Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt, không ít nhà đầu tư đã “chuyển tông”, “đổi vị” và tìm kiếm các sản phẩm mang tính phòng thủ cao hơn.
Anh Tuấn, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, từ cách đây nửa năm, anh đã bắt đầu bán các lô đất nền mua trước đó và đảo vốn qua sản phẩm shophouse. Lý do dẫn đến điều này được anh Tuấn lý giải là bởi các lô đất nền trước đây đều là đất nền trong dân, mua chờ tăng giá, nhưng hiện tại khi thị trường gặp khó, đây là phân khúc đầu tiên bị ảnh hưởng khiến lợi nhuận suy giảm nhiều, thậm chí có thể lỗ.
“Tôi chuyển sang sản phẩm shophouse bởi thực tế đã chứng minh, kể cả các giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng nhất thì shophouse vẫn mang đến cơ hội khai thác cho thuê, tạo dòng tiền và có thể âm thầm tăng giá, chứ không như đất nền, khi bị rơi sẽ rất lâu mới có thể hồi về mức giá cũ”, anh Tuấn cho biết.
Còn theo chị Nhung, một nhà đầu tư khác, thì nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm cũng đang chuyển sang sản phẩm shophouse, nhất là với shophouse khối đế do được đảm bảo an toàn về pháp lý và có thể tự khai thác kinh doanh và để ở hoặc cho thuê. Đặc biệt, lý do quan trọng nhất khiến chị chọn đầu tư vào shophouse là bởi tính thanh khoản rất cao.
“Đầu tư vào bất động sản thì lợi nhuận là quan trọng, nhưng tôi thấy thanh khoản còn quan trọng hơn để khi cần có thể bán và rút tiền cho các cơ hội đầu tư khác, chứ nếu không có thanh khoản thì cả trường hợp giá lên cũng chỉ là “lãi hơi”. Với shophouse, đây vẫn được xem là “hoa hậu” trong làng bất động sản nên luôn được săn đón, tôi không quá lo lắng về thanh khoản và khả năng tăng giá khi đầu tư”, chị Nhung cho biết thêm.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, ngoài mục đích để ở với nhu cầu luôn hiện hữu, người mua bất động sản đang hướng đến mục đích đầu tư dài hạn. Vì vậy, tâm lý đầu tư sẽ không bị ảnh hưởng bởi những yếu tố ngắn hạn như dịch bệnh và các yếu tố khác.
Quan sát diễn biến thị trường, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết, trên thực tế thì 2 năm qua, bất động sản đã tăng khá mạnh, phổ biến 30 - 50%, bất chấp các yếu tố bất lợi. Một số loại hình sản phẩm như biệt thự, shophouse tăng gấp 2 - 3 lần tại các khu vực có vị trí đắc địa.
Theo giới chuyên gia, shophouse khối đế chung cư không chỉ có tính thanh khoản cao so với các dòng sản phẩm khác, mà còn đáp ứng được những yêu cầu khắt khe về một sản phẩm đầu tư mang lại lợi nhuận cao. Đây chính là những yếu tố quan trọng để shophouse khối đế được yêu thích, tạo nên sự dịch chuyển về khẩu vị đầu tư thời gian qua.
Nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ là các shophouse khối đế tại các đô thị lớn cũng ngày một tăng cao. Nghiên cứu của Colliers cho thấy, đến quý II/2022, tại TP. HCM, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại khu vực trung tâm ở mức 105 USD/m2/tháng, tại Hà Nội là 95 USD/m2/tháng.
Lợi thế của shophouse khối đế đến từ sự thuận tiện trong hoạt động mua bán, cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn đồng thời thâu tóm được thị trường tiềm năng xuất phát từ chính nhu cầu tiêu thụ của cư dân trong dự án và vùng lân cận.
Đặc biệt, theo thị hiếu của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, shophouse khối đế thuộc tổ hợp các khu chung cư cao cấp, hạng sang sở hữu mặt tiền đẹp nổi bật như The Matrix One lại càng có sức hút lớn.
Với số lượng cực hiếm chỉ 20 căn nằm tại khối đế 2 tòa cao ốc, đồng nghĩa với việc những nhà đầu tư nhanh tay sở hữu shophouse khối đế The Matrix One trong tương lai sẽ làm chủ phân khúc kinh doanh, cung cấp dịch vụ cho lượng cư dân lên tới hàng chục nghìn người.
Mỗi căn shophouse khối đế The Matrix One cao 3 tầng, diện tích mỗi tầng từ 88-175m2 và được thiết kế tối ưu công năng, vừa có thể kinh doanh, vừa ở hoặc cho thuê.
Cùng với dãy shophoue trong tổ hợp, shophouse khối đế The Matrix One trong tương lai sẽ hình thành nên khu mua sắm hiện đại, sầm uất, thu hút các thương hiệu hàng đầu về vui chơi, giải trí, dịch vụ, tạo nên bức tranh thương mại, giải trí sôi động tại Mỹ Đình.
Chủ đầu tư cho biết shophouse The Matrix One mang tiêu chuẩn hạng A trên cả 2 tiêu chí: sức khỏe và tiện ích đặc quyền riêng biệt cho những chủ nhân tinh hoa, khẳng định được đẳng cấp - nơi các thượng khách được trải nghiệm dịch vụ như tại các trung tâm thương mại, con phố mua sắm sầm uất ở Mỹ, Singapore.
The Matrix One còn mang đến cơ hội khai thác, cho thuê và sinh lời cực cao cho các chủ nhân shophouse.
Trong tháng 9 này, mua shophouse khối đế The Matrix One, các nhà đầu tư không chỉ có cơ hội sở hữu 1 trong những shophouse cực hiếm tại tổ hợp hạng A mà còn được hỗ trợ lãi suất 24 tháng đến 70% giá trị shophouse, miễn phí 1 năm phí dịch vụ.
| Mọi chi tiết về dự án, bạn đọc có thể liên hệ: Website: http://thematrixone.vn/ Hotline: 19000110 |
Tags:
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
