Như đã thông tin tại bài viết trước, liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang đã chính thức trở thành nhà đầu tư của dự án khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, tỉnh Bình Định.
Công ty thứ nhất và là đại diện cho liên danh là Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid (Hano-vid). Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 1/12/2010, có địa chỉ tại số 430 đường Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội, từ nhiều năm nay đã trở nên “quen mặt” với thị trường Thủ đô khi phát triển dự án Goldsilk Complex (Vạn Phúc, Hà Đông). Người đại diện theo pháp luật kiêm tổng giám đốc của công ty là ông Nguyễn Thế Đạt.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2018 - 2020, Hano-vid đã có quá trình tăng vốn điều lệ rất mạnh mẽ. Cụ thể, năm 2018, công ty tăng vốn từ 320 tỷ đồng lên 771 tỷ đồng, tháng 4/2019 tăng tiếp lên 2.391 tỷ đồng và đúng 1 năm sau thì tăng lên 3.544 tỷ đồng.
Nhờ màn tăng vốn siêu nhanh (gấp gần 11 lần trong 3 năm), quy mô tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty đều gia tăng nhanh chóng.
Xét riêng giai đoạn 2016 – 2019, tài sản của công ty đã tăng 52%, từ 2.640 tỷ đồng lên 4.012 tỷ đồng. Đóng góp chính cho sự tăng trưởng của quy mô tài sản là sự gia tăng của vốn chủ sở hữu, từ 329 tỷ đồng lên 2.627 tỷ đồng, tương đương tăng gấp 8 lần.
Trong khi đó, nợ phải trả có bước thoái từ 2.310 tỷ đồng xuống 1.385 tỷ đồng, tương đương giảm 40%.
Diễn biến gia tăng vốn chủ sở hữu và đà đi xuống của nợ phải trả không chỉ giúp kéo hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu xuống thấp vào năm 2019, sau nhiều năm ở mức rất cao, mà còn giúp Hano-vid giải quyết được tình trạng nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn vốn “đeo đẳng” suốt các năm 2016 – 2018.
Về tình hình kinh doanh, năm 2016, công ty ghi nhận doanh thu thuần 233 tỷ đồng. Năm 2017, doanh thu thuần tăng vọt lên 1.421 tỷ đồng do đây là năm bàn giao chủ yếu dự án Goldsilk Complex. Tới năm 2018, nguồn thu từ dự án không còn nhiều, doanh thu thuần quay trở lại mốc 233 tỷ đồng và tiếp tục giảm mạnh vào năm 2019, chỉ còn 21 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế có diễn biến tương ứng khi tăng mạnh từ 9,5 tỷ đồng (2016) lên 166,5 tỷ đồng (2017) rồi giảm xuống 19,7 tỷ đồng (2018) rồi 3,7 tỷ đồng (2019).
Những năm gần đây, Hano-vid làm ăn thuận lợi trông thấy. Tính từ 2019 tới nay, công ty này đã công bố trúng ít nhất 9 dự án đầu tư có sử dụng đất xây dựng các khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư. Trong đó, công ty trúng 7 dự án độc lập và 2 dự án liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản TNR. Các dự án nằm ở nhiều tỉnh thành, từ Cao Bằng, Bắc Kạn, Yên Bái, Phú Thọ, đến Quảng Ninh, Hà Tĩnh, Đắk Nông.
Thành viên thứ hai trong liên danh trúng dự án Trà Nam Quang là Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ (Bất động sản Mỹ).
Công ty này được thành lập vào ngày 28/9/2007, tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID, có trụ sở tại số 47 đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây chính là pháp nhân thực hiện dự án Goldseason 47 Nguyễn Tuân trên nền đất nhà máy dệt Mùa Đông.
Người đại diện theo pháp luật của Bất động sản Mỹ là chủ tịch HĐQT Vũ Thùy Duyên.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy vào năm 2015, Bất động sản Mỹ đã tăng vốn điều lệ từ 240 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Sau đó, vốn điều lệ tiếp tục tăng lên 680 tỷ đồng. Đáng chú ý, đến tháng 3/2020, vốn điều lệ tăng rất mạnh lên 1.621 tỷ đồng. Và tới tháng 7/2021, vốn điều lệ của công ty đã cán mốc 2.021 tỷ đồng.
Danh sách cổ đông cá nhân của Bất động sản Mỹ ghi nhận 2 cái tên đã thoái vốn gồm: Nguyễn Thị Nguyệt Hường và Trần Kim Phương.
Về tình hình tài chính, giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản của công ty thăng giáng khá mạnh, từ 4.121 tỷ đồng (2016) xuống 3.398 tỷ đồng (2017) rồi tăng mạnh lên 5.301 tỷ đồng (2018) trước khi quay đầu giảm sâu xuống 3.087 tỷ đồng (2019). Tính chung 4 năm, quy mô tài sản đã giảm hơn 1.000 tỷ đồng.
Biến động của tài sản nêu trên được gây ra chủ yếu bởi nợ phải trả. Trong cùng giai đoạn, nợ phải trả của công ty dao động trong biên độ hàng nghìn tỷ đồng. Cụ thể, năm 2016, nợ phải trả là 3.436 tỷ đồng, năm 2017 sụt giảm xuống 2.624 tỷ đồng, năm 2018 lại tăng vọt lên 4.343 tỷ đồng, năm 2019 lùi sâu xuống còn 1.910 tỷ đồng. Nhìn chung trong 4 năm, nợ phải trả đã giảm quy mô khoảng 1.300 tỷ đồng.
Trái ngược với nợ phải trả, vốn chủ sở hữu của công ty, nhờ quá trình tăng vốn mạnh mẽ, đã liên tiếp gia tăng trong giai đoạn trên, từ 685 tỷ đồng lên 1.177 tỷ đồng, tức tăng 72%.
Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2017, công ty không ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Phải tới năm 2018, doanh thu thuần mới đạt 871 tỷ đồng và năm 2019 là 2.501 tỷ đồng.
Lãi sau thuế các năm 2016 – 2019 lần lượt là: 369 triệu đồng, 88 tỷ đồng, 184 tỷ đồng và 207 tỷ
Thống kê cho thấy từ tháng 12/2019 đến tháng 12/2020, Bất động sản Mỹ đã công bố trúng ít nhất 6 dự án khu đô thị, trong đó có 1 dự án liên danh với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gò – cũng là một thành viên trong hệ sinh thái của TNG Holdings.
Thành viên cuối cùng trong liên danh là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang.
Công ty này có tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang, được thành lập vào ngày 6/5/2005. Trụ sở công ty đặt tại khu công nghiệp Nam Sách, phường Ái Quốc, thành phố Hải Dương. Người đại diện theo pháp luật là chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lượng.
Dữ liệu cho thấy quy mô vốn điều lệ của công ty gia tăng nhanh chóng trong những năm gần đây. Cụ thể, vào năm 2019, vốn điều lệ của công ty đã tăng rất mạnh từ 150 tỷ đồng lên 1.350 tỷ đồng, sau đó tăng tiếp lên 1.415 tỷ đồng vào tháng 3/2020. Đến tháng 9/2020, vốn điều lệ của công ty đã cán mốc 2.015 tỷ đồng.
Tài liệu của VietnamFinance cho thấy, tính đến hết năm 2020, cơ cấu cổ đông cá nhân của Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang gồm: Nguyễn Thị Nguyệt Hường (20,61%), Trần Phi Hạnh (4,3%).
Về tài sản, trong giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản của công ty đã giảm 15%, từ 4.698 tỷ đồng (năm 2016) xuống còn 3.978 tỷ đồng (năm 2019).
Nguyên nhân của sự suy giảm này là do nợ phải trả giảm mạnh, từ 4.467 tỷ đồng (2016) xuống 2.480 tỷ đồng (2019). Trong khi đó, vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 231 tỷ đồng (2016) lên 1.498 tỷ đồng (2019).
Điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Công ty Nam Quang là hệ số khả năng thanh toán ngắn hạn rất thấp, khi nợ ngắn hạn vượt xa tài sản ngắn hạn.
Cụ thể, năm 2016, nợ ngắn hạn là 4.084 tỷ đồng, tài sản ngắn hạn chỉ là 1.851 tỷ đồng. Các năm sau đó, số nợ ngắn hạn/tài sản ngắn hạn lần lượt là: 4.088 tỷ đồng/1.992 tỷ đồng, 3.612 tỷ đồng/1.463 tỷ đồng và 2.480 tỷ đồng/1.359 tỷ đồng.
Dù có quy mô tài sản lên đến hàng nghìn tỷ đồng, song kết quả kinh doanh của Công ty Nam Quang lại khá khiêm tốn, thậm chí có xu hướng giảm.
Cụ thể, giai đoạn 2018 – 2019, doanh thu thuần của công ty giảm từ 164 tỷ đồng xuống 70 tỷ đồng. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế sụt giảm mạnh từ 47 tỷ đồng xuống còn vỏn vẹn 239 triệu đồng.
Trên địa bàn tỉnh Hải Dương, Nam Quang là nhà phát triển khu công nghiệp có tiếng với nhiều dự án như: khu công nghiệp Nam Sách (64,42ha), khu công nghiệp Phúc Điền (82,88ha), khu công nghiệp Tân Trường (198,06ha).
Vào tháng 3/2021, Nam Quang tiếp tục trở thành nhà đầu tư của khu công nghiệp Gia Lộc hơn 197ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.062 tỷ đồng. Ngoài ra, Nam Quang cũng là nhà đầu tư của 2 khu dân cư Nam Sách và Nam Trường.
Gần đây nhất, Nam Quang đã trúng liên tiếp 2 dự án nhà ở có tổng vốn đầu tư khoảng 942 tỷ đồng tại tỉnh Phú Thọ. Đó là dự án khu nhà ở đô thị Cửa Hàng (8,1ha) và khu nhà ở đô thị Ba Cô (9ha), đều thuộc địa bàn thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy.
Bên cạnh đó, Nam Quang cũng góp mặt tại một loạt các dự án nhà ở như: dự án phát triển đô thị số 7A, phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng (quy mô 17,6ha, tổng vốn đầu tư 433,1 tỷ đồng); khu đô thị Long Vân 2 tại tỉnh Bình Định (quy mô 36ha, tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng); dự án khu dân cư đô thị Tây Bắc II, phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đăk Lăk.
Tags:
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) tại Việt Nam, với động lực chính đến từ dòng vốn nước ngoài. Theo tổng hợp từ các hãng tư vấn và công bố doanh nghiệp, giá trị các thương vụ M&A có yếu tố vốn ngoại trong năm ước đạt hàng chục tỷ USD, trải rộng từ y tế, tiêu dùng, công nghệ cho đến công nghiệp và nông nghiệp.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; UPCoM: KLB) vừa chính thức nhận quyết định ngày 18/12 chấp thuận niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE), đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong lộ trình phát triển và hội nhập của Ngân hàng trên thị trường vốn.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam bước vào nhịp điều chỉnh khi mặt bằng giá nhiều cổ phiếu giảm sâu, dù VN-Index vẫn duy trì ở mức cao. Trong bối cảnh định giá đã chiết khấu mạnh và triển vọng trung - dài hạn tích cực, cổ phiếu chứng khoán đang được đánh giá là một trong những điểm sáng đáng chú ý.
(VNF) - Ba phiên giảm sàn của DGC không chỉ khiến cổ phiếu này bị siết margin mà còn cảnh báo về rủi ro đầu tư “all-in” vào cổ phiếu tưởng chừng an toàn.
(VNF) - Với việc vận hành cơ chế hành chính rút gọn hướng tới mô hình "chính quyền 2 cấp", Thanh Hóa đang tạo ra một "đường băng" thông thoáng để dòng vốn từ Liên minh Hợp tác xã chảy trực tiếp xuống từng xã, từng hộ dân. Những mô hình kinh tế tại các vùng sinh thái Thường Xuân, Lang Chánh hay Bá Thước giờ đây là minh chứng cho bài toán quản trị công hiệu quả - giảm trung gian, tăng trách nhiệm.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất khoản tiền lương của chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ kinh doanh sẽ không được tính vào chi phí giảm thuế thu nhập cá nhân.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của làn sóng IPO và niêm yết với loạt doanh nghiệp lớn chào sàn, tạo nên chu kỳ sôi động mới cho thị trường chứng khoán.
(VNF) - Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ghi nhận sự trở lại rõ nét của khối bất động sản. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô phát hành, mà còn ở mức lãi suất, có lô lên đến 13,5%/năm.
(VNF) - Sau 11 tháng năm 2025, Tổng công ty Phát điện 3 – CTCP (EVNGENCO3, HoSE: PGV) ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan khi doanh thu sản xuất điện tăng trên 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Cổ phiếu MCH sẽ chào sàn vào ngày 25/12 với giá tham chiếu 212.800 đồng/cổ phiếu, khép lại một năm sôi động với hàng loạt cổ phiếu IPO, niêm yết, chuyển sàn
(VNF) - Một số ngành nghề then chốt của nền kinh tế được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp quy định tại Nghị định số 320 của Chính phủ mới được ban hành.
(VNF) - Giá vonfram liên tục thiết lập các mức cao kỷ lục và được dự báo sẽ duy trì xu hướng tăng trong thời gian tới. Điều này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung toàn cầu ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu từ các ngành công nghiệp chiến lược tăng mạnh.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động khó lường, nhu cầu tiếp cận thông tin minh bạch và các phân tích chuyên sâu ngày càng gia tăng, các nền tảng kết hợp công nghệ phân tích dữ liệu với năng lực tư vấn đầu tư của đội ngũ chuyên gia được xem là hướng đi phù hợp nhất để nâng cao trải nghiệm và củng cố sự an tâm cho nhà đầu tư.
(VNF) - ThaiBev - tập đoàn đồ uống của tỉ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi - thông qua Fraser and Neave muốn chi 6.011 tỷ đồng mua hơn 96 triệu cổ phiếu Vinamilk.
(VNF) - Việc cổ phiếu IBC bị hủy niêm yết và đình chỉ giao dịch đồng nghĩa với việc Apax Holdings chính thức không còn hiện diện trên các sàn giao dịch chứng khoán Việt Nam, đánh dấu một cái kết đầy tiếc nuối.
(VNF) - Theo chuyên gia, thời gian chuyển đổi mô hình quản lý thuế đã đến gần, các hộ kinh doanh cần thực hiện 7 bước để quá trình chuyển từ khoán sang kê khai được thuận lợi, thông suốt.
(VNF) - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex, HoSE: BCM) vừa thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc tăng vốn góp tại Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP JV).
(VNF) - Cổ phiếu DGC nằm sàn la liệt trong 2 phiên liên tiếp, bất chấp không ghi nhận các thông tin xấu liên quan tới doanh nghiệp.
(VNF) - Nhịp tăng mạnh của cổ phiếu YEG được ghi nhận trong bối cảnh Yeah1 công bố thông tin về việc thu hút nhà đầu tư chiến lược quốc tế vào công ty con 1Label.
(VNF) - Vừa bán Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp tiếp tục bán một phần Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước cho nhà đầu tư trong nước.
(VNF) - Hoàng Quân (HoSE: HQC) tiếp tục triển khai phương án phát hành 50 triệu cổ phiếu riêng lẻ nhằm hoán đổi 500 tỷ đồng nợ vay, theo tỷ lệ 10.000 đồng công nợ đổi 1 cổ phiếu mới. Kế hoạch này được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính, cải thiện cơ cấu vốn và nâng vốn điều lệ lên khoảng 6.266 tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2026, sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.
(VNF) - MWG vừa hoàn tất việc mua lại 10 triệu cổ phiếu quỹ với tổng giá trị chi ra hơn 800 tỷ đồng, khép lại một trong những giao dịch đáng chú ý nhất trên thị trường thời gian qua. Động thái này diễn ra trong bối cảnh MWG bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu, đồng thời chuẩn bị các bước đi chiến lược liên quan đến tổ chức lại hoạt động kinh doanh và kế hoạch IPO Điện Máy Xanh dự kiến triển khai trong những năm tới.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự trở lại của M&A toàn cầu với ít giao dịch hơn nhưng giá trị lớn hơn, nhờ các thương vụ mang tính tái cấu trúc trong lĩnh vực bất động sản, công nghệ, y tế và công nghiệp.
(VNF) - Theo ông Đinh Minh Trí, Giám đốc Phân tích Khối Khách hàng cá nhân, Công ty Chứng khoán Mirae Asset (MAS), mục tiêu tăng trưởng GDP 10% là tham vọng lớn và không dễ hiện thực hóa trong bối cảnh hiện nay. Trong khi đó, kịch bản tăng trưởng ở mức 8-9% được đánh giá khả thi hơn, vẫn giữ Việt Nam trong nhóm nền kinh tế tăng trưởng tốt hàng đầu châu Á.
(VNF) - Đi ngược với kỳ vọng của phần đông nhà đầu tư, cổ phiếu VCK của Chứng khoán VPS mất hơn 15% trong phiên giao dịch đầu tiên trên sàn HoSE.
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) tại Việt Nam, với động lực chính đến từ dòng vốn nước ngoài. Theo tổng hợp từ các hãng tư vấn và công bố doanh nghiệp, giá trị các thương vụ M&A có yếu tố vốn ngoại trong năm ước đạt hàng chục tỷ USD, trải rộng từ y tế, tiêu dùng, công nghệ cho đến công nghiệp và nông nghiệp.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
