TP. HCM: 4 công ty trúng đấu giá 'đất vàng' Thủ Thiêm hoàn tất việc ký hợp đồng

Việc ký hợp đồng được thực hiện bởi 3 bên, gồm doanh nghiệp trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. HCM và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM.

Bốn doanh nghiệp trúng đấu giá hơn 30.000m2 đất Thủ Thiêm với giá trị 37.346 tỷ đồng đồng ký hợp đồng mua bán theo quy định gồm: Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt – thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trúng đấu giá lô đất 3-12, diện tích 10.059,7m2, với giá trúng 24.500 tỷ đồng; cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Như vậy, Tân Hoàng Minh đã chi đến 2,4 tỷ đồng để mua 1m2 đất tại lô đất có ký hiệu 3-12.

Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9, diện tích 5.009,1m2 với giá 5.026 tỷ đồng; gấp 7 lần giá khởi điểm, bình quân mỗi m2 đất, doanh nghiệp này đã chi 1 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8, có diện tích 8.500m2 với mức 4.000 tỷ đồng, gấp 4 lần so với mức giá khởi điểm. Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5, có diện tích 6.446m2với mức 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm.

Tổng cộng, 4 lô đất với diện tích hơn 30.000m2 đạt giá trị 37.346 tỷ đồng, tính bình quân mỗi m2 đất ở đây có giá hơn 1,24 tỷ đồng. 

Theo quy định, sau khi ký hợp đồng, 4 doanh nghiệp sẽ nhận thông báo thuế của cơ quan thuế.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp phải thanh toán 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước. Trong 60 ngày tiếp theo sẽ thanh toán đủ số tiền còn lại.

Nếu doanh nghiệp chậm thanh toán tiền mua tài sản thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định.

Ngoài ra, nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà doanh nghiệp trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá, thì coi như vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó,  TP. HCM sẽ xem xét hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Tại cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, các doanh nghiệp tham gia đấu giá phải nộp trước số tiền tương ứng 20% giá khởi điểm của lô đất. Khoản tiền đặt trước này được chuyển thành tiền cọc.

Nếu doanh nghiệp trúng đấu giá từ chối kết quả trúng đấu giá – không ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá sau 5 ngày, hoặc không nộp đủ tiền theo thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế, thì sẽ bi tịch thu số tiền này nộp vào ngân sách nhà nước.

Theo giá khởi điểm, Ngôi Sao Việt đã phải nộp trước hơn 588 tỷ đồng. Tương tự, số tiền đặt trước của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh là hơn 145 tỷ đồng. Công ty cổ phần Sheen Mega cũng phải nộp trước số tiền hơn 203 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Dream Republic phải nộp trước số tiền hơn 115 tỷ đồng.

Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm cho biết hiện trong khu đô thị còn 51 lô đất với diện tích hơn 793.000m2 chờ nhà đầu tư.

Cụ thể các lô đất còn lại trong khu đô thị này được chia thành ba nhóm dựa trên pháp lý đất, tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng và tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật. 

Nhóm 1 là 12 lô với diện tích hơn 128.000m2 đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. 

Nhóm 2 gồm 16 lô đất đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật với diện tích hơn 269.000m2.

Nhóm 3 là các lô đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và chờ điều chỉnh quy hoạch gồm 23 lô với diện tích 365.000m2.