Đà Nẵng: Loạt dự án BĐS tái khởi động sau nhiều năm bỏ hoang
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, tháng 11/2020, chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphony tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức là Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc (Công ty An Lạc) do ông Nguyễn Trọng Thông làm Chủ tịch HĐQT (ông Thông cũng chính là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần tập đoàn Hà Đô) có văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị xác nhận bất động sản hình thành trong tương lai đối với khu nhà ở thấp tầng tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Đến ngày 8/1/2021, Sở Xây dựng ra văn bản xác nhận 919 căn nhà ở thấp tầng tại dự án An Lạc Green Symphony đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại luật Kinh doanh bất động sản.
Dù vậy, theo tìm hiểu, đến giữa tháng 7 này, chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphony vẫn còn vướng mắc trong thủ tục giao đất, cụ thể là dự án chưa được điều chỉnh quyết định giao đất.
Đang dang dở về pháp lý đất đai nhưng chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphony vẫn bán, bàn giao nhà ở thấp tầng cho khách hàng
Từ tháng 2/2021 đến nay, chủ đầu tư gửi văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội xác định mốc giới bổ sung; tháng 5/2021, chủ đầu tư cũng có văn bản xin chỉ lệnh cắm mốc giới bổ sung theo quy hoạch điều chỉnh của dự án. Đến nay, Công ty An Lạc vẫn đang chờ Sở TN&MT Hà Nội hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục. Việc xác định số tiền sử dụng đất bổ sung sẽ được thực hiện sau khi hoàn thành cắm mốc giới dự án.
Theo Sở TN-MT Hà Nội, dự án An Lạc Green Symphony chưa hoàn thiện các thủ tục về đất đai theo Quyết định chủ trương đầu tư. Cụ thể là chưa có quyết định điều chỉnh giao đất; chưa xác định tiền sử dụng đất bổ sung; chưa cắm mốc giới mới theo quyết định điều chỉnh chi tiết dự án năm 2019.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết theo quy định tại Điều 55, luật Kinh doanh bất động sản 2014, dự án đủ điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai phải bắt buộc đầy đủ các thủ tục pháp lý về giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công được cấp thẩm quyền phê duyệt… nghĩa là phải đúng, đủ thủ tục pháp lý.
Cũng theo ông Đính, trường hợp dự án An Lạc Green Symphony vẫn đang còn vướng mắc thủ tục pháp lý, dù là điều chỉnh bổ sung về quyết định giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung, nhất là đang trong quá trình xin cắm mốc giới bổ sung theo quy hoạch điều chỉnh, nhưng Sở Xây dựng đã cấp phép cho Công ty An Lạc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 919 căn nhà ở thấp tầng là có dấu hiệu “vượt rào”. Cơ quan chức năng cấp trên cần có sự xem xét lại văn bản chấp thuận cho bán bất động sản hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng tại dự án An Lạc Green Symphony, tránh tạo bất bình đẳng trong việc thực thi pháp luật.
Theo các tài liệu thu thập được về dự án An Lạc Green Symphony, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của TP.Hà Nội vào tháng 6/2020 thể hiện, dự án xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 57 ha, giảm gần 3 ha so với quyết định giao đất trước đó. Quy mô dân số dự kiến sau khi hoàn thành là 7.200 người, tổng mức đầu tư hơn 8.830 tỷ đồng.
Ghi nhận thực tế tại dự án cho thấy, dù pháp lý chưa xong nhưng Công ty An Lạc đã xây xong nhiều dãy nhà biệt thự. Đồng thời, chủ đầu tư cũng rao bán rầm rộ với giá từ 65 - 130 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, chủ đầu tư đã bàn giao nhà biệt thự, liền kề cho khách hàng về ở. Theo thông tin được chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphony công bố chính thức trên website công ty là vào ngày 21/6 vừa qua, đã tổ chức lễ bàn giao đợt 1 cho khách hàng theo đúng tiến độ cam kết. Trước đó, vào tháng 5, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách bán bất động sản thấp tầng đợt 2 của dự án An Lạc Green Symphony.
Dự án An Lạc Green Symphony tiền thân là dự án Khu đô thị đại học Vân Canh, được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư (năm 2007). Tổng diện tích giao chính thức là 597.902,6 m2. Sau hơn chục năm nằm “đắp chiếu”, mới đây, tháng 6.2020, TP.Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng tại phần đất bổ sung dự án đến hết quý 2/2021. Đầu tư các công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư cao tầng hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2020 - 2025; hoàn thành toàn bộ dự án đến quý 4/2025. |
Xem thêm: 5 mẫu SUV có giá bán dưới 1 tỷ đồng đáng mua nhất hiện nay
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
(VNF) - Vài năm trở lại đây, đi cùng với sự khan hiếm của nguồn cung và "cơn sóng thần" của giá nhà, phân khúc nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM đã gần như "biến mất". Điều này khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời.
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Ngoài ra, Bộ này cũng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội.
(VNF) - Huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, với mức trúng cao nhất hơn 77,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, có Công viên chuyên đề rộng 16,5ha được xem là điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng, chính thức khởi động sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đang mời gọi các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Bắc Sân bay, Khu kinh tế Vân Đồn.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.