Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 tại Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân có tổng diện tích 7,31 ha. Trong đó đã giải phóng mặt bằng khoảng 4,8 ha, còn lại 3,6 ha được đề xuất mở rộng.
Tổng vốn đầu tư dự án là 1.939 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 1.914 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 25 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày nhà đầu tư được giao đất.
Nhà đầu tư triển khai xây dựng và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 2 năm kể từ ngày giao đất. Nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 387 tỷ đồng, đã từng thực hiện một dự án có mức đầu tư tối thiểu 957 tỷ đồng.
Kết quả mở hồ sơ cho thấy, có hai liên danh đăng ký thực hiện dự án này, bao gồm liên danh Công ty cổ phần TTD Holding - Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons và liên danh Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội (SHN) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam.
Trong Liên danh Hưng Thịnh Incons và TTD Holding, Công ty cổ phần TTD Holding hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại thành phố Hải Phòng, được thành lập từ ngày 22/12/2021. Tháng 7/2023, TTD Holding thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức 1.300 tỷ đồng. Đại diện pháp luật công ty là ông Nguyễn Xuân Hoàng (SN 1995).
Hiện nay, ông Hoàng đang đồng thời đứng tên tại hai doanh nghiệp khác, bao gồm Công ty TNHH Bayview Cát Bà và Công ty cổ phần Du lịch Hoàng Anh - Đất Xanh Đà Lạt.
Tại thời điểm tháng 10/2022, đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Thái Holding đã từng là đại diện pháp luật công ty TTD Holding. Công ty cổ phần Thái Holding đang thực hiện dự án NƠXH hơn 4800 tỷ đồng tại Tổng kho 3 Lạc Viên Hải Phòng.
Tại Hải Phòng, TTD Holding đang bắt tay cùng PG Invest để đầu tư Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị Phường Đồng Hoà, Quận Kiến An hơn 8 ha, tổng vốn 1.177 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons (HTN) là một thành viên nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn Hưng Thịnh, hoạt động từ năm 2007 với chuyên ngành tổng thầu xây dựng.
Doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu hơn 1300 tỷ đồng. Doanh thu 9 tháng đầu năm 2023 đạt hơn 2.431 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này chỉ đạt hơn 30 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ năm trước đó.
Hưng Thịnh Incons đang triển khai nhiều công trình ở Quy Nhơn, Hà Nội, Bà Rịa- Vũng Tàu. Lãi cơ bản trên cổ phiếu 9 tháng đầu năm 2023 chỉ đạt 341 đồng.
Con trong Liên danh SHN- HTL, Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội (SHN) tiền thân là CTCP Đầu tư Inconess Hà Nội ra đời vào năm 2007, vốn điều lệ hiện nay là 1.296 tỷ đồng, trụ sở tại quận Đống Đa, Hà Nội.
SHN có vốn chủ sở hữu hơn 1.588 tỷ đồng. Doanh thu 9 tháng đầu năm 2023 đạt hơn 4.375 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm hơn 5,5 tỷ đồng, giảm 78 % so với cùng kỳ năm trước.
Mới đây, ngày 17/11, Công ty Đầu tư tổng hợp Hà Nội phát đi thông báo về việc từ nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc của ông Vũ Quang Minh, bổ nhiệm đại diện pháp luật mới là Ông Vũ Thắng (SN 1980).
Trong hoạt động kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp này đã thực hiện nhiều dự án như: Dự án toà nhà Gemek Tower (Hà Nội), Dự án New Life Tower tại Quảng Ninh… Bên cạnh đó, SHN sở hữu hàng loạt công ty con như Công ty TNHH Geleximco Hoà Bình, công ty cổ phần DASO Hải Phòng…
Liên danh cùng SHN là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam. Doanh nghiệp bất động sản này thành lập vào năm 2015 và có trụ sở tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Tính đến đến tháng 11/2017, HTL Việt Nam có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Trong đó, ông Vũ Văn Hậu (em trai của Vũ Văn Tiền - Chủ tịch Geleximco) sở hữu 60% vốn điều lệ.
HTL Việt Nam cùng với Geleximco đã đầu tư nhiều dự án dự án lớn như Khu dân cư Dầu khí Gelexim, chung cư Gelexia Riverside, Khu đô thị Lê Trọng Tấn huyện Hoài Đức, nhà phố 2 bên đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông, dự án Cống hóa Mương Cổ Nhuế và Khu nhà ở thấp tầng.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
