Soi tiềm lực liên danh Sài Gòn – Hải Phòng và Evergreen vừa trúng dự án nhà ở xã hội 2.200 tỷ ở Bắc Giang

Dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư cuối tháng 3/2021. Mục tiêu trọng tâm của dự án là góp phần bảo đảm chỗ ở ổn định cho công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp.

Dự án được thực hiện trên hiện trên lô CT.1, CT.2 thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, hơn 2.298 tỷ đồng.

Dự án phát triển trên quy mô hơn 3,2ha, bao gồm các hạng mục như: nhà ở xã hội cao tầng, sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.... Trong đó, công trình nhà ở xã hội là những toà chung cư cao 20 tầng, tổng diện tích hơn 1,2ha, cung cấp ra thị trường căn hộ để ở diện tích 30-70m2.

Dự kiến khi hoàn thành, đưa vào sử dụng, dự án sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 12.000 công nhân và người lao động làm việc trong các khu công nghiệp và các khu vực xung quanh.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án dự kiến được đưa vào khai thác, kinh doanh từ quý IV/2023.

Theo quy định, để trở thành nhà đầu tư của dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, vốn chủ sở hữu (tối thiểu 20%) là khoảng 458,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải nộp lại ngân sách nhà nước 57 tỷ đồng – là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí xây dựng kết cầu hạ tầng của khu đất thực hiện dự án. Số tiền này đã được Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bắc Giang đầu tư trong dự án.

Trước đó, tháng 4 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang đã công bố danh mục dự án lên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Sau quá trình triển khai mời thầu, thẩm định hồ sơ, liên danh Công ty Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Evergreen Bắc Giang là nhà đầu tư duy nhất đạt yêu cầu năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh.

Về liên danh nhà đầu tư, Công ty Sài Gòn – Hải Phòng là công ty con do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) nắm giữ 86,54% vốn điều lệ, tại thời điểm 31/3/2021.

Doanh nghiệp này thành lập tháng 7/2006, có địa chỉ tại khu công nghiệp Tràng Duệ, xã Lê Lợi, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng. Đây cũng chính là chủ đầu tư của khu công nghiệp Tràng Duệ rộng 600ha với tổng mức đầu tư khoảng 78 triệu USD.

Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2016 – 2019, Sài Gòn – Hải Phòng làm ăn khá tốt khi doanh thu  thuần liên tục tăng trưởng, lần lượt đạt: 74 tỷ đồng, 105 tỷ đồng, 129 tỷ đồng và 163 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế cũng tăng tương ứng qua các năm, lần lượt là: 14,5 tỷ đồng, 27,2 tỷ đồng, 45,8 tỷ đồng và 71,5 tỷ đồng.

Tổng tài sản của công ty ghi nhận mức tăng trưởng liên tục từ 3.418 tỷ đồng (2016) lên 4.556 tỷ đồng (2020), chủ yếu do sự tăng trưởng của nợ phải trả, từ 2.976 tỷ đồng (2016) lên 3.982 tỷ đồng (2020).

Với vốn chủ sở hữu tăng chậm hơn, từ 442 tỷ đồng (2016) lên 574 tỷ đồng (2020), hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty luôn ở mức rất cao, đạt tới 7 lần (năm 2020).

Về KBC, quý  I/2021, công ty ghi nhận doanh thu thuần hơn 2.000 tỷ đồng, cao gấp 3,6 lần cùng kỳ năm 2020. Trừ đi các loại chi phí, KBC báo lãi sau thuế quý I hơn 714 tỷ đồng, cao gấp gần 7,6 lần cùng kỳ năm 2020. Nếu so với mức lợi nhuận cả năm 2020, thì chỉ trong 3 tháng đầu năm 2021, lợi nhuận của KBC đã vượt mức thực hiện cả năm 2020, thậm chí cao gấp đôi con số thu về trong năm ngoái.

Với Công ty Evergreen Bắc Giang, doanh nghiệp này được thành lập năm 2021, có địa chỉ tại số 9 lô TM7, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang.