Ngày 25/12/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã ban hành công văn thông báo Dự án xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão – Khu vực 1 (nay là phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng) đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.
Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sứ Hải Dương sẽ huy động vốn thông quan việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân là 1.850 tỷ đồng (chiếm 66% tổng vốn đầu tư dự án).
Thời gian huy động vốn là 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất (ngày 27/11/2025).
Điều kiện ràng buộc là không được “vừa thế chấp vừa huy động”. Cụ thể, Sở Xây dựng yêu cầu :”Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn.”
Theo dữ liệu đăng ký giao dịch bảo đảm, ngày 28/7/2025, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sứ Hải Dương đã ký hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án ngày 27/6/2025. Tài sản này đảm bảo cho nghĩa vụ vay 948 tỷ đồng, ngân hàng nhận thế chấp là Ngân hàng Indovina chi nhánh Đống Đa.
Được biết, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão , thành phố Hải Dương có quy mô khoảng 8,1ha, bao gồm các hạng mục nhà ở liền kề, nhà ở liền kề thương mại, chung cư hỗn hợp cao tầng và nhà ở xã hội cao tầng; thời hạn hoàn thành và đưa vào hoạt động là 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất (ngày 27/11/2025).
Dự án này có diện tích 8,11 ha. Trong đó đất nhà ở liền là 2,52 ha, đất nhà ở liền kề thương 0,1 ha; đất hỗn hợp cao tầng là 1,02 ha; đất nhà ở xã hội cao tầng là 0,55 ha; đất công cộng 0,012 ha, đất khu tưởng niệm 0,02 ha, đất cây xanh 0,52 ha, đất hạ tầng kỹ thuật 0,1 ha; đất giao thông 3,23 ha.
Cùng với đó, xây dựng 228 căn nhà ở liền kề (5 tầng và 6 tầng), 15 căn nhà ở liền kề thương mại (5 tầng); 3 khối chung cư hỗn hợp cao tầng (19, 21, 23 tầng); 1 công trình nhà ở xã hội quy mô 15 tầng...
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản Sứ Hải Dương được thành lập tháng 01/2025, có trụ sở chính tại Phường Thành Nghị. Ngày 28/05/2025, vốn điều lệ điều chỉnh tăng từ 1.000 tỷ đồng lên 1.366 tỷ đồng. Hiện nay, người đại diện pháp luật là ông Lại Hà Quang Huy (SN 1990).
Đáng chú ý ông Lại Hà Quang Huy cũng là đại diện pháp luật của nhiều doanh nghiệp khác như Công ty cổ phần phát triển Bất động sản MBHOMES, Công ty TNHH Địa ốc Thành Lâm, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Newstar, Công ty TNHH MTV Thương mại Hoa Ban.
Công ty cổ phần phát triển Bất động sản MBHOMES hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng, có trụ sở chính tại Hà Nội. Tháng 12/2024, công ty tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên đạt 500 tỷ đồng. Trước đó, MBHOMES đã phân phối nhiều dự án như Khu đô thị Nidco Thịnh Lợi tại Nghệ An,...
Về công ty TNHH Điạ ốc Thành Lâm, công ty có trụ sở chính tại Đà Nẵng, vốn điềy lệ là hơn 530 tỷ đồng. Công ty này từng có liên quan đến Tập đoàn Thành Nam (mã TNI) và công ty Phương Anh (mã PAS).
Cụ thể, trước đó, Công ty Địa ốc Thành Lâm có thành viên góp vốn là ông Phan Kim Thế Vũ góp 430,2 tỷ đồng (cổ đông của Công ty cổ phần Tập đoàn Thành Nam, mã: TNI, bà Cao Thị Hồng Nhật góp 100 tỷ đồng, Công ty cổ phần Quốc tế Phương Anh (góp 100 triệu), Công ty cổ phần quốc tế Đông Á góp 100 triệu. Cùng với đó, tháng 9/2022, Công ty cổ phần Quốc tế Phương Anh thông qua nghị quyết góp 2.000m2 đất tại Đà Nẵng vào Công ty TNHH Địa ốc Thành Lâm.
Đến tháng 12/2024, ông Pham Kim Thế Vũ và bà Cao Thị Hồng Nhật đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty Địa ốc Thành Lâm cho công ty Bất động sản MBHOMES.
Đáng chú ý hơn, Công ty TNHH MTV Thương mại Hoa Ban – một pháp nhân khác do ông Huy đại diện có vốn điều lệ lên tới 5.888 tỷ đồng (tính đến tháng 11/2025). Các thành viên góp vốn đều có trụ sở tại tòa nhà Keangnam Hà Nội, với cơ cấu góp vốn hàng nghìn tỷ đồng. Bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Xây dựng Vạn Phúc (góp 382 tỷ), Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Vạn Hoa (góp 2.186 tỷ đồng), Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Newstar (góp 3.318 tỷ đồng).
Đáng chú ý, Công ty TNHH MTV Thương Mại Hoa Ban có liên quan đến hơn 134,47 triệu cổ phần do Công ty cổ phần Phát triển Địa Ốc Sông Tiên phát hành. Được biết, Địa ốc Sông Tiên là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước (tên thương mại Angel Island) tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai).
Tags:
Đặt cọc và sau đó thanh toán tổng cộng hơn 2,5 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đang xây dựng tại Hà Nội, nhưng do vi phạm nghĩa vụ thanh toán, người đàn ông đã mất 2 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng đấu giá 5,4ha mặt đường Bùi Viện, phường Hải An, Thành phố Hải Phòng dự thu về hơn 700 tỷ đồng.
(VNF) - Lần đầu tiên Hà Nội đặt ra quy hoạch với tầm nhìn 100 năm, thể hiện khát vọng vươn tầm đô thị toàn cầu. Song theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, thách thức lớn nhất không nằm ở tầm nhìn, mà ở khả năng thực thi: phải phát triển các đô thị đa cực đủ sức vận hành độc lập, đi kèm cơ chế, nguồn lực và lộ trình cụ thể.
(VNF) - Hàng loạt quy định mới về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất chính thức có hiệu lực từ năm 2026, mở rộng diện ưu đãi, tăng phân cấp cho địa phương và giảm đáng kể nghĩa vụ tài chính cho người dân, doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực ưu tiên.
(VNF) - Hải Phòng vừa ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất dự án công trình hỗn hợp tại lô I.14, KĐT Bắc sông Cấm, giá khởi điểm 1.282 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ tịch Coteccons, ông Bolat Duisenov, cho hay công ty này đã mua lại VSOL (Công ty TNHH VN Solutions). Động thái này giúp Coteccons chủ động phát triển và làm chủ các giải pháp vận hành số tích hợp, đồng thời xây dựng đội ngũ công nghệ cốt lõi nội bộ.
(VNF) - Ông Bùi Quang Anh Vũ – CEO Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) khẳng định doanh nghiệp này sẽ triển khai hàng loạt dự án, mang lại dòng tiền dồi dào và lợi nhuận lớn trong năm 2026, ước tính cao gấp đôi năm 2025.
(VNF) - Hải Phòng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại tại Vũ Yên, diện tích hơn 47.000 m², giá khởi điểm hơn 4.655 tỷ đồng.
(VNF) - Theo Quyết định số 441 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sổ hồng trên VNeID chính thức được dùng thay cho bản giấy trong hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt của Alphanam khi dồn lực kích hoạt chuỗi dự án nghìn tỷ tại Lào Cai. Cùng với đó, mảng cơ điện ghi nhận doanh thu kỷ lục 5.000 tỷ đồng.
(VNF) - Lộ trình giãn dân khỏi khu vực nội đô lịch sử đang đặt Hà Nội trước một bước ngoặt lớn trong tái cấu trúc không gian đô thị. Không chỉ góp phần giảm áp lực hạ tầng và dân số khu vực lõi, chương trình này còn được dự báo tạo ra những dịch chuyển đáng kể trên thị trường bất động sản. Theo đánh giá của các chuyên gia, cấu trúc cung – cầu và mặt bằng giá bất động sản có thể bước vào giai đoạn tái định hình mạnh mẽ trong thời gian tới.
(VNF) - 38.700 sản phẩm nằm trong 7 đại dự án của Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng... hiện chiếm 67% tổng nguồn cung thị trường thấp tầng cả nước.
(VNF) - Bộ Tài chính đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP. Hà Nội về kiến nghị cho phép người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và trả dần trong thời hạn nhất định (từ 5 đến 10 năm).
(VNF) - Năm 2025, lợi nhuận ngành bất động sản khu công nghiệp tăng 45%, xác lập mức cao nhất từ trước đến nay. Nhiều doanh nghiệp đồng loạt báo lãi kỷ lục nhờ nhu cầu thuê đất duy trì tích cực và giá thuê tiếp tục đi lên, song áp lực nợ vay cũng bắt đầu gia tăng.
(VNF) - Quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đang mở ra một cuộc tái cấu trúc không gian phát triển tại Hà Nội, khi dòng sông lịch sử được tái định vị thành trục trung tâm của đô thị hiện đại. Không chỉ mở rộng lõi trung tâm và kiến tạo mặt bằng giá trị bất động sản mới, dự án còn kéo theo những dịch chuyển lớn về dân cư, hạ tầng và nguồn lực, đồng thời đặt ra bài toán về vấn đề trị thủy, hành lang thoát lũ và phát triển bền vững trong nhiều thập niên tới.
(VNF) - Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG và Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Diên Thạnh gần 4.900 tỷ đồng. Đáng chú ý, Nhà An Khánh là cổ đông góp 20% tại KVG, cho thấy mối liên kết chặt chẽ trong cấu trúc sở hữu của liên danh này.
(VNF) - Theo Nghị định 54 sửa đổi, bổ sung một số điều có hiệu lực từ ngày 9/2, một hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ không được nộp hồ sơ cùng lúc tại nhiều dự án.
(VNF) - Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng vừa công bố kết quả thẩm định giá khu đất Sân vận động Chi Lăng với tổng giá trị hơn 9.706 tỷ đồng, làm cơ sở tổ chức bán đấu giá để thi hành án trong vụ Phạm Công Danh.
(VNF) - Khu tập thể Trương Định dự kiến sẽ được cải tạo, xây dựng lại thành 2 toà chung cư cao 30 tầng.
(VNF) - Sau gần một thập kỷ kể từ ngày khởi công, Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải tại khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (TP. Huế) vẫn chưa thể hoàn thiện theo kế hoạch ban đầu. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 750 tỷ đồng hiện đang được triển khai các thủ tục để đưa ra đấu giá, tìm nhà đầu tư tiếp quản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà đất Thành Đô là chủ đầu tư làm khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư khoảng hơn 1.400 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội thu hồi gần 6,5ha đất làm đường kết nối 2 bệnh viện trung ương; Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 12.000 tỷ tại Đức Hòa... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/2.
(VNF) - Dữ liệu sổ đỏ đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được khai thác, sử dụng thay thế bản giấy trong hồ sơ thủ tục hành chính.
(VNF) - Năm 2025, có 11 doanh nghiệp bất động sản niêm yết ghi nhận lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, mức cao nhất trong 5 năm.
(VNF) - Không chỉ có kết quả kinh doanh ấn tượng, Tập đoàn Nam Long (HoSE: NLG) còn kết thúc năm 2025 với sự cải thiện mạnh về chất lượng tài sản, nổi bật là việc giảm hàng tồn kho và đưa quy mô tiền mặt lên mức kỷ lục.
Đặt cọc và sau đó thanh toán tổng cộng hơn 2,5 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đang xây dựng tại Hà Nội, nhưng do vi phạm nghĩa vụ thanh toán, người đàn ông đã mất 2 tỷ đồng.
(VNF) - Những ngày cận Tết Bính Ngọ 2026, khu vực ven sông Hàn và trục đường Bạch Đằng (phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng) nhộn nhịp người dân, du khách đến tham quan, chụp ảnh cùng cặp linh vật ngựa “Kim mã hợp nhất” và “Kim mã 4.0”.
