Chủ đầu tư đồng loạt ra hàng
Theo VARS, hàng loạt dự án quy mô lớn với đa dạng phân khúc đã được các chủ đầu tư đưa ra thị trường dịp cuối năm sau thời gian dài quan sát, chờ đợi.
Tại khu vục phía Nam, nguồn cung mới được bổ sung từ giai đoạn mở bán tiếp theo như dự án Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia... tại TP. HCM; Eco Village Saigon River, Fiato City tại Đồng Nai; Picity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City... tại Bình Dương và Waterpoint, EHome Southgate tại Long An…
Đại diện Tập đoàn Nam Long cho biết, trong quý 4/2023 sẽ đưa ra thị trường sản phẩm ở nhiều phân khúc như hơn 500 căn hộ EHome Southgate (Long An) giá từ 1 tỷ đồng/căn, 1.602 căn hộ EHomeS tại dự án Nam Long Central Lake (Cần Thơ) giá từ 600 triệu đồng/căn, các căn hộ tại dự án Akari City, Mizuki Park (TP. HCM) với giá khoảng từ 3 tỷ đồng/căn…
Theo ông Văn Viết Sơn, Giám đốc điều hành Nam Long Land, một số căn hộ "vừa túi tiền" như EHome Southgate, EHomeS Central Lake đã nhận được sự quan tâm, thậm chí có đơn hàng của các doanh nghiệp hợp tác mua sỉ cho nhân viên.
“Để cho nhà dễ sở hữu hơn, Nam Long cũng hợp tác với các đối tác tài chính và các đối tác chiến lược để đem đến thêm cho khách hàng những giải pháp tài chính và chương trình ưu đãi về nội thất, hoàn thiện tổ ấm. Tất cả đều hướng đến mục tiêu duy nhất làm sao để nhà thật dễ sở hữu cho người mua”, ông Sơn chia sẻ.
Được biết, Nam Long đã hợp tác cùng Vietcombank, Vietinbank, BIDV, ACB, Hongleong Bank hỗ trợ khách hàng chỉ trả trước 30% và chia nhỏ thành nhiều đợt đến khi nhận nhà. Mức vay lên đến 65% giá trị sản phẩm, lãi suất cố định 5% trong 24 tháng. Ngoài ra, dành tặng riêng cho khách hàng Nam Long, các ngân hàng chiến lược này sẽ ưu đãi thêm mức lãi suất từ 0,2% -1%.
Trong khi đó, Masterise Homes áp dụng chương trình thanh toán chỉ 20% là có thể nhận nhà tại dự án Grand Park vào cuối năm 2023, 80% giá trị còn lại sẽ được ngân hàng hỗ lãi suất vay 0% đến tháng 4/2025. Đặc biệt, đến năm thứ ba mới phải trả lãi và được miễn phí quản lý đến 12 tháng.
Còn chủ đầu tư dự án Phu My Hung The Horizon cho biết khách hàng sẽ được tiếp cận các chương trình hỗ trợ tài chính như: lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc, chiết khấu giá trị vay… dành cho khách hàng mua căn hộ từ các đối tác ngân hàng lớn của Phú Mỹ Hưng.
Một môi giới bất động sản tại quận 7 cho biết, lãi suất cho vay hiện có xu hướng giảm đến mức hợp lý kết hợp với mùa cao điểm truyền thống cuối năm là yếu tố để các chủ đầu tư kỳ vọng niềm tin của người tiêu dùng dần hồi phục đối với lĩnh vực địa ốc.
Lãi suất giảm
Khảo sát từ đầu tháng 11/2023, nhiều Ngân hàng TMCP đã đưa lãi suất tiền gửi xuống mức thấp kỷ lục, cá biệt xuất hiện mức lãi suất dưới 3%/năm. Cụ thể, Vietcombank đã giảm thêm 0,2% lãi suất tiết kiệm tiền đồng ở tất cả kỳ hạn. Theo đó, lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 1 - 2 tháng xuống còn 2,8%/năm, 3 tháng còn 3,1%/năm, 6 tháng còn 4,1%/năm, 12 tháng trở lên còn 5,1%/năm.
Tương tự, mặt bằng lãi suất cho vay cũng “hạ nhiệt” khi các gói tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp, chỉ từ 4,9-9%/năm, nhằm hỗ trợ cho nền kinh tế dịp cuối năm.
Thông tin lãi suất cho vay giảm, cùng điều kiện vay thông thoáng hơn trước đang mở ra kỳ vọng cho các nhà đầu tư BĐS. Các chuyên gia cho rằng, nhu cầu vay mua nhà luôn có, do đó lãi suất cho vay giảm mạnh về dưới 10% sẽ thúc đẩy nhu cầu này tăng trở lại.
Theo chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh, thị trường chứng khoán hay BĐS đang có tín hiệu tốt về dòng tiền là điều dễ hiểu khi lãi suất huy động giảm, đồng nghĩa với lãi suất cho vay sẽ tiếp tục giảm. Với thị trường BĐS, lãi suất lý tưởng được xác định từ 7-8% để đảm bảo thanh toán khoản vay mua.
"Bởi vậy người mua nhà giờ đây thường được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất từ 2-4 năm, số tiền và thời gian thanh toán được giãn hơn. Khoảng thời gian này đủ dài để kinh tế hồi phục, vượt qua giai đoạn khó khăn. Giải tỏa phần nào tâm lý e ngại lãi suất cao và biến động thị trường của nhà đầu tư. Điều này củng cố thêm niềm tin của người dân vào sự điều hành mang tính vĩ mô của Chính phủ", ông Thịnh phân tích.
Khảo sát gần đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, có tới 60% khách hàng của các hội viên là nhà môi giới BĐS đang hoạt động, những nhà đầu tư tham gia thị trường BĐS trước đó, sẽ đầu tư BĐS nếu lãi suất tiếp tục giảm. Tuy nhiên, để giữ an toàn dòng tiền đầu tư trong giai đoạn sức hấp thụ vốn của nền kinh tế kém, các khách hàng này cho biết sẽ rất chọn lọc khi khai thác các gói vay tài chính cũng như sẽ không tất tay vào các kênh đầu tư này.
Theo các chuyên gia BĐS, việc gỡ dần các nút thắt về pháp lý, nguồn vốn, thì việc lấy lại niềm tin của cả chủ đầu tư và nhà đầu tư chính là động lực giúp thoát đáy trên thị trường BĐS. Dự báo, những dấu hiệu trên thị trường quý 4 năm nay sẽ tín hiệu tích cực để ngành BĐS chuyển mình vào năm 2024. Nhất là những khu vực đang còn nhiều dư địa phát triển, được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và chú trọng đầu tư bài bản, đồng bộ.
Tags:
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - TP. HCM dự kiến áp dụng bảng giá đất mới bằng khoảng 60% giá thị trường, bước đầu tiệm cận giá thực tế nhưng vẫn bảo đảm ổn định kinh tế - xã hội. Thành phố đang rà soát chênh lệch dữ liệu và lấy ý kiến người dân trước khi chính thức ban hành từ 1/1/2026.
(VNF) - Việc cho phép thu hồi đất khi 75% hộ dân đồng ý được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, sự khác biệt về loại đất, giá thỏa thuận, thời điểm giao dịch và khả năng nhà đầu tư “tự tạo” mặt bằng đồng thuận có thể khiến quy định trở thành điểm nóng tranh chấp nếu áp dụng vội vàng.
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Delta Group tiếp tục khẳng định năng lực tại các dự án nhà ở xã hội, công trình dân dụng và hạ tầng trọng điểm trên cả nước với gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
(VNF) - HAGL vừa được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Phù Đổng gần 600 tỷ đồng tại Pleiku.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
