt nắm giữ 50% cổ phần River City, còn công ty An Gia và Creed Group nắm giữ 50%. Tháng 4/2016, dự án được ra mắt với 8.000 căn hộ, office-tel và shop house, diện tích tích 47 - 122m2, trải dài 1,5km trên mặt tiền sông Sài Gòn. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 500 triệu USD, mật độ xây dựng 23,6%. Dự án vẫn giữ nguyên thiết kế ban đầu với 99 tiện ích đã từng công bố. Số tiền được bỏ ra cho công trình tiện ích dự kiến lên đến 20 triệu USD.
Dự án bắt đầu thi công lại ngay sau khi ra mắt, cùng các sự kiện quảng cáo rầm rộ. Với giá bán khá cao khoảng 28 triệu đồng/m2, đến đầu năm 2017 hơn 1.500 căn hộ đã có chủ. Tuy nhiên, một thời gian ngắn sau đó, công trường lại có dấu hiệu im ắng, đình trệ.
Đầu tháng 4 vừa qua, An Gia Investment đã mời từng khách hàng mua căn hộ tại dự án River City lên thanh lý hợp đồng. Mỗi khách hàng đều được chủ đầu tư trả lại số tiền đã đóng và cộng thêm 20% giá trị hợp đồng.
Số tiền mà liên doanh Phát Đạt - An Gia - Creed Group sẽ bỏ để đền bù cho khách hàng lên tới gần 400 tỷ đồng. Trên thực tế, không phải dự án nào khách hàng cũng có thể đòi lại tiền và kèm theo đền bù như thế.
Đến đầu tháng 5/2017, mọi hoạt động thi công và giao dịch của River City đã dừng hẳn. Trên thị trường xuất hiện nhiều tin đồn dự án đã bị bán khi tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Sau khi Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Lộc phủ nhận thông tin.
Hiện nay, lại xuất hiện những đồn đoán mới quanh việc Phát Đạt đang tiến hành các bước đàm phán để chuyển nhượng cho đối tác Malaysia mà Vạn Thịnh Phát sắm vai trò là… bên môi giới.
Nếu như Everich 2 trước đây trở thành "trái đắng" của Phát Đạt thì River City ngày nay có thể nói là đã giáng vào cú tát vào tham vọng của thế lực non trẻ An Gia Investment. Xuất thân từ một sàn giao dịch, An Gia thành công ở vài dự án và vươn lên thành chủ đầu tư, chủ yếu sắm vai nhà phát triển dự án.
Với River City, giới chủ An Gia đặt tham vọng "một bước lên mây" khi dồn toàn bộ vật lực vào siêu dự án này sau khi có quỹ Creed Group tuyên bố rót hàng trăm triệu USD chống lưng. Trong hơn 1 năm qua, An Gia được biết đến như là bên đồng chủ đầu tư, tổ chức các hoạt động Markerting, truyền thông…
Sự xuất hiện đình đám nhất của dự án có lẽ là việc River City trở thành nhà tài trợ kim cương cho cuộc thi Hoa Hậu Việt Nam và công bố tân hoa hậu về ở tại dự án trong khi trên thực địa, dự án chỉ mới có nhà mẫu. Thương vụ truyền thông được cho là có giá trị gần 20 tỷ đồng này đã thất bại hoàn toàn. Sự thất bại này thậm chí dẫn đến sự chia rẽ trong nội bộ An Gia Investment khi một thành viên HĐQT bị mất việc.
Mặc dù "sắm vai" là đồng phát triển với công bố nắm giữ 50% vốn River City. Tuy nhiên, theo thông tin VietnamFinance có được, An Gia Investment – Creed Group thực chất chỉ đầu tư 300 tỷ đồng để phân phối dự án.
Với thất bại của dự án, Phát Đạt sẽ có trách nhiệm hoàn trả số tiền này cộng với 70 tỷ tiền bồi thường hợp đồng. Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT An Gia từ chối trả lời phóng viên về việc này.
Trong khi đó, ở một cuộc họp báo gần nhất, ông Masakazu Yamaguchi, Giám đốc Quỹ đầu tư Creed Group tại Việt Nam vẫn khẳng định River City là một thương vụ đầu tư thành công. Tuy nhiên, khi phóng viên hỏi về con số đầu tư và lợi nhuận cụ thể thì ông từ chối trả lời.
Với thất bại mới nhất của liên doanh 500 triệu USD, Phát Đạt quay trở lại vị trí đơn độc trong việc giải quyết "cục máu đông" khổng lồ này. Tại ĐHCĐ gần nhất, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt cho biết, Phát Đạt đang làm các thủ tục xin điều chỉnh quy mô dự án, giảm số lượng căn hộ và tăng diện tích cây xanh. Trong năm 2017, doanh nghiệp này sẽ đổ thêm 1.000 tỷ đồng phát triển dự án River City.
Tuy nhiên, với năng lực tài chính hiện tại của doanh nghiệp, đó có vẻ như là một tuyên bố "lãng mạn".
Tags:
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
