TP. HCM: Đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học

Sở Quy hoạch Kiến trúc đề xuất UBND TP. HCM giao quận 1 rà soát chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... từ đó tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu thành phố, khu vực liên quan các ô phố theo quy định.

Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học, quận 1 có diện tích hơn 12.000 m2, nằm sát công viên 23/9, quảng trường Quách Thị Trang, chợ Bến Thành được xem là "tam giác vàng" ở trung tâm TP. HCM.

Theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc, hiện phần lớn diện tích khu tam giác trên là trường THPT Ernst Thälmann. Do vậy, khi dự án đã thu hồi và không còn kêu gọi đầu tư, việc điều chỉnh quy hoạch giúp khu vực giữ lại quỹ đất giáo dục, giải quyết nhu cầu sửa chữa, xây dựng của các hộ dân và doanh nghiệp tại đây cũng như chỉnh trang đô thị...

Dự án khu "tam giác vàng" Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học là một trong các dự án đã được thành phố chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư từ năm 2007.

Đây là dự án có chức năng thương mại, dịch vụ như văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, thương mại, trong đó ưu tiên chức năng khách sạn cao cấp, không có chức năng căn hộ ở.

Dự án quy mô 55 tầng, chiều cao tối đa 224 m; mật độ xây dựng tối đa là khối đế 50%, khối tháp 30%; hệ số sử dụng đất tối đa 16.

Dự án thuộc danh mục dự án thu hồi đất không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất đã được HĐND thành phố thông qua tại nghị quyết số 84 năm 2020.

Theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch và Kiến trúc, việc điều chỉnh quy hoạch đô thị cần tuân thủ theo nguyên tắc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung ô phố áp dụng chỉ tiêu tương tự các ô phố lân cận đã quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu TP. HCM.