Qua kiểm tra 49 hồ sơ đã phát hiện nhiều vi phạm, thiếu sót. Một số trường hợp Phòng Quản lý Đô thị tham mưu không đúng quy định về điều kiện ưu tiên tăng hệ số dử dụng đất (HSSDĐ). Cụ thể tại công trình 41 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tăng hệ số sử dụng đất từ 4.0 lên 5.36 (tăng tương đương 195,25m2 sàn xây dựng); công trình 157 Lê Thánh Tôn tăng HSSDĐ từ 3.0 lên 3.77 (tương đương 58,67m2 sàn).
Tương tự, 2 công trình trên đường Nguyễn Trãi và Mai Thị Lựu cũng bị phát hiện áp dụng sai quy định về điều kiện ưu tiên tăng HSSDĐ. Ngoài ra, còn 3 trường hợp sai trong tăng HSSDĐ do tính thiếu diện tích sàn xây dựng so với thực tế; 5 công trình được tham mưu cấp giấy phép xây dựng (GPXD) tăng tầng cao không đúng quy định, gồm nhà số 18A/111/3 Nguyễn Thị Minh Khai được cấp GPXD cao 5 tầng, tăng 1 tầng so với chỉ tiêu quy hoạch; công trình 41 Nam Kỳ Khởi Nghĩa và 1 nhà trên đường Phạm Ngũ Lão cùng được cấp GPXD 7 tầng, tăng 1 tầng so với chỉ tiêu; biệt thự 90/88A Nguyễn Đình Chiểu được cơi thêm 1 tầng trái quy định; 7 công trình được ưu ái tăng chiều cao từ 1,6-5m so với chỉ tiêu quy hoạch trong khu 930ha của TP; công trình 17A Đặng Trần Côn được tham mưu cấp GPXD cao 20m so với chỉ tiêu tối đa 15m.
Đặc biệt, công trình 33 Phùng Khắc Khoan được cấp GPXD là nhà văn phòng có tổng vốn đầu tư hơn 18 tỷ đồng, trong khi thẩm quyền cấp GPXD cho công trình có tổng vốn đầu tư trên 15 tỷ đồng thuộc Sở Xây dựng. Theo GPXD số 437/GPXD ngày 26-8-2016, công trình nhà văn phòng có số tầng là 7 (kể cả tầng áp mái), diện tích sàn 2.031,54m2, nhưng tại bản vẽ thiết kế của công trình thể hiện loại chức năng: phần diện tích văn phòng và phần diện tích phòng (để ở).
Do đó Phòng QLĐT chỉ tính suất đầu tư phần diện tích văn phòng còn phần diện tích “phòng để ở” không tính để hạ thấp suất đầu tư, nhằm lách quy định phải giao việc cấp GPXD các công trình này cho Sở Xây dựng TP. HCM.
Kết quả thanh tra cũng chỉ ra một số công trình xây dựng có nhiều vi phạm của cán bộ tham mưu, thụ lý dẫn đến sai hàng loạt chi tiết. Đơn cử, công trình tại số 9-11-13 Lưu Văn Lang (phường Bến Thành) được tham mưu cấp GPXD chiều cao toàn công trình hơn 5m so với chỉ tiêu của khu vực chỉ 4,3m, sai HSSDĐ làm tăng diện tích công trình. Phòng QLĐT còn tham mưu để UBND quận cấp GPXD cho công trình này đến 8 tầng, trong khi thẩm quyền của UBND quận chỉ được cấp GPXD công trình từ 7 tầng trở xuống.
Công trình này còn được Phòng QLĐT ban hành công văn cho phép xây dựng hệ đà, cột trên ô trống phía sau nhà tại các tầng và sân thượng không đúng quy định.
Giải trình về việc này, Phòng QLĐT quận 1 thừa nhận một số nội dung đề nghị sửa chữa, cải tạo của chủ đầu tư vượt quá chỉ tiêu quy hoạch, không thể cấp GPXD. Tuy nhiên, cơ quan này đã tham mưu để UBND quận ra công văn cho phép xây dựng với công trình này, là một cách để không phải cấp GPXD sai quy định.
Với công trình số 53 Huỳnh Khương Ninh (phường Đa Kao) cũng bị phát hiện vi phạm nhiều quy định trong quá trình tham mưu cấp GPXD, tăng 1,6m so với chỉ tiêu của khu vực, tính sai HSSDĐ. Nội dung GPXD của công trình này còn sai so với hướng dẫn của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, khi đã biến tầng lửng thành tầng 2, tăng diện tích gần 50m2 sàn, tăng độ vươn ban công từ 1,2m lên 1,4m. Tòa nhà xây dựng 1 trệt, 5 lầu và sân thượng đã hoàn thành, đang được sử dụng làm văn phòng công ty.
Kết luận thanh tra còn chỉ ra nhiều hồ sơ cấp GPXD thiếu giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC, thiếu hồ sơ đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường, cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề… Trong 49 hồ sơ kiểm tra, Thanh tra quận 1 nêu 29 hồ sơ Phòng QLĐT chậm hướng dẫn chủ nhà điều chỉnh, bổ sung.
Nhiều hồ sơ được yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa bằng biên bản ngay trong ngày hẹn trả kết quả (các công trình 192 Lê Thánh Tôn, 53 Huỳnh Khương Ninh, 165/76+165/78 Nguyễn Thái Bình…). Công trình nhà 373/39 Phạm Ngũ Lão nộp hồ sơ đến 5 lần, lần nào công văn yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cũng chậm 2-6 ngày. Có 2/29 công trình phải nộp hồ sơ 4 lần, 6 công trình nộp hồ sơ 3 lần….
Kết luận thanh tra đề nghị UBND Quận 1 kiểm điểm trách nhiệm ông Lê Quốc Hiếu, Trưởng Phòng QLĐT và 7 chuyên viên xử lý các hồ sơ có sai phạm. Trong đó ông Lê Quốc Hiếu sai phạm về quản lý điều hành công tác tham mưu cấp GPXD: thiếu kiểm tra, kiểm soát việc thực hiện công chức tham mưu, đề xuất cấp GPXD dẫn đến tình trạng chậm ban hành văn bản hướng dẫn người dân điều chỉnh, bổ sung hồ sơ cấp GPXD; thẩm định hồ sơ chưa chặt chẽ; thành phần hồ sơ chưa đảm bảo quy định.
Tags:
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
