Shophouse là một kênh đầu tư thông minh nhờ lợi thế “3 trong 1” vừa có thể kinh doanh, để ở hoặc cho thuê. Đặc biệt, shophouse nằm trong khu đô thị mở lại càng có sức hút lớn với nhà đầu tư. So với sản phẩm shophouse thông thường, shophouse trong khu đô thị mở có nhiều điểm ưu việt mang đến khả năng sinh lời cao hơn.
Thứ nhất, số lượng các khu đô thị mở luôn mang tính khan hiếm. Để có thể phát triển loại hình này, dự án phải tọa lạc tại các vị trí đắc địa trong quy hoạch phát triển của khu vực.
Trong khi đó, đa phần các căn shophouse thường nằm tại vị trí đẹp nhất trong khu đô thị, điển hình như trên đại lộ trung tâm hay các mặt đường lớn. Chính điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai đa dạng các mô hình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng làm trụ sở văn phòng...
Thứ 2, khu đô thị mở không bị giới hạn các hướng di chuyển, nhờ vậy shophouse có khả năng hấp thụ nguồn khách đông đảo từ mọi phía, mang lại nguồn lợi nhuận dồi dào cho chủ sở hữu.
Thứ 3, ngoài vị trí đắc địa, tiềm năng thanh khoản của dòng sản phẩm shophouse cũng được đánh giá sinh lợi cao. Các đơn vị nghiên cứu cũng chỉ ra giá trị căn hộ shophouse có thể tăng 15-30% mỗi năm. Nếu cho thuê shophouse, mức lợi nhuận có thể đạt khoảng 12%/năm.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý II/2022, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đánh giá shophouse là một trong những tài sản đầu tư được ưa chuộng nhờ mức tăng giá tốt khi kinh tế khởi sắc và hạ tầng các dự án dần hoàn thiện, đặc biệt tại các khu dân cư đông đúc.
Về lâu dài, đơn vị này nhận định với tiềm năng của ngành bán lẻ cùng mức tăng trưởng hai chữ số không ngừng suốt thập niên vừa qua, shophouse vẫn là kênh đầu tư tiềm năng.
Dễ nhận thấy, với sự khan hiếm về nguồn cung cùng việc sở hữu những đặc điểm ưu việt, shophouse trong khu đô thị mở được ví như “nước cờ” chắc thắng cho nhà đầu tư.
Nằm trong khu đô thị mở Kosy Lita Ha Nam, dãy shophouse mặt đường 28m dễ dàng “ghi điểm” với đông đảo nhà đầu tư.
Được định hướng xây dựng thành tuyến phố thương mại sôi động, những căn shophouse Kosy Lita Ha Nam mang đến một không gian giao thương sầm uất, nơi hội tụ của đa dạng loại hình kinh doanh từ thời trang đến các nhà hàng ẩm thực bốn mùa, siêu thị mini, dịch vụ giải trí…
Với diện tích linh hoạt từ 80 - 307,6m2, dãy shophouse Kosy Lita Ha Nam có thể dễ dàng kết hợp vừa để ở, kinh doanh, hoặc cho thuê làm mặt bằng văn phòng.
Đáng chú ý, trục đường 28m nơi shophouse Kosy Lita Ha Nam tọa lạc còn được đấu nối trực tiếp với đường Quốc lộ 38 thuộc địa phận thị xã Duy Tiên. Đây được coi là con đường huyết mạch của “thủ phủ công nghiệp” Hà Nam, “tọa độ vàng” cho việc hình thành các khu dân cư, tổ hợp tiện ích.
Qua khảo sát cho thấy xung quanh trục đường này hiện vẫn đang thiếu hụt rất nhiều khu đô thị, trong khi mỗi năm các khu công nghiệp thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
Nhu cầu mua sắm, giao thương phục vụ đối tượng trên càng lớn sẽ góp phần thúc đẩy các hoạt động thương mại tại các căn shophouse. Lợi thế khi nằm kề cận 4 khu công nghiệp Đồng Văn, shophouse Kosy Lita Ha Nam dễ dàng thu hút lượng lớn khách hàng tiêu dùng từ nguồn này.
Hơn nữa, thị xã Duy Tiên được xác định là trung tâm phát triển công nghiệp, dịch vụ phía Bắc, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực của tỉnh và là đầu mối giao thông quan trọng phía Nam vùng Thủ đô Hà Nội.
Với vị trí “đắt giá” như vậy, trong tương lai gần, shophouse Kosy Lita Ha Nam có thể trở thành một điểm vàng kinh doanh, “thánh địa” mua sắm, vui chơi, giải trí, đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu cho một tiêu chuẩn sống hiện đại bậc nhất khu vực.
| Thông tin chi tiết Dự án Kosy Lita Ha Nam được phát triển bởi Tập đoàn Kosy Vị trí: Quốc lộ 38, phường Duy Hải, Thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam Website: https://kosylitahanam.vn/ Fanpage: https://www.facebook.com/KosyLitaHaNam.cdt Đơn vị phân phối chính thức: Cenhomes, Liên minh IPT, Liên minh G-Home. |
Tags:
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư đang xuống cấp sau thời gian bỏ hoang sẽ được Đà Nẵng cho thuê hoặc bố trí sử dụng trong thời gian tới.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
(VNF) - Xã Cát Tiến được định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển với diện tích 100km².
(VNF) - TP. HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp- Môi trường, kiến nghị hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc liên quan phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý I/2026 ghi nhận thanh khoản suy yếu do áp lực lãi suất, trong khi mặt bằng giá vẫn tiếp tục xu hướng tăng ở nhiều phân khúc
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trần thấp, lối đi hẹp hay sự ngột ngạt đang âm thầm bào mòn giá trị của nhiều căn hộ hạng sang. Tại Regal Complex, những kỷ lục về khối tích kiến trúc và nghệ thuật bố trí không gian đã đập tan mọi bất tiện ấy, trả lại định nghĩa đích thực về một trải nghiệm sống mới.
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
(VNF) - Cử tri Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh quy hoạch 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ, dự kiến phê duyệt trong tháng 5/2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển ARMO là đơn vị trúng thầu triển khai dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai quy mô hơn 33ha, vốn đầu tư trên 1.218 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh sôi động khi hai dự án tại Yên Phong và phường Nếnh đồng loạt mở bán với giá chỉ từ 223 triệu đồng/căn mà đi kèm nhiều tiện ích.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Sau nhiều lần điều chỉnh kể từ khi được phê duyệt năm 2018, dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa tiếp tục được gia hạn tiến độ đến năm 2027.
