So với các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống khác, Bà Rịa - Vũng Tàu có ưu thế hơn hẳn bởi đây là thị trường du lịch đứng đầu về thu hút du khách tại khu vực phía Nam. Mỗi năm Vũng Tàu đón hơn 14 triệu lượt khách thăm quan du lịch, cao gấp 2 lần Phú Quốc và Đà Nẵng. Tỷ lệ lấp đầy khách sạn 4-5 sao đạt từ 80-90%, thời điểm cuối tuần, con số này là 100%, điều mà những thành phố du lịch khác khó lòng đạt được.
Đón đầu tiềm năng du lịch, những năm qua tại Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục xuất hiện các đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn được đầu tư bài bản và vận hành chuyên nghiệp, nhất là ở khu vực Hồ Tràm - Bình Châu - Long Hải, ví dụ như InterContinental Grand Hồ Tràm, Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip, khu phức hợp Meliã Hồ Tràm - The Hamptons Hồ Tràm, NovaWorld Ho Tram,…
Lượng du khách tăng trưởng đều đặn không chỉ thúc đẩy nhu cầu lưu trú, trải nghiệm mà cả các hoạt động giải trí, mua sắm, ẩm thực cũng tăng theo, điều này dẫn đến nhu cầu kinh doanh và phát triển shophouse biển ở Hồ Tràm là rất lớn. Hiện tại, nhiều nhà đầu tư đã thấy trước cơ hội, nhanh tay “xuống tiền” đầu tư tại các dự án tiềm năng tại đây, hình thành làn sóng săn nhà phố thương mại biển.
Shophouse biển tại Hồ Tràm còn khá khan hiếm so với nhu cầu thực tế.
Tuy nhiên, nguồn cung lại chưa đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư, bởi tỷ lệ shophouse tại các dự án đang triển khai ở Hồ Tràm rất thấp. Dù có quy mô rất lớn, hầu hết các dự án tại Hồ Tràm tập trung phát triển sản phẩm lưu trú, số lượng nhà phố thương mại thường chỉ chiếm 3-5% tổng sản phẩm. Tổng số shophouse chào bán hiện nay chưa đến 500 căn, còn quá khiêm tốn so với nhu cầu giải trí, vui chơi, ẩm thực và mua sắm tại đây.
Thực tế cũng chỉ ra, việc phát triển shophouse trong các tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí không chỉ đòi hỏi đơn vị triển khai có năng lực, kinh nghiệm và quỹ đất lớn; mà còn phải đủ điều kiện để phát triển các hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ và các loại hình tiện ích phong phú hấp dẫn du khách, giúp tăng doanh thu cho các chủ sở hữu shophouse.
Từ thực trạng nguồn cung BĐS thương mại, giải trí, ẩm thực phục vụ du lịch hiện nay tại Hồ Tràm còn thiếu và yếu, Tập đoàn Novaland hiện đang giới thiệu ra thị trường loạt shophouse nằm trong tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram.
Đối với đầu tư shophouse, hai yếu tố hàng đầu bảo chứng giá trị thương mại chính là vị trí và quy hoạch. Chuỗi shophouse mặt tiền đường ven biển The Tropicana đáp ứng hoàn hảo cả hai yếu tố này. Tọa lạc ngay trên tuyến đường ven biển Hồ Tràm, trục đường trung tâm chính đi qua dự án này hiện đang trong quá trình được nâng cấp, mở rộng từ 8m hiện hữu lên 42m (dự kiến được hoàn thành trong tháng 12/2020), dự án còn nằm trọn trong khu vực có lưu lượng di chuyển cao, tập trung đông đảo du khách thăm quan và lưu trú.
Quy hoạch ngành hàng đa dạng, bài bản là yếu tố quan trọng gia tăng giá trị shophouse biển.
Về quy hoạch, shophouse The Tropicana ngay từ đầu đã được phân bổ tỷ lệ hoàn hảo theo từng phân khu và ngành hàng sau khi đã nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng. Đa dạng sản phẩm với nhiều danh mục đầu tư ngành hàng giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn mô hình kinh doanh, tránh phát sinh chồng chéo dịch vụ, dẫn đến vừa thừa vừa thiếu tiện ích cung cấp cho du khách.
Sau hơn một năm “ra mắt”, hình hài The Tropicana, phân kỳ đầu tiên trong tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí, đang dần hoàn thiện. Nhiều hạng mục tại phân kỳ sẽ đi vào khai thác sớm, bảo chứng cho tỷ lệ hút khách và khai thác thương mại của toàn dự án như khu hồ cảnh quan 20.000m2 đã cơ bản được hoàn thành; công viên giải trí Tropicana Park dự kiến sẽ đưa vào hoạt động từ tháng 4/2021. Đặc biệt, 10 căn shophouse mẫu trong chuỗi shophouse đã hoàn thành và bắt đầu vận hành từ tháng 9/2020. Trong đó, Saigon Casa Café Ho Tram vừa chính thức khai trương vào ngày 10/9/2020.
Bên cạnh đó, nhằm tối ưu giao thương, tạo tiền đề tốt cho hoạt động kinh doanh của các nhà đầu tư tiên phong trong giai đoạn này, một số sản phẩm shophouse biển The Tropicana được triển khai chương trình "cam kết thuê lại" cho chủ sở hữu trong 5 năm với thu nhập tiền thuê lên đến 4,2 tỷ đồng. Nova F&B sẽ là đơn vị quản lý và vận hành chuỗi shophouse này sau khi được bàn giao, dự kiến trong quý II/2021.
Với lợi thế chỉ cách TP. HCM khoảng 1,5 giờ di chuyển bằng ôtô, chưa đến 60 phút để đến sân bay quốc tế Long Thành, BĐS nghỉ dưỡng Hồ Tràm đang đứng trước cơ hội bứt phá. Trong giai đoạn thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang sôi động trở lại, shophouse The Tropicana không chỉ đảm bảo khả năng sinh lời cho chủ sở hữu mà còn giàu tiềm năng giúp hình thành tuyến thương mại sát biển sôi động bậc nhất Hồ Tràm.
| Sở hữu shophouse cung đường biển – cam kết lợi nhuận vàng - “Cam kết thuê lại” 4,2 tỷ đồng trong 5 năm - Ưu đãi vàng lên đến 100 triệu đồng - Ưu đãi thanh toán 12% - Ưu đãi Novaloyalty 5% Website: www.novaworldhotram.vn Hotline: 0909888886 |
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
