'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Tăng trưởng tín dụng tại các ngân hàng hiện đang cao hơn huy động khi kênh gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước.
Số liệu của NHNN cho thấy, trong nửa đầu năm 2024, huy động vốn của các tổ chức tín dụng ước đạt 13.575 tỷ đồng. Mặc dù tăng 1,5% so với cuối năm 2023 nhưng đây mức tăng tiền gửi thấp nhất trong nhiều năm qua.
Theo thống kê của VietnamFinance, tại nhóm Big4, mức tăng trưởng tín dụng tại 4 ngân hàng quốc doanh đang cao hơn đáng kể so với mức tăng trưởng huy động. Cụ thể, tại Vietcombank, trong 6 tháng đầu năm 2024, tín dụng của ngân hàng tăng trưởng 7,8%, lên 1.369,6 tỷ đồng. Trái lại, số tiền huy động lại giảm xuống còn 1.374,6 tỷ đồng, giảm 1,5% so với thời điểm đầu năm.
Tại Vietinbank, tốc độ tăng trưởng cho vay và huy động cũng không đồng đều. Theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2024, tín dụng tăng 6,6% trong khi huy động vốn tăng thêm 4%. Tương tự, tại Agribank, tín dụng 6 tháng đầu năm của ngân hàng này đạt 1.592,4 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm còn tiền gửi của khách hàng đạt 1.834,1 tỷ đồng, tăng chưa đến 1%.
BIDV là ngân hàng duy nhất trong nhóm Big4 có mức tăng trưởng tín dụng và huy động đồng đều. Nửa đầu năm 2024, tín dụng của BIDV tăng thêm 105,2 tỷ đồng, tương đương 6%. Tiền gửi của khách hàng cũng tăng 6%, lên 1.806,9 tỷ đồng.
Ở nhóm các ngân hàng thương mại cổ phần, xu hướng “chậm nhịp” của tăng trưởng huy động được khắc họa rõ nét hơn. Là ngân hàng dẫn đầu tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống trong nửa đầu năm 2024, NCB ghi nhận tăng trưởng tín dụng đạt 16% còn tiền gửi khách hàng tăng hơn 11% so với thời điểm đầu năm.
Các ngân hàng ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng từ 10% trở lên như Kienlongbank, VietBank, VPBank, Maritime Bank, Nam A Bank, MSB, HDBank, ACB, Techcombank cũng chứng kiến tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt xa tốc độ tăng trưởng tiền gửi khách hàng.
Chẳng hạn như tại Techcombank, cho vay khách hàng trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt 592 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 14% nhưng tiền gửi của khách hàng chỉ tăng gần 6%. Tốc độ tăng trưởng tín dụng của ACB (12,8%), HDBank (12,5%), Nam Á Bank (10,7%), VPBank (10,2%), Kiên Long Bank (10%) đều ở mức 2 chữ số nhưng lại có tốc độ tăng trưởng huy động chỉ dao động trong khoảng từ 2,6% - 6,5%.
Tốc độ tăng trưởng tiền gửi của nhóm ngân hàng “top dưới” cũng không khá khẩm hơn. Đáng chú ý, Saigonbank và TPBank còn ghi nhận mức tăng trưởng âm trong huy động khi lần lượt giảm 0,16% và 2,5% so với đầu năm 2024.
Duy chỉ có LPBank và MSB chứng kiến tăng trưởng huy động vượt xa tăng trưởng tín dụng. Dư nợ tín dụng của LPBank tăng 15,2% nhưng tiền gửi của khách hàng tăng tới 21,3%, đạt 288 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024. Còn MSB, tăng trưởng tín dụng đạt 11,6% trong khi tăng trưởng huy động lên tới 14,6%.
Tăng trưởng huy động ở các ngân hàng ở mức thấp trong bối cảnh lãi suất huy động đang tiếp tục dò đáy. Mặc dù từ đầu quý II/2024, mặt bằng lãi suất VND bắt đầu tăng, khoảng 0,5% đến 1% cho các kỳ hạn khác nhau nhưng con số này vẫn ở mức thấp.
Thậm chí, đến tháng 8/2024, lãi suất huy động vẫn ở mức thấp khi lãi suất huy động cao nhất đối với kỳ hạn 3 tháng là 4,3%/năm, kỳ hạn 6 tháng là 5,4%/năm, kỳ hạn 9 tháng là 5,55%/năm và kỳ hạn 12 tháng là 6%/năm.
Trái lại, các kênh đầu tư khác lại bắt đầu khởi sắc trở lại, làm giảm sức hấp dẫn của kênh tiền gửi. Bình quân 6 tháng đầu năm, chỉ số giá vàng tăng 24,02% so với đầu năm, tức tăng gần gấp 3 lần so với lãi suất huy động của các ngân hàng trong cùng thời điểm.
Thị trường bất động sản cũng bắt đầu có những tín hiệu “sôi động” trở lại, thúc đẩy người dân rút tiền ra khỏi ngân hàng để mua bất động sản. Theo báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 của VARS, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 ghi nhận 22.399 sản phẩm được giao dịch thành công, cao gấp 3 lần cùng kỳ năm 2023. Tỷ trọng giao dịch có xu hướng tăng theo thời gian ở các phân khúc căn hộ bình dân, căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang với mức tăng lần lượt là 2%, 13% và 7%.
Tốc độ tăng trưởng tiền gửi của khách hàng không theo kịp tốc độ tăng trưởng cho vay dẫn đến LDR thuần toàn hệ thống ghi nhận mức gia tăng từ 103,69% trong quý I/2024 lên đến 105,68% trong quý II/2024, theo số liệu của Kirin Capital. Đây là điểm đáng lưu ý đối với ngành ngân hàng do ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản trên hệ thống cũng như gây cản trở tới đà tăng trưởng tín dụng toàn ngành do thiếu thanh khoản để cho vay.
Nhằm đảm bảo cân đối nguồn vốn, nhiều ngân hàng đã đẩy mạnh phát hành trái phiếu. Theo VIS Rating, các ngân hàng Việt Nam đang ngày càng phụ thuộc nhiều hơn vào nguồn vốn thị trường để đáp ứng nhu cầu vốn dài hạn cũng như đảm bảo các yêu cầu về an toàn vốn cho tăng trưởng kinh doanh khi tăng trưởng tiền gửi chậm lại.
Theo thống kê của Bộ Tài chính, trong 7 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 183 đợt phát hành TPDN riêng lẻ với tổng giá trị huy động 174.000 tỷ đồng, tăng 2,78 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, ngân hàng là ngành có tỷ trọng phát hành lớn nhất với tổng giá trị 136.500 tỷ đồng, chiếm 68,2% tổng giá trị phát hành toàn thị trường. Lãi suất trái phiếu ngân hàng kỳ hạn 5-10 năm cũng đạt mức 6-7%/năm.
Tính từ đầu năm đến nay, các ngân hàng phát hành giá trị phát hành lớn nhất có thể kể đến như ACB với 23.800 tỷ đồng, MB với 23.300 tỷ đồng, Techcombank với 17.000 tỷ đồng. Riêng từ đầu tháng 8 đến nay, thị trường tiếp tục ghi nhận các đợt phát hành đáng chú ý đến từ nhóm ngân hàng như Agribank đã phát hành thành công 10.000 tỷ đồng hay OCB phát hành lô trái phiếu 5.000 tỷ đồng,…
Ở chiều ngược lại, ngân hàng cũng là nhóm tích cực mua lại trước hạn các trái phiếu, trong đó phải kể đến Techcombank mua lại hơn 10.900 tỷ đồng trái phiếu, MB mua lại hơn 9.600 tỷ đồng trái phiếu hay OCB mua lại 4.900 tỷ đồng trái phiếu chỉ tính riêng trong quý II/2024.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.