Dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư cuối tháng 3/2021. Mục tiêu trọng tâm của dự án là góp phần bảo đảm chỗ ở ổn định cho công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp.
Dự án được thực hiện trên hiện trên lô CT.1, CT.2 thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, hơn 2.298 tỷ đồng.
Dự án phát triển trên quy mô hơn 3,2ha, bao gồm các hạng mục như: nhà ở xã hội cao tầng, sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.... Trong đó, công trình nhà ở xã hội là những toà chung cư cao 20 tầng, tổng diện tích hơn 1,2ha, cung cấp ra thị trường căn hộ để ở diện tích 30-70m2.
Dự kiến khi hoàn thành, đưa vào sử dụng, dự án sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 12.000 công nhân và người lao động làm việc trong các khu công nghiệp và các khu vực xung quanh.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án dự kiến được đưa vào khai thác, kinh doanh từ quý IV/2023.
Theo quy định, để trở thành nhà đầu tư của dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, vốn chủ sở hữu (tối thiểu 20%) là khoảng 458,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải nộp lại ngân sách nhà nước 57 tỷ đồng – là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí xây dựng kết cầu hạ tầng của khu đất thực hiện dự án. Số tiền này đã được Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bắc Giang đầu tư trong dự án.
Trước đó, tháng 4 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang đã công bố danh mục dự án lên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Sau quá trình triển khai mời thầu, thẩm định hồ sơ, liên danh Công ty Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Evergreen Bắc Giang là nhà đầu tư duy nhất đạt yêu cầu năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh.
Về liên danh nhà đầu tư, Công ty Sài Gòn – Hải Phòng là công ty con do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) nắm giữ 86,54% vốn điều lệ, tại thời điểm 31/3/2021.
Doanh nghiệp này thành lập tháng 7/2006, có địa chỉ tại khu công nghiệp Tràng Duệ, xã Lê Lợi, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng. Đây cũng chính là chủ đầu tư của khu công nghiệp Tràng Duệ rộng 600ha với tổng mức đầu tư khoảng 78 triệu USD.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2016 – 2019, Sài Gòn – Hải Phòng làm ăn khá tốt khi doanh thu thuần liên tục tăng trưởng, lần lượt đạt: 74 tỷ đồng, 105 tỷ đồng, 129 tỷ đồng và 163 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế cũng tăng tương ứng qua các năm, lần lượt là: 14,5 tỷ đồng, 27,2 tỷ đồng, 45,8 tỷ đồng và 71,5 tỷ đồng.
Tổng tài sản của công ty ghi nhận mức tăng trưởng liên tục từ 3.418 tỷ đồng (2016) lên 4.556 tỷ đồng (2020), chủ yếu do sự tăng trưởng của nợ phải trả, từ 2.976 tỷ đồng (2016) lên 3.982 tỷ đồng (2020).
Với vốn chủ sở hữu tăng chậm hơn, từ 442 tỷ đồng (2016) lên 574 tỷ đồng (2020), hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty luôn ở mức rất cao, đạt tới 7 lần (năm 2020).
Về KBC, quý I/2021, công ty ghi nhận doanh thu thuần hơn 2.000 tỷ đồng, cao gấp 3,6 lần cùng kỳ năm 2020. Trừ đi các loại chi phí, KBC báo lãi sau thuế quý I hơn 714 tỷ đồng, cao gấp gần 7,6 lần cùng kỳ năm 2020. Nếu so với mức lợi nhuận cả năm 2020, thì chỉ trong 3 tháng đầu năm 2021, lợi nhuận của KBC đã vượt mức thực hiện cả năm 2020, thậm chí cao gấp đôi con số thu về trong năm ngoái.
Với Công ty Evergreen Bắc Giang, doanh nghiệp này được thành lập năm 2021, có địa chỉ tại số 9 lô TM7, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang.
Tags:
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Tại 2 dự án cao tốc trọng điểm Hữu Nghị - Chi Lăng (Lạng Sơn) và Đồng Đăng (Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (Cao Bằng), các đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để thúc đẩy tiến độ. Nhà đầu tư và nhà thầu thể hiện quyết tâm rất lớn trong việc khắc phục khó khăn, tổ chức thi công với mục tiêu đưa dự án về đích trong năm 2026.
