- Vì sao ông lại chuyển hướng kinh doanh, trong khi trước đây ông từng là cán bộ khoa học?
Shark Hưng: Trước đây tôi có học kỹ thuật, sau đó tôi làm việc cho Bộ Khoa học & Công nghệ. Tuy nhiên, cuối cùng tôi đi học quản trị kinh doanh và học xong tôi thấy rằng có lẽ tôi thích hợp với kinh doanh hơn và tôi chuyển ra ngoài kinh doanh.
Đơn giản vậy thôi.
- Vì sao ông nhận lời làm shark trong chương trình Thương vụ bạc tỷ (Shark Tank Việt Nam) và những biến cố gần đây với các shark đã ảnh hưởng đến ông thế nào?
Tôi nhận lời vì tôi nghĩ rằng chương trình Shark Tank cũng khá hay và khiến cho bản thân cảm thấy “refresh”, tức là làm mới tư duy của mình, cũng như cập nhật thêm về các mô hình kinh doanh của các bạn trẻ ở trong nước và thế giới. Một điều nữa là, tôi rất muốn có thể chia sẻ và giúp đỡ được các bạn startup, đặc biệt về những kinh nghiệm quản trị và khởi nghiệp.
Còn việc đầu tư, tôi nghĩ rằng đây là phần không hẳn là mục tiêu chính, dù rất nhiều các bạn trẻ mong muốn nhận được khoản đầu tư. Thế nhưng, tôi cho rằng những khoản đầu tư này không hẳn là mục tiêu chính của tất cả các shark. Tất nhiên, ai ngồi trên đó (Shark Tank Việt Nam) cũng đều phải có những cam kết đầu tư, nhưng ở góc độ đầu tư để kiếm lời thì đó không phải mục tiêu chính của các shark.
Trong thực tế, cho đến thời điểm này đã hết 3 mùa Shark Tank, nhưng đối với tất cả các shark bỏ tiền ra hầu như vẫn chưa nhìn thấy dự án nào thực sự mang lại lợi nhuận, có những dự án vẫn đang triển khai, có thể tốt hoặc chưa tốt, có những dự án gần như đóng cửa và chấm dứt ngay lập tức, đương nhiên các shark đã mất tiền. Vì thế, những hoạt động đầu tư để thu lại lợi nhuận có lẽ chưa nhìn thấy, đối với nhiều shark ở chương trình Shark Tank không phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp, kể cả tôi.
Chẳng hạn, những shark đang hoạt động kinh doanh như Shark Việt, Shark Phú rất bận rộn vào công việc kinh doanh của mình, nhưng không phải nhà đầu tư chuyên nghiệp. Ở trên đó, chỉ có một số ít các shark đã từng tham gia trong 3 mùa Shark Tank, ví dụ như Shark Linh, Shark Dũng và gần đây là Shark Bình hay Shark Louis. Đó là những shark làm việc cho các quỹ đầu tư và họ là những nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Vì vậy, đối với những người không phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp như chúng tôi, việc tham gia Shark Tank chủ yếu là để cập nhật về các xu hướng kinh doanh cũng như chia sẻ kinh nghiệm của mình để giúp đỡ các bạn trẻ khởi nghiệp.
Về những biến cố vừa qua của các shark, tôi thấy rằng chẳng phải các shark mới có những câu chuyện đó. Chẳng qua, có thể vì các shark nổi tiếng quá nên câu chuyện trở nên được quan tâm của công luận nhiều hơn. Cá nhân tôi thấy rằng những câu chuyện đó là hết sức bình thường, tôi không thấy ảnh hưởng gì cả.
- Ông đánh giá thế nào về triển vọng thị trường bất động sản (BĐS) năm 2020 và các năm tiếp theo?
BĐS mang tính chu kỳ, chu kỳ BĐS Việt Nam khá ngắn so với chu kỳ chung của thế giới. Ở trên thế giới, một chu kỳ BĐS thường kéo dài từ 15-20 năm (trung bình 18 năm), nhưng tại Việt Nam chu kỳ đó chỉ khoảng 8-10 năm.
Hiện nay, Việt Nam đang ở giai đoạn gần cuối một chu kỳ BĐS, bởi chu kỳ này bắt đầu từ khoảng năm 2010. Do đó, ở góc độ chu kỳ vận động của BĐS, chúng ta có thể dự báo một vài năm tới sẽ có khoảng chững như đã từng xảy ra vào khoảng 10 năm trước, tức là BĐS chững lại vào khoảng năm 2010-2013, cuối 2013 đến đầu 2014 mới “ấm” trở lại. Vì thế, nếu tính theo chu kỳ trên, chúng ta có thể dự báo BĐS Việt Nam cũng sẽ bắt đầu một giai đoạn điều chỉnh khoảng 2-3 năm.
Ngoài ra, tính cụ thể ở Việt Nam tại thời điểm này, chúng ta thấy rằng việc sửa đổi rất nhiều luật liên quan đến kinh doanh BĐS, nhà ở; đồng thời có rất nhiều thanh tra về đất đai, dự án cũng khiến cho quá trình cấp phép dự án bị chậm ở phần lớn các địa phương, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Điều này cũng ảnh hưởng đến tâm lý của khách hàng, cùng với đó là các vấn đề về tài chính tiền tệ thắt chặt và biến động của thị trường chứng khoán.
Với tất cả những yếu tố trên, tôi cho rằng BĐS Việt Nam đang ở trong giai đoạn điều chỉnh xuống sâu trong vòng 2 năm tới.
Đây cũng là cơ hội cho một số đối tượng, chẳng hạn như những người mua BĐS để ở đang là cơ hội rất tốt. Cách đây 7-8 năm trước, tôi cũng đã từng khuyên như vậy, tất nhiên cũng có nhiều người nghe theo và đã mua được những ngôi nhà với giá rất rẻ. chẳng hạn, tại thời điểm đó, có thể mua nhà ở Times City, hay một số dự án ở khu vực quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai với mức giá rất tốt (khoảng hơn 20 triệu/m2), bây giờ những ngôi nhà đó đã lên giá gấp đôi.
Theo tôi, thời điểm này (ít nhất 2 năm tới) BĐS đang được điều chỉnh giá xuống sâu, những người mua để ở nên mua. Hiện, rất nhiều dự án đang có những chính sách hỗ trợ rất tốt, thường về giá có thể không xuống sâu lắm, nhưng hỗ trợ về hoàn thiện nội thất hay cho vay tài chính miễn lãi suất… đang rất có lợi cho người mua.
Mặt khác, đây cũng là thời gian để các nhà đầu tư kịp chuẩn bị kỹ lưỡng hơn, cơ hội để thâu tóm các dự án có quỹ đất tốt. Cũng giống như chứng khoán, có lúc lên và lúc xuống, và những lúc giá cổ phiếu xuống mới là cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, BĐS bao giờ cũng có yếu tố vị trí và khu vực, có thể có những vị trí vẫn có xu hướng tăng. Đặc biệt, những nơi có sự phát triển cơ sở hạ tầng vượt bậc, ở đó giá BĐS vẫn có thể tăng.
- Ông quan niệm thế nào về trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp?
Tôi có làm ban giám khảo của chương trình Doanh nhân cộng đồng, theo tôi trách nhiệm cộng đồng của một doanh nhân không chỉ là chuyện làm từ thiện.
Trách nhiệm cộng đồng là một khái niệm rất rộng, đó là bạn làm tất cả những hoạt động sản xuất kinh doanh mà bạn phải nghĩ đến lợi ích hoặc những ảnh hưởng đến cộng đồng. Chẳng hạn, khi sản xuất những nguyên liệu đó bạn lấy từ đâu ra, những nguyên liệu đó có ảnh hưởng đến môi trường hay không? Hay các bạn tạo ra việc làm như thế nào? Có sử dụng hay bóc lột sức lao động của trẻ em hay không?
Cho nên, trách nhiệm xã hội hay trách nhiệm cộng đồng có nghĩa là bản thân trong hoạt động sản xuất kinh doanh luôn luôn tồn tại, chứ không phải trách nhiệm cộng đồng chỉ là làm công tác từ thiện.
Tôi cho rằng, làm bất cứ một việc gì, mỗi doanh nhân đều phải lưu ý đến vấn đề trách nhiệm của mình trong cộng đồng. Bản thân việc chúng ta tạo ra công ăn việc làm, tạo ra lợi ích hàng hóa sản phẩm vật chất cho xã hội, đóng góp thuế đầy đủ cho ngân sách nhà nước, khai thác những giá trị gia tăng để tránh Việt Nam khỏi xuất thô nguyên liệu rồi nhập về thành phẩm, tất cả những điều đó là trách nhiệm lớn nhất của mỗi doanh nhân.
Hãy cứ nhìn xem, số thuế mà nhà nước thu được từ đóng góp của các doanh nhân và doanh nghiệp đóng vai trò rất lớn, đó chính là trách nhiệm cộng đồng của mỗi doanh nhân.
- Xin cảm ơn ông!
Tags:
(VNF) - Theo quy hoạch, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô khoảng 2.878ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế.
(VNF) - Đồng Nai thông qua làm dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước khu Bắc và khu Nam, với tổng vốn đầu tư sơ bộ 2 dự án là 817.924 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
(VNF) - Không chỉ dừng ở việc phát triển dự án, một số doanh nghiệp đang theo đuổi triết lý “chế tác” bất động sản – nơi mỗi công trình được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật. Với Tân Hoàng Minh Group, cách tiếp cận này thể hiện qua kiến trúc duy mỹ, mức độ hoàn thiện tinh xảo và định hướng kiến tạo những công trình mang giá trị trường tồn.
(VNF) - Onsen Clubhouse là tổ hợp khoáng nóng trị liệu thuộc Forest Onsen, quy mô 1.800m2 với 20 bể và chum ngâm khoáng cùng hệ thống spa, phòng xông trị liệu đa dạng. Tổ hợp được đầu tư công nghệ khoáng hóa hiện đại, sử dụng nguồn khoáng nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản.
(VNF) - Xu hướng bất động sản gắn với chăm sóc sức khỏe đang được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm. Tại khu đô thị sinh thái Charmora City (Nam Nha Trang), tháp Onsen 3 được phát triển với hệ tiện ích “All-in-Onsen”, đưa trải nghiệm tắm khoáng nóng vốn quen thuộc tại các điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng như Hakone (Nhật Bản) trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày của cư dân.
(VNF) - Hà Nội sẽ triển khai lộ trình di dời các trường đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô, đồng thời hình thành 4 khu đào tạo tập trung theo từng nhóm ngành chuyên biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại giao điểm hai đại lộ Hạnh Phúc và Tương Lai trên đảo Vũ Yên, The Tropic nằm giữa khu vực kết nối Thủy Nguyên – Vũ Yên – phố cổ Hải Phòng. Với quỹ căn khoảng 440 sản phẩm, dự án được giới đầu tư quan tâm trong bối cảnh khu vực này nổi lên như một trung tâm phát triển mới của thành phố ảng.
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Dự án One Central Saigon của Masterise Homes vừa chính thức được ra mắt, thuộc nhóm toà tháp đôi có quy mô cao nhất Việt Nam.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Theo quy hoạch, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô khoảng 2.878ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế.
(VNF) - Sau gần một năm kể từ khi Hà Tĩnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, hàng loạt trụ sở công từng được đầu tư hàng chục tỷ đồng đang rơi vào cảnh bỏ hoang, xuống cấp thậm chí bị kẻ gian đập phá, lấy trộm tài sản.
