TP. HCM tăng mạnh mức phí giao dịch bất động sản

Hội đồng Nhân dân TP. HCM xem xét hai tờ trình của UBND TP. HCM về mức thu phí đăng ký giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; và mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). 

Sau quá trình thảo luận, Hõi đồng Nhân dân TP. HCM đã xem xét và thống nhất thông qua chủ trương hai tờ trình nói trên. Theo đó, từ ngày 1/6, người dân có bất động sản tại TP. HCM khi làm thủ tục thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại, chuyển nhượng hoặc đăng ký các loại biến động sẽ phải đóng mức phí cao hơn trước đây. 

Cụ thể, trong trường hợp thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng, các hộ gia đình, cá nhân đóng mức phí 1.010.000 đồng - 1.400.000 đồng thay vì 650.000 đồng - 950.000 đồng như trước đây. 

Các tổ chức phải đóng 1.800.000 đồng - 2.250.000 đồng khi thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng thay vì mức phí 950.000 đồng - 1.650.000 đồng như trước đây. 

Ngoài đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, TP. HCM còn bổ sung thêm các cơ quan, cơ sở tôn giáo phải đóng loại phí này. 

Nghị quyết mới của TP. HCM về thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được bổ sung thêm các trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động thay vì chỉ áp dụng với trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng đất như trước đây.

Hội đồng Nhân dân thành phố cũng thông qua nghị quyết về mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, trường hợp thế chấp, mức thu sẽ tăng từ 80.000 đồng lên từ 720.000 - 1 triệu đồng đối với hộ gia đình, cá nhân (tỷ lệ tăng từ 9 - 12,5 lần); từ 1.550.000 - 1.950.000 đồng đối với cơ quan, tổ chức (tỷ lệ tăng từ 19 - 24 lần). 

Trường hợp thay đổi nội dung thế chấp cũng áp dụng mức tăng như trường hợp thế chấp (mức thu cũ là 60.000 đồng). Các trường hợp còn lại không thay đổi mức phí. 

Trước đó, Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM cho biết, trong quý I/2023, Văn phòng đã tiếp nhận và giải quyết gần 70.000 hồ sơ, giảm hơn 54.000 hồ sơ so với cùng kỳ năm trước. Điều này khiến nguồn thu phí trong cả quý I giảm mạnh, chỉ còn hơn 19 tỷ đồng.

Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi chấp thuận chủ trương hỗ trợ Văn phòng đăng ký đất đai 20 tỷ đồng để bổ sung nguồn chi lương cơ bản từ tháng 2 - 5/2023 cho 1.108 cán bộ, nhân viên của đơn vị này.