Thêm một tín hiệu xấu với ngành bất động sản Trung Quốc
Quỳnh Anh -
15/12/2021 17:06 (GMT+7)
(VNF) - Giá cổ phiếu tập đoàn bất động sản Shimao lao dốc xuống mức thấp nhất trong vòng 1 thập kỷ vào ngày 14/12 vừa qua đã làm dấy lên lo ngại về lĩnh vực bất động sản Trung Quốc vốn đang chồng chất những vấn đề về nợ trái phiếu.
Cổ phiếu của Shimao - một trong 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Trung Quốc vào năm 2020 đã giảm kỷ lục 20% đi kèm với giá trái phiếu giảm mạnh, nguyên nhân bắt nguồn từ những lùm xùm tài chính của tập đoàn làm ảnh hưởng tới hoạt động sang nhượng quyền sở hữu của khách hàng.
Cụ thể, từ cuối tuần trước, một số khách hàng mua nhà tại các dự án do Shimao đầu tư tại Thượng Hải gặp phải tình trạng không thể đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ vì những bất động sản này đã bị thế chấp cho một quỹ tín thác.
Công ty con Shimoa của tập đoàn tại Thượng Hải cũng chứng kiến giá cổ phiếu giảm bất thường tới 32%, khiến họ phải lên tiếng khẳng định công ty vẫn đang hoạt động bình thường và không có vấn đề nào nghiêm trọng ảnh hưởng tới khả năng thanh toán trái phiếu.
Một nguyên nhân khác khiến cổ phiếu Shimao biến động mạnh là do một giao dịch của tập đoàn vào ngày 13/12 vừa qua, khi Shimao quyết định bán mảng kinh doanh quản lý tài sản cho công ty chị em Shimao Services với giá 1,7 tỷ NDT (267 triệu USD).
Theo các nhà phân tích tại JPMorgan, giá bán cao bất thường này cho thấy đây là một chiến lược của Shimao Group để chuyển dòng tiền từ cơ sở đang “khoẻ” về bộ phận đang yếu kém hơn.
JPMorgan cũng nhận định đây là dấu hiệu đáng báo động cho thấy Shimao đang thu nhỏ quy mô và cấp độ hoạt động của mình, và khuyến nghị nhà đầu tư nên bán cổ phiếu đang nắm giữ tại các công ty của tập đoàn này, dẫn tới tình trạng bán tháo và khiến cổ phiếu Shimao sụt giảm nghiêm trọng.
Trong thời điểm thị trường bất động sản Trung Quốc đang hết sức bất ổn, đặc biệt khi 2 nhà phát triển bất động sản Evergrande và Kaisa vỡ nợ tuần trước, bất kỳ tin tức tiêu cực nào cũng có thể khiến các nhà đầu tư bất an và bán tháo cổ phiếu, và Shimao cũng không nằm ngoài guồng xoáy này
Shimao hiện có số trái phiếu phát hành trong và ngoài nước khoảng 10,1 tỷ USD. Theo Bloomberg, Shimao và các công ty con sẽ phải thanh toán số trái phiếu tổng trị giá gần 2,5 tỷ USD đến hạn cho tới năm 2022, bao gồm 30 triệu NDT (4,7 triệu USD) đáo hạn vào ngày 17/12 và 2 tỷ NDT đến hạn trong tháng 1/2022.
Ngân hàng đầu tư UBS nhận định thời điểm tháng 1/2022 sẽ là thời gian mấu chốt với Shimao. Nếu tập đoàn này không thể hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của mình, tức không trả được khoản lãi trái phiếu trị giá gần 2,5 tỷ USD nêu trên, đây chắc chắn là tin tức khiến ngành bất động sản Trung Quốc “yếu càng thêm yếu”.
(VNF) - Theo TS Nguyễn Quốc Việt, Phó viện trưởng VEPR, lại lịch sử để thấy rằng không cần nhập khẩu, không cần phá độc quyền thương hiệu vàng miếng SJC, chênh lệch giá vàng vẫn có những giai đoạn dài được kiểm soát, giá vàng trong nước và thế giới đồng pha gần như tuyệt đối.
(VNF) - Kinh tế số đã chứng minh khả năng phục hồi và phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh đại dịch Covid-19. Với sự phát triển của các công nghệ mới như AI, 5G và Internet vạn vật (IoT), kinh tế số sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới và khẳng định vị thế là động lực chính cho sự phát triển kinh tế của nhiều quốc gia.
(VNF) - Ngân hàng nhà nước (NHNN) vừa ban hành quyết định về việc thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp hoạt động kinh doanh vàng.
(VNF) - Ngày 17/5, Trung Quốc đã công bố một số biện pháp sâu rộng nhất để ổn định lĩnh vực bất động sản (BĐS) đang bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng, cho phép chính quyền địa phương mua một số căn hộ, nới lỏng các quy tắc thế chấp và cam kết nỗ lực hơn nữa để cung cấp những ngôi nhà chưa hoàn thiện.
(VNF) - Công ty thiết kế và kỹ thuật đa quốc gia Arup của Anh xác nhận rằng mới đây xác nhận công ty đã vướng vào một vụ lừa đảo deepfake nhắm vào một trong những nhân viên của họ ở Hong Kong và khiến người này mất 25 triệu USD.
(VNF) - Vietcombank cho biết thời gian gần đây, ngân hàng nhận được những thông tin phản ánh về việc một số đối tượng mạo danh Vietcombank thực hiện các hành vi có dấu hiệu lừa đào, chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Vượt những cung đường xa, 200.000 sản phẩm nước tinh khiết Number 1 cùng 620 khối nước ngọt đã được trao đến tay người dân tại Bến Tre, Tiền Giang. Những giọt nước mát lành mang bao nghĩa tình làm ấm lòng người dân giữa lúc hạn mặn.
(VNF) - Golf đã không còn là môn thể thao xa lạ, xa xỉ như nó đã từng; golf đã và đang hiện hữu trong đời sống của người Việt như là một trong những môn thể thao – giải trí quan trọng, thu hút đông đảo người chơi với gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc. Dưới đây là hình ảnh đẹp về những sân golf sát biển nổi tiếng Việt Nam.