Thanh Hóa: Loại 70 dự án khỏi kế hoạch phát triển nhà ở thương mại

Tại quyết định này, Thanh Hóa đưa ra khỏi kế hoạch 70 dự án nhà ở thương mại thực hiện giai đoạn 2021 - 2025 với quy mô diện tích đất là 1.896,47 ha; điều chỉnh 121 dự án với tổng quy mô diện tích đất giảm là 130,54 ha; bổ sung 128 dự án với quy mô diện tích đất là 1.370,29 ha.

Đối với dự án nhà ở tái định cư, đưa ra khỏi kế hoạch thực hiện giai đoạn 2021 - 2025 là 2 dự án với quy mô diện tích 5,0 ha; bổ sung 2 dự án với quy mô diện tích là 5,0 ha.

Đáng chú ý, trong số này có khu đất diện tích 2,26ha đất mà UBND tỉnh Thanh Hóa đã thu hồi của Công ty Nguyễn Kim năm 2022 được chuyển bổ sung vào danh mục dự án mới theo đề nghị của UBND TP. Thanh Hóa.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá đã thu hồi 22.598,5m2 đất của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư phát triển Nguyễn Kim Thanh Hóa (Công ty Nguyễn Kim) tại Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa, phường Đông Vệ để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa quản lý theo quy định của pháp luật. Lý do thu hồi là Công ty Nguyễn Kim tự nguyện trả đất.

Công ty Nguyễn Kim được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê 2,26ha đất tháng 1/2015. Đến ngày 18/6/2015, UBND tỉnh này đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án. Dự án có quy mô 10 tầng, 1 sàn lửng, với tổng diện tích sàn xây dựng 66.542m2. Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án lên tới 900,5 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tiến độ hoàn thành dự án và đi vào hoạt động là tháng 7/2018.

Tuy nhiên, sau thời gian được giao đất, Công ty Nguyễn Kim không thực hiện dự án theo tiến độ dự án.

Năm 2018, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa còn xác định khu "đất vàng" đã được cấp có thẩm quyền bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng đồng bộ xung quanh từ cuối năm 2014 nên phải đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng dẫn quy định tại khoản 1 điều 118 Luật Đất đai năm 2013. Sở TN-MT tỉnh Thanh Hóa tham mưu UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý cho Nguyễn Kim thuê đất không thông qua đấu giá là không đúng quy định.

Được biết, trong giai đoạn 2015 - 2023, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã thu hút được 111 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị với tổng vốn đăng ký đầu tư trên 104.000 tỷ đồng; tổng số sản phẩm bất động sản của các dự án dự kiến khoảng 61.119 căn nhà, trong đó: chung cư 11.979 căn, nhà ở thấp tầng 49.140 căn. Đến hết năm 2023, số sản phẩm nhà ở đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đưa vào sử dụng tại tỉnh này là 11.654 căn, gồm: 3.163 căn hộ chung cư; 8.491 căn nhà ở thấp tầng.

Toàn tỉnh Thanh Hóa có khoảng 958.154 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích sàn là 88.324.149 m2, trong đó: khu vực đô thị là 148.858 căn (khoảng 22.488.645 m2 sàn), khu vực nông thôn là 809.296 căn (khoảng 65.835.503 m2 sàn)./.