Tài chính kém sáng của Quang Giáp - doanh nghiệp muốn tài trợ quy hoạch khu đô thị tại Thanh Hoá

Được biết, khu đô thị Bồng thuộc địa giới các xã Vĩnh Hùng, Vĩnh Tân và Vĩnh Minh. Dự án này nằm trong quy hoạch xây dựng vùng huyện Vĩnh Lộc đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2070.

Trước đề nghị này, phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Mai Xuân Liêm đã đề nghị Công ty Quang Giáp liên hệ với cơ quan được giao tổ chức lập quy hoạch để đề xuất, kiến nghị việc tài trợ kinh phí.

Cách đây không lâu, doanh nghiệp này cũng đã đề nghị được tài trợ lập quy hoạch chi tiết khu đô thị tại các xã Vĩnh Long, Vĩnh Phúc, Vĩnh Tiến trên cùng địa bàn huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hoá.

Hồi tháng 8 năm nay, UBND huyện Vĩnh Lộc đã đề xuất chủ trương lập quy hoạch chi tiết khu đô thị tại các xã Vĩnh Long, Vĩnh Phúc, Vĩnh Tiến và thị trấn Vĩnh Lộc. Huyện Vĩnh Lộc nằm trong vùng đồng bằng sông Mã. Trung tâm huyện lỵ cách thành phố Thanh Hoá 45km về phía Tây - Bắc theo quốc lộ 45, cách thị xã Bỉm Sơn 40km về phía Tây theo quốc lộ 217.

Theo tìm hiểu, Công ty Quang Giáp được thành lập năm 2004, có địa chỉ tại tỉnh Hải Dương. Khởi đầu từ việc kinh doanh dịch vụ vận tải đường bộ, kinh doanh xe máy, nhưng năm 2018, Công ty Quang Giáp đã chính thức tham gia vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản.

Tính đến tháng 9/2020, vốn điều lệ của công ty là 600 tỷ đồng, được góp vốn bởi 2 thành viên. Cụ thể, Đàm Văn Giáp góp 576 tỷ đồng, tương đương 96% vốn điều lệ còn Đàm Minh Tư góp 24 tỷ đồng, tương đương 4% vốn điều lệ.

Trúng thầu nhiều dự án tại Hải Dương

“Phát tích” từ mảnh đất Hải Dương, không khó hiểu khi Công ty Quang Giáp sở hữu danh mục dự án cùng quỹ đất hàng chục ha tại tỉnh nhà.

Có thế kể đến như dự án khu đô thị Phú Quý giai đoạn I tại 2 phường Thạch Khôi và Tân Hưng thuộc thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Đây là dự án mà Công ty Quang Giáp đã liên danh với Công ty TNHH Đức Lương làm chủ đầu tư.

Dự án này có chủ trương đầu tư vào tháng 10/2018. Đến tháng 6/2020, dự án được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 1427/QĐ-UBND.

Theo quyết định, khu đô thị Phú Quý giai đoạn I có quy mô khoảng 57ha tại 2 phường Thạch Khôi và Tân Hưng thuộc thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Dự án có mức vốn đầu tư hơn 876 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục như nhà liền kề, biệt thự, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội...

Tiếp đó là dự án khu đô thị Việt Hòa - Thanh Bình cũng tại thành phố Hải Dương. Theo Quyết định số 3979/QĐ-UBND ngày 12/11/2019 của UBND tỉnh Hải Dương, Công ty Quang Giáp được chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Khu đô thị Việt Hòa - Thanh Bình có tổng diện tích 18,2ha, gồm gần 13,5ha đất ở, đất ở liền kề, đất biệt thự, dịch vụ thương mại, công cộng... còn lại là khu vực xen kẹp hiện hữu và giao thông đối ngoại.

Dự án có tổng mức đầu tư trên 275 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật gần 190 tỷ đồng, kinh phí còn lại để giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, vào tháng 8/2018, Công ty  Quang Giáp từng liên danh với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka lọt qua vòng sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp tại lô đất CCC05 thuộc phường Thanh Bình, thành phố Hải Dương.

Tài chính kém sáng: Doanh thu sụt giảm, lãi “èo uột”

Mặc dù liên tiếp được lựa chọn làm nhà đầu tư các dự án bất động sản từ vài trăm tỷ đến dự án gần nghìn tỷ đồng tại Hải Dương thế nhưng hoạt động kinh doanh của Công ty Quang Giáp lại xuống dốc đáng kể ở các năm 2017, 2018 và 2019.

Theo tài liệu có được, doanh thu năm 2016 của Công ty Quang Giáp đạt 49,1 tỷ đồng, tuy nhiên đã giảm mạnh ở năm 2017, chỉ còn 19,5 tỷ đồng (giảm 61% so với năm 2016). Doanh thu tiếp tục suy giảm xuống còn 8,4 tỷ đồng (năm 2018) rồi 4,7 tỷ đồng (năm 2019). Như vậy, doanh thu của Công ty Quang Giáp đã giảm tới 91% sau 3 năm.

Lợi nhuận của Công ty Quang Giáp cũng theo đó mà giảm đi. Cụ thể, năm 2016, doanh nghiệp này báo lãi 346 triệu đồng. Sau khi tăng lên 519 triệu đồng ở năm 2017 thì đến năm 2018 và 2019, lợi nhuận lần lượt giảm xuống chỉ còn 104 triệu đồng và 71 triệu đồng.

Cũng theo tài liệu, ghi nhận ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Tập đoàn Quang Giáp đạt 469,3 tỷ đồng, tăng 3,6 lần so với năm 2016 (129,2 tỷ đồng). Về nguồn vốn, vốn chủ sở hữu đã tăng từ 115,4 tỷ đồng (năm 2016) lên 400,7 tỷ đồng (năm 2019). Trong khi đó, nợ phải trả tính đến đến 31/12/2019 ở mức 68,6 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với năm 2016 (13,8 tỷ đồng).