Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) sắp thoái toàn bộ phần vốn góp tại Công ty cổ phần Du lịch và Xúc tiến thương mại thông qua phiên bán đấu giá trọn lô 810.864 cổ phần (tương đương 45,03% vốn điều lệ) vào ngày 4/5 tới đây.
Phiên đấu giá được tổ chức tại Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt, chi nhánh Hà Nội - đơn vị tư vấn của phiên đấu giá này.
Giá khởi điểm mà SCIC đưa ra cho phiên đấu giá này là 80.000 đồng/cổ phần, cao gấp 8 lần mệnh giá, tương đương với việc nhà đầu tư muốn sở hữu lô cổ phần này sẽ phải chi ra gần 65 tỷ đồng.
Mặc dù Bản công bố thông tin do Công ty và đơn vị tư vấn đưa ra các phân tích SWOT, đánh giá triển vọng ngành, triển vọng Công ty,... nhưng không nêu rõ phương pháp định giá làm căn cứ ra giá khởi điểm 80.000 đồng/cổ phần.
Phải nói rõ, Công ty cổ phần Du lịch và Xúc tiến Thương mại tiền thân là Nhà khách 19 Phạm Đình Hổ, trực thuộc Bộ Thương nghiệp (nay là Bộ Công thương). Công ty có vốn điều lệ thực góp hơn 18 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn, nhà hàng và dịch vụ ăn uống…
Năm 2013, Bộ Công thương phê duyệt phương án cổ phần hóa và chuyển đổi Công ty TNHH MTV Du lịch và Xúc tiến thương mại sang hoạt động theo hình thức công ty cổ phần. Tại phiên IPO năm 2013, 1 nhà đầu tư đã vượt qua 35 nhà đầu tư còn lại để mua toàn bộ 778.200 cổ phần với giá 70.200 đồng/cổ phần, gấp 7 lần giá chào bán.
Đây là cơ sở mà giới đầu tư cho rằng, mức giá khởi điểm nói trên được đánh giá là dựa trên kết quả từ phiên IPO năm 2013 và đặc biệt là 3 khu đất có vị trí đắc địa trên địa bàn Hà Nội mà Công ty đang nắm quyền sử dụng.
Đáng chú ý là khu đất số 25-Ngọc Khánh (Hà Nội) với diện tích 2.766 m2, nhìn ra hồ Giảng Võ và gần sát với Triển lãm Giảng Võ (cũ). Khu đất này là nơi đặt trụ sở của Công ty và được sử dụng làm Khách sạn Thương mại với 58 trên 61 phòng có thể kinh doanh.
Một khu đất khác có diện tích 768,1 m2 tại số 216 Đội Cấn (Hà Nội) cũng thuộc sự quản lý của Công ty. Trong đó, 410 m2 đất sử dụng làm khách sạn, nhà hàng và 358,1 m2 nằm trong chỉ giới đường đỏ, sẽ bàn giao khi nhà nước thu hồi.
Mặc dù không sở hữu 2 khu đất trên, nhưng Công ty được Nhà nước cho thuê để sử dụng đến năm 2043.
Ngoài ra, Công ty còn có khu đất tại số 9 Trần Hưng Đạo (Hà Nội) với diện tích 255,9 m2. Khu đất đang thực hiện thủ tục làm hồ sơ thuê đất đối với khu đất này.
Thông tin trên có thể khiến giới đầu tư chờ đợi một phiên đấu giá kịch tính, với những mức giá chào mua cao ngất ngưởng, tương tự những phiên đấu giá các doanh nghiệp có lợi thế "đất vàng" như Thăng Long GTC, Khách sạn Kim Liên hay mới đây là Hapro…
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, phiên đấu giá của Công ty cổ phần Du lịch và Xúc tiến thương mại có sự khác biệt.
Cụ thể, trong danh sách cổ đông hiện tại, ngoài cổ đông SCIC đang nắm giữ 45,03%, bà Trần Thu Hồng, Tổng giám đốc đang nắm giữ tới 54,14%. Sôsố 0,83% cổ phần còn lại do 4 cá nhân khác nắm giữ.
Trong số thành viên HĐQT Công ty, có ông Đào Mạnh Hùng, Chủ tịch HĐQT và ông Đào Chí Hiệp, Phó tổng giám đốc đồng thời là chồng và con của bà Trần Thu Hồng. Hai người này không sở hữu cổ phần nào tại Công ty. Thành viên HĐQT còn có ông Nguyễn Ngọc Sơn, Phó tổng giám đốc và bà Nguyễn Thị Thu, Kế toán trưởng là 2 đại diện phần vốn của SCIC. Như vậy, gia đình bà Hồng đang nắm giữ 3/5 ghế HĐQT.
Bên cạnh đó, tình hình kinh doanh trong những năm qua của Công ty khá bết bát. Theo bản công bố thông tin, doanh thu thuần năm 2016 là 13 tỷ đồng và năm 2017 là 12,4 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu năm 2017, 54% đến từ kinh doanh khách sạn, 23% từ dịch vụ nhà hàng và 23% từ hợp tác kinh doanh khai thác địa điểm.
Mặc dù mảng kinh doanh khách sạn chiếm tỷ lệ cao nhất trong cơ cấu doanh thu, nhưng phía Công ty cho biết, do hệ thống các phòng nghỉ tại khách sạn đã được xây dựng từ lâu, trang thiết bị lạc hậu không còn đáp ứng yêu cầu của khách hàng nên tỷ lệ đặt phòng chỉ chiếm 50% so với năng lực.
Dù gần như không sử dụng nợ vay, nhưng Công ty cho biết, chi phí giá vốn hàng bán cao hơn doanh thu thuần là nguyên nhân khiến Công ty liên tục thua lỗ trong những năm qua. Tính đến ngày 31/12/2017, vốn chủ sở hữu của Công ty chỉ còn 17,2 tỷ đồng, giá trị sổ sách của một cổ phiếu ở mức 9.544 đồng/cổ phiếu, tổng tài sản của Công ty đạt 18,1 tỷ đồng.
Với việc đã có cổ đông sở hữu tỷ lệ tới 54,14% vốn điều lệ cùng tình hình kinh doanh kém hiệu quả, lợi thế "đất vàng" có lẽ sẽ chưa đủ hấp dẫn thu hút nhiều nhà đầu tư. Trong khi đó, với tỷ lệ nắm giữ cao, bà Trần Thu Hồng sẽ là người mong muốn lớn nhất được sở hữu nốt 45,03% cổ phần từ SCIC để toàn quyền quyết định với Công ty này.
Tags:
(VNF) - Theo đại diện FiinRatings, sự hợp tác với S&P Global Ratings góp phần thúc đẩy thị trường vốn, giúp doanh nghiệp Việt Nam tăng khả năng tiếp cận các dòng vốn chất lượng trong và ngoài nước.
Tập đoàn Berjaya đã từng bán 2 dự án 930 triệu USD và 3,5 tỷ USD cho Vinhomes, bán toàn bộ vốn góp tại khách sạn InterContinental Hanoi Westlake và dự án Long Beach Resort Phú Quốc.
(VNF) - Giao dịch 250 triệu USD giữa Masan và Bain Capital sẽ hoàn tất vào ngày 22/4 tới đây.
(VNF) - Sự cẩn trọng trong các khâu đánh giá năng lực tài chính, khả năng vận hành và niềm tin vào đối tác trong các thương vụ M&A rất quan trọng nhằm hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình hợp tác sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ thương vụ.
(VNF) - Whistler Investments nhiều khả năng chính là nhà đầu tư ngoại trong thương vụ sang tay 145 triệu cổ phiếu ACB ở vai trò bên bán.
(VNF) - LPBank đăng ký thực hiện toàn bộ quyền mua tại đợt chào bán tăng vốn điều lệ lên 3.888 tỷ đồng của Chứng khoán LPBank với số tiền dự chi đạt hơn 200 tỷ đồng.
(VNF) - Sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tại xã Hải An, huyện Hải Lăng - thuộc Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị) chính thức được khởi công trở lại. Đáng chú ý, công ty này có sự tham gia đầu tư, góp vốn của SAM Holdings với tỉ lệ sở hữu 36%.
(VNF) - Năm Bảy Bảy đã chấp thuận Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhận chuyển nhượng hợp đồng hợp tác đầu tư từ Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP. HCM (CII) tại Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi.
(VNF) - ACB ghi nhận giao dịch thoả thuận của khối ngoại với khối lượng 145 triệu cổ phiếu trong phiên sáng 22/3, với giá trị giao dịch 4.000 tỷ đồng.
(VNF) - Theo dự báo của BVSC, việc hoàn tất thương vụ bán vốn của BIDV có thể kéo dài đến năm 2025 trong bối cảnh các nhà đầu tư nước ngoài thu hẹp khẩu vị rủi ro, chưa mở rộng đầu tư vào Việt Nam.
(VNF) - Ngân hàng MB đã thành công trong việc chào bán 73 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 15.959 đồng/cp cho 2 nhà đầu tư là Viettel và SCIC, nâng vốn điều lệ từ 52.141 tỷ đồng lên 52.871 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giao dịch, Vingroup sẽ thay mặt Vincom Retail quản lý hoạt động của các trung tâm thương mại, quyền lợi của các khách thuê, chủ gian hàng tại các trung tâm thương mại vẫn được đảm bảo như đã cam kết.
(VNF) - Sau nhiều năm "đắp chiếu", dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tại xã Hải An, huyện Hải Lăng - thuộc Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị) có tổng mức đầu tư khoảng 14.234 tỷ đồng sẽ tái khởi động lại vào 25/3/2024.
(VNF) - SNZ cho biết sẽ thực hiện rót thêm vốn vào SZC trước sau đó thực hiện thoái vốn theo lộ trình của đề án cơ cấu lại doanh nghiệp giai đoạn 2021-2025 đã được phê duyệt trước đó.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và công nghệ Minh Quang cùng với Tập đoàn Hoa Điện (Trung Quốc) đang đề xuất đầu tư gần 2,4 USD làm dự án hydro xanh kết hợp nhà máy điện mặt trời tại Quảng Trị.
(VNF) - Năm 2024, thị trường M&A sẽ tiếp tục sôi động. Các nhà đầu tư sẽ nhắm tới những DN có chiến lược đầu tư ổn định và lâu dài trong các ngành nông nghiệp và thực phẩm. Nhà đầu tư cũng muốn chốt thương vụ trong lĩnh vực có thể tận dụng được mức định giá rẻ như: bất động sản, xây dựng.
(VNF) - AG&P LNG - công ty hàng đầu về kho cảng và cơ sở hạ tầng khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) hạ nguồn (một công ty con của Tập đoàn Nebula Energy) đã mua lại 49% cổ phần của kho cảng khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) Cái Mép tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
(VNF) - Theo Korea Herald, tập đoàn tài chính JB (JB Financial Group) của Hàn Quốc sẽ mua lại cổ phần thiểu số trong ứng dụng đầu tư bán lẻ Infina của Việt Nam, nhằm giúp chi nhánh chứng khoán của tập đoàn mở rộng cơ sở khách hàng.
(VNF) - SCIC vừa công bố danh sách thoái vốn đợt 1/2024 bao gồm 27 doanh nghiệp, ít hơn so với danh sách 73 doanh nghiệp của năm 2023.
(VNF) - VinaCapital Ventures, Quỹ đầu tư công nghệ của Tập đoàn VinaCapital vừa công bố đầu tư vào Quickom - nhà cung cấp dịch vụ hội thảo video trực tuyến có trụ sở tại Việt Nam. VinaCapital Ventures là nhà đầu tư chính dẫn đầu của vòng gọi vốn 1,5 triệu USD lần này.
(VNF) - Ngày 1/3, Công ty cổ phần FPT (HoSE: FPT) công bố mua 100% vốn của Next Advanced Communications NAC Co., Ltd. (NAC) - công ty dịch vụ công nghệ thông tin của Nhật Bản, đánh dấu thương vụ M&A đầu tiên tại xứ sở hoa Anh Đào.
(VNF) - Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo đăng ký làm đại lý đấu giá bán cổ phần của Công ty Cổ phần Sách Việt Nam (Savina, UPCoM: VNB) do Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) sở hữu.
(VNF) - Tập Đoàn Home Credit vừa chính thức công bố việc ký thỏa thuận khung có điều kiện để chuyển nhượng 100% phần vốn góp trong Công ty tài chính TNHH MTV Home Credit Việt Nam cho bên mua là The Siam Commercial Bank Public Company Limited.
(VNF) - Số vốn này sẽ được 1Long dùng vào việc phát triển công nghệ, xây dựng mối quan hệ đối tác với chuyên gia quản lý tài sản và tổ chức tài chính và mở rộng đội ngũ.
(VNF) - CTCP Hùng Vương - doanh nghiệp của "vua cá tra" một thời Dương Ngọc Minh - muốn thoái toàn bộ vốn tại loạt công ty con, để thanh toán, xử lý nhiều khoản nợ lên đến nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Theo đại diện FiinRatings, sự hợp tác với S&P Global Ratings góp phần thúc đẩy thị trường vốn, giúp doanh nghiệp Việt Nam tăng khả năng tiếp cận các dòng vốn chất lượng trong và ngoài nước.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
.png)
.png)
