Ngăn trục lợi khi cấp sổ đỏ đất mua bán bằng giấy viết tay
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
Ngày 25/12/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã ban hành công văn thông báo Dự án xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão – Khu vực 1 (nay là phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng) đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.
Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sứ Hải Dương sẽ huy động vốn thông quan việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân là 1.850 tỷ đồng (chiếm 66% tổng vốn đầu tư dự án).

Thời gian huy động vốn là 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất (ngày 27/11/2025).
Điều kiện ràng buộc là không được “vừa thế chấp vừa huy động”. Cụ thể, Sở Xây dựng yêu cầu :”Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn.”
Theo dữ liệu đăng ký giao dịch bảo đảm, ngày 28/7/2025, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sứ Hải Dương đã ký hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án ngày 27/6/2025. Tài sản này đảm bảo cho nghĩa vụ vay 948 tỷ đồng, ngân hàng nhận thế chấp là Ngân hàng Indovina chi nhánh Đống Đa.
Được biết, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão , thành phố Hải Dương có quy mô khoảng 8,1ha, bao gồm các hạng mục nhà ở liền kề, nhà ở liền kề thương mại, chung cư hỗn hợp cao tầng và nhà ở xã hội cao tầng; thời hạn hoàn thành và đưa vào hoạt động là 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất (ngày 27/11/2025).
Dự án này có diện tích 8,11 ha. Trong đó đất nhà ở liền là 2,52 ha, đất nhà ở liền kề thương 0,1 ha; đất hỗn hợp cao tầng là 1,02 ha; đất nhà ở xã hội cao tầng là 0,55 ha; đất công cộng 0,012 ha, đất khu tưởng niệm 0,02 ha, đất cây xanh 0,52 ha, đất hạ tầng kỹ thuật 0,1 ha; đất giao thông 3,23 ha.
Cùng với đó, xây dựng 228 căn nhà ở liền kề (5 tầng và 6 tầng), 15 căn nhà ở liền kề thương mại (5 tầng); 3 khối chung cư hỗn hợp cao tầng (19, 21, 23 tầng); 1 công trình nhà ở xã hội quy mô 15 tầng...
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản Sứ Hải Dương được thành lập tháng 01/2025, có trụ sở chính tại Phường Thành Nghị. Ngày 28/05/2025, vốn điều lệ điều chỉnh tăng từ 1.000 tỷ đồng lên 1.366 tỷ đồng. Hiện nay, người đại diện pháp luật là ông Lại Hà Quang Huy (SN 1990).
Đáng chú ý ông Lại Hà Quang Huy cũng là đại diện pháp luật của nhiều doanh nghiệp khác như Công ty cổ phần phát triển Bất động sản MBHOMES, Công ty TNHH Địa ốc Thành Lâm, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Newstar, Công ty TNHH MTV Thương mại Hoa Ban.
Công ty cổ phần phát triển Bất động sản MBHOMES hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng, có trụ sở chính tại Hà Nội. Tháng 12/2024, công ty tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên đạt 500 tỷ đồng. Trước đó, MBHOMES đã phân phối nhiều dự án như Khu đô thị Nidco Thịnh Lợi tại Nghệ An,...
Về công ty TNHH Điạ ốc Thành Lâm, công ty có trụ sở chính tại Đà Nẵng, vốn điềy lệ là hơn 530 tỷ đồng. Công ty này từng có liên quan đến Tập đoàn Thành Nam (mã TNI) và công ty Phương Anh (mã PAS).
Cụ thể, trước đó, Công ty Địa ốc Thành Lâm có thành viên góp vốn là ông Phan Kim Thế Vũ góp 430,2 tỷ đồng (cổ đông của Công ty cổ phần Tập đoàn Thành Nam, mã: TNI, bà Cao Thị Hồng Nhật góp 100 tỷ đồng, Công ty cổ phần Quốc tế Phương Anh (góp 100 triệu), Công ty cổ phần quốc tế Đông Á góp 100 triệu. Cùng với đó, tháng 9/2022, Công ty cổ phần Quốc tế Phương Anh thông qua nghị quyết góp 2.000m2 đất tại Đà Nẵng vào Công ty TNHH Địa ốc Thành Lâm.
Đến tháng 12/2024, ông Pham Kim Thế Vũ và bà Cao Thị Hồng Nhật đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty Địa ốc Thành Lâm cho công ty Bất động sản MBHOMES.
Đáng chú ý hơn, Công ty TNHH MTV Thương mại Hoa Ban – một pháp nhân khác do ông Huy đại diện có vốn điều lệ lên tới 5.888 tỷ đồng (tính đến tháng 11/2025). Các thành viên góp vốn đều có trụ sở tại tòa nhà Keangnam Hà Nội, với cơ cấu góp vốn hàng nghìn tỷ đồng. Bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Xây dựng Vạn Phúc (góp 382 tỷ), Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Vạn Hoa (góp 2.186 tỷ đồng), Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Newstar (góp 3.318 tỷ đồng).
Đáng chú ý, Công ty TNHH MTV Thương Mại Hoa Ban có liên quan đến hơn 134,47 triệu cổ phần do Công ty cổ phần Phát triển Địa Ốc Sông Tiên phát hành. Được biết, Địa ốc Sông Tiên là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước (tên thương mại Angel Island) tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai).
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
(VNF) - Onsen Clubhouse là tổ hợp khoáng nóng trị liệu thuộc Forest Onsen, quy mô 1.800m2 với 20 bể và chum ngâm khoáng cùng hệ thống spa, phòng xông trị liệu đa dạng. Tổ hợp được đầu tư công nghệ khoáng hóa hiện đại, sử dụng nguồn khoáng nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản.
(VNF) - Xu hướng bất động sản gắn với chăm sóc sức khỏe đang được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm. Tại khu đô thị sinh thái Charmora City (Nam Nha Trang), tháp Onsen 3 được phát triển với hệ tiện ích “All-in-Onsen”, đưa trải nghiệm tắm khoáng nóng vốn quen thuộc tại các điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng như Hakone (Nhật Bản) trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày của cư dân.
(VNF) - Hà Nội sẽ triển khai lộ trình di dời các trường đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô, đồng thời hình thành 4 khu đào tạo tập trung theo từng nhóm ngành chuyên biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại giao điểm hai đại lộ Hạnh Phúc và Tương Lai trên đảo Vũ Yên, The Tropic nằm giữa khu vực kết nối Thủy Nguyên – Vũ Yên – phố cổ Hải Phòng. Với quỹ căn khoảng 440 sản phẩm, dự án được giới đầu tư quan tâm trong bối cảnh khu vực này nổi lên như một trung tâm phát triển mới của thành phố ảng.
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Dự án One Central Saigon của Masterise Homes vừa chính thức được ra mắt, thuộc nhóm toà tháp đôi có quy mô cao nhất Việt Nam.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
(VNF) - Sau gần một năm kể từ khi Hà Tĩnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, hàng loạt trụ sở công từng được đầu tư hàng chục tỷ đồng đang rơi vào cảnh bỏ hoang, xuống cấp thậm chí bị kẻ gian đập phá, lấy trộm tài sản.