Như đã thông tin tại bài viết trước, DatViet VAC là một trong những tập đoàn công nghệ truyền thông và giải trí lớn nhất Việt Nam hiện nay, do ông Đinh Bá Thành làm chủ tịch HĐQT.
Hệ sinh thái của DatViet VAC lên tới hàng chục thành viên, hoạt động rộng khắp trong hầu hết các mảng miếng của ngành truyền thông như: quảng cáo, sản xuất chương trình truyền hình thực tế, cung ứng bản quyền truyền hình, sản xuất phim truyền hình, phát triển kênh truyền hình, quản lý nghệ sĩ, cung cấp nền tảng giải trí…
Xem thêm: ‘Soi’ tài chính DatViet VAC Media Entertaiment Group của ông Đinh Bá Thành: Điểm đen dòng tiền
Không chỉ là “ông trùm” trong lĩnh vực truyền thông – giải trí, ông chủ DatViet VAC còn lấn sân sang lĩnh vực bất động sản mà cụ thể là dự án The Nam Khang Resort Residences tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
Dự án này có quy mô 172.998m2, gồm 2 khối căn hộ 43 tầng với 988 căn, 130 căn biệt thự, hồ bơi cùng hệ thống nhà hàng và các công trình khác do Công ty Cổ phần The Nam Khang làm chủ đầu tư.
Hồi đầu năm nay, Công ty The Nam Khang đã đạt được thỏa thuận với Mandarin Oriental Hotel để tập đoàn này quản lý dự án The Nam Khang Resort Residences.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty The Nam Khang được lập ra vào tháng 3/2007, trụ sở tại 222 Pasteur, phường 6, quận 3, TP. HCM – “đại bản doanh” của DatViet VAC.
Cơ cấu cổ đông của The Nam Khang ghi nhận sự chi phối của ông Đinh Bá Thành với tỷ lệ sở hữu 60%, theo sau là bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp với 39% và Nguyễn Thị Khánh Ngọc 1%.
Giai đoạn 2018 – 2020, tổng tài sản của The Nam Khang tăng trưởng khá mạnh, từ 146 tỷ đồng lên 474 tỷ đồng, tức tăng gấp 3 lần, hầu hết là tài sản ngắn hạn.
Điểm nổi bật trong cơ cấu tài sản là sự tăng trưởng cực mạnh của các khoản phải thu ngắn hạn, từ 797 triệu đồng lên 332 tỷ đồng, tức tăng gấp 416 lần. Tính ra, khoản phải thu ngắn hạn chiếm tới 90% tổng tài sản vào năm 2019 và 70% năm 2020 – một tỷ trọng đáng quan ngại.
Nợ phải trả của The Nam Khang những năm qua không đáng kể, có xu hướng giảm, đó là nhờ công ty đã tăng vốn mạnh trong năm 2019, từ 180 tỷ đồng lên 525 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2018 – 2020, The Nam Khang chưa ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Doanh thu tài chính chỉ lẻ tẻ vài triệu đồng. Trong khi đó, chi phí quản lý trung bình khoảng 10 tỷ đồng. Bởi vậy, suốt giai đoạn này, công ty liên tiếp lỗ sau thuế với mức lỗ lần lượt là: -9,3 tỷ đồng, -11 tỷ đồng và -9,2 tỷ đồng.
Tính đến hết năm 2020, số lỗ lũy kế đã lên đến 52 tỷ đồng, kéo vốn chủ sở hữu của công ty xuống mức 473 tỷ đồng.
Diễn biến dòng tiền của The Nam Khang cũng rất đáng quan ngại khi dòng tiền kinh doanh âm liên tiếp trong 3 năm trở lại đây với mức âm lần lượt là: -14,6 tỷ đồng, -29,8 tỷ đồng và -44,6 tỷ đồng.
Dòng tiền tài chính có dương nhờ nhận vốn góp của chủ sở hữu song không đủ để bù đắp sự thiếu hụt. Hậu quả là lưu chuyển tiền thuần âm lên tục với mức âm ngày càng nặng: -3,6 tỷ đồng (2018), -29,8 tỷ đồng (2019) và -31,1 tỷ đồng (2020).
Điều này khiến quy mô vốn bằng tiền của The Nam Khang suy giảm nghiêm trọng trong giai đoạn 2018 – 2019. Cụ thể, tiền và tương đương tiền giảm từ 63 tỷ đồng (2018) xuống 33 tỷ đồng (2019) rồi lao dốc xuống 2 tỷ đồng (2020).
Với kết quả này, không ngoại trừ trong những năm tới tới, The Nam Khang sẽ phải tiếp tục tăng vốn hoặc đi vay để có tiền hoạt động, nhất là khi dự án The Nam Khang Resort Residences bước vào giai đoạn tiếp theo.
Tags:
(VNF) - Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Regal Legend (Đồng Hới, Quảng Trị), tổ hợp 5 tòa tháp Novotel Living & Regal Residence xác lập một chuẩn mực sống quốc tế ngay tại trái tim thành phố biển. Hơn cả một không gian sống và lưu trú 5 sao, dự án mang đến đặc quyền thụ hưởng tinh hoa văn hóa và một giải pháp tích sản an toàn, bền vững cho giới đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Hà Nội đề xuất chuyển tối đa 20% quỹ căn nhà ở xã hội sau 1 năm không bán hết, nhà tái định cư bỏ trống ít nhất 9 tháng thành nhà thương mại.
(VNF) - Khi đô thị bước vào giai đoạn tái cấu trúc quy mô lớn, thị trường bắt đầu ưu tiên những tài sản giữ được vị trí và giá trị dài hạn.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất “cấm bán nhà” trong khu đô thị đa mục tiêu trong vòng 3 năm đầu được kỳ vọng sẽ góp phần giảm đầu cơ, hạ nhiệt giá nhà và tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Khi chính sách này được áp dụng, không chỉ nhà đầu tư mà cả chủ đầu tư cũng sẽ buộc phải thay đổi chiến lược phát triển dự án, chuyển từ tư duy bán để đầu tư sang phát triển đô thị phục vụ nhu cầu ở thực.
(VNF) - TP. Đồng Nai vừa động thổ dự án bất động sản (BĐS) đầu tiên sau khi lên thành phố và là dự án được triển khai trên khu đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
(VNF) - Không chỉ là “Thành phố Expo” đầu tiên của Việt Nam, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) còn trở thành đại đô thị tiên phong trong hệ sinh thái Vinhomes tích hợp mô hình bất động sản thương mại thế hệ mới - Vincom Collection - nơi hội tụ mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm theo xu hướng phố thương mại mở đang thịnh hành trên thế giới.
(VNF) - Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2026 của DKRA Consulting, phân khúc đất nền và căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu cải thiện về thanh khoản, trong khi nhóm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn duy trì trạng thái trầm lắng do áp lực lãi suất và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ nhiệt rõ nét. Giá rao bán tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Hòa Lạc, Thạch Thất, Phú Cát, Quốc Oai… đồng loạt đi xuống, song nghịch lý là thanh khoản vẫn gần như “đóng băng”.
(VNF) - Ông Thân Thành Vũ, Chủ tịch Hội Bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA) cho rằng, chu kỳ mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nếu xuất hiện, sẽ không còn là chu kỳ tăng nóng đại trà như trước đây, mà sẽ là chu kỳ thanh lọc mạnh. Những doanh nghiệp có năng lực vận hành, có dòng tiền thật, có sản phẩm thật và giữ được chữ tín sẽ tồn tại. Ngược lại, mô hình bán hàng bằng “ảo vọng tài chính” sẽ ngày càng khó tồn tại.
(VNF) - Nếu mô hình “mua đất – chờ tăng giá” dần suy yếu dưới áp lực thuế, tín dụng và yêu cầu phát triển bền vững, thị trường bất động sản Việt Nam có thể bước vào một chu kỳ mới: khai thác dòng tiền từ nhà cho thuê, đô thị công nghiệp và vận hành tài sản dài hạn. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi này sẽ không dễ dàng và đòi hỏi một lộ trình đủ dài để tránh gây sốc cho thị trường.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm quy mô gần 540,3ha tại tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Trong danh sách hàng nghìn doanh nghiệp nợ thuế vừa được Thuế TP. HCM công khai, nhiều công ty bất động sản có số nợ lớn, trong đó có doanh nghiệp nợ hơn 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Picenza Mỹ Hưng (thuộc Tập đoàn Picenza Việt Nam) chuyển đổi mục đích sử dụng đất gần 131.000m2 để làm khu dân cư.
(VNF) - Ngày 26/5, lễ kickoff dự án Pearl Rivera Hà Nội đã diễn ra với sự tham dự của hơn 1.000 nhân viên kinh doanh từ 36 đại lý bất động sản, đánh dấu giai đoạn “đổ hàng” ra thị trường.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản Hà Nội, đẩy giá và thanh khoản tại các khu vực hưởng lợi tăng mạnh, trong khi nhiều khu nhà trong ngõ nhỏ, hạ tầng yếu bắt đầu hụt hơi, giảm sức hút và đối mặt nguy cơ mất giá.
(VNF) - Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu việc sửa đổi Luật Đất đai phải theo hướng cắt giảm thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và tháo gỡ các vướng mắc thực tiễn nhằm phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng nhờ kỳ vọng hạ tầng và tâm lý “lướt sóng”, thị trường đất nền Hà Nội đang bước vào giai đoạn chững lại rõ rệt. Giá tại nhiều khu vực không còn leo thang như trước, thanh khoản lao dốc, những nhà đầu tư từng kỳ vọng “mua hôm nay, vài tháng sau có lời” bắt đầu đối mặt áp lực giữ hàng kéo dài.
(VNF) - Đề xuất cấm chuyển nhượng nhà ở thương mại tại các khu đô thị đa mục tiêu trong vòng 3 năm đang khiến thị trường bất động sản dậy sóng và tạo ra những luồng dư luận trái chiều.
(VNF) - Tỉnh Ninh Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án nhà ở xã hội Bích Đào tại phường Hoa Lư và công trình nhà ở xã hội (NOXH02) tại phường Duy Hà, với tổng mức đầu tư gần 2.800 tỷ đồng.
(VNF) - Từ lâu, khoáng nóng không chỉ là liệu pháp chăm sóc sức khỏe mà còn là nghi thức chữa lành tinh thần của phương Đông. Nếu người Nhật coi Onsen là bí kíp trường thọ, thì tại Nam Nha Trang, Charmora City đang tái hiện trải nghiệm tắm khoáng chuẩn Nhật giữa không gian ven sông Quán Trường, nơi kiến trúc Champa đương đại và thiên nhiên hòa quyện giữa nhịp sống hiện đại.
(VNF) - Dù sức mua trên thị trường bất động sản chưa phục hồi mạnh, hàng loạt doanh nghiệp vẫn liên tiếp tung dự án mới ra thị trường. Đằng sau làn sóng “bung hàng” của chủ đầu tư là áp lực tái tạo dòng tiền, giữ thị phần và đón đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản.
(VNF) - Hà Nội, ngày 25/05 – Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản, góp phần đưa nguồn vàng nhàn rỗi đang tích trữ trong dân trở thành dòng vốn năng động phục vụ tăng trưởng. Chương trình được triển khai trong 5 năm, với sự đồng hành của các Công ty Vàng bạc Đá quý nhằm bảo đảm an toàn tối đa về quyền lợi và giá trị tài sản cho khách hàng.
(VNF) - Sáng 25/5, Công ty Đầu tư công nghiệp Bản Thiện đã khởi công Dự án đầu tư xây dựng và quản lý kinh doanh hạ tầng kỹ thuật CCN Lê Thiện - Đại Bản, quy mô khoảng 60ha.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Arita và Công ty cổ phần HNASA là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại KĐT phía Đông Bắc, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 3.100 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ, khi dòng tiền dần từ bỏ những “cơn sốt” ngắn hạn, để tìm đến những khu vực có nền tảng hạ tầng và dư địa tăng trưởng dài hạn. Trong bối cảnh đó, những dự án hưởng lợi từ TOD, metro và các trục vành đai đang trở thành tâm điểm quan tâm nhờ tiềm năng đón đầu chu kỳ phát triển đô thị mới.
(VNF) - Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Regal Legend (Đồng Hới, Quảng Trị), tổ hợp 5 tòa tháp Novotel Living & Regal Residence xác lập một chuẩn mực sống quốc tế ngay tại trái tim thành phố biển. Hơn cả một không gian sống và lưu trú 5 sao, dự án mang đến đặc quyền thụ hưởng tinh hoa văn hóa và một giải pháp tích sản an toàn, bền vững cho giới đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Hải Phòng đang ghi nhận tiến độ thi công sôi động tại nhiều dự án chung cư, khách sạn và tổ hợp cao tầng tại khu vực trung tâm phía Đông thành phố.
